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Casa plurifamiliare in vendita a 6500 (Bellinzona)

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CHF 850’000.–200m29loc

6500 Bellinzona

Diese historische Liegenschaft liegt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt Bellinzona in der Nähe vom Castelgrande, welches seit dem Jahr 2000 zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Das Anwesen bietet viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen und eignet sich sowohl für kommerzielle Zwecke, wie z.B. ein Bed & Breakfast Hotel, wie auch für eigenes Wohnen an sehr sonniger und zentraler Lage. Die Residenza gehörte ursprünglich zum Klosterbezirk, dem Convento delle Orsoline und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschosse mit Haupteingang im Erdgeschoss. Die hier liegende Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Wohnküche mit direktem Ausgang in den wunderschön angelegten Garten. Hier befindet sich auch noch ein sogenanntes ?lavatoio?, eine separate Waschküche. Im ersten Stock liegt eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche und zwei Schlafzimmern sowie einem Bad. Die obere Etage wurde mit einer geräumigen Wohnküche und Kamin, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Ein schöner Balkon bietet hier Platz zum Verweilen und vielen Sonnenstunden. Eine Mansarde bietet ausserdem die Möglichkeit für weitere Ausbaureserven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die schöne Altstadt Bellinzonas befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend im ganzen Quartier.Ein Liebhaberobjekt für alle, die mitten in der Stadt an ruhiger Lage und einem sonnenverwöhnten Ambiente sowie einem hohen Freizeitwert leben möchten!Diese Liegenschaft befindet sich 2 Minuten vom Zentrum der Kantonshauptstadt Bellinzona. Mittelalterliche Stadt, Bellinzona ist wegen ihren Schlösser sehr bekannt. Bellinzona ist auch der Sitz der Verwaltungsgebehörden des Tessins und im Stadtzentrum herrscht eine faszinierende Atmosphäre, die interessante Events aufnimmt (Castellinaria Film Festival, typische Märkte, usw.). Das Haus ist wenige Minuten von dem Altstadtkern entfernt und der Lago Maggiore ist in 25 Autominuten zu erreichen. In einer knappen halben Stunde ist auch die Finanzstadt Lugano zu erreichen.

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CHF 1’030’000.–4.5loc

Via Mola 6, 6500 Bellinzona

Attraktives und modernes Wohnen mit überschaubarem Sanierungsaufwand möglichLage und Bausubstanz präsentieren sich sehr attraktiv! In diesem Mehrfamilienhaus mit idealer Infrastruktur, welches am südlichen Stadtrand von Bellinzona liegt, steckt viel Potential.Die Grundsubstanz ist gut, die Gebäudestruktur solide und mit überschaubarem Sanierungsaufwand können die Wohnungen zu attraktiven, modernen und hellen 4.5 Zimmer-Wohnungen entwickelt werden. Aufgrund der sehr guten Lage erreicht man alles in kurzer Distanz. Die ganze Region ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle.Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand mit drei gut ausgestatteten Wohneinheiten. Zu den drei Wohnungen gehören je: • Geräumiger Eingangs/Garderobebereich • Küche • Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC • Kellerabteil Gemeinsame Räumlichkeiten/Örtlichkeiten: • Waschküche WM / Tumbler / Waschbecken • angrenzend angelegter Garten/Rasen • Drei Autoabstellplätze sowie zwei Garagen Der gepflegte Gartensitzplatz vor und neben dem Haus ist gut besonnt und erschlossen. Die drei Fahrzeugabstellplätze sowie die beiden Garagen vervollständigen die Gesamtheit der heutigen Bedürfnisse.Machen Sie sich ein Bild vor Ort! Wir sind gerne bereit Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen.

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CHF 1’170’000.–280m29.5loc

6500 Bellinzona

Ortschaft: 6500 Bellinzona, via Scalinata ad Artore 2AObjekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-WohnungenLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageBaujahr: ca. 1980Renovationen: jaZustand: gutGrundstückfläche: ca. 535m2Wohnfläche: je ca. 230 m2Zimmer: 2 x 4 1/2Bad/WC: 2Parkplätze: Dreifachgarage und 3 aussenHeizung: ÖlheizungZweitwohnsitz möglich: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz Autobahn: 3kmDieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage einige hundert Meter oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das ca. 1980 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden identischen Wohnungen wirken grossflächig, hell und wohnlich. Sie verfügen über einen grossen Wohn-/Essraum mit Küche sowie 3 Schlafzimmer mit Bad/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon. Das grosse Kellergeschoss im Sous-Parterre, welches von innen oder aussen zugänglich ist, bietet viel Platz. Hier könnte eine weitere Wohnung eingebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten Garten sowie eine private Zufahrt mit 3 Aussenparkplätzen und Dreifachgarage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Bellinzona. Locarno mit dem Lago Maggiore und Lugano befinden sich ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1´120´000.-- für das ganze HausFr. 580´000.-- für die Wohnung im 1. OGFr. 550´000.-- für die Wohnung im EGLocalità: 6500 Bellinzona, Scalinata ad Artore 2 aTipo dell'immobile: casa bifamiliare con due app. di 4 ½ localiSuperficie terreno: ca. 535 m2Superficie abitabile: da 230 m2Terrazza: 20 m2Anno di costruzione: ca. 1980Ristrutturazioni: siPiano: 3Posteggi: tre garage e tre esterniLocali: 2 x 4 1/2Bagno/WC: 2 Riscaldamento: naftaPosizione: centrale, molto tranquilla e soleggiata con bella vistaScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza autostrada: 3 kmQuesta casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata alla Scalinata ad Artore 2 a Bellinzona.L'edificio è del ca. 1980 e si trova in buono stato. Gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, tre camere, un balcone ed un bagno/WC. Il piano sottoterra è anche 115 m2 e si fare un altro appartamento. L'esterno comprende un bel giardino. Una bella vista si estende sulla città e sulle montagne circostanti. L'unità comprende inoltre una cantina e due posteggi nell'autorimessa.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Tre garage e tre posteggi esterni sono inclusi nel prezzo. L'autostrada A2 a Bellinzona-Nord dista 3 km. La stazione è a 500 m. A Bellinzona si trovano scuole e possibilità d'acquisiti. Si può anche acquistare solo gli appartamenti ma solo sé i due acquirenti sono trovati. I prezzi sono:Fr. 1'120´000.-- per la casaFr. 580´000.-- per l'app. primo pianoFr. 550´000.-- per l´app. PT

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CHF 1’498’000.–472m212.5loc

Via varrone 15, 6500 Bellinzona

NEL MEZZO DEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE...Nel mezzo del centro di Bellinzona, in una posizione tranquilla e residenziale, vi aspetta una villa signorile con un grande potenziale, una nuova sfida.La villa trova le sue origini nel 1907 e durante gli anni è sempre stata curata con passione.Il suo giardino è un piccolo parco.Questa villa è molto versatile a tal punto da dare la possibilità di ricavare 3 appartamenti, uno per piano.Negli ultimi anni è stata ristrutturata e per questo motivo si presenta solida e in un buono stato.Certo che il tempo non si ferma, e a volte costruzioni di questo genere devono dare spazio al futuro...a tale fondo appartiene un indice di sfruttamento seguente:- I.S 1.00- Area verde minima 30%- Altezza massima per una nuova costruzione 13.50 m- Distanze dal confine tra gli edifici secondo art.6- Bonus per PQ I:S 0,2 superfice minima 2500 m2

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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00

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CHF 1’950’000.–

6500 Bellinzona

Wir verkaufen ein Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen Verkaufspreis: CHF 1‘950.000.-- (verhandelbar) Dokumentation nur für ernsthafte Interessierte verfügbar. Baujahr 1991 Das Haus befindet sich im Zentrum von Bellinzona, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, zwei Gehminuten vom FFS-Bahnhof, den Posthaltestellen und Zentrum Stadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern davon zwei mit Balkon, sowie einer Dachwohnung mit 1,5 Zimmern, mit Fenstern. Alle Wohnungen sind mit einer Küche sowie einem Badzimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Wände der Dachwohnung haben eine Holzverschalung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, einen Florentiner Cotto-Boden, einen kleinen Garten und einen eigenen Keller.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie je ein Abstellraum für alle vier Wohnungen.Darüber hinaus verfügt das Haus über Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Bodenheizung ausgestattet und jede Etage verfügt über die neueste Generation einer energieeffizienten elektrischen Heizungsanlage, die sich nachts aufladet (Reduzierte Energiekosten).Ferner gibt es für jede Wohnung eine eigene Heißwasseraufbereitungsanlage. Das Gebäude ist mittels eines Außenmantels sehr gut isoliert und alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig alle Arbeiten zum Erhalt und zur Pflege des Hauses durchgeführt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten zentralen Lage konnten die Wohnungen seit 1991 ohne Unterbrechung vermietet werden. (Dok. zur verfügung)Vendiamo:Stabile di redditoPrezzo indicativo: fr. 1.950.000 – trattabili.Documentazioni a disposizione solo per seri interessati. Anno di costruzione 1991Lo stabile è situato nel centro di Bellinzona, zona tranquilla e soleggiata, a due minuti a piedi dalla stazione FFS e dalle fermate auto postali.Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Situazione ideale per chi usa i mezzi pubblici. La casa è composta da tre appartamenti di 2,5 locali e di un grande 1,5 locali, mansardato, perlinato con finestre.L’appartamento al PT, rispetto agli altri due sovrastanti dotati di balcone, dispone di un giardinetto, camino, pavimento in cotto francese e cantina originale.Al piano interrato si trova il locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, 4 ripostigli e la cantina a disposizione dell’appartamento al PT.All’esterno piccolo parcheggio, non coperto, per le biciclette.Ogni appartamento dispone di un impianto di riscaldamento elettrico indipendente a pavimento, di nuova generazione, a carica notturna ridotta e a basso consumo energetico.Boiler in ogni appartamento.Stabile ben isolato con cappotto esterno e serramenti con vetri isolanti.Nel corso degli anni è sempre stata eseguita regolare manutenzione, con sostituzione di elettrodomestici, sanitari, pavimenti, tinteggi vari, ecc.La casa non necessita di interventi.Considerata l’ottima posizione centrale, lo stabile dal 1991 è sempre stato occupato senza alcuna perdita di affitto. Contratti a disposizione.

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CHF 5’850’000.–

6500 Bellinzona

Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler ! Mehrfamilienhaus in Bellinzona + separates Gebäude Grundstücksgrösse ca. 2'500 m2 , Residenz Zone , Baujahr ca.1965 , es sind seither im Familienbesitz, Kubikinhalt ca. 9'000 m3 Mietzins - Einnahmen pro Jahr ca. CHF 240'000.00 Raumprogramm : 8 x 2 .0 Zimmer - Wohnungen ca. 50 m2 8 x 3,5 Zimmer - Wohnungen ca. 70 m2 8 x 4.5 Zimmer - Wohnungen ca. 90 m2 Total 24 Wohnungen mit sep. Gebäude ( 4 Wohnungen ). sowie Parkplätze - BOX und unged. Parkplätze. Diese Liegenschaft sollte saniert werden , unter Berücksichtigung der Mieter. Die gesamten Investition- Kosten stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung !! Der Verkaufspreis von CHF 5,85 Mio. , richtet sich nach dem Realwert ( Kubikinhalt ca. 9000 m3 und Grundstück ca. 2500 m2 ). Diese Liegenschaft eignet sich als Senioren - Residenz , d.h. für Mieter die gesundheitlich noch keine Probleme haben , aber das eigene Haus , oder die grosse Eigentums-Wohnung ist Ihnen viel zu gross. Eine andere Variante wäre in neue Eigentums-Wohnungen umwandeln , durch die Alptransit - Eröffnung nach Lugano wird Bellinzona sehr aktnativ oder auch Deutschschweizer könnten eine Eigentums-Wohnung erwerben. Bellinzona hat keine Einschränkung Betreff Zweitwohnsitz. Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler !

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Prezzo su richiesta

6500 Bellinzona

la residenza è composta da due corpi di fabbrica di uguale superficie, di seguito denominati “A” e “B”, composti rispettivamente da n°5 appartamenti oltre n°12 posti auto scoperti e cantine. La distribuzione della residenza è la seguente: Corpo A Appartamento n°1_Trilocale duplex sup. ( SUL) 76,50 mq. _ Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°2_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°3_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°4_Trilocale sup. ( SUL) 76,50 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°5_Trilocale duplex sup. ( SUL) 69,10 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Corpo B Appartamento n°1_Trilocale duplex sup. ( SUL) 76,50 mq. _ Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°2_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°3_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°4_Trilocale sup. ( SUL) 76,50 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°5_Trilocale duplex sup. ( SUL) 69,10 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Posteggi esterni n°12 x chf 100 = chf 1.200 mensili n°10 Cantine Rendimento netto annuo chf 148.800 Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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