67 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 6500 (Bellinzona)

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CHF 2’591’550.–
5.5 locali 500m² superficie
6500 Bellinzona

Schöne Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend

Sind Sie auf der Suche nach einer Villa in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums? Wir verkaufen ein ganz besonderes Objekt, das Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen ermöglichen wird.Die schöne 5.5-Zimmer-Villa, umgeben von einem grossen Garten, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Bellinzona. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Geschäfte, Spaziergänge entlang des Ticino-Flusses und die Ponte Rosso sind leicht zu erreichen.Die Villa, die renoviert und erweitert wurde, erstreckt sich hauptsächlich über drei Etagen. Die Grösse der Zimmer und des Wohnzimmers sind eine Besonderheit der Wohnräume und ermöglichen den Bewohnern eine entspannende und sehr helle Umgebung, auch dank der grossen Fenster (mit elektrischer Verdunkelung) mit Blick auf den Garten und den schönen Swimmingpool.EingangBequemer Eingang zur riesigen Garage (mit mindestens 3/4 Stellplätzen und großem Abstellraum) mit einer Box zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, die sich zum Garten hin öffnet. Fotovoltaikanlagen sind vorhanden.KellergeschossGeräumiges Atrium, das auf der linken Seite zur Garage und zum Garten auf der Nordseite führt, auf der rechten Seite zu einem Korridor mit Eingängen zur Waschküche (die über ein praktisches Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche verfügt), zum Atomschutzraum und zum Technikraum. Außerdem gibt es einen kleinen Flur.ErdgeschossEine Treppe führt in den ersten Stock. Auf der rechten Seite führt eine Schiebetür in das geräumige Wohnzimmer (mit sichtbarer Mansardendecke und modernem Pelletofen) und die offene Wenge-Küche mit zentraler Insel aus Kalkstein. Alle Annehmlichkeiten sind vorhanden: großer Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Warmhaltegerät.Es kann mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden (auch zum Pool hin).Man hat einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und den Balkon, der von einer schönen Pergola überdacht ist, sowie auf das Zwischengeschoss im zweiten Stock.Auf der linken Seite führt ein kurzer Korridor zum Schlafbereich: ein erstes Gästezimmer und ein zweites Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Duschbad. Beide Zimmer gehen auf den Garten hinaus.Badezimmer mit Dusche. Beide Bäder haben ein Bidet, einen beheizten Handtuchhalter und ein Fenster.Eine Tür führt auf die Rückseite und in den Garten.ObergeschossEine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Zwischengeschoss befindet, das als Wohnzimmer oder Spielbereich genutzt werden kann.Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), gefolgt von drei großen Schlafzimmern.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, einen Warmwasserbereiter im Hauswirtschaftsraum und Sonnenkollektoren auf dem Dach.Eine Klimaanlage ist im ersten und zweiten Stock vorhanden.AußenbereichGroßer beheizter Skimmer-Pool mit Thermopumpe und beheizter Oberflächenkühlung.Markise am Pool, Terrasse mit Pergotenda, großer Garten. Es gibt auch Moskitonetze. Alle Grenzen sind durch einen grünen Gürtel und Hecken eingefasst. Im Garten ist ein Rasenmähroboter installiert.Es besteht die Möglichkeit, durch einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Bellinzona zusätzliches Land neben dem Haus zu mieten.FlächeWohnfläche: ca. 500 qmFläche Technikräume: ca. 60 qmFläche Balkone/Terrassen: 44 qmGarage und Zufahrtsbereich: 136 qmGesamtfläche: 980 qmVerkaufspreis: 1.950.000 CHFEin Video und weitere Bilder vom Innen- und Aussenbereich finden Sie auf unserer Website (www.sgimmobiliare.ch).

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CHF 2’591’550.–
5.5 locali 500m² superficie
6500 Bellinzona

Schöne Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend

Sind Sie auf der Suche nach einer Villa in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums? Wir verkaufen ein ganz besonderes Objekt, das Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen ermöglichen wird.Die schöne 5.5-Zimmer-Villa, umgeben von einem grossen Garten, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Bellinzona. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Geschäfte, Spaziergänge entlang des Ticino-Flusses und die Ponte Rosso sind leicht zu erreichen.Die Villa, die renoviert und erweitert wurde, erstreckt sich hauptsächlich über drei Etagen. Die Grösse der Zimmer und des Wohnzimmers sind eine Besonderheit der Wohnräume und ermöglichen den Bewohnern eine entspannende und sehr helle Umgebung, auch dank der grossen Fenster (mit elektrischer Verdunkelung) mit Blick auf den Garten und den schönen Swimmingpool.EingangBequemer Eingang zur riesigen Garage (mit mindestens 3/4 Stellplätzen und großem Abstellraum) mit einer Box zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, die sich zum Garten hin öffnet. Fotovoltaikanlagen sind vorhanden.KellergeschossGeräumiges Atrium, das auf der linken Seite zur Garage und zum Garten auf der Nordseite führt, auf der rechten Seite zu einem Korridor mit Eingängen zur Waschküche (die über ein praktisches Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche verfügt), zum Atomschutzraum und zum Technikraum. Außerdem gibt es einen kleinen Flur.ErdgeschossEine Treppe führt in den ersten Stock. Auf der rechten Seite führt eine Schiebetür in das geräumige Wohnzimmer (mit sichtbarer Mansardendecke und modernem Pelletofen) und die offene Wenge-Küche mit zentraler Insel aus Kalkstein. Alle Annehmlichkeiten sind vorhanden: großer Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Warmhaltegerät.Es kann mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden (auch zum Pool hin).Man hat einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und den Balkon, der von einer schönen Pergola überdacht ist, sowie auf das Zwischengeschoss im zweiten Stock.Auf der linken Seite führt ein kurzer Korridor zum Schlafbereich: ein erstes Gästezimmer und ein zweites Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Duschbad. Beide Zimmer gehen auf den Garten hinaus.Badezimmer mit Dusche. Beide Bäder haben ein Bidet, einen beheizten Handtuchhalter und ein Fenster.Eine Tür führt auf die Rückseite und in den Garten.ObergeschossEine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Zwischengeschoss befindet, das als Wohnzimmer oder Spielbereich genutzt werden kann.Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), gefolgt von drei großen Schlafzimmern.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, einen Warmwasserbereiter im Hauswirtschaftsraum und Sonnenkollektoren auf dem Dach.Eine Klimaanlage ist im ersten und zweiten Stock vorhanden.AußenbereichGroßer beheizter Skimmer-Pool mit Thermopumpe und beheizter Oberflächenkühlung.Markise am Pool, Terrasse mit Pergotenda, großer Garten. Es gibt auch Moskitonetze. Alle Grenzen sind durch einen grünen Gürtel und Hecken eingefasst. Im Garten ist ein Rasenmähroboter installiert.Es besteht die Möglichkeit, durch einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Bellinzona zusätzliches Land neben dem Haus zu mieten.FlächeWohnfläche: ca. 500 qmFläche Technikräume: ca. 60 qmFläche Balkone/Terrassen: 44 qmGarage und Zufahrtsbereich: 136 qmGesamtfläche: 980 qmVerkaufspreis: 1.950.000 CHFEin Video und weitere Bilder vom Innen- und Aussenbereich finden Sie auf unserer Website (www.sgimmobiliare.ch).

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CHF 2’591’550.–
5.5 locali 500m² superficie
6500 Bellinzona

Splendida villa con piscina in zona tranquilla

Vendiamo una splendida villa con piscina in zona tranquillaCerca una villa in una zona tranquilla ma che nel contempo le permetta di raggiungere il centro città in pochi minuti?Vendiamo un oggetto davvero particolare che le permetterà di vivere in totale relax immerso nel verde.La bellissima villa unifamiliare di 5.5 locali, circondata da un grande giardino, si trova in una zona molto tranquilla di Bellinzona. Asilo, scuole elementari e scuole medie, negozi, passeggiate in riva al fiume Ticino e il Ponte Rosso sono facilmente raggiungibili.La villa, ristrutturata ed ampliata, si sviluppa principalmente su tre piani. Le grandi metrature delle camere e del salone sono un tratto distintivo degli spazi abitativi e permettono a chi ci abita di essere attorniato da un ambiente rilassante e molto luminoso, dato anche dalle ampie vetrate (con sistema di oscuramento elettrico) che danno sul giardino e sulla bella piscina.EntrataComoda entrata verso l'enorme garage (con almeno 3/4 posti auto e un grande deposito) con box per la ricarica di veicoli elettrici che si apre sul giardino. Sono presenti gli impianti per il fotovoltaico.Piano seminterratoAmpio atrio che conduce a sinistra al garage e al giardino lato nord, a destra verso un corridoio che ospita le entrate verso la lavanderia (dispone di un comodo servizio con doppio lavabo e doccia), il rifugio atomico e il locale tecnico. È presente anche un piccolo disimpegno.PianterrenoUna scala conduce al primo piano. A destra una porta scorrevole si apre sul vasto salone (con soffitto mansardato a vista e con moderna stufa a pellet) e sulla cucina open space in wengé con isola centrale in pietra calcarea. A disposizione tutti i comfort: enorme congelatore, frigorifero, frigo per vini, macchina del caffé, lavastoviglie e scaldapiatti.Oscuramento possibile tramite tende elettriche (anche verso la piscina).Bella vista sul giardino, sulla piscina, e sul balcone dove si è riparati da una bella pergotenda, e sul soppalco del secondo piano.A sinistra un breve corridoio conduce a un atrio notte: una prima camera per ospiti, una seconda camera, padronale, con cabina armadio annessa e bagno-doccia. Ambedue gli spazi si aprono sul giardino.Servizio con doccia. I due servizi dispongono di bidet, di scaldasciugamani e di finestre.È presente una porta che conduce sul retro e verso il giardino.Piano sottotettoTramite una scala si arriva al secondo piano dove si trova un soppalco adibibile a salottino o ad angolo giochi.A destra servizio con doccia (con finestra), seguono tre grandi camere da letto.Riscaldamento a serpentine, nel locale tecnico è presente una termpopoma aria-acqua e sul tetto dei pannelli solari.Al primo e al secondo piano si può godere di aria condizionata.EsternoAmpia piscina a skimmer riscaldata con termopompa dedicata e tapparella superficiale riscaldante, tenda da sole lato piscina, terrazza con pergotenda, ampio giardino. Sono presenti anche delle zanzariere. Tutti i confini sono delimitati da cinta e siepi a verde. Nel giardino è stato installato un robot tagliaerba.Possibilità di affittare ulteriore terreno adiacente alla casa mediante un contratto di affitto con il Comune di Bellinzona.SuperficieSuperficie abitabile: ca. 500 mqSuperficie locali tecnici: ca. 60 mqSuperficie balconi/terrazze: 44 mqSuperficie autorimessa e accesso: 136 mqSuperficie totale: 980 mqPrezzo di vendita: 1'950'000 CHFNel nostro sito (www.sgimmobiliare.ch) sono presenti un video e altre immagini degli interni e degli esterni.

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CHF 657’850.–
3.5 locali 140m² superficie
6500 Bellinzona

Appartamento, Rustico e giardino nel pittoresco nucleo di Gorduno / Wohnung, Rustico und Garten im malerischen Dorfkern von Gorduno

Nel pittoresco nucleo di Gorduno, in posizione soleggiata e molto tranquilla, con una bella vista su Arbedo, proponiamo in vendita questo bell'appartamento di 3.5 locali con balcone, rustico annesso, ampio giardino con orto, frutteto e parcheggio privato. Vari negozi, ristoranti, servizi e l'imbocco per l'autostrada "Bellinzona-Nord" si trovano a pochi minuti di distanza.L'appartamento: Grazioso appartamento ben tenuto di 3.5 locali al piano superiore di una casa bifamiliare con piazzale e ingresso indipendente. L'appartamento è composto da atrio, cucina abitabile ben attrezzata, 2 spaziose camere da letto, una con grande armadio a muro ed entrambe con accesso al balcone con bella vista aperta, una terza stanza e un bagno con vasca e finestra.L'appartamento è riscaldato con una stufa a legna (nessun riscaldamento centrale). Allacciamenti acqua potabile, elettricità e canalizzazione sono presenti. Il Rustico: Direttamente adiacente si trova il rustico con locale cantina e lavanderia al piano terra e accogliente soggiorno con camino al piano superiore. Giardino e parcheggio: Il grande giardino è composto da un bel piazzale privato in granito, bella piantagione mediterranea, orto, numerosi alberi da frutto, 2 casette per gli attrezzi e un parcheggio privato. Un vero bijou per gli amanti della natura e della tranquillità in posizione molto strategica! Prezzo di vendita: CHF 3.5'000.--.Residenza primaria o secondaria. _______________________________________________________________Im malerischen Dorfkern von Gorduno, an sonniger und sehr ruhiger Lage, mit schöner Sicht auf Arbedo, verkaufen wir diese 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, angrenzendes und ausgebautes Rustico, schönem Sitzplatz, grossem Garten und privatem Parkplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und die Autobahneinfahrt ?Bellinzona-Nord? sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung: Hübsche und gut im Stand gehaltene 3.5-Zimmer Wohnung im oberen Stock eines Zweifamilienhauses mit privaten und unabhängigem Eingangsbereich und Vorplatz. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, separate und gut ausgestattete Küche mit Essbereich, 2 grosszügige Schlafzimmer, eines mit grossem Wandschrank und beide mit Zugang auf den Balkon mit schöner offener Sicht, weiteres Zimmer und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung wird durch einen Holzofen geheizt (keine Zentral-Heizung vorhanden). Anschlüsse an Trinkwasser, Elektrizität und Kanalisation sind vorhanden. Das Rustico: Direkt angrenzendes und ausgebautes Rustico mit Kellerraum und Waschküche im Erdgeschoss und gemütlicher Stube mit Kamin im oberen Stock. Garten und Parkplatz: Der Garten besteht aus dem schönen Granitsteinvorplatz, Gemüse-Beete, mediterranen Bepflanzung, zahlreichen Fruchtbäumen, 2 Geräteschuppen und einem privaten Parkplatz. Ein Bijou für Ruhesuchende und Naturliebhaber an sehr strategischer Lage! Verkaufspreis: CHF 3.5'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

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CHF 3’388’950.–
12 locali 1’090m² superficie
Via al Fiume 5B, Bellinzona, Schweiz, 6500 Bellinzona

RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquart

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Dieses Mehrfamilienhaus an top Lage in einem Neubauquartier in Bellinzona bietet Ihnen eine optimale Rendite, das Gebäude ist saniert, top unterhalten und seit Jahren voll vermietet!Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken plus Kellergeschoss und bietet 6 sehr grosse 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 66.88 m2 (ohne Balkon), alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (2 Wohnungen pro Stockwerk). Die Liegenschaft hat Baujahr 1997 und das Gebäude sowie alle Wohnungen wurde im Jahr 2022 Teil saniert.Bei der Gebäudesanierung wurde in die Zukunft der Liegenschaft investiert, so wurde eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaik Anlage installiert. Bei den einzelnen Wohnungen wurde viel Wert auf die Beständigkeit der Materialien gelegt, die Bäder sind komplett gefliest und beim Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Fenster sind alle Doppelverglast (Isoliert) und haben aussen sowie Innenrahmen aus Holz, die Jalousien sind ebenfalls neu.Hier investieren Sie in eine top Liegenschaft ohne Renovationsstau und die seit Jahren voll vermietet ist (kaum Mieterwechsel), hinzu kommt die super Lage in einem Neubauquartier nahe dem Zentrum, umgeben von viel Grün sowie neuen und hochwertigen Neubauten. Bei einem Mieterwechsel ist ein Plus an Rendite gewährleistet, da die aktuellen Mieten eher im unteren Bereich des Machbaren liegen (CHF 1161.- plus CHF 200.- NK, je Wohnung). Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer aus Altergründen verkauft, nutzen Sie Ihre Chance!Fakten: • Voll vermietet zu CHF 1161.- plus CHF 200.- NK pro Monat und Wohnung (sehr günstig, CHF 1500.- Brutto sind realistisch) • Baujahr 1997 • Teil Sanierung 2022 • Kein Renovationsstau • Saniert für die Zukunft mit Wärmepumpe und Fotovoltaik Anlage • In naher Zukunft sind keine Sanierungen zu machen • Mieten am unteren Limit, problemlos zu erhöhen (auch pro Wohnung je nach Position) • Langjährige Mieter • Beste Umgebung in Neubauquartier Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:

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CHF 730’950.–
4.5 locali 190m² superficie
6500 Bellinzona

2-Familienhaus mit Garten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen / casa bifamiliare con giardino con app. di 2 e di 3 locali

6500 Bellinzona, Via Pantera 12Region: BellinzonaWohnfläche: ca. 190 m2Grundstückfläche: ca. 251 m2Etagen: 4Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ElektroParkplatz: Garage 1 + davor Lage: sehr zentralAussicht: jaEinkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in 400 mEntfernung zur Autobahn: 2 kmBeschreibungDieses 2-Familienhaus mit einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Stadt Bellinzona, Via Pantera 12 unweit des Bahnhofs. Das schöne Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 2008 letztmals renoviert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut. Das Gebäude befindet sich so in gutem baulichem Zustand.Im Erdgeschoss ist eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohnraum, Küche, 1 Zimmer und Dusche/WC. Im 1. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Balkon und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen, die noch ausgebaut werden können. Das Gebäude steht in der 3-geschossigen Bauzone. Im Kellergeschoss befinden sich ein Werkraum ein Grotto mit Kamin und ein Kellerraum.Sehr schön gestaltet ist der Umgebungsbereich. Vor dem Eingang befinden sich eine Wiesenfläche und etwas unterhalb der Pergola mit Rasen und der Gemüsegarten. Als Nebengebäude ist die kleine Garage mit der Waschküche.Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Dächer der Stadt und auf die umliegenden Berge.Diese Liegenschaft bietet einen idealen Wohnort für eine Grossfamilie oder kann auch über die Vermietung als Renditeobjekt und als Feriendomizil genutzt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage mit vorliegendem Parkplatz steht zur Verfügung. Im nahen Umkreis ist der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.Highlights sehr zentrale Lage schöne Liegenschaft mit GartenAusbaumöglichkeitenNähe zu ÖV, Einkaufsgeschäften und SchulenUbicazione | Dintorni 6500 Bellinzona, Via Pantera 12Regione: BellinzonaSuperficio abitabile: ca. 130 m2Superficio terreno: ca. 251 m2Piani: 4Stato dell?immobile: buonoAbitazione secondaria: si Riscaldamento: elettricoPosteggio: Garage ed uno davantiPosizione: molto centraleVista: sìAcquisti: 200 mTrasporti pubblici: stazione ferroviaria 400 mDistanza dall´autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare con un appartamenti di 2 locali e un appartamento con 3 locali si trova in posizione centrale nella città di Bellinzona, in Via Pantera 12, non lontano dalla stazione ferroviaria. Il bellissimo edificio è stato costruito intorno al 1900 ed è stato ristrutturato l´ultima volta nel 2008. Sono state installate nuove finestre. L´edificio è in buone condizioni strutturali.Al piano terra si trova un bilocale in affitto con atrio, soggiorno, cucina, una camere e doccia/WC. L´appartamento di 3 locali al 1° piano ha una camera in più e due balconi. L´ultimo piano è composto da tre stanze che possono ancora essere convertite. L´edificio si trova nella zona degli edifici a 3 piani. Nel seminterrato si trovano un locale di lavoro, una grotta con camino ed un locale cantina.L´area circostante è ben progettata. Davanti all´ingresso c´è una zona di prato e poco sotto la pergola con prato e l´orto. La dependance è un piccolo garage con lavanderia.Una bella vista si estende sui tetti della città e sulle montagne circostanti.Questa proprietà offre un luogo di vita ideale per una famiglia numerosa o può essere utilizzata anche come investimento immobiliare o casa vacanze affittandola.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage con posto auto. La stazione ferroviaria, i negozi e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze.Highlights posizione molto centrale bella proprietà con giardinoPossibilità di espansioneVicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole

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CHF 730’950.–
190m² superficie
6500 Bellinzona

2-Familienhaus mit Garten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen / casa bifamiliare con giardino con app. di 2 e di 3 locali

6500 Bellinzona, Via Pantera 12Region: BellinzonaWohnfläche: ca. 190 m2Grundstückfläche: ca. 251 m2Etagen: 4Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ElektroParkplatz: Garage 1 + davor Lage: sehr zentralAussicht: jaEinkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in 400 mEntfernung zur Autobahn: 2 kmBeschreibungDieses 2-Familienhaus mit einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Stadt Bellinzona, Via Pantera 12 unweit des Bahnhofs. Das schöne Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 2008 letztmals renoviert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut. Das Gebäude befindet sich so in gutem baulichem Zustand.Im Erdgeschoss ist eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohnraum, Küche, 1 Zimmer und Dusche/WC. Im 1. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Balkon und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen, die noch ausgebaut werden können. Das Gebäude steht in der 3-geschossigen Bauzone. Im Kellergeschoss befinden sich ein Werkraum ein Grotto mit Kamin und ein Kellerraum.Sehr schön gestaltet ist der Umgebungsbereich. Vor dem Eingang befinden sich eine Wiesenfläche und etwas unterhalb der Pergola mit Rasen und der Gemüsegarten. Als Nebengebäude ist die kleine Garage mit der Waschküche.Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Dächer der Stadt und auf die umliegenden Berge.Diese Liegenschaft bietet einen idealen Wohnort für eine Grossfamilie oder kann auch über die Vermietung als Renditeobjekt und als Feriendomizil genutzt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage mit vorliegendem Parkplatz steht zur Verfügung. Im nahen Umkreis ist der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.Highlights sehr zentrale Lage schöne Liegenschaft mit GartenAusbaumöglichkeitenNähe zu ÖV, Einkaufsgeschäften und SchulenUbicazione | Dintorni 6500 Bellinzona, Via Pantera 12Regione: BellinzonaSuperficio abitabile: ca. 130 m2Superficio terreno: ca. 251 m2Piani: 4Stato dell?immobile: buonoAbitazione secondaria: si Riscaldamento: elettricoPosteggio: Garage ed uno davantiPosizione: molto centraleVista: sìAcquisti: 200 mTrasporti pubblici: stazione ferroviaria 400 mDistanza dall´autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare con un appartamenti di 2 locali e un appartamento con 3 locali si trova in posizione centrale nella città di Bellinzona, in Via Pantera 12, non lontano dalla stazione ferroviaria. Il bellissimo edificio è stato costruito intorno al 1900 ed è stato ristrutturato l´ultima volta nel 2008. Sono state installate nuove finestre. L´edificio è in buone condizioni strutturali.Al piano terra si trova un bilocale in affitto con atrio, soggiorno, cucina, una camere e doccia/WC. L´appartamento di 3 locali al 1° piano ha una camera in più e due balconi. L´ultimo piano è composto da tre stanze che possono ancora essere convertite. L´edificio si trova nella zona degli edifici a 3 piani. Nel seminterrato si trovano un locale di lavoro, una grotta con camino ed un locale cantina.L´area circostante è ben progettata. Davanti all´ingresso c´è una zona di prato e poco sotto la pergola con prato e l´orto. La dependance è un piccolo garage con lavanderia.Una bella vista si estende sui tetti della città e sulle montagne circostanti.Questa proprietà offre un luogo di vita ideale per una famiglia numerosa o può essere utilizzata anche come investimento immobiliare o casa vacanze affittandola.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage con posto auto. La stazione ferroviaria, i negozi e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze.Highlights posizione molto centrale bella proprietà con giardinoPossibilità di espansioneVicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole

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CHF 2’591’550.–
6 locali 460m² superficie
Via Giovanni Nizzola 5, 6500 Bellinzona

SELTENHEIT: Historischer Palast inmitten der Altstadt von Bellinzona

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Die Stadt Bellinzona ist sehr bekannt für seine drei Schlösser und seine Fußgängerzone, in der es jeden Samstag einen sehr grossen Markt mit regionalen Produkten gibt. Das Quartier, indem sich dieser sehr seltene Palast befindet, ist an historisch bedeutender Lage direkt hinter dem Bundesgericht von Bellinzona und somit in der von der Geschichte geprägten Altstadt.Es ist äusserst selten, dass ein solch historisches Haus mit Geschichte zu Verkauf angeboten wird und dies mitten in der Stadt Bellinzona auf einer 666 m2 grossen Parzelle. Das Grundstück ist flach und bietet die Möglichkeit einen Pool zu erstellen. Eine Pergola mit Weinrebe und dem Blick auf die Berge lässt schöne Sommerabende erwarten, und dies alles einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt.Einige Stufen führen Sie zu einem Eingang, der zu einem grossen Wohnraum führt. Ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin liegt neben der modern geschmückten Küche mit Spiegeln. Edle Materialien und Helligkeit sind hier allgegenwärtig.Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines mit einem kleinen Balkon und eigenem Bad mit Badewanne und Blick auf die Stadt und das andere mit Blick auf den Garten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein kleines Schlafzimmer, von dem aus man in die oberste Etage unter dem Dach gelangt. Eine grosse Mansarde mit Veluxfenster und viel Licht bietet Platz für ein grosses Büro oder ein Spielzimmer.Der Keller ist riesig. Hier finden Sie noch ein grosses Schlafzimmer, zwei weitere Räume und einen Keller, der an die Garage angrenzt. Die Heizung ist eine Ölheizung.Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:https://www.immotessin.ch/angebot/seltenheit-historischer-palast-inmitten-der-altstadt-von-bellinzona/-----------------------------------------------------------------ImmoTessin.ch - il vostro agente immobiliare per gli immobili di vacanza in TicinoDate un'occhiata alla nostra documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video su questo oggetto su www.ImmoTessin.ch.La città di Bellinzona è molto famosa per i suoi tre castelli e per la sua zona pedonale, dove ogni sabato si svolge un grandissimo mercato con prodotti regionali. Il quartiere in cui si trova questo questa rarissima casa si trova in una posizione storicamente importante direttamente dietro il Tribunale federale di Bellinzona e quindi nella città vecchia, che è il centro storico, ricco di storia.È estremamente raro che una casa così storica e ricca di storia venga messa in vendita nel cuore della città di Bellinzona su un terreno di 666 m2. Il terreno è pianeggiante ed offre la possibilità di costruire una piscina. Un pergolato con con uva e vista sulle montagne vi fara godere delle belle serate estive, e tutto questo a due passi da tutti i servizi.Pochi gradini conducono a un ingresso che porta a un ampio soggiorno. L'enorme soggiorno con camino è adiacente alla cucina modernamente arredata con specchi. Materiali pregiati e luminosità sono onnipresenti.Al secondo piano si trovano due camere da letto. Una con un piccolo balcone e bagno privato con vasca e vista sulla città e l'altra con vista sul giardino. Su questo piano si trova un'altra piccola camera da letto da cui si accede al piano superiore sotto il tetto. Un'ampia mansarda con finestre Velux e molta luce offre spazio per un grande ufficio o una sala giochi.Il seminterrato è enorme. Qui si trovano un'altra grande camera da letto, altre due stanze e una cantina adiacente al garage. Il riscaldamento è a gasolio.Desidera maggiori informazioni? La documentazione online è disponibile all'indirizzo www.ImmoTessin.chPer ulteriori informazioni, foto e video su questo oggetto, consultate la nostra documentazione online all'indirizzo www.ImmoTessin.ch. Il seguente link vi porterà direttamente alla documentazione online, compreso il video:https://www.immotessin.ch/angebot/seltenheit-historischer-palast-inmitten-der-altstadt-von-bellinzona/

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CHF 1’262’550.–
5.5 locali 320m² superficie
6500 Bellinzona

2-Familienhaus mit Bauland / casa bifamiliare con terreno edificabile

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 aRegion: BellinzoneseWohnfläche:ca. 320m2Grundstückfläche: ca. 1227m2Volumen: ca. 703m3Etagen: 3Baujahr: 1940Renovationen: jaZustand: genügend bis gut Dusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungParkplätze: öffentliche PP zum MietenLage: ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkauf: 300möffentlicher Verkehr:200mDistanz Autobahn:5kmBeschreibungDieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum. Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann. Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten. Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Bauland kann für Fr. 350?000-- und das Haus für Fr. 600?000.-- separat gekauft werden.Highlightszwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängendiverse Sitzplätze und Balkoneschöne Aussicht auf die Bergezentrale, ruhige und sonnige Lage wenige Schritte vom Bahnhofgrosse Baulandreserve von ca. 1100m2Posizione | Dintorni6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 aSuperficie abitabile: ca. 320m2Superficie dell´immobile: ca. 1227m2Volume: ca. 703m3Pavimenti: 3Anno di costruzione: 1940Ristrutturazioni: sìCondizione: sufficiente a buona Doccia/bagno/WC: 2Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: riscaldamento centrale a olioPosti auto: PP pubblici in affittoSituazione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista sulle montagneshopping: 300mtrasporto pubblico: 200mdistanza autostrada: 5kmDescrizioneQuesta casa bifamiliare è situata in posizione centrale, soleggiata e tranquilla sopra la stazione ferroviaria di Bellinzona. La casa è stata costruita nel 1940 ed è in buone condizioni di base. L´appartamento inferiore di 3 ½ locali, attualmente in affitto, ha una disposizione pratica con ingresso, bagno/WC, cucina, 2 camere da letto e soggiorno. Una scala in pietra conduce all´ingresso coperto dell´appartamento superiore con una pianta sinuosa. L´appartamento con alto, luminoso soggiorno e camino, cucina, 2 camere da letto e bagno avrebbe bisogno di una parziale ristrutturazione. Fuori dalla cucina c´è un´area di soggiorno che confina con il terreno edificabile. Da entrambe le camere da letto si accede al grande balcone con una bellissima vista sulle montagne circostanti. Al piano più basso si trovano i locali della cantina e un piccolo piazzale murato, che può essere utilizzato come zona salotto. Sopra la casa c´è un appezzamento separato di terreno edificabile su un pendio e direttamente accanto alla casa un piccolo appezzamento con un capannone e un´area per sedersi. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Tuttavia, non è possibile utilizzare i propri posti auto. Ci sono posti auto in affitto nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile in pochi passi. Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 600´000.-- ed il terreno per Fr. 350´000.--.Highlightsdue appartamenti indipendenti con ingressi separativarie aree di seduta e balconibella vista sulle montagneposizione centrale, tranquilla e soleggiata a pochi passi dalla stazione ferroviariagrande riserva di terreno edificabile di ca. 1100m2

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CHF 146’190.–
3.5 locali 44m² superficie
6500 Bellinzona

2-Zimmer-Ferienhaus an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / casa di vacanza di 2 locali nella natura

6440 Bellinzona, al Munt da BassRegion: BellinzonaWohnfläche: ca. 44 m2Gesamtfläche: 161m2Etagen: 1Zustand: gutZweitwohnsitz: jaWasser: jaElektrizität: jaHeizung: Kamin Parkplatz :10 min vom Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickEinkaufen: 6 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 5 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 5 kmEntfernung zur Autobahn: 10 kmBeschreibungDieses 2-Zimmer-Ferienhaus liegt an einer ruhigen und sonnigen Aussichtslage, in Monti di Basso, auf 1000 m/M. oberhalb der Stadt BellinzonaDas Gebäude wurde 1954 erbaut und 2021/2022 renoviert: im Badezimmer wurde der Boden durch Fliesen ersetzt, die Innenwände wurden gestrichen, die Lampen wurden ausgetauscht. Was noch nicht ersetzt ist sind die Fenster, ansonsten ist die Immobilie innen und außen in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Urlaubsatmosphäre. Das rustikale Gebäude besteht aus einem Wohnraum mit Kamin und Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC sowie einem Außenraum als Keller und einem Holzschuppen für die Ausrüstung.Das Anwesen verfügt vor allem über eine Terrasse und einen Grill, auf dem man im Sommer viel Zeit mit Freunden verbringen kann. Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal, über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore und auf die umliegenden Berghänge.Das Gebäude ist nicht mit dem Auto erreichbar, aber es gibt einen Parkplatz, der 10 Minuten vom Gebäude entfernt liegt. Die Stadt Bellinzona und die Autobahn A2 sind in 15 Minuten erreichbar.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussichttypische Berghütte mit Terrasse Ubicazione | Dintorni 6440 Bellinzona, Monti di BassoRegione: BellinzonaSpazio abitabile: ca 44 m2Superficie totale: ca 161 m2Piani: 1Condizione: buonaSeconda casa: siAcqua: siElettricità: si, Riscaldamento: camino, stufa e legnaParcheggio: A 10 minuti dall´ immobilePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Acquisti: 6 kmMezzi pubblici: 5 km Distanza dalla città più vicina: 5 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di vacanza di due locali si trova in una zona tranquilla e soleggiata, a Monti di Basso, al livello del mare 1000, nella Regione di Bellinzona.L´edificio è stato costruito nel 1954 ed è stato ristrutturato nel 2021/2022: nel bagno il pavimento è stato sostituito con piastrelle, le pareti interne sono state dipinte, le luci sono state sostituite, l´unica cosa che deve essere sostituita sono le finestre, per il resto l´immobile è in buone condizioni sia all´interno che all´esterno e offre un´atmosfera di vacanza, la proprietà vanta soprattutto una terrazza e un barbecue sul quale può trascorrere molto tempo con gli amici in estate.L´edificio è composto da: una camera da letto, un soggiorno/cucina, una doccia/WC, un locale esterno come cantina, una casetta in legno per le attrezzature.Una bella vista estende sul piano di Magadino fino al Lago Maggiore e le montagne.Purtroppo l´edificio non è accessibile in auto, ma vi è un parcheggio a 10 minuti dall´ edificio. A 9 km di distanza in auto vi è la città di Bellinzona, nella quale può trovare tutto il necessario.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista rustico con terrazza

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CHF 1’927’050.–
7 locali 310m² superficie
Via Mirasole, 6500 Bellinzona

Casa plurifamiliare in zona comoda e strategica

La proprietà si trova in zona comoda e strategica, ben soleggiata ed a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi: Scuole, asilo, impianti sportivi, negozi, ristoranti, ecc.Lo stabile, ubicato in Via Mirasole, è degli anni ’60 ed è stato ben rinnovato nel 2000.Lo stile edificatorio è tradizionale di tipo massiccio, la regolare manutenzione e le opere di miglioria, hanno permesso di mantenerne il valore ed il buono stato dell’edificio.La proprietà è composta da tre appartamenti disposti uno per piano.L’appartamento al piano terreno è da rinnovare, mentre gli appartamenti al primo ed al secondo piano hanno già beneficiato di importanti opere eseguite tra il 2000 ed il 2019.L’abitazione al secondo piano è stata completamente rinnovata nel 2014 e si presenta molto bene grazie alle ottime rifiniture di cui gode ed al camino a legna presente nel soggiorno.La proprietà è inserita su di un fondo molto pregiato grazie alla sua zona di ubicazione, il giardino laterale pianeggiante la valorizza ulteriormente.Il piano sottotetto si presenta attualmente come locale disponibile-deposito, il locale tecnico si trova invece al livello seminterrato e presenta un sistema di riscaldamento tradizionale ad olio combustibile.Sul retro della proprietà sono presenti due comodi garage, il piazzale offre ulteriori possibilità di parcheggio.

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CHF 2’059’950.–
490m² superficie
Gudo, 6500 Bellinzona

"Ein Tessiner Schatz: Historisches Haus mit drei Apartments und botanischem Garten"

Diese fantastische Gelegenheit ist ein wahres Juwel im Bereich des Immobilienmarktes im Tessin. Das historische Haus, das 2012 vollständig renoviert wurde, bietet nicht nur eine hochwertige Wohnumgebung, sondern auch eine Vielzahl einzigartiger Merkmale, die es zu einer äußerst verlockenden Gelegenheit machen.Hier ist ein Überblick über die Stärken dieser Immobilie:Spezielle Authentizität: Das Haus bewahrt die Authentizität der Tessiner Architektur, weckt überraschende Erinnerungen und bietet ein einzigartiges Erlebnis.Sichere Investition: Dank der soliden Struktur und seiner Einzigartigkeit stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition im Immobiliensektor dar.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Möglichkeit, Teile der Struktur für kommerzielle Zwecke zu nutzen, erhöht die Flexibilität der Investition und erweitert die Einkommensmöglichkeiten.Rustikaler Charakter: Der rustikale Grottenstil und die antiken Holzböden verleihen dem Interieur einen zeitlosen Charme.Botanischer Garten: Das Vorhandensein eines schönen botanischen Gartens mit Gewächshaus bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich und bietet einen grünen und regenerativen Raum.Die Aufteilung der Apartments ist ebenfalls interessant:Duplex im Erdgeschoss und 1. Stock: Mit einer Fläche von 100 m2 und 3,5 Zimmern bietet dieses Apartment großzügige Wohnräume auf zwei Etagen und ist ideal für eine Familie.Loft im 1. Stock: Mit 80 m2 offener Fläche bietet dieses Loft eine moderne und helle Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die zeitgenössisches Design schätzen.Enormes Dachgeschoss: Mit einer Fläche von 180 m2 auf zwei Ebenen bietet dieses Dachgeschoss großzügige Räume und die Möglichkeit zur Personalisierung.Die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, erweitert ihr Potenzial weiter und bietet die Möglichkeit, dieses wundervolle Anwesen als Ferienrefugium oder Rückzugsort zu genießen.

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