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Casa plurifamiliare in vendita a 8005 (Zurigo)

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CHF 3’400’000.–492m2

Rutschbergstrasse 5, 8608 Bubikon

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

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Prezzo su richiesta164m2

8152 Glattbrugg

Un immeuble de bureaux, ainsi qu'un immeuble résidentiel.La surface totale du terrain de ces deux immeubles est de 4'990 m2.L'immeuble de bureaux de 6 étages a une surface louable de 2'925 m2, il dispose de 79 parkings et de 7 dépôts.Le bâtiment résidentiel de 2 étages a une surface habitable de 164 m2, il dispose d'un parking et d'un garage.Le revenu locatif de l'immeuble résidentiel est de CHF 38'700.-Le revenu locatif du bâtiment de bureaux est de CHF 58'452.-L'autorisation de construire a déjà été accordée.Les organes politiques compétents ont décidé d'établir un accès autoroutier direct à la propriété, le terrain est idéal pour l'exploitation d'un hôtel avec un grand parking. Il est possible de construire jusqu'à 300 chambres doubles et 180 places de parking.Les propriétés se trouvent dans le région Zürich-Nord.Le prix de vente et le dossier complet sur demande.

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CHF 11’100’000.–843m2

8032 Zürich

Zu verkaufen am Zürichberg: Renditeliegenschaft mit besten AussichtenMit dieser Renditeliegenschaft an bester Lage in Zürich steht eine attraktive Investitionsmöglichkeit für einen weitsichtigen Investoren zum Verkauf.Das 1976 erstellte und gut besonnte Mehrfamilienhaus mit einer auf 10 Wohnungen aufgeteilten Gesamtwohnfläche von 843 m2 befindet sich fast vollständig in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Lediglich zwei der Einheiten haben einen überschaubaren Renovationsbedarf von Küche und Bad, der in den nächsten Jahren ansteht. Alle Wohneinheiten von der 1- bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung sind aktuell vermietet. Das Dach der Attikawohnung wurde kürzlich saniert, die Wärmezentrale mit Fernwärmeanlage sowie die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und es stehen 10 Einstellplätze in der Garage und ein Hobbyraum zur Verfügung. Somit haben die neuen Besitzer die Möglichkeit, diese Liegenschaft noch viele Jahre ohne grössere Renovation weiterzuführen, diese jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt umfassender zu renovieren und die Mieten entsprechend anzupassen und natürlich kann auch eine umfassende Sanierung ins Auge gefasst werden mit der Absicht, Stockwerkeigentum zu begründen und die Eigentumswohnungen zu verkaufen.Die Immobilie:• Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen am Zürichberg • 843 m2 Wohnfläche • Voll vermietet• Ohne sofortigen Renovationsbedarf• Beste Lage an ruhiger Strasse • Weitblick über die Stadt Zürich und den See ab dem 2. Obergeschoss• 10 Einstellplätze in Garage• Wärmezentrale mit FernwärmeanlageBaujahr: 1976Heizungsart: Fernwärme