Casa plurifamiliare in vendita a 8558 (Raperswilen)

Das projektierte Mehrfamilienhaus mit 10 Mietwohnungen und 19 Einstellplätzen in der hausinternen Tiefgarage wird an zentraler Lage erbaut. In plus/minus fünf Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse Arbon-Süd und -West. Das «Novaseta»-Einkaufszentrum befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.Das vierstöckige Investment beinhaltet eine 4½-Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei Terrassen, drei 3½-Zimmer- und sechs 2½-Zimmer-Wohnungen mit Gartensitzplätzen oder Terrassen; ferner eine hausinterne Tiefgarage mit 19 Einstellplätzen. Der Umschwung wird mit Rasenfläche und Kinderspielplatz gestaltet.Das Mehrfamilienhaus wird 2021 bezugsbereit sein.Verkaufspreis: CHF 5 Mio.Bruttorendite: 4,16%

Sichere Kapitalanlage mit guter RenditeInvestieren Sie in den Kauf unseres neuen und sich im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses NEUhof in Langrickenbach.Neubau bedeutet für Sie:- die Ausstattung noch mit auswählen zu können- 2. jährige und 5. jährige Garantien der Mängelbeseitigung- keinen RenovationsstauFür die Vermietung der Wohnungen nutzen Sie unseren Vermietungsservice.

Zum Verkauf stehen nachfolgende Liegenschaften, die alle auf der gleichen Parzelle stehen. Die Bruttorendite beträgt rund 4.21%. Dabei wurden die Mieten der aktuellen Änderung des Referenzzinssatzes bereits angepasst.Mehrfamilienhaus Nord (ursprüngliches Baujahr 1899)Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren von Grund auf renoviert. Heute präsentiert es sich daher in einwandfreiem Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Eco-Öl-Heizung kostengünstig beheizt und alle Einheiten verfügen über eine Fussbodenheizung. Mehrfamilienhaus Süd (ursprüngliches Baujahr 1899)Die Liegenschaft ist einseitig an das Mehrfamilienhaus Nord angebaut und wurde ebenfalls kernsaniert. Dabei wurde zusätzlich das Dach um 80cm angehoben. Heute umfasst das Haus drei grosse 3 ½-Zimmer Wohneinheiten - je eine pro Etage. Auch diese Liegenschaft wird über die Eco-Öl-Heizung kostengünstig beheizt und alle Einheiten verfügen ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Das Einfamilienhaus mit Einliegerstudio wurde im Februar 2019 fertiggestellt und umfasst drei Etagen mit folgender Aufteilung:- 1. OG Küche, Wohnzimmer, WC- 2. OG zwei Zimmer mit je einem vollständigen Badezimmer- 3. OG Rohbau vorbereitet für zwei weitere Zimmer mit BadezimmerIm Ergeschoss bietet das Haus ein separates Studio, den Heiz- und Technikraum sowie ein Lager mit Dusche und WC. Es ist eine Gasheizung installiert; die Verteilung erfolgt überall mittels Fussbodenheizung. Aufgrund des aktuellen Baugesetzes sowie der Parkplatzsituation darf das Haus nicht in drei einzelne Einheiten umgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen wurden jedoch so vorbereitet und geplant, dass man das in Zukunft ohne grossen Aufwand machen könnte.Die Strasse vor dem Haus wird in den kommenden Monaten saniert und dank einer neuen Umfahrungsstrasse wird das ganze Hofen-Quartier stark entlastet. Die neue 30er-Zone wertet das Haus zusätzlich auf!

Zu verkaufen neues vollvermietetes 4 Fam.-Haus, Massivbau in 8564 Engwilen Hinterdorf 8.2x 3.5 Zi.-Wohnung und 2x 4.5 Zi.-Wohnung mit Lift und 4 Garagen. LWP-Heizung mit Bodenheizung. Aussenwände mit teilweise Holz, Mineral-Dämmstoff und Backstein. Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Die Wohnungen sind grosszügig und sehr massiv gebaut, mit Erdbebenschutz !Whg. 1: 3.5 Zi.-Whg. Miete pro Monat Fr. 1'700.- + Fr. 120.- GarageWhg. 2: 3.5 Zi.-Whg. Miete pro Monat Fr. 1'700.- + Fr. 120.- GarageWhg. 3: 4.5 Zi.-Whg. Miete pro Monat Fr. 1'800.- + Fr. 120.- GarageWhg. 4: 4.5 Zi.-Whg. Miete pro Monat Fr. 1'800.- + Fr. 120.- GarageLandfläche: 624 m²Preis: 2'500'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr. Rufen Sie einfach an : 071 913 36 70oder auch J. Eisenring : 079 438 77 70, wir helfen gerne !

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhige, zentrale Lage nahe Schulen, Einkauf, öV + Ausbaupotenzial vorhanden + teilweise vermietet + 3 Wohnparteien / 3 Aussenstellplätze + unterkellert + Wohn- und Gewerbezone WG3 + Errichtung eines Carports oder ähnlichem möglichBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.