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Casa plurifamiliare in vendita a 8598 (Bottighofen)

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CHF 2’445’000.–682m2

Hauptstrasse 32, 8355 Aadorf

Dieses Angebot überzeugt weil: • Nachhaltiger Mietwert im Ist-Zustand: CHF 123'000.-/p.A. • Baulandreserve dank revidiertem Baureglement • Laufend unterhalten • Zentrale Lage • Interessanter Wohnungsmix • Regelmässige Vollvermietung Beschrieb: Diese Liegenschaft stellt ein interessantes Investment dar, welches sich an zentraler Lage in Aadorf befindet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus neun Wohneinheiten mit diversen Keller - und Estrichabteilen sowie Parkierungsmöglichkeiten. Der ursrpüngliche Baukörper wurde im 19. Jahrhundert erbaut. Dieser wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und im Rahmen dieses Anbaus wurde auch die bestehende Substanz saniert. Zusätzlich wurde 1995 die ehemalige Metzgerei in eine 4.5 - Zi. - Parterrewohnung umgebaut. Gemäss aktuellem Baureglement ist die Parzelle voll ausgenutzt. Es ist jedoch ein neues Baureglement öffentlich aufgelegt, welches in den nächsten Jahren seine Rechtskraft erfahren wird. Das neue Baureglement sieht in der Dorfzone 3 keine Ausnutzungsbeschränkung mehr vor. Somit kann der nördliche Landumschwung in absehbarer Zeit als Baulandreserve betrachtet werden. Aktuell beträgt der Landwert in Aadorf je nach Lage ca. 1'000.- / m2. Da das Baureglement zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht rechtskräftig ist, darf der potentiellen Baulandreserve von ca. 470 m2 unter Berücksichigung der Risikofaktoren ein Wert von ca. 800.- / m2 beigemessen werden. Folgende Faktoren sprechen für Aadorf als Standort für Ihr Anlageobjekt: - Gut ausgebaute Infrastruktur- Coop, Migros, Aldi, Volg, Denner und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf- Eigener Autobahnanschluss- Seit neustem stündliche Direktverbindung nach Zürich-HB mit der S-Bahn - Absorption des Immobilienangebotes intakt- Aadorf liegt direkt an der Kantonsgrenze zu Zürich- Strategisch gute Lage, weil in der Dreiecksmitte der Städte Winterthur ZH, Wil SG und Frauenfeld TG- Alle drei Städte sind in 15 Fahrminuten erreichbar (Auto/Öv)Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF 2’150’000.–8loc

Hauptstrasse 16, 8252 Schlatt TG

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chBei diesem aussergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Bauernhaus aus dem Jahre 1899, welches 2015 kernsaniert wurde und sich somit in zeitgemässem, gepflegtem Zustand befindet. Es steht auf grosszügigen 1'151 m2 Bauland und 6'509m2 angeschlossenem Landwirtschaftsland. Das Gebäude hat eine stolze Kubatur von knapp 2'400 m3. Das viele Holz, kombiniert mit top modernen Nasszellen und Küchen, vereint den Charme aus alten Zeiten mit dem Komfort der Moderne ? ein absolutes Bijou!Bestehend aus einer 3.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Kachelofen und gedeckter Veranda und einer 4.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung, Scheune, Werkstatt und Stall, bietet diese Liegenschaft Tausend und eine Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Das Anwesen ist umgeben von saftigem Grün, Gemüsebeete, einer Weide und tollen gedeckten und ungedeckten Sitzplätzen. Es ist grosszügig unterkellert und mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe ausgestattet.Für den Fahrzeugpark stehen zwei Unterstände und drei bis vier Aussenparkplätze zu Verfügung.Die beiden Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieter können übernommen werden.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 7’900’000.–

Dorfstrasse 14, 8536 Hüttwilen

2 Mehrfamilienhäuser mit 11 x 3.5 Zimmer Mietwohnungen Im Dorfkern von Hüttwilen, entstehen an zentraler Lage 2 Mehrfamilienhäuser im Minergie-P Baustandard. Hüttwilen liegt im Seebachtal, mit traumhafter Aussicht in die Alpen, in der Nähe liegen die drei Eiszeitseen Nussbaumer-Hüttwiler- und Hasensee. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wanderwegen und den Seen, liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Gemeinde Hüttwilen mit über 1'729 Einwohner, bietet eine Vielfalt von Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf ist für Familien mit Kindern optimal, bereits ab dem Säuglingsalter stehen familienergänzende Institutionen zur Verfügung. Die Schule bis und mit Sekundarschule, befindet sich im Dorfzentrum - Man kann hier aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Die Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise erstellt. Dank der hervorragenden Gebäudehülle kombiniert mit einer Erdsondenwärmepume, wird der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert. Als Heizsystem ist eine Einzelraum regulierbare Bodenheizung geplant, diese wird im Sommer bei Bedarf als Kühlung benutzt. Die Komfortlüftung sorgt zudem für ständig frische Raumluft, Feuchtigkeit und Gerüche werden abgeführt. Die Zuluft wird durch einen Feinstaubfilter gereinigt. Zu den beiden Mehrfamilienhäuser gehören: 5 x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen 6 x 3.5 Zimmerwohnungen 10 Tiefgaragenplätze 1 x Behinderten Parkplatz in der Tiefgarage 1 x Motorradabstellplätz in der Tiefgarage 3 x Autoabstellplätze aussen 2 x Photovoltaikanlagen 11 x Kellerräume für je eine Mietwohnung Die Wohnungen sind rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 839’000.–243m2

Friedhofstrasse 2, 8590 Romanshorn

Mehrfamilienhaus als Renditeliegenschaft , auch geeignet als GenerationenhausAn kinderfreundlicher Lage in Romanshorn steht dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf bereit.Es ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Daher eignet es sich als Generationenhaus sowie als Rendite-Liegenschaft.Bruttorendite von bis zu 5%8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 11'165 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.4% verändert (Kanton: +12.0%).Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort unverbindlich. Interessiert? Rufen Sie mich an: 079 212 90 78Roger Eichenberger RE/IMMO Frauenfeld