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Casa plurifamiliare in vendita a 8784 (Braunwald)

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CHF 3’500’000.–

alte Landstrasse 16, 8756 Mitlödi

Dieses Neubau Mehrfamilienhaus mit den 6 Wohnungen befindet sich aktuell im Bau und wird als Renditeliegenschaft verkauft.Die ländliche und doch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Dorfladen, sowie die herrliche Aussicht auf die umliegende, imposante Glarner Bergwelt machen diese Wohnungen besonders interessant.Die Wohnungen bieten attraktive und praktische Grundrisse mit angenehmen Raumaufteilungen und Aussenbereichen.Der Innenausbau wird im Eigentumsstandard erstellt und mit modernen, zeitlosen und ansprechenden Materialien ausgebaut.Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeteilt.Die Umgebung mit viel Grünfläche wird ans umliegende Terrain angepasst und das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.Diese architektonisch sehr spannende Liegenschaft im Herzen des Glarnerlandes bietet dem zukünftigen Eigentümer eine interessante und nachhaltige Anlagemöglichkeit.Weitere Informationen inklusive detailliertem Baubeschreib sowie einen Mieterspiegel stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

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Prezzo su richiesta440m2

8868 Oberurnen

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigstellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt. Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.beMieterspiegel Vorausberechnung: Mietzinsen-Brutto/p.M.:- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich- 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.-- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-- 6 x grosser Keller à CHF 25.-Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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Prezzo su richiesta372m2

Mättlistrasse 7, 11, 8867 Niederurnen

Eine spannende und doch sehr seltene Gelegenheit ist es, dass gleichzeitig mehrere Einheiten on Block als Rendite-Gesamtpaket (voll vermietet) verkauft werden, und ein lukratives Investment an top Lage mit grossem Entwickltungspotential für die Zukunft, ist dies sicher ein lohnenswertes Anlageobjekt der Extraklasse oder für die Nutzung als Generationenhaus. Sofort 4.3 % Nettorendite mit Aussicht auf Mehr....Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Netto-Rendite über 4.3%- Generationenhaus für Grossfamilien- Zentrale, sonnige Lage / Dorfkernzone- 3 Einheiten on Block- Sehr gut VerkehrsanbindungMonatlich kommen wir derzeit auf CHF 3'840.- exklusive Nebenkosten, womit wir bei jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 46'080.- liegen, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4.3 % entspricht, neben dem Entwicklungspotential dieses Immobilienpakets, ein einmaliges Angebot an nachhaltiger Lage. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Mieterspiegel: 3 Einheiten*Mättlistrasse 11 - Parzelle Nr. 483 mit ca. 124 m2 Wohnfläche:- 2 Wohnungen CHF 2'450.- (151 m2 Grundstücksfläche)*Mättlistrasse 13 - Parzelle Nr. 2132 mit ca. 170 m2 Wohnfläche- Einfamilienhaus CHF 1'390.- (127 m2 Grundstücksfläche)Die Parzellen sind mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bieten darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaften verteilt. Überzeugt? Ich freue mich über Ihren Anruf.

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