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Casa plurifamiliare in vendita a 9200 (Gossau SG)

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CHF 3’150’000.–

Ebnaterstrasse 57, 9642 Ebnat-Kappel

"Haus zur Krone" / renoviertes Mehrfamilienhaus an zentraler LageDas aus dem Jahr 1776 stammende "Haus zur Krone" hatte in den vergangenen Jahrhunderten verschiedenste Nutzungen.Neben einem Hotel- / Pensionsbetrieb befanden sich auch ein Post- und Telegraphenbüro, eine Bäckerei mit Konditorei und später eine Kleider- und Schürzenfabrikation im Gebäude. Danach beherbergte die Liegenschaft auch noch einen Gemüseladen und ein Elektro-Fachgeschäft. Im Jahr 2013 wurde das "Haus zur Krone" schliesslich in ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer) sowie 4 Einzelgaragen umgebaut.Im Zuge dieser Sanierung wurde auch ein Lift eingebaut, der alle Etagen erschliesst.Im Jahr 2019 wurde schliesslich die Fassade umfassend erneuert und den heutigen Wärmedämmanforderungen angepasst. Heute erstrahlt das Gebäude wieder in "altem" Glanz.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage ca. 700 m vom eigentlichen Dorfkern (Bahnhof) entfernt.Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Haltestelle des Regionalbusses ist 2 - 3 Gehminuten entfernt.

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CHF 2’500’000.–

9010 St. Gallen

Markantes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten an bester Quartierlage. Schöner, repräsentativer Baustil und gepflegter Umschwung. Dienstleistungen sowie die HSG befinden sich in Fussdistanz. Das Objekt ist vollvermietet.1948 in Massivbauweise erstellt und seitdem laufend saniert und erweitert, präsentiert sich die Liegenschaft in einem bestens unterhaltenen Zustand ohne Renovationsstau. 2014 wurde das Objekt mit einer thermischen Aussenisolation versehen, was einen höchst positiven Effekt auf die Nebenkosten bewirken konnte. Bei den Um- und Ausbauten wurde der architektonische Stil des Hauses nach Möglichkeit gewahrt. Die hellen Wohneinheiten (2 x 4.5-Zimmer, 1 x 2.5-Zimmer) sind in gehobenem Standard ausgebaut und bieten jeglichen Komfort. Die Parterrewohnung verfügt zudem über eine riesige Terrasse. Bei einer Wiedervermietung sind die Insertionszeiten dementsprechend tief. Die Mietzinse liegen im marktüblichen Bereich und können teilweise noch optimiert werden. Die beiden Ladenlokale sind durch eine nicht tragende Wand unterteilt und können bei Bedarf zusammengelegt werden. Gewerbeeinheiten an dieser Lage sind rar und lassen sich dank der sehr guten Mikrolage gut vermieten.2 Parkplätze im Garagenanbau sowie weitere Nebenräume runden das Angebot ab.Das Objekt eignet sich für Investoren, welche einen Top-Standort und ein Objekt mit Qualität und Potential zu schätzen wissen.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

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CHF 860’000.–

9430 St. Margrethen SG

Das ortstypische Wohnhaus mit zweiseitigem Satteldach präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück an sonniger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in rund 8 Minuten und die Primarschule in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft besteht aus drei gemütlichen Wohnungen, die zurzeit alle vermietet sind. Im Hochparterre und im ersten Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit identischem und praktischem Grundriss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss profitiert von einem kleinen Balkon. Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung punktet mit den charmanten Zimmern mit Dachschrägen. Der Innenausbau von allen Wohnungen ist zweckmässig und in einem guten Zustand. Im Untergeschoss sorgen die drei Kellerabteile für Stauraum und die gemeinsame Waschküche für saubere Wäsche. Der Umschwung mit Wiesen, Baumbestand und einem grossen Sitzplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Sechs Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise - optimal für Privatinvestoren, die auf der Suche nach einem geeigneten Renditeobjekt sind.Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

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CHF 820’000.–

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Obligationen rentieren kaum, Sparkonten werden nicht verzinst. Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Kapitalanlage für Ihr Geld? Dann sind Sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Trogenerstrasse 11 in 9450 Altstätten liegt an zentraler Lage mit guter Fussgängerfrequenz. Das vollvermietete Objekt wurde laufend erneuert und bietet eine attraktive Bruttorendite von 5.5%.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Coiffeursalon, ein Damen- und Herren-WC, ein Fahrradabstellraum sowie eine vermietete Werbefläche zur Strassenseite. Im 1. OG ist eine Bar mit Industrieküche, ein Warenlift, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Dusche. Über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine 2.5- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung inklusive einer Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Haustechnik. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch.***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

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