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Casa plurifamiliare in vendita a 9308 (Lömmenschwil)

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Im Herzen von Rheineck (1)
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9424 Rheineck

Zum Verkauf stehen die beiden Altstadthäuser, die sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck befinden, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin Haben auch Sie eine Immobile zu verkaufen? Wir unterstützen Sie sehr gerne mittels einer professionellen Vermittlung, sodass auch Sie von einem erfolgreichen Verkauf profitieren. Melden Sie sich noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns Sie schon bald kennen lernen zu dürfen.

Im Herzen von Rheineck (2)
Im Herzen von Rheineck (3)
Im Herzen von Rheineck (4)
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CHF 1’495’000.–514m215loc

Holzstrasse 19a, 9010 St. Gallen

Stadt St. Gallen Rotmonten - attraktive Bauparzelle mit bewilligtem MFH-BauprojektNördlich oberhalb des Stadtzentrums von St. Gallen befindet sich das bevorzugte und äusserst beliebte Wohnquartier Rotmonten. An idealer und zentraler Wohnlage im Herzen von Rotmonten, mit perfekter Südwest-Ausrichtung und herrlicher Weit- und Säntissicht, befindet sich die Bauland-Parzelle Nr. F6246, Holzstrasse 19a, mit bewilligtem Mehrfamilienhaus-Projekt. Dieser perfekte Standort garantiert viele Vorteile: • Sehr ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • Attraktives und angenehmes Wohnquartier • Öffentliche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe • Bäckerei, Lebensmittel, Blumen, Coiffeur, Kindergarten, Schulen, Universität HSG, Badi, etc. alles in nächster Nähe und zu Fuss bequem erreichbar • Unweit vom Naherholungsgebiet Peter und Paul entfernt • 15 Gehminuten ins Stadtzentrum / Altstadt von St. Gallen • Die Distanz zur A1 Autobahn Ein- und Ausfahrt beträgt 2 km Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, 4 Wohn-/Bürogeschossen mit je einer grosszügigen 3 1/2 Zimmer-Wohnung oder Büroräumen und einem Attikageschoss mit einem Studio.Zudem besteht ein Mietrecht, in der nachbarschaftlichen Tiefgarage des Weiterbildungs-Zentrums Holzweid der Universität HSG St. Gallen 4 Tiefgaragenplätze zu mieten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Verkaufsunterlagen.

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CHF 1’850’000.–472m2

Wiesenstrasse 1, 9434 Au SG

LAGE- zentrale und ruhige Wohnlage- familienfreundliches Wohnquartier- gute Besonnung- kurze Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen- gute Erschliessung über Quartierstrasse mit geringem VerkehrsaufkommenMEHRFAMILIENHAUS- 8-Familienhaus- Wohnungsmix mit vier 3.5- und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen- im Jahr 1960 in guter Bauqualität realisiert- Sanierungsbedarf vorhanden- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus- Balkon je Einheit- gutes hausinterens Angebot an Keller- und Nebenräumen- gefälliger Umschwung-Gartenbereich mit Rasenfläche und Velounterstand- zwei PW-Garagen und drei AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 1’190’000.–356m2

Hauptstrasse 62, 9430 St. Margrethen SG

LAGE- zentrale Wohnlage- familienfreundliches Quartier- gute Besonnung- örtliche Infrastrukturangebote in kurzen Entfernungen- gute verkehrstechnische Erschliessung [SBB-Bahnhof, Autobahnanschluss sowie Zollamt Schweiz-Österreich in der Gemeinde]MEHRFAMILIENHAUS- attraktives Renditeobjekt mit sechs Wohneinheiten- guter Wohnungsmix mit 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen- im Jahr 1966 in guter Bauqualität erstellt- laufend gepflegt und unterhalten, dennoch in Teilbereichen kurz- bis mittelfristiger Renovationsbedarf- zweckmässige Grundrisskonzepte- angenehme Raumhöhen- 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon- gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Trocknungsraum und Keller zur allgemeinen Nutzung- schöner Umschwung-Gartenbereich mit Rasenfläche- drei Einzelgaragen sowie vier Aussenparkplätze- Mietzinserhöhungspotential mittels SanierungenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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