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CHF 2’000’000.–
14 locali 338m² superficie
9300 Wittenbach

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Dorfhügel in Wittenbach

LageDas Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf frisch renovierten Wohnungen befindet sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Quartier im alten Dorfzentrum von Wittenbach. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400m entfernt und durch die Nähe zum Bahnhof und zur Stadt St. Gallen, die in wenigen Minuten erreichbar ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. GebäudeDas Gebäude wurde 2023 total saniert. Unter anderem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, die Fassade neu isoliert und 3-fach verglaste Fenster eingebaut, sodass die Energiekosten möglichst gering gehalten werden. Zudem wurden die fünf Wohnungen neu aufgeteilt und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Die Räume wurden vergrössert, die Böden erneuert und die Holzbalken sichtbar gemacht, was für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Wohnungsmix1-Zimmer-Studio (24m2)2.5-Zimmer-Wohnung (44m2)2.5-Zimmer-Wohnung (68m2)3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (87m2)4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (115m2) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gebäude wurde 2023 total saniert • Niedrige Energiekosten durch neue Heizung, Isolation und Fenster • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Sehr gute Verkehrsanbindung • Erwerb einzelner Wohnungen ebenfalls möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Nuova construzione
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CHF 3’090’000.–
308m² superficie
Rütihaldestrasse 11, 8730 Uznach

Neubau exklusives Zweifamilienhaus (Generationenhaus) mit Tiefgarage (Haus West)

Im schönen Uznach, an der Rütihaldestrasse 11 entsteht dieses Zweifamilienhaus mit je einer exklusiven 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, mit je einer Nettowohnfläche von ca. 158 m2. Im Untergeschoss verfügen Sie über Ihre eigene Tiefgarage. Zusätzlich besteht auch noch die Möglichkeit zum Erwerb einer Einzelgarage.Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind somit zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen, 4 Tiefgaragenplätze, 2 Disponibelräume und 2 Kellerräume. Wir freuen uns, Ihnen dieses nicht alltägliche Neubauprojekt kurz vorzustellen.Die Wohnungen mit südwestlicher Ausrichtung liegen an leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse, an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, was die Überbauung enorm aufwertet. Die von vielen gewünschte Privatsphäre bekommt hier noch einen hohen Stellenwert.Das Projekt besticht durch aussergewöhnlich durchdachte Grundrisse mit grossen und geräumigen Terrassen, verbunden mit schlichter, moderner Architektur mit viel Glas und hellen Fassaden. Durch die offene Architektur ist die wunderbare Aussichtslage mit Blick auf die Linthebene, die umliegenden Berge bis hin zum oberen Zürichsee, überall im Wohnbereich zu geniessen.Die grosszügig konzipierten Wohnungsgrundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Wohn? und Schlafräumen vermitteln Ambiente pur mit hohem Wohnwert. Ein Wohnvergnügen mit überzeugender, moderner Architektur. Sämtliche Annehmlichkeiten wie grosszügiges Entrée mit Garderobeneinbau, Reduit, Waschküche, sep. DU/WC, Elternzimmer mit Ankleide und Bad/DU/WC, praktische Küche mit Kochinsel, für gediegenes Wohnen auf einem eigenen Geschoss. Die eigene Lounge kann im Bereich der gedeckten Terrasse eingerichtet werden, von dort aus geniessen Sie die herrlichen Sonnenuntergänge, die zur Ruhe, Entspannung und Erholung verhelfen, ein ganz neues Lebensgefühl.Der Personenlift fährt Sie direkt, barrierefrei (rollstuhlgängig) von der Tiefgarage an Ihre Eingangstür. Insgesamt ein gut durchdachtes Wohnraumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt. Dennoch können Sie - da sich das Projekt derzeit noch in der Anfangsphase befindet - Wünsche äussern die bezüglich der Nettowohnfläche (Raumaufteilung) aufgenommen werden können.Beheizt wird das Gebäude mittels einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach des benachbarten Haus Ost sorgt zusätzlich für tiefe Energiekosten. Für die Elektromobilität werden Leerrohre installiert, sodass bei Bedarf einem späteren Anschluss nichts mehr im Wege steht.Baubeginn: Herbst 2023Bezugsbereit: ca. Frühling 2025Sie träumen von einer solchen Lebensqualität.......wir möchten es Ihnen ermöglichen!Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Interessiert? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie ein Email. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte. Tel. 055 283 45 20