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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Raron

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Idéal pour Investisseur, rentailité brute en l'état de 4.87%
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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués.Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante.Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environTotalement rénové en 2008 - Hall d'entrée- Cuisine équipée- 1 salle de douche/WC- Machine à Laver- Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer)Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges)Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir.REZ - 1ER ETAGE :6.5 pièces165 m2 environ sur 2 niveauxEntièrement rénové en 2008 & 2019- Entrée avec 4 marches- 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité)- Hall d'entrée- WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage- Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2)- 1 terrasse privative (environ 25m2)- Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur- 3 chambres- 1 salle de douche- 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balconMontant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble.Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir.1ER ETAGE :2.5 pièces60m2 environRafraîchit en 2019- 1 chambre à coucher- 1 cuisine - 1 salle de douche- 1 petit séjour- 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges)En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOXMontant de location actuelle : Chf 350.- / moisSOUS-SOLS- 4 caves de différentes tailles- 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019)EXTÉRIEURS pour l'Immeuble- Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements- 2 places de parc extérieures- Petit espace communal devant la maisonTECHNIQUES- 1 chaudière neuve- Chauffage électrique- Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeubleCOMMODITESDans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet.Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande.N'hésitez pas à nous contacter !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 395’000.–106m25loc

3954 Leukerbad

Leukerbad ist das Bäderdorf seit Römerzeiten. Die warmen Thermalquellen ziehen das ganze Jahr über Gäste aus nah und fern an.Das Mehrfamilienhaus liegt eingangs Dorf an sonniger Lage mit der Aussicht talauswärts. Die grosse Wohnung kann auch als eine Einheit genutzt werden. Die fünf Studios sind fest vermietet und bringen eine attraktive Brutto-Rendite.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bevorzugte Lage eingangs Dorf- grosse Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- alle Studios sind voll vermietet- Sommer- und Winterkurort- zentrale Lage im Wallis- Abstellraum- 1 Garagenbox inklusive- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Eingangs Dorf, Burgerbad und Rheumaklinik sind in ein paar Gehminuten erreicht, ebenfalls die Talstation der Torrent-Bahnen.Gut erreichbar aus dem Ober- und Unterwallis, sowie der Deutschschweiz.Zustand: gut, laufend unterhaltenBäder / Nasszellen: 5Heizsystem: ZentraloelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: in der NäheSchulen: im DorfGeschäfte: im Ort

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CHF 7’555’000.–

1950 Sion

Situé à proximité de l'autoroute A9, dans la commune de Sion au Valais. Cet immeuble dispose de 26 appartements rénovés, réparti sur 4 niveaux et composé de plusieurs 2,5 et 3,5 pièces.Pour compléter ce bien, il a de nombreuses places de parc à disposition et un grand espace pour un potager.Les points clés seront sa qualité de construction, son emplacement proche des grands axes routiers et sa tranquillité en étant excentré du centre-ville.Le prix de vente : CHF 7'555'000.-Etat locatif brut : CHF 376'000.-Rendement brut : 4.99 %Des informations complémentaires peuvent être délibéré, suivant une lettre d'intention et de confidentialité proposée par nos soins. Nous serions ravis de répondre à vos questions en cas d'intérêt par email à immob@lionbusiness.ch ou par téléphone au 032/842.45.55

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CHF 1’650’000.–260m2

1870 Monthey

Kiwi Immobilier Sàrl, en collaboration, vous propose une grande maison de 7 1/2 pièces et son logement indépendant de 3 1/2 pièces. Dans un quartier résidentiel de Monthey se trouve cette très belle maison de style italien. Cette grande demeure familiale de plus de 260 m2, sur deux niveaux est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : • entrée principale •1 hall •1 chambre (bureau) •1 wc séparé avec lavabo •1 escaliers accès étage •1 carnotzet •1 buanderie •1 cave •1 garage pour 2 voitures Un logement de 3 1/2 pièces loué Chf 1'550.- par mois, sans les charges, est composés de une entrée indépendante une cuisine fermée habitable un salon 2 chambres une salle de bains-douches WC étage : •1 escaliers d'accès depuis le rez-de-chaussée •1 grand salon-salle à manger avec cheminée et deux balcons •1 cuisine fermée agencée avec accès balcon •2 chambres avec accès balcons •2 chambres sans balcon •1 bureau •2 salles de bains-douches WC Extérieurs : Grande parcelle de 1'280 m2 Places de parc extérieures Une grange à l'arrière de la propriété, avec possibilité d'aménagement la parcelle permettrait encore d'agrandir la propriété d'env. 200 m de surface de plancher. Caractéristiques Surface habitable env. 260 m² Surface utilisables env. 350 m2 Volume 1655 m3 Surface parcelle arborée 1280 m2 Chauffage électrique + eau - environ Chf 2'10.-- /mois Année de construction 1988 N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite

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CHF 990’000.–286m212.5locTop

3905 Saas-Almagell

Das Idyllisch am Fluss liegende Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer ins gesamten Bruttogeschossfläche von 286 m². Die 12,5-Zimmer des Hauses teilen sich auf in eine 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Das Renditeobjekt ist ideal gelegen in Saas-Almagell und ist derzeit zu 2/3 vermietet.Das modernisierte Mehrfamilienhaus lädt mit elegant geschnittenen Räumen zum Wohlfühlen und Wohnen ein. Die sonnendurchfluteten Balkone mit Panorama-Bergsicht komplimentieren das Mehrfamilienhaus.Lage und ErreichbarkeitDas 2013 renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 ist sonnig, ruhig, zentral und attraktiv gelegen. Der Sportplatz und Dorfplatz sind fussläufig gelegen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.Wohnungsdetails: • Mehrfamilienhaus • Bruttogeschossfläche: 286 m² • Grundstücksfläche: 162 m² • Verkaufspreis: CHF 990'000.- • Nebenkosten: CHF 4´700.- / Jahr • Mietertrag: CHF 2´200.- • 4 Aussenstellplätze: (inklusiv) • Haustiere erlaubt

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