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CHF 1’123’650.–
8.5 locali 240m² superficie
1904 Vernayaz

ENTIEREMENT RENOVEE

Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve située au coeur du village de Vernayaz ! Cette propriété spacieuse a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie idéal pour une famille nombreuse. Dès que vous franchirez la porte, vous serez surpris par la qualité de la rénovation et les finitions de haute qualité.Sécurité et confort sont les maîtres mots de cette maison. Vous pouvez vous détendre en sachant que vous êtes protégé par un système d'alarme sophistiqué, des détecteurs de fumée et des caméras de surveillance. Les portes sécurisées et les fenêtres triple vitrage vous protègent du bruit de la route, vous offrant un environnement paisible pour vous et votre famille.Le rez-de-chaussée est composé d'un grand corridor d'entrée, d'une cuisine moderne avec un îlot central et d'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. Une chambre confortable avec accès à la terrasse, un salon élégant et un WC visiteurs complètent cet étage.L'étage supérieur dispose de quatre chambres lumineuses, d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque, ainsi que d'un grand galetas spacieux de 58 m2 permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol est équipé de deux citernes à mazout, d'un local technique et de deux caves voûtées pour plus de rangement.À l'extérieur, vous trouverez un grand local à vélos ou atelier, deux places de parc et une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rénovée avec goût et offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et voir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

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CHF 2’029’380.–
7.5 locali 190m² superficie
1898 Saint-Gingolph

Maison de 2 appartements, située au coeur du village de Saint-Gingolph

Cette magnifique propriété se compose de deux appartements distincts : l'un de 4.5 pièces et l'autre de 2.5 pièces. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une belle vue sur le lac Léman et les montagnes.Construite en 1750 et rénovée en 2022 avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité, elle se trouve aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.Le premier appartement de 4.5 pièces offre une surface d'environ 100 m² habitables et le second appartement de 2.5 pièces avec terrasse et jardin offre environ 48 m² habitables, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une utilisation supplémentaire, selon les besoins.Idéalement située au centre du village de St-Gingolph, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux restaurants, aux transports publics et à d'autres infrastructures.Aucune place de parking n'est directement liée à la propriété, cependant, plusieurs places de parc publiques sont disponibles autour de la résidence.Une estimation du revenu locatif s'élève à CHF 40'000 par an, hors charges (compteurs individuels inclus). Actuellement, les appartements ne sont pas loués et sont disponibles.Appartement indépendant de 2.5 pièces, comprenant :Au rez-de-chaussée :- Un séjour avec accès à la terrasse et au jardin.- Une cuisine/salle à manger ouverte.- Une chambre à coucher.- Une salle de bains/WC ;- Une cave.Appartement en duplex de 4.5 pièces, comprenant :Au 1er étage :- Trois chambres à coucher, dont l'une avec salle de douche/WC attenante.- Une salle de bains/WC.Au 2ème étage :- Un spacieux séjour avec poêle.- Une cuisine/salle à manger ouverte.- WC visiteur.Au sous-sol :- Deux caves.