2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Beggingen

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20 risultati - Raggio: + 10km
  • Solar panels on the roof, windows, garage, view of a tree and windmill
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CHF 1'290'000.– Top
7.5 locali254m² superficie
Mühlenstrasse 4, 8225 Siblingen

Neubau 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus oder 2.5 und 4.5 Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Siblingen

Haus am Weiher – Neubauprojekt in Siblingen (SH)In Siblingen, eingebettet im idyllischen Klettgau, entsteht ein einzigartiges Neubauhaus, das Tradition und Moderne verbindet. Das Projekt „Haus am Weiher“ knüpft architektonisch an das vormals bestehende Gebäude an, fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein und lässt den historischen Charme in zeitgemässer Form neu aufleben.Nachhaltigkeit & Technik Die Bauweise mit hinterlüfteter Fichtenfassade, Steinwollendämmung und 3-fach-verglasten Holzfenstern steht für ökologische Qualität und Langlebigkeit. Modernste Haustechnik – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und optionale Komfortlüftung – sorgt für höchste Energieeffizienz, tiefen Verbrauch und ein behagliches Raumklima.Flexibilität & Komfort Das Haus ist als Einfamilienhaus (EFH) oder Zweifamilienhaus (ZFH) nutzbar (bereits bewilligt, erhöhte Brandschutzauflagen erfüllt). Damit bleiben alle Optionen offen: ob Wohnen auf grosszügigen 254 m² mit 7.5 Zimmern oder Aufteilung in zwei Einheiten. Das Erdgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung. Komfortextras wie elektrische Markisen, hochwertige Materialien und attraktive Architektur runden das Angebot ab.Lage mit Charme Direkt am ehemaligen „Müliweiher“ gelegen, profitiert das Projekt von einer besonderen Atmosphäre. Eine geplante Freilegung des Baches wird die Umgebung zusätzlich aufwerten und die Wohnqualität steigern. Das Dorf Siblingen bietet eine intakte Gemeinschaft, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Anbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich.Fakten im Überblick • Grundstück: 628 m² • Kubatur: 995 m³ • Wohnfläche (EFH): 254 m² • Bezug: ca. September 2026 • Verkaufspreis EFH: CHF 1’290’000.– • Verkaufspreis ZFH: CHF 1’340’000.– • Parkplätze: 3 Kontakt:Michael Stüdli // 4S Energie + Immobilien GmbH // www.4s-energieplusimmobilien.chmichael@4s-energieplusimmobilien.ch

Tempo di percorrenza
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1 / 30
CHF 2'490'000.– Top
6 locali245m² superficie
Höhenackerweg 1, 8222 Beringen

Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – Architektur, die berührt. Luxus, der bleibt. Am Höhenackerweg 1 in 8222 Beringen entfaltet sich eine Liegenschaft, die weit über den Begriff „Einfamilienhaus“ hinausgeht. Dieses architektonische Meisterwerk vereint kompromisslose Qualität, modernste Technologie und eine Ästhetik, die in jedem Detail spürbar ist. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen – sondern leben. Bewusst. Stilvoll. Außergewöhnlich.Raum. Licht. Wirkung.Schon beim Betreten offenbart sich die klare architektonische Handschrift: Großzügigkeit, Transparenz und ein perfektes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Material. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – geprägt von überhohen Decken, einem freihängenden Designer-Cheminée und einer Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und warm wirkt. Die Küche – ausgestattet mit einer exklusiven IceDesign-Oberfläche – ist nicht nur funktional, sondern ein Statement moderner Wohnkultur. Edle Materialien, fein abgestimmte Lichtkonzepte und maßgefertigte Details schaffen ein Wohngefühl, das man nicht beschreiben kann – man muss es erleben.Privater Rückzugsort – Ihr persönliches Spa Dieses Haus versteht Luxus nicht als Inszenierung, sondern als Lebensqualität: Ein Whirlpool, steuerbar von überall. Eine exklusive Sauna mit gefederten Liegen. Ein Badezimmer, das eher an ein Boutique-Hotel erinnert – mit Naturstein, freistehender Wanne und Regendusche. Die kunstvoll gestalteten Sternenhimmel in den Schlafzimmern schaffen Momente der Ruhe, die im Alltag selten geworden sind.Flexibilität trifft DiskretionDie vollständig integrierte Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten – sei es für Gäste, als stilvolles Homeoffice oder für generationenübergreifendes Wohnen. Rückzug und Gemeinschaft lassen sich hier auf elegante Weise verbinden.Technologie, die mitdenktIm Hintergrund arbeitet ein intelligentes Gesamtsystem, das Komfort neu definiert: Das KNX-System steuert Licht, Beschattung und Haustechnik intuitiv – auch von unterwegs. Die Kombination aus Wärmepumpe, Komfortlüftung, Kühlung und automatischer Befeuchtung sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima. Photovoltaik, Batteriespeicher und Solarthermie stehen für eine nachhatige und zukunftssichere Energieversorgung. Technologie wird hier nicht sichtbar – sondern spürbar.Außenraum als Erweiterung des WohnensDer Designer-Garten ist bewusst reduziert und gleichzeitig eindrucksvoll gestaltet. Automatisch bewässert, pflegeleicht und perfekt inszeniert. Der Wintergarten verbindet Innen und Außen zu einer fließenden Einheit – ein Ort für ruhige Morgen, lange Abende und besondere Momente.Für Menschen mit AnspruchDieses Haus richtet sich an Käufer, die das Besondere erkennen – und schätzen. Eine Liegenschaft, die nicht vergleichbar ist. Ein Zuhause, das nicht beliebig ist. Ein Ort, der bleibt. Auf Wunsch präsentiert sich dieses Anwesen sogar vollständig bezugsbereit: Die stilvoll kuratierte Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Sämtliche Möbel wurden mit Blick auf Design, Qualität und Harmonie ausgewählt und können gegen entsprechende Vergütung erworben werden – für einen nahtlosen Übergang in ein Leben auf höchstem Niveau.Key Facts • 6 Zimmer (4.5 Zimmer und 1.5 Zimmer Einliegerwohnung) • 245 m² Wohnfläche • Einliegerwohnung • Minergie-zertifiziert • Doppelgarage + Außenparkplätze • Hochwertigste Ausstattung und Materialien SchlusswortEs gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die man fühlt. Diese gehört zur zweiten Kategorie.

Andreas Weber

Andreas Weber

Geschäftsführer

Tempo di percorrenza
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  • Modern apartment building with multiple floors, garage, solar panels, surrounded by trees and grass, multiple homes in the area, roads with cars.
  • modern architectural design, 2-story, terrace, large windows, surrounded by trees and plants
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CHF 2'290'000.– Top
5.5 locali170m² superficie
Dorfstrasse 71, 8248 Uhwiesen

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit WEITSICHT

Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Uhwiesen, das ab Dezember 2027 bezugsbereit ist. Mit 170 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, einem grossen Keller und einem grosszügigen Grundstück von 678 m² bietet dieses moderne Zuhause höchsten Wohnkomfort für Familien.Das Haus überzeugt mit: • Das Einfamilienhaus mit 170m2 Wohnfläche am Rande der Bauzone ist eine seltene Gelegenheit ein Eigenheim mit Aussicht zu erwerben. Das Wohnzimmer, sep. WC, Essen und Küche befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus bekommt durch die Anwendung von grossen Fenstern einen schwebenden Eindruck des Obergeschosses, wo sich die Schlafräume mit den 2 Nasszellen befinden. Eine vorgelagerte Terrasse bietet zusätzlichen Wärmeschutz.Das Wichtigste in Kürze:* ruhige Lage* schneller Anschluss an die Autobahn* eigene, grosszügige Doppelgarage* moderner Grundriss* Einbauschränke* Schweizer Küche (ELBAU)* Steamer in der Standardküche * Elektroanschluss vorbereitet für E-Auto* Entkalkungsanlage inbegriffen* etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Gespräch näher vor. Perfekte Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle "Rebhof" erreichen Sie in 8 Gehminuten, die Sekundarschule Kreis Uhwiesen ist nur 6 Minuten entfernt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen der Volg-Supermarkt in 9 Gehminuten zur Verfügung. Die Nähe zum Fluss und die sonnige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Garage
CHF 1'250'000.–
7 locali190m² superficie
Hallau, 8215 Hallau

Einzigartiges Bijou mit modernem Wohnkomfort und grosser Terrasse

Dieses einzigartige Haus müssen Sie selbst erleben. Es erzählt eine 500-jährige Geschichte und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe und Hingabe zum Detail wurde das Haus umfassend renoviert, sodass es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus alten Natursteinwänden, rustikalen Holzbalken und zeitgemässer Ausstattung schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.Beim Betreten des Hauses wird sofort die besondere Gestaltung sichtbar. Der Architekt hat die Kombination der Geschichte dieses Hauses mit modernen Akzenten auf absolut grandiose Weise verwirklicht. Die moderne Küche mit ihrer grosszügigen Kochinsel fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die hochwertigen Materialien und durchdachte Ausstattung garantieren ein erstklassiges Kocherlebnis. Der offene Wohnbereich profitiert von einer intelligenten Raumaufteilung, die Gemütlichkeit mit Funktionalität verbindet.Das stilvolle Badezimmer kombiniert natürliche Elemente mit modernem Design und wird so zu einer privaten Wellness-Oase. Freistehende Badewanne, edle Armaturen und geschmackvolle Kontraste zwischen Stein und Holz schaffen einen luxuriösen Rückzugsort. Auch in den weiteren Räumen spiegelt sich die gelungene Balance zwischen Tradition und Moderne wider. Der Dachboden wurde in einen lichtdurchfluteten Raum verwandelt, der sich ideal als Atelier, Büro oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Grosse Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung, während die sichtbaren Holzbalken für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen.Die Lage in Hallau ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet die Gemeinde alles, was es für ein entspanntes Leben braucht ? von idyllischen Spazierwegen in den Rebbergen, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und eine herzliche Dorfgemeinschaft. Dieses aussergewöhnliche Zuhause ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles Wohnen mit Geschichte legen.Also zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie vor Ort, Sie werden es nicht bereuen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8215-25-7

  • Garage
Melissa Hug

Melissa Hug

Immobilienmakler

Tempo di percorrenza
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1 / 12
  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
CHF 1'250'000.–
5.5 locali154m² superficie
Neunkirch, 8213 Neunkirch

Top gepflegtes 5.5-Zimmer-EHF mit schönem Garten in 8213 Neunkirch

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neunkirch präsentiert sich dieses äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Schützenmauer 19 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2009 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierten Ausstattungen sowie einem liebevoll gestalteten Gartenbereich. Die rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle und freundlich gestaltete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das grosszügige Grundstück mit 642 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen im eigenen Garten. In den vergangenen Jahren wurden laufend wertsteigernde Investitionen vorgenommen: 2022 wurden die hochwertigen Parkettböden erneuert, die Fassade frisch gestrichen sowie der Innenbereich im Haus neu gestrichen. Im Jahr 2023 erfolgte zudem der Einbau einer neuen Wärmepumpe, welche für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Heizlösung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach installierte Solaranlage, welche im praktischen Abo-Modell betrieben wird. Der schöne Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Auch praktisch überzeugt die Liegenschaft: Zur Immobilie gehören eine Garage die Platz für 1,5 Fahrzeuge bietet sowie ein überdachter Aussenparkplatz. Ebenfalls steht eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto bereit. Diese attraktive Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, einen hervorragenden Unterhaltszustand und eine attraktive Wohnlage in einer charmanten Gemeinde des Kantons Schaffhausen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8213-26-1

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
Markus Spiegel

Markus Spiegel

Immobilienmakler

Tempo di percorrenza
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  • 2 story house, brown roof, white walls, balcony, garage, driveway
  • Red leather sofa, glass coffee table, fireplace, TV, wooden cabinet, dining table, chairs, lamps, rug, curtains
  • living room with fireplace, dining area, chairs, table, rug, lamps, painting, shelves
  • Dining room with round table, 6 chairs, chandelier, side table with lamp, picture frame, and vase
  • Dining room with round table, wooden chairs, chandelier, carpet, sideboard, mirror, lamps, curtains, picture frame
  • modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, marble flooring, open to dining area with round table and chairs, chandelier, rug
  • modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, stainless steel sink, white tiled floor, windows with curtains
  • modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, stainless steel sink, refrigerator, oven, dishwasher, and a window with a view of trees
  • Bathroom with white sink, mirror, toilet, and blue tiles
  • Office room with two desks, two chairs, a globe, a lamp, a printer, and a mirror on the wall
  • Double sink vanity, large mirror, shower enclosure, toilet, bathtub, tiled floor, window with curtain
  • Bathroom with a bathtub, shower, and tiled walls and floors.
  • large bedroom with bed, TV, chair, nightstand, large closet, mirror
  • A bedroom with a bed, nightstands, lamps, and a picture frame on the wall. The room has a door leading to a bathroom.
  • Staircase with pink carpeted steps, gold railings, white walls, hallway with wooden floor, picture frames, and a clock on the wall.
  • Carpeted stairs, gold handrail, glass steps, white walls, wooden closet door
  • Bedroom with wooden bed, wooden cabinets, lamps, mirror, and floral curtains
  • Bedroom with bed, two armchairs, TV, wardrobe, and a ceiling lamp
  • staircase with gold railing, white walls, beige flooring, skylight, artwork
  • bedroom with bed, desk, chair, lamp, carpet, window, painting
  • Bathroom with bathtub, double sink, mirror, and toilet.
  • Bathroom with white tiles, bathtub, shower, and a white door.
  • Laundry room with washing machine, drying rack, iron board, and storage boxes
  • Utility room with white brick walls, white pipes, white and orange tanks, white washing machine, yellow hose holder, and a light on the ceiling.
  • Storage room with shelves, figurines, boxes, baskets, a microwave, and various items
  • empty room, white walls, blue carpet, workbench, metal bars on wall, window
  • Empty garage with white walls, two tables, and various tools and equipment
  • Balcony with tiled floor, black railing, white shutters, glass doors, view of trees and houses
  • tiled floor, round table, 4 chairs, awning, glass doors, railings
  • Balcony with table and chairs, black railing, tiled floor, outdoor lighting, view of trees and houses
  • white exterior, brown roof, large windows, balcony with table and chairs, garden with green grass
  • Detached house, white exterior, brown roof, white shutters, garage, garden, driveway
  • House with white exterior, two windows with white shutters, a pathway leading to the entrance, a hedge on the left, and a small garden area.
  • 2 story house, brown roof, white walls, balcony, garage, driveway, garden
  • Aerial view of a house with a brown roof, surrounded by trees and grass, driveway, and a neighboring house
  • Aerial view of a residential area with many houses, solar panels, and green surroundings.
  • Suburban neighborhood with several houses, some with solar panels, surrounded by trees and greenery
  • Detached house, brown roof, white walls, garage, balcony, driveway, garden, trees
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CHF 1'980'000.–
8 locali290m² superficie
Braatistrasse 22, 8234 Stetten

Exklusive 8-Zimmer-Villa in ruhiger Lage von Stetten

Entdecken Sie diese grosszügige Villa aus dem Jahr 1997 in der idyllischen Gemeinde Stetten. Mit 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 969 m² bietet dieses Eigenheim höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Villa überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 8 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Komfortable Ausstattung: 2 Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit im Alltag • Weitläufiges Grundstück: Fast 1000 m² Landbesitz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung • Solide Bausubstanz: 1275 m³ umbauter Raum in bewährter Qualität Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stetten und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung. Die Umgebung ist sehr ruhig gelegen, fernab von Verkehrslärm. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Stetten, das in nur 8 Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle Rietwis liegt praktische 3 Minuten zu Fuss entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Diese Villa vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet einer Familie den idealen Rahmen für ein Leben in naturnaher Umgebung. Das grosszügige Platzangebot sowohl im Haus als auch im Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Tempo di percorrenza
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1 / 21
CHF 1'630'000.–
246m² superficie
Grünau 1, 8233 Bargen SH

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Chantal Reichlin

Chantal Reichlin

Geschätsinhaberin

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 10
CHF 960'000.–
4.5 locali112m² superficie
Im Pantli, 8200 Schaffhausen

DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE: WALDSTADT IM PANTLI

Wer in Schaffhausen und Umgebung eine Wohnung oder ein Haus für seine Familie kaufen möchte, wird hier fündig. Dieses moderne Zuhause in der Waldstadt punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen Gartensitzplätzen sowie einem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen direkten Zugang zum grosszügigen Untergeschoss, das viel Raum für Ihre Hobbies, zum Werken oder für Ihre Sportgeräte bietet. Ab Ende Mai 2027 wohnen Sie hier absolut ruhig auf einer idyllischen Waldlichtung im Norden von Schaffhausen und sind dabei hervorragend an die Autobahn und das Zentrum angebunden. • Hochwertiger Neubau • Stadtnah und naturnah • Hervorragende Anbindung an die Autobahn • Drei Buslinien und eigene Bushaltestelle • 6 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Schaffhausen • Nur 55 Minuten bis Zürich HB • Oberirdisch autofrei mit Tiefgarage • Grosszügige Terrassen und Balkone mit insgesamt 59 m2 • Freecooling und Erdsonden-Wärmepumpe • Kindergarten und Kinderkrippe in der Überbauung geplant Alle Informationen rund um die Waldstadt finden Sie auf www.waldstadt.ch. Der Bau der Waldstadt schreitet zügig voran. Aus diesem Grund wurde der Innenausbau einiger Wohnungen bereits durch die Bauherrschaft geplant und vorkonfiguriert. Auf der Website finden Sie die Details zu Ausstattung und Materialien. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin, wir beraten Sie gerne.

Tempo di percorrenza
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1 / 14
CHF 540'000.–
5 locali101m² superficie
Eichenstrasse 1, 8200 Schaffhausen

Charmantes Zweifamilienhaus an der Eichenstrasse in Schaffhausen

Die praktische 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte an der Eichenstrasse 1 in 8200 Schaffhausen-Niklausen präsentiert sich als eine zeitlose Wohnmöglichkeit in einer malerischen Umgebung. Mit ihrem Baujahr 1944 und einer Netto-Wohnfläche von rund 101 m2 bietet es ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson.Das Haus ist auf drei Geschosse aufgeteilt. Eine grosse Laube dient als Eingangsbereich und führt ins Treppenhaus. Von dort kann das geräumige Wohnzimmer und die separate Küche erreicht werden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss, welches durch einen separaten Eingang erreicht werden kann, befindet sich eine weitere Nasszelle mit WC und Dusche. Hier befinden sich weitere Räume für Stauraum oder als Hobbyräume.Der grosse Garten ist beinahe überall eben und ideal für Kinder zum spielen oder um einen schönen Gemüsegarten anzupflanzen. Viele Sträucher und Hecken schaffen kleine Nischen. Zwei grosse Gartenhäuschen bieten Platz für alle möglichen Gerätschaften für die Gartenarbeit und zum Spielen.Das Haus kann wie besichtigt bewohnt werden, jedoch wird eine Sanierung empfohlen. So wird derzeit noch mit Elektroradiatoren geheizt.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Die Einwohnergemeinde Schaffhausen ermöglicht das Baurecht noch bis zum 30. Juni 2106.Die Doppelhaushälfte an der Eichenstrasse 1 bietet mit dem Täfer eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die geräumigen Aussenflächen und Möglichkeit individuell Aufzufrischen machen es zu einem attraktiven Angebot für all diejenigen, die ein behagliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.

Tempo di percorrenza
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1 / 15
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Prezzo su richiesta
14 locali345m² superficie
8215 Hallau

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - solide Anlage mit Zukunft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert • Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme • 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz • 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar • Ausbaupotenzial im Estrich • Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl. • 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl. • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • Ideal für Investoren oder als Generationenhaus Art der Einheiten:EG: 1 x 1.5 Zimmer1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer 2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer3. Stock: 1 x 3.5 ZimmerGerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Daniel Karimi

Daniel Karimi

Teamleiter

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 585'000.–
5.5 locali169m² superficie
Hauptstrasse 97, 8215 Hallau

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'345'000.–
9.5 locali265m² superficie
8200 Schaffhausen

Raum für Generationen - Zuhause mit Zukunft

Dieses exklusive Zuhause vereint Grosszügigkeit, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit moderner Küche schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei zusätzliche Zimmer sowie eine stilvolle Nasszelle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Rückzugsorte mit viel Charme und Wohnlichkeit. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Momenten in privater Atmosphäre ein. Die moderne Nasszelle mit Dusche und WC rundet diese Etage perfekt ab.Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit drei weiteren hellen Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel durch ein grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum sowie einen idyllischen Garten, der Ruhe, Privatsphäre und pure Lebensqualität verspricht.Aktuell sind keine eigenen Abstellplätze vorhanden. In unmittelbarer Nähe stehen jedoch Tiefgaragenplätze zur Miete zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand auf dem eigenen Grundstück einen Abstellplatz zu realisieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gefragte Lage im Herzen von Schaffhausen • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Grosszügiges Wohnen auf 3 Etagen • Durchdachtes und flexibles Raumkonzept • 8 vielseitig nutzbare Zimmer • 3 moderne Nasszellen • Grosszügig ausgebautes Dachgeschoss • Gemütlicher Garten mit viel Privatsphäre • Ideal für Wohnen, Homeoffice oder Gäste • Untergeschoss mit Hobbyraum • Grosszügiger Keller und Waschküche • Ideal für Familien und Mehrgenerationen • Umbaupotenzial zum Mehrfamilienhaus • PV Anlage mit tiefen Nebenkosten • Bruttowohnfläche ca. 265 m² • Nettowohnfläche ca. 231 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Timur Mazlar

Timur Mazlar

Teamleiter Immobilienvermittler

Tempo di percorrenza
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