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Casa, chalet, rustico in vendita a Berg TG

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CHF 1’800’000.–338m25.5loc

Holderenstrasse 24a, 8572 Berg TG

In einem familienfreundlichen und verkehrsarmen Wohnquartier präsentiert sich das moderne und grossflächige Familienhaus mit wunderschön ausgestalteter Gartenanlage. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft mit 338 m2 Wohnfläche, der Einsatz exklusiver Wohnmaterialien und ein ausgeklügelt flexibles Raumkonzept bieten dem zukünftigen Eigentümer eine hohe Wohnqualität. Das perfekte Zuhause für eine Familie oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, das Wohn-/Esszimmer mit separiertem Abstellraum, die Küche sowie ein Zimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Die offene Holz-Wendel-Treppe im Eingangsbereich führt zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Master-Bedroom mit Ankleide. Die Liegenschaft verfügt im Dachgeschoss über einen grossräumigen Estrich. Im Untergeschoss findet man einen Wein-/Naturkeller. Wasch- und Technikraum sind kombiniert, ein grosser Disponibelraum und die Doppelgarage mit separiertem Raum für Velos/Motorräder und die Pooltechnik ergänzen das Untergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca.64 m2) im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Aussenbereich optimal. An schönen Sommertagen lädt der idyllische Garten zu Gartenfesten mit Freunden und der ganzen Familie ein. Das Grundstück der Immobilie umfasst 1‘091 m2, der Gartenanteil beträgt rund 949m2. Die Westseite bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf den Alpstein, Säntis und die Churfirsten. Der 9 x 5.5 m grosse Swimming Pool mit integrierter Gegenstromanlage wird durch einen grosszügig konzipierten Sitzplatz umgeben. Dieser Ruheort lädt zum entspannten Verweilen ein. Highlights dieser Liegenschaft: - Bodenheizung im ganzen Haus - Cheminée-Vorbereitung im Wohnzimmer - Swimming Pool BJ. 2008 - Entkalkungsanlage - Gasheizung - Zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurf Die Umgebung: In etwa 10 Min. Gehdistanz gelangen Sie bequem zu Fuss in das Dorfzentrum (Volg, Landi, Metzgerei, Bäckerei, Coiffeur und auch eine Reithalle). Auch eine Bank, die Post und die Gemeindeverwaltung sind im Zentrum angesiedelt. In rund 5 Min. erreichen Sie das Schulgelände Berg, mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. In weniger als 5 Min. erreicht man den Bahnhof "Kehlhof", die zweite Haltestelle "Berg" liegt nahe Zentrum. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle, überaus attraktiver Wohnlage, tiefer Steuerbelastung und breiter Palette an Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Liegenschaft zur bevorzugten Wohnlage. Die Gemeinde Berg: Im Herzen des Kanton Thurgaus liegt Berg. Berg befindet sich ca. 550 M.ü.M. und bietet eine attraktive Wohnlage, welche grosse Zentren wie Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil verbindet. Die zentrale Lage der Gemeinde am besonnten Südhang des östlichen Ottenbergs, die herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama und das einladende Dorfbild ziehen Bewohner und Besucher in ihren Bann. Den Ottenberg als Wander-/Naherholungsgebiet mit teils unberührter Natur schätzen vor allem Erholung suchende Naturfreunde. Die Autobahn Richtung Kreuzlingen-Frauenfeld-Zürich ist bequem und schnell in 15 Min. zu erreichen. Die Region Bodensee erreicht man in 10 Minuten per Bahn oder dem Wagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft und der Umgebung (auf Wunsch).

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