Casa, chalet, rustico in vendita a Calonico

6746 Calonico, Dorfkern Region: LeventinaGrundstücksfläche: ca. 440 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Zimmer: 6Zweites Haus: ja, möglichZustand: gutWasser: jaAbwasser: jaHeizung: Pellet-Ofen Elektrizität: jaKeller: jaParkplatz: neben dem HausLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöner PanoramablickSchulen: in FaidoEinkaufen: in Anzonico, FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 39 kmEntfernung von der Autobahn: 9 km? BeschreibungDieses 6-Zimmer-Doppelhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Calonico in der Leventina.Das rustikale Haus mit 3 Etagen plus Keller ist in gutem Allgemeinzustand. Die Inneneinrichtung ist rustikal mit Holzinterieur, passend zum Stil des Hauses. Zwei Etagen sind derzeit bewohnbar, die dritte Etage und das Dachgeschoss müssen renoviert werden. Das Dach wurde vor 15 Jahren erneuert und ist in gutem Zustand.Jedes Stockwerk verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Keller und ein Dachgeschoss.Hinter dem Haus gibt es einen Garten, der groß genug ist, um ihn als Gemüsegarten zu bewirtschaften, mit einem ehemaligen Hühnerstall. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Bach. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski Ski fahren. Auch das neue Eishockeystadion in Ambri ist nur 20 Minuten entferntDas Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Autos können direkt neben dem Haus parkiert werden. Außerdem gibt es einen öffentlichen Parkplatz in 50 m Entfernung. Die Fahrt zur Autobahn in Faido dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt. In 5 Autominuten erreicht man das Dorf Anzonico mit einem kleinen Lebensmittelladen und einer Taverne. ???????????????????????????????????????.? Highlights ?sonnige und ruhige Lage ?schöner Panoramablick ?großer Garten in der Nähe des Baches?Zugang auch im Winter? Posizione | Dintorni6746 Calonico, nucleo Regione: LeventinaSpazio terreno: ca 440 m2Spazio abitabile: ca 150 m2Locali: 6Seconda casa: sì, possibileCondizione: buonoAcqua: siCanalizzazione: siRiscaldamento: stufa a pellet Elettricità: siCantina: siParcheggio: accanto alla casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a FaidoAcquisti: ad Anzonico, FaidoTrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 39 kmDistanza autostrada: 9 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa gemella di 6 locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Calonico in Leventina.La casa rustica di 3 piani più cantine si trova in buone condizioni generali. L'arredamento interno è rustico con interni in legno, adatto allo stile della casa. Attualmente sono abitabili due piani, il terzo piano e la mansarda sono da sistemare. Il tetto è stato riattato 15 anni fa e si presenta in buono stato.Ogni piano ha due camere, inoltre ad un bagno, due cantine e piano mansardato.Dietro la casa c'è un giardino abbastanza grande da coltivare come orto, con ex pollaio. Nelle immediate vicinanze si trova un bel riale. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura. In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Airolo e Carì Ski. Anche il nuovo stadio di hockey ad Ambri è raggiungibile in solo 20 Minuti.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare l'auto direttamente accanto alla casa. Inoltre, a 50 metri si trova un parcheggio pubblico. In 10 min. si arriva all'autostrada A2 a Faido e in 45 minuti Lugano e Locarno con i laghi. Con il bus Faido con la stazione del treno è raggiungibile in 20 minuti. In 5 minuti di macchina si raggiunge il villaggio di Anzonico con un piccolo negozio di alimentari e l'osteria. ???????????????????????????????????????..? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella vista panoramica?grande giardino vicino al riale?accesso anche d'inverno

6746 Calonico, CasioniRegion: LeventinaWohnfläche: ca. 100m2Grundstückfläche: ca. 217m2Etagen: 2 Zustand: zum AusbauenRenovationen:neues DachWasser: jaStrom: neinZweitwohnsitz: möglichKeller: 1Parkplätze: öffentliche Parkplätze Lage: absolut ruhig und sehr sonnigAussicht: herrliche AussichtSchulen: in FaidoEinkauf: 2kmöffentlicher Verkehr: 2kmDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses 4-Zimmer-Rustico zum Ausbauen liegt an absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage zwischen Calonico und Anzonico im Weiler Casioni in der Leventina. Das zweigeschossige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert und mit markanten Holzbalken versehen. Das Rustico verfügt über einen Keller im Erdgeschoss sowie einem grosszügigen, hohen Zimmer mit separatem Eingang im oberen Geschoss. An der linken Seite ist ein kleiner Schuppen/Kellerraum angebaut. Dieser könnte abgerissen und an dieser Stelle ein schöner Sitzplatz mit Pergola errichtet werden. Der Umschwung des Hauses beinhaltet eine schmale Wiesenfläche rund um das Haus sowie einen Teil des Weges vor dem Rustico. Der kleine Rusticoweiler ist mit dem Auto über eine seitliche Naturstrasse gut erreichbar. 100m vom Rustico entfernt befinden sich Parkmöglichkeiten. Das Dörfchen Calonico mit der Postautohaltestelle liegt ca. 4 km entfernt. In 5 Fahrminuten gelangt man zum 2 km entfernten Dorf Anzonico mit kleinen Laden und einer weiteren Postautohaltestelle. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski ? Highlights?absolut ruhige und sehr sonnige Lage?herrliche Panorama-Aussicht?neues Dach mit Holzbalken?Zufahrt bis zum Haus? Posizione | Dintorni6746 Calonico, CasioniRegione: LeventinaSpazio vitale: circa 100m2 Area del lotto: circa 217m2Piani: 2 Condizione: sviluppareRistrutturazioni: nuovo tettoacqua: si elettricità: noseconda casa: possibilecantina: 1Posti auto: parcheggi pubbliciPosizione: assolutamente tranquilla e molto soleggiataVista: vista meravigliosaScuole: a FaidoShopping: 2kmtrasporto pubblico: 2kmDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 10kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 locali da ampliare è situato in una posizione panoramica assolutamente tranquilla e soleggiata tra Calonico e Anzonico a Casioni in Leventina. La casa a due piani deve essere completamente ampliata. Il tetto è stato rinnovato negli ultimi anni e ha caratteristiche travi di legno. Il rustico ha una cantina al piano terra e una spaziosa sala alta con ingresso indipendente al piano superiore. Un piccolo capannone/cantina è attaccato al lato sinistro. Questo potrebbe essere demolito e una bella area di seduta con pergola potrebbe essere costruita in questa zona. Il terreno della casa comprende una stretta zona di prato intorno alla casa e una parte del sentiero di fronte al rustico. Il piccolo borgo rustico è facilmente accessibile in auto attraverso una strada naturale laterale. Ci sono dei parcheggi a circa 100 metri dal rustico. Il villaggio di Calonico con la fermata dell´autobus postale è a circa 4 km. Il villaggio di Anzonico con un piccolo negozio e un´altra fermata dell´autopostale è a soli 5 minuti in macchina. In questa bella zona, non lontano dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. Ci sono molte possibilità di escursioni e gite in montagna sulla Strada Alta. In inverno si può sciare nei vicini comprensori sciistici di Airolo e Carì. ? Highlights?posizione assolutamente tranquilla e molto soleggiata?meravigliosa vista panoramica?nuovo tetto con travi di legno?vialetto di accesso alla casa

L'immobile in vendita si trova in posizione assolutamente tranquilla e immersa nel verde a Calonico, piccola frazione di Faido. Il centro di Faido, dove si trovano le scuole e i negozi, è raggiungibile in circa un quarto d-ora in auto. Lo svincolo autostradale dista circa 2 chilometri, la fermata dell'autopostale si trova a circa un chilometro. A Lavorgo c-è anche la ferrovia che permette di raggiungere comodamente tutti i principali centri del Ticino.La casa bifamiliare ha una superficie abitabile di circa 154 m2 e si trova su un terreno di 536 m2. È suddivisa in due appartamenti. Quello al pianterreno è attualmente ancora allo stato grezzo e può essere riattato in base ai propri gusti. Ha un grande soggiorno con cucina e camino, un bagno con vasca e due camere da letto. L'appartamento al piano superiore presenta un grande soggiorno con cucina e camino, ha accesso a un balcone da cui si può godere una bella vista aperta, due servizi con doccia, uno dei quali integrato nella camera da letto. Salendo dalle scale a chiocciola si arriva alla mansarda che può essere adibita a ulteriore camera da letto o a locale hobby. All'esterno ci sono vari spazi disponibili trasformabili in base alle necessità. Possibilità di parcheggio a 100 m. Amate la natura e la tranquillità e state cercando una bifamiliare da sistemare come piace a voi? Questa proposta immobiliare potrebbe fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela in una visita senza impegno. Aspetto la vostra telefonata.

6746 CalonicoRegion: LeventinaWohnfläche:75 m2Grundstückfläche: 796 m2Etagen: 2 Strom: SolarzellenZustand: gutZweitwohnsitz: jaKeller: 2Parkplätze: 1 -2 AussenparkplätzeLage: ruhige, sonnige LageAussicht: schöne AussichtSchulen: in FaidoEinkauf: 3kmöffentlicher Verkehr: in CalonicoDistanz nächste Stadt: 42kmDistanz Autobahn: 11km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Alleinlage nördlich von Calonico in der Leventina.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die notwenigen Unterhaltsarbeiten wurden stets ausgeführt.Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und verfügt über einen grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der mit den Holzdecken und -Wänden sehr rustikal und charmant anmutet. Eine Dusche/WC sowie 3 kleine Schlafzimmer mit je einem Fenster komplettieren das Wohn-/Schlafgeschoss.Unmittelbar an der wenig befahrenen Bergstrasse befindet sich der grosse, zweiteilige Kellerraum mit zwei Türen. Eine Steintreppe führt hinauf zum Eingangsbereich und zum schönen, ebenen Garten. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können neben dem Rustico 2 Autos abgestellt werden. In 5-10 Fahrminuten gelangt man zum Dorf Calonico oder Anzonico mit kleinem Laden und der Postautohaltestelle. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski ? Highlights? gute Zufahrt ? schöner Garten mit toller Aussicht? heimeliges, rustikales und charmantes Ambiente? Strom mit Solarzellen? sehr ruhige, sonnige Alleinlage? Posizione | Dintorni6746 CalonicoRegione: LeventinaSpazio vitale: 75 m2Zona di terra: 796 m2Pavimenti: 2 Elettricità: Celle solaricondizione: buonaseconda casa: possibileCantina: 2Posti auto: 1 -2 posti auto esterniPosizione: posizione tranquilla, soleggiataVista: bella vistaScuole: a FaidoShopping: 3kmtrasporto pubblico: a CalonicoDistanza città successiva: 42kmDistanza autostrada: 11kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 ½ locali è situato in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a nord di Calonico in Leventina.La casa è in buone condizioni. Sembra molto accogliente e accogliente e ha un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, che appare molto rustico e affascinante con i soffitti e le pareti in legno. Una doccia/WC e 3 piccole camere da letto con una finestra completano la zona giorno/camera da letto.Direttamente sulla poco frequentata strada di montagna si trova la grande cantina a due piani con due porte. Una scala in pietra conduce alla zona d´ingresso e al bellissimo giardino pianeggiante. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti e sul verde. Qui si può lasciare che l´anima penzoli meravigliosamente. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Può essere parcheggiata accanto alle auto del Rustico 2. In 5-10 minuti di macchina si raggiunge il villaggio di Anzonico con un piccolo negozio e la fermata dell´autopostale. In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura intatta. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Airolo e Carì Ski ? Highlightsbuon accesso bellissimo giardino con splendida vistaambiente accogliente, rustico e affascinanteElettricità con celle solari

NAP/Luogo 6746 Nivo, Gemeinde Chironico PLZ/ORTRegione Leventina RegionCanton Tessin KantonTipo dell'immobile Haus mit drei Wohnungen (8 Zimmer) und Garten Objekt Superficie terreno ca. 777 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 220 m2 und 140 m2 Nutzfläche WohnflächeCubatura 1183 m3 KubaturAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni 1985 RenovationenPiano 4 GeschossPosteggi 3 ParkplätzeLocali 8 ZimmerBagno/doccia/WC 4 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelofen und Holzofen HeizungLuogo/zona zentral LageVista lago nein SeesichtScuole im Nachbardorf SchulenNegozi im Nachbardorf EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 6 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 4 km Distanz zur AutobahnDieses 3-Familienhaus mit 8 ½-Zimmern und grossem Garten liegt im Weiler Nivo in der Gemeinde Chironico in der Leventina.Das Gebäude wurde ca. 1900 erstellt und 1985 renoviert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Zeit wird gerade der Wohnraum im Erdgeschoss ausgebaut. Im Eingangsgeschoss sind ein Wohnraum, eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Bad/WC und ein sep. WC eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Wohnraum mit Küche, einem Zimmer und einer Dusche/WC. Das Haus verfügt über einen grossen Estrich und zwei Kellerräume, die vom Garten aus begehbar sind. Das Haus könnte auch zu einem Bed and Breakfast Haus umgestaltet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, im Nachbarhaus eine 5 ½-Zimmer-Dachwohnung zu Fr. 135?000.-- zu erwerben. Auf dem untenliegenden Gartengrundstück könnte noch gebaut werden. Zudem ist die östlich angrenzende Parzelle Nr. 941 mit 515 m2 und zwei Garagen zu Fr. 75?000.-- im Verkauf. Die Grundstücke liegen in der Nucleobauzone mit einer Ausnutzung von 0.1.Nivo liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermöglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Parkplätze auf eigenem Land. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert fünf Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar.Die einzelnen Verkaufspreise betragen:Fr. 405''000.-- für das 8 ½-Zimmer-Haus mit 777 m2 GrundstückflächeFr. 480''000.-- für das 8 ½-Zi.-Haus und die Bauparzelle Nr. 941 mit 515 m2 und 2 GaragenFr. 135''000.-- für die 5 ½-Zimmer-Dachwohnung im Nachbarhaus

La residenza è composta da 4 case a schiera indipendenti di 4.5 locali cadauna. Ogni unità ha a disposizione un ampio terrazzo privato coperto e giardino, oltre a due posti auto esterni. L’abitazione dispone di spazi studiati ed ottimizzati nei minimi dettagli: al piano terra è situato uno spazio tecnico/deposito, con predisposizione per attacchi lavatrice e asciugatrice, una cameretta studio, bagno con grande doccia, cucina open space su ampio soggiorno/sala da pranzo con uscita su terrazzo e giardino; al primo piano abbiamo invece due grandi camere da letto oltre al bagno per la zona notte. La residenza è stata inoltre progettata e costruita secondo lo standard di alta efficienza energetica , garantendo eccellenti prestazioni dal punto di vista del risparmio energetico per ottimizzare il consumo elettrico e sul tetto di ogni casa sarà posizionato un impianto fotovoltaico. Prezzo unità 2 : CHF 387'000.- due posti auto esterni inclusi nel prezzo. Vendita solo casa primaria Consegna inizio 2022

La residenza è composta da 4 case a schiera indipendenti di 4.5 locali cadauna. Ogni unità ha a disposizione un ampio terrazzo privato coperto e giardino, oltre a due posti auto esterni. L’abitazione dispone di spazi studiati ed ottimizzati nei minimi dettagli: al piano terra è situato uno spazio tecnico/deposito, con predisposizione per attacchi lavatrice e asciugatrice, una cameretta studio, bagno con grande doccia, cucina open space su ampio soggiorno/sala da pranzo con uscita su terrazzo e giardino; al primo piano abbiamo invece due grandi camere da letto oltre al bagno per la zona notte. La residenza è stata inoltre progettata e costruita secondo lo standard di alta efficienza energetica, garantendo eccellenti prestazioni dal punto di vista del risparmio energetico per ottimizzare il consumo elettrico e sul tetto di ogni casa sarà posizionato un impianto fotovoltaico. Prezzo casa 4 CHF 393'000.- due posti auto esterni inclusi nel prezzo. Vendita solo casa primaria Consegna inizio 2022