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Casa, chalet, rustico in vendita a Celerina/Schlarigna

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Prezzo su richiesta207m24.5loc

7536 Sta. Maria Val Müstair

Santa Maria liegt in einem Tal, das tatsächlich märchenhaft schön ist. Und offensichtlich auch inspirierend. Hier, in der südlichsten Gemeinde des Kantons Graubünden, lässt sich nämlich die Ikone des Kriminalromans, Donna Leon, zu ihren Abenteuern des Venezianer «Commissario Brunetti» anstiften. Von wegen verschlafenes Bergdorf!Santa Maria Val Müstair, seit dem 1. Januar 2009 mit sechs weiteren Weilern zur Gemeinde Val Müstair fusioniert, liegt an der Durchgangsstrasse von Davos über das Unterengadin ins Vintschgau im Südtirol. Von hier aus führt die nur im Sommer geöffnete Umbrail-Passstrasse hinüber ins italienische Veltlin und zum Sommerskigebiet auf dem Stilfserjoch.Es ist tatsächlich ein kleines Paradies, das sich auf knapp 1400 Metern über Meer in einer einmaligen Vielfalt Besuchern und Einwohnern darbietet: Ein «Biosfera» genannter, 200 Quadratkilometer umfassender Naturpark, mit einem weitläufigen Netz aus Wander- und Bikewegen, Hunderttausend schwarze Bienen, die einen unvergleichlichen Honig produzieren und einem Blick in ein Firmament mit – so behaupten die Einheimischen augenzwinkernd – zehnmal mehr Sternen als in der Grossstadt. «Monolith» beherbergt rund 250 Quadratmeter Wohnfläche, die – als Folge seiner Hanglage – auf zweieinhalb Stockwerke verteilt sind. Abgesehen von den drei Keller- beziehungsweise Technikräumen und einer Sauna, die bergseitig und fensterlos unter der weitläufigen Terrasse liegen, sind sämtliche Räume lichtdurchflutet dank grossen Fenstern, durchgängig mit hellem Holz verkleideten Wänden und vor allem dank Türen, die ausnahmslos aus Glas sind.Dadurch entsteht der Eindruck von Grosszügigkeit, Durchlässigkeit und grosser Verbundenheit über alle Räumlichkeiten und Stockwerke hinweg. Über 40 Quadratmeter grosse, vieleckige Wohnräume wechseln sich dabei spielerisch ab mit schmalen Treppen und Gängen, deren Holzwände über weite Strecken für unzählige Wandschränke genutzt werden.Zusammen mit der durchgängigen Bodenheizung werden damit Wände und Räume frei für eine kreative und fantasievolle Nutzung sämtlicher Räumlichkeiten, jeder fast mit einem individuellen Grundriss. Auf 1’400 Metern liegend, in einer Umgebung mit über hundert winterlichen Frosttagen und einer durchschnittlichen Januartemperatur von knapp minus sechs Grad rückt die Frage nach der Energie-Effizienz eines derart exponierten Baues ins Blickfeld. Dabei fällt auf, dass die Wände des markanten Gebäudes keinerlei sichtbare Dämmung aufweisen, sondern mit einem unverstellten Blick auf ihren rauhen, unverfälschten Stein faszinieren.Speziell Wärmedämmziegel ermöglichen es, dass selbst Niedrigenergiehäuser ohne meist unattraktive Dämmung der Fassade errichtet werden können. Ein weiterer Vorteil ist das gesunde Wohnklima, das mit der monolithischen Bauweise einhergeht. Darüber hinaus bleibt das Mauerwerk diffusionsoffen und sorgt so für einen optimalen Schutz vor zu grosser Feuchte und zu grosser Trockenheit und garantiert damit ein unvergleichliches Wohnklima.Der Monolith von Santa Maria im Val Müstair ist optisch ein Statement, dank monolithischer Bauweise ein Versprechen der Energieeffizienz und mit seiner absolut unkonventionellen Raumaufteilung eine permanente Inspiration für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

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CHF850’000.–8loc

Surpunt, 7162 Danis

Zweifamilienhaus mit Stallanbau in Tavanasa zu verkaufenDie hier angeboten Liegenschaft liegt in der Oertlichkeit Tavanasa in unmittelbarer Nähe des Vorderrheins und ist ganzjährig gut und einfach zu erreichen.Diverse Ski und Wandergebiete wie Obersaxen, Brigels, Laax liegen nur unweit entfernt und können leicht in wenigen Autominuten erreicht werden.Das Raumprogramm dieser Liegenschaft zeigt sich wie folgt:- der östliche Hausteil verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, Wohnzimmer mit Tavetscherofen sowie einem Bad und einem Tages WC.- im westlichen Hausteil sind zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ebenso mit einem Tavetscherofen ausgestattet, sowie ein Bad untergebracht.- der noch unausgebaute Dachstock erstreckt sich über beide Wohneinheiten und bietet weiteres Ausbaupotenzial.- Angebaut an die Wohnliegenschaft steht Ihnen eine Stallung für Kleintiere sowie ein weiterer Stall und diverse Nebenräume wie Keller, Holzschopf usw. zur Verfügung. Der grosse Umschwung (Wiese mit Obstbaumbestand) komplettiert dieses sicherlich prüfenswerte Angebot. Die Liegenschaft ist aktuell nicht bewohnt und hat gewissen Erneuerungsbedarf. Geschickten Handwerkern bietet sich hier die Möglichkeit auf einem soliden Fundament seine Wohn - oder Ferienträume wahr werden zu lassen. Scheuen Sie sich nicht, eine unverbindliche Besichtigung des Hauses zu vereinbaren um sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen zu lassen..

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CHF850’000.–140m27locTop

In Campasc 14 + 16, 6535 Roveredo GR

Das rustikale Haus liegt oberhalb vom Ort Roveredo (Carasole) im Kanton Graubünden, sonnig und mit einer schönen Aussicht auf den Ort und die Berge.Es ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Portico und in der oberen Etage eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Veranda. Im Untergeschoss ist ein separates Studio mit kleiner Kochecke und einem Bad vorhanden, Keller und Technikraum. Im hinteren Bereich ist ein noch ausbaufähiges Rustico, das als Büro genutzt werden könnte und mit einem Anbau, der zurzeit als Depot/Abstellraum genutzt wird.Ein 1'102 m2 grosser, terrassierter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz, einem Zierfisch-Teich und Grill befindet sich seitlich am Haus. Vom Parkplatz aus ist das Haus über Steintreppen zu erreichen.Roveredo hat eine gute Anbindung zur Autobahn und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind vorhanden.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.---------------------------------------VIRTUAL TOUR 360° --> https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBhkvFplA/e

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