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Casa, chalet, rustico in vendita a Churwalden

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CHF1’300’000.–177m26loc

Egga 10, 7075 Churwalden

An der Strasse zwischen Malix und Churwalden liegt an unverbaubarer Aussichtslage, dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert.Raumeinteilung Erdgeschoss - Der Eingangsbereich hat ca.16 qm, mit alten Tonplattenboden und restaurierten Holzkochherd, den man bei Bedarf anschliessen kann. - Haushaltsraum ca. 12 qm mit Waschmaschine und Tumbler.- Raum ca. 10 qm, mit grosser Dusche, WC, Lavabo - Wohnzimmer ca. 25 qm, mit alten hochwertigen funktionsfähigen Kachelofen, mit schönem Holz verkleidete Wand - und Deckenverkleidungen nach Engadiner Stil. - Die Küche hat ca. 20 qm, Kochfeld mit Ceranplatten, mit Bulthaup Schränken, Miele Geschirrspüler, Backofen und Steamer.- Veranda Anbau ca. 12 qm, moderne Holzkonstruktion mit Glasdach und Schiebefenster auf der Wetterseite. - Der Gartensitzplatz vor dem Haus, hat Nachmittagssonne. Ebenso der Gartenweg unter dem Garten hat sehr schöne Nachmittagssonne, ideal für Liegen und Sonnenschirm. Raumeinteilung Obergeschoss- Holztreppe in das Obergeschoss.- Schlafzimmer ca. 25 qm, mit 2 eingebauten Massivholzschränken.- Gäste Zimmer ca. 18 qm mit eingebauten Massivholzchrank.- Bad ca. 12 qm, mit grosser Badewanne, Dusche, WC, Lavabo - Gäste Zimmer ca. 16 qm , mit speziell angefertigten Schrank für die Zimmerhöhe. - Büro ca.14 qm mit allen Anschlüssen für Internet, TV, Telefon,- Fernsehanschlüsse bestehen in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, - Insgesamt hat das Haus eine Gesamt Wohnfläche von 177 qm. Kellergeschoss - Neue Innentreppe, isolierte Aussentüre zur überdeckten Aussentreppe, zum Aussenbereich. - Naturkeller ca. 25 qm, - Heizungsraum mit Pellet-lager, - beheizbarer Hobbyraum ca. 20 qm.Zur Liegenschaft gehören 3 PKW Aussenparkplätze, sowie vor dem Haus ein kleiner, pflegeleichter Cottage-Garten, der mit massiven Bruchstein Mauern von der landwirtschaftlich genutzten Wiese abgegrenzt ist.Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation.

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