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Casa, chalet, rustico in vendita a Ettiswil

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Attraktives Gewerbe als nachhaltiges Anlageobjekt
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CHF 830’000.–

Sempachstrasse 5, 6203 Sempach Station

Die attraktive Gewerbefläche wird seit Erstellung des Gebäudes von einem etablierten Familienbetrieb genutzt. Die Nachfolgeregelung sieht eine Weiterführung des Betriebs innerhalb der Familie am gleichen Standort vor. Die neue Eigentümerschaft profitiert von einer sicheren Anlage mit nachhaltiger Rendite dank eines zukünftig langfristigen Mietvertrags mit Eintragung im Grundbuch. Facts:- frequentierte Lage im Zentrum vom Entwicklungsgebiet Sempach Station- Gewerbefläche (330 m²) unterteilt in eine Verkaufs- und Lagerfläche sowie ein separates Büro- separates WC vorhanden- 5 Aussenabstellplätze inbegriffen- guter Allgemeinzustand der Immobilie- nachhaltige Rendite dank langfristigem Mietverhältnis mit einem etablierten Familienbetrieb- Disporaum im UG (22 m²) als zusätzliche Kaufoption- 3 weitere Aussenbstellplätze als zusätzliche KaufoptionVerlangen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta

Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Im historischen Städtchen Willisau an der Hauptgasse - also an bester Lage, präsentiert sich das etablierte und gut geführte Restaurant Sonne. Das Erd- und erste Obergeschoss wird als Restaurant genutzt. Die drei weiteren Obergeschosse, inklusive Dachgeschoss, sind für Wohnung vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten im 3./4. Ober- und dem Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut werden.Das jetzige Wirte Ehepaar hat das Restaurant in den letzten 23 Jahren erfolgreich und mit sehr viel Herzblut geführt. Stammgäste und Vereine suchen das Lokal immer wieder gerne auf. Die gut bürgerliche Küche ist bekannt und wird rege durch Familienanlässe, Feierlichkeiten, Reisende/Reiseveranstalter oder einfach nur spontan zum Essen ausgehen genutzt.Infolge bevorstehender Pensionierung wird die gesamte Immobilie veräussert.Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich in der angrenzenden Autoeinstellhalle und muss für CHF 35'000.-, zusammen mit der Liegenschaft gekauft werden.Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm:Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmer Obergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette):Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift. Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Das Haus bietet Ausbaupotential. So können Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen zu attraktiven Wohnungen ausbauen. Sollten Sie Wohnungen vermieten, so lassen sich dank dem Personenlift bestimmt schnell geeignete Mieter finden.Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’820’000.–254m26.5loc

Waldgass, 6205 Eich

Wohnen an bester Lage mit herrlicher Aussicht auf den Sempachersee und die Alpen. An der Waldgass (Eichberg) erstellen wir für Sie exklusive, Minergie-P zertifizierte Villen mit Wohnflächen von über 245 m2.Neben der einzigartigen Aussicht und der Lage bieten die Wohnungen weitere tolle Annehmlichkeiten und lassen kaum Wünsche offen: • Grosszügige Wohnflächen mit gehobenem Innenausbau • Herrliche Terrassen und ein eigener Pool • Photovoltaik und Gebäudeautomation Geniessen Sie ein atemberaubendes Panorama über die Region Sempachersee bis hin zu den Alpen. Lassen Sie bei dieser herrlicher Atmosphäre Ihre Seele baumeln - auf den grosszügig gestalteten Terrassen finden Sie mit Bestimmtheit Ruhe und Entspannung.Die Gemeinde Eich - ein Ort zum Wohnen, ein Ort zum Leben. Direkt am Sempachersee gelegen bietet die Gemeinde seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine privilegierte Wohnqualität. Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Durch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlüssen in Sursee und Sempach (jeweils ca. 10 Autominuten) erreichen Sie auch die grossen Zentren Bern, Basel und Zürich in rund einer Stunde - Luzern liegt gewissermassen vor der Haustüre.Wohnen Sie auf höchstem Niveau und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause - Visualisierungen und weitere Informationen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie unter www.waldgass.ch.Sie sind begeistert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor - von uns werden Sie garantiert kompetent und unverbindlich beraten.Im angegebenen Verkaufspreis sind drei Autoeinstellplätze bereits inkludiert.

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CHF 1’840’000.–174m25.5loc

Cheisersponstrasse 18, 6284 Sulz LU

RESERVIERT - Exklusivität am BaldeggerseeSie suchen ein grosszügiges, modernes Haus mit viel Privatsphäre und unverbaubarer Weitsicht? Das Naherholungsgebiet im Seetal liegt Ihnen zu Füssen. Diese exklusive, neu erstellte Wohnoase bietet Ihnen all diese Vorzüge.Das grosszügige Entrée führt Sie in die hochwertig, verarbeitete Küche mit Kochinsel und leicht versetztem Wohnzimmer mit Zugang zum bedecktem Balkon. Auf der selben Ebene befindet sich ein Büro, Réduit sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Das Untergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite, eine zusätzliche Nasszelle mit Bad/Dusche/WC, eine Waschküche sowie zwei Keller und Heizungsraum mit Wärmepumpe. Im Untergeschoss haben Sie von allen Räumlichkeiten aus direkten Zugang zum Garten. • Neubau 2020, jetzt bezugsbereit • Wärmepumpe in Kombination mit Power-to-Heat Konzept, erweiterbar mit Freecooling • Photovoltaik-Anlage und gemeinsamer Energieverbund der Liegenschaften mit einem Eigendeckungsgrad von ca. 60% durch Solarstrom • Unverbaubare See- und Bergsicht • Grosse Doppelgarage und zusätzlich Platz für ein Roller (43m2), 1 Aussenparkplatz • Hochwertiger Ausbau • Lichtdurchflutete Räume • Pflegeleichter Umschwung • Viel Privatsphäre • Regenwassertanks zur Bewässerung 4 - 8m3 Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige und hochwertige Wohnerlebnis vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’470’000.–156m25.5locTop

Baldeggstrasse 84, 6280 Hochdorf

Mit atemberaubender Weitsicht am Dorfrand von Hochdorf gelegen, bestechen die beiden Zweifamilienhäuser durch ihre moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Vier unabhängige Maisonettewohnungen mit eigenen Zugängen vermitteln das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Überzeugend ist nicht nur ihre Grundrissdisposition, sondern auch die grosszügigen, überhohen und hellen Räume.Die 5.5-Zimmer Wohnung (Haus 1, Wohnung B, in den Grundrissplänen rot markiert) mit 63 m2 Dachterrasse und 140 m2 Gartenfläche zeichnet sich unter anderem durch ihre raffinierte Raumanordnung verteilt auf vier Ebenen aus. Zwei Kellerräume, ein sehr grosszügiger Veloraum (24 m2), ein Technikraum und zwei Einstellhallenparkplätze für je 30'000 Franken ergänzen das Angebot.Der Innenausbau erfolgt nach den Wünschen und Vorstellungen der Käufer. Detaillierte Zahlen, die Pläne und den Baubeschrieb finden Sie unter dem Link 'Anhang'. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Werner Eiholzer von Montag bis Freitag 9-11 Uhr unter der Nummer 041 910 56 24 gerne zur Verfügung.

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