Villa Chavalard Interamente
Magnifica villa sulla collina di Fully (VS) PROFITA DELLE BASSE TARiffe DI INTERESSE IPOTECARIO!A Fully, route du Chavalard 81, vi offriamo questa magnifica villa costruita nel 2007, molto ben mantenuta, in uno stato impeccabile.Vi sedurrà con la sua posizione ideale, la sua luminosità e le sue superfici/volumi generosi: • superficie abitabile netta: ca. 219 m2 • superficie utile netta (compresa garage, cantina, locale tecnico): ca. 320 m2 Al piano terra, il bello spazio aperto, soggiorno-cucina, con una superficie di ca. 47 m2, con accesso alla terrazza coperta è il luogo perfetto per gli incontri familiari.Al piano superiore, ogni camera da letto spaziosa ha un'area di vestizione e un bel volume sotto la struttura del tetto visibile. Uno spazio aperto magnifico può servire come biblioteca/musica/home cinema o area di gioco.Nota che un garage con porta automatica fornisce parcheggio per 2 veicoli e ha accesso diretto all'area abitativa al piano terra.La villa dispone di una pompa di calore geotermica con sistema di climatizzazione, ideale per l'estate, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici con batteria, che consentono di risparmiare energia in modo sostanziale. Interessati? Contattateci!Tutte le nostre proprietà in un colpo d'occhio su www.laurent-g.chLa nostra carta di visita, È VOI! Distribuzione La distribuzione delle stanze è la seguente:Piano terra: • soggiorno: ca. 27 m2 • area da pranzo/cucina: ca. 19,8 m2 • camera da letto 1: ca. 15,4 m2 • lavanderia/camera da letto 2: ca. 17,4 m2 • dispensa (accesso dalla cucina): ca. 3,9 m2 • bagno per gli ospiti: ca. 2,5 m2 • ingresso/lobby 1/garderoba: ca. 16,3 m2 • lobby 2/scalinata: ca. 9 m2 • garage per 2 veicoli: ca. 34,9 m2 • cantina: ca. 11 m2 • locale tecnico: ca. 5,6 m2 • terrazza coperta: ca. 16 m2 Piano superiore: • lobby/area di svago/biblioteca: ca. 41,3 m2 • camera da letto 1: ca. 15,9 m2 • armadio guardaroba camera da letto 1: ca. 3,8 m2 • bagno camera da letto 1: ca. 6,1 m2 • camera da letto 2: ca. 12,5 m2 (senza soppalco) • armadio guardaroba camera da letto 2: ca. 4,5 m2 • camera da letto 3: ca. 11,3 m2 • armadio guardaroba camera da letto 3: ca. 4,1 m2 • bagno con doccia e vasca: ca. 8,2 m2 • spazio di stoccaggio sopra il garage: ca. 52,6 m2 (superficie a titolo informativo e senza garanzia) Dati tecnici: • muri portanti: mattoni in terracotta termocellit 30 cm • tetti con tegole in terracotta e copertura in rame • lastre di cemento tra i piani e pavimento in legno nel soggiorno • riscaldamento a pompa di calore geotermica e distribuzione di calore a serpentini d'acqua sul pavimento • climatizzazione estiva • finestre con triplo vetro, telai in PVC con tende interne • tende elettriche nel soggiorno • pannelli solari fotovoltaici con batteria (2022) • pannelli solari termici: (2007) • cucina attrezzata con piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, forno e vaporiera separata • addolcitore d'acqua • aspirapolvere centrale • garage con porta automatica • camino nel soggiorno • lucernari elettrici Ultimi lavori: • 2022: installazione di pannelli solari fotovoltaici e batteria • ca. 2022: sostituzione del boiler • 2019: installazione di un pavimento in legno nel soggiorno Osservazioni: Spese: • le spese annuali comprendono elettricità/acqua/scarichi, trattamento delle acque reflue e assicurazione dell'edificio
