8 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Grabs

Nuova construzione
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CHF 1’495’000.– Premium
6.5 locali 190m² superficie
Kreuzbergstrasse, 9472 Grabs

Wohlfühloase für die ganze Familie!

Ihre OaseAMASIS LIVING ist der Wohntraum der Extraklasse - an bester Lage und optimal erschlossen. Die zwei überdurchschnittlich grosszügigen Einfamilienhäuser liegen an traumhafter Hanglage in Grabs im vornehmen und ruhig gelegenen Familienquartier AMASIS mit Sicht über das ganze Rheintal und auf die Schlösser Werdenberg und Vaduz.Die Einfamilienhäuser liegen westlich, oberhalb vom Dorfkern in Grabs. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht Blauring, einen Fussball- und Skiclub sowie den Reitverein und viele mehr. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.Leben mit StilDie Einfamilienhäuser AMASIS LIVING werden in eleganter Architektur, lichtdurchfluteter Bauweise und mit einem harmonischen Farbkonzept geschaffen. Die überdurchschnittlich grosszügigen Grundrisse garantieren hohe Privatsphäre für die ganze Familie. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert.Das raffinierte Raumkonzept teilt die grossräumigen Häuser in drei Zonen auf: Wohn-, Schlaf- und Nebenzone. Der Eingangsbereich sowie die Garage und grosse Nebenräume befinden sich in der Etage 0. Ein zusätzliches Zimmer mit 12m² kann als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Eine Etage höher befindet sich die Schlafzone. Zwei Kinderzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer verschaffen Wohnkomfort für die ganze Familie. Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, En-Suite Badezimmer und direktem Zugang zum teilweise überdachten Sitzplatz, welcher optional auch Platz für eine massgefertigte Sauna und einen Whirlpool bietet. Die oberste Etage bietet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem offenen Ess- und Kochbereich Raum für wertvolle Familienzeit. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den 82.5 m² grossen Garten.Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur durch Eichenparkett mit riesigen Landhausdielen und Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik in den Bädern, die Sie aktuell noch selbst bestimmen können. Beide Häuser sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und bestimmen Sie auch die Detailauswahl der Küche und Garderobe sowie der Nasszellen aktiv mit!Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 2’300’000.–
6.5 locali 203m² superficie
Grabs, 9472 Grabs

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstücktraum

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, welcher Privatsphäre und Natur perfekt vereint. Dieses herausragende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück bietet eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung. Lage: Diese Immobilie liegt in einer privilegierten Umgebung, umgeben von unberührter Natur und einer unverbaubaren Aussicht, die täglich fasziniert. Angrenzend an eine Landwirtschaftszone bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens dennoch leicht erreichbar sind. Architektur und Design: Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre harmonische Integration in die Umgebung. Die grosszügige Wohnfläche von über 200m² erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet ausreichend Raum für Komfort und Entfaltung. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der hochwertigen Umgebungsgestaltung bis hin zu den stilvollen Innenräumen. Raumaufteilung: Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die geräumigen Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ausstattung: Die Innenausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum. Die zeitgemässe Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die Badezimmer sind mit auserwählten Armaturen und eleganten Details versehen. Aussenbereich: Der weitläufige Gartenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Eine grosszügige Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet einen herrlichen Blick auf den gut bepflanzten Garten. Das Herzstück des Gartens zeichnet sich durch den Pool inkl. separatem Poolhaus aus. Zwei überdachte Abstellplätze und diverse Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Fazit: Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet ein Höchstmass an Ruhe und Lebensqualität. Mit seiner unvergleichlichen Lage, seiner zeitgemässen Ausstattung und seinem grosszügigen Grundstück erfüllt es selbst die anspruchsvollsten Wohnträume. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlichst ein, diese charmante Liegenschaft vor Ort zu besichtigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9472-24-1

Nuova construzione
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CHF 1’540’000.–
6.5 locali 186m² superficie
Kreuzbergstrasse, 9472 Grabs

So will ich Leben. Luxus für die gesamte Familie.

Am Hang mit atemberaubender AussichtAMASIS LIVING ist der Wohntraum der Extraklasse - an bester Lage und optimal erschlossen. Die zwei überdurchschnittlich grosszügigen Einfamilienhäuser liegen an traumhafter Hanglage in Grabs im vornehmen und ruhig gelegenen Familienquartier AMASIS mit Sicht über das ganze Rheintal und auf die Schlösser Werdenberg und Vaduz.Die Einfamilienhäuser liegen westlich, oberhalb vom Dorfkern in Grabs. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht Blauring, einen Fussball- und Skiclub sowie den Reitverein und viele mehr. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.Leben mit StilDie Einfamilienhäuser AMASIS LIVING werden in eleganter Architektur, lichtdurchfluteter Bauweise und mit einem harmonischen Farbkonzept geschaffen. Die überdurchschnittlich grosszügigen Grundrisse garantieren hohe Privatsphäre für die ganze Familie. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert.Das raffinierte Raumkonzept teilt die grossräumigen Häuser in drei Zonen auf: Wohn-, Schlaf- und Nebenzone. Der Eingangsbereich sowie die Garage und grosse Nebenräume befinden sich in der Etage 0. Ein zusätzliches Zimmer mit 12m² kann als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Eine Etage höher befindet sich die Schlafzone. Zwei Kinderzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer verschaffen Wohnkomfort für die ganze Familie. Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, En-Suite Badezimmer und direktem Zugang zum teilweise überdachten Sitzplatz, welcher optional auch Platz für eine massgefertigte Sauna und einen Whirlpool bietet. Die oberste Etage bietet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem offenen Ess- und Kochbereich Raum für wertvolle Familienzeit. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den 85 m² grossen Garten.Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur durch Eichenparkett mit riesigen Landhausdielen und Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik in den Bädern, die Sie aktuell noch selbst bestimmen können. Beide Häuser sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und bestimmen Sie auch die Detailauswahl der Küche und Garderobe sowie der Nasszellen aktiv mit!Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 1’145’000.–
4.5 locali
Starenweg 2, 9472 Grabs

Klein aber Fein... 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Mehrzweckraum im UG und Aussen-Pool an einmaliger Wohnlage.

Neuwertiges 4 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit beheiztem Mehrzweckraum im UG!An einmaliger, sonniger und schöner Wohnlage verkaufen wir dieses Bijou mit schöner Gartenanlage und modernem und neuem Aussen-Pool. Das Grundstück ist gegen Süden ausgerichtet und hat Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde 2023/2024 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die Küche kann selber ausgewählt werden, ebenso die Parkettböden in den Schlafzimmern. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:UG: Treppenhaus-Gang-Vorraum; grosser, beheizter Mehrzweckraum (Schlafen-Fitness-Hobby usw.); Technik mit Luftwärmepumpe und sep. Wärmepumpen-Boiler, Elektroverteilung; Schutzraum; Kellerraum.EG: Eingang-Korridor-Garderobe; Nasszelle mit WC-Lavabo; Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz; offener Essbereich mit Küche; Rundtreppe.OG: Elternschlafzimmer mit Balkon; Nasszelle mit grossem Duschbereich-Lavabo-WC; Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2.aussen: Carport; 2 Aussen-Parkplätze; neuer, moderner Aussen-Pool; gedeckter Sitzplatz; grosser Garten mit Blick auf die umliegenden Berge.Sind Sie interessiert an diesem attraktiven Verkaufsangebot? Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an den zuständigen Verkaufsberater unter der Telefon-Nummer 079 207 70 82 oder per Mail an kontakt@raumpartner.ch. Haben Sie eine Liegenschaft zu verkaufen? ...oder kennen Sie jemanden der eine Liegenschaft verkaufen will? Ihre Empfehlung würde uns sehr freuen und hat auch einen Wert! www.raumpartner.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Grabs ha raggiunto 7.302 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.17%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 67.885 franchi svizzeri.

Il 14.14% della popolazione è laureato, il 17.17% dispone di una qualifica professionale superiore, il 49.08% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.61% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.53%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.37%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grabs è del 15.97%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.52%, una coppia sposata con due figli il 7.43% e una coppia senza figli il 10.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Grabs è aumentato di 254 appartamenti.

4 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 45 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 102 trilocali e 65 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 22 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 3.802 appartamenti a Grabs.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 105 unità.

Troviamo 635 appartamenti con 2 stanze, 580 appartamenti con 3 stanze e 889 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 829 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 764.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Grabs è dello 0.59%.

In totale, il 2.94% dei monolocali,

lo 0.32% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.18% degli appartamenti trilocali,

lo 0.92% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.25% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.52% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.81% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.390 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.710 franchi svizzeri (quantile 75%).