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Casa, chalet, rustico in vendita a Hölstein

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CHF 990’000.–121m25.5loc

4434 Hölstein

Für die naturverbundene Familie mit Kindern Das verträumte Hölstein (BL) ist eine beliebte, naturverbundene Gemeinde, welche zwischen dem Kantonshauptort Liestal und dem historischen Waldenburg liegt. Das gut unterhaltende Einfamilienhaus liegt an bevorzugter Wohnlage für Familie mit Kindern. Die sehr attraktive und ruhige Wohngemeinde ist in den letzten Jahren stark gewachsen und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Kindergarten und Primarschulen sind im Ort und ebenso die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiter prägen die Gemeinde ein aktives Kulturleben mit Freizeitkursen, Musik-, Turn- und Schützenverein, Fasnachtscliquen, Schützengesellschaft usw. Hölstein ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Privatfahrzeug erreicht man in rund 15 oder 30 Minuten die Zentren Liestal bzw. Basel. Diese freistehende Family-Haus mit romantischem Wintergarten ist perfekt für eine naturverbundene Familie. Die Liegenschaft verfügt über einen herrlich wunderschönen Garten und bietet ein vielfältiges Potential für Gartenliebhaber. Schon beim Betreten des charmanten Hauses durch die Eingangstreppe, welche ins Entree führt, stellt sich ein warmes Wohngefühl ein. Auf der Gartenwohnebene stehen nebst dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Des weiteren das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Kunst, welches das Herzstück des Hauses ist und viel Lebensqualität bietet. Von hier haben Sie auch Zugang zum sonnigen Wintergarten mit grossen Glasfronten und dem pflegeleichten Garten mit Sitzplatz, Spielwiese und Whirl-Pool. Das grosszügige Raumprogramm schliesst im überirdischen Teil des Sockelgeschosses mit zwei weiteren Zimmern, welche als Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Teenagerbereich genutzt werden können. Hangseitig befindet sich die Waschküche und der Luftschutzkeller, welcher viel Stauraum bietet. Im Haus befindet sich geräumige Garage, welche einen direkten Hauszugang und einen Autostellplatz. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten 15 Jahren sehr gut unterhalten und für ca. CHF 330.000 renoviert. So wurden zum Beispiel die Fenster erneuert und die Fassade gestrichen. Ausserdem wurde die Haustechnik saniert und eine neue Küche eingebaut und die Nasszellen erneuert. Der grosse Wintergarten, welcher zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat wurde auch 2015 für ca.CHF 50.000 neu erstellt. Insgesamt überzeugt die repräsentative Liegenschaft aufgrund des gut unterhaltenen Zustandes, des interessanten Raumprogramms sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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CHF 1’040’000.–178m29loc

4434 Hölstein

Attraktiv hoch 3!Attraktiv, wegen des Standorts Die Liegenschaft schmiegt sich in einen besonnten Hang in der immer beliebter werdenden Wohngemeinde Hölstein in der Mitte des Waldenburgertals. Das Gebäude, mit sanierten Leitungen,UG mit Ausbaupotential (1,5 Zi. Whg), hat eine Grundstücksfläche von 711 m², und verfügt über zwei Aussenabstellplätze mit Doppelgarage. Attraktiv wegen des Wohnraums Die Liegenschaft hat ein Gesamtgebäudevolumen von 1'130 m³, aufgeteilt in zwei Wohnungen und sind mit je einem Schwedenofen ausgestattet. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung 4,5 Zimmern, einem zusätzlichen Zimmer im 1.UG mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Über die Küche und Loggia gelangt man direkt in einen gemütlichen Garten mit viel Platz zum Grillen und Chillen. Viel Licht und eine tolle Sicht ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss sodann ist eine kleine, schmucke Dachwohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnflächevon ca. 71 m² eingebaut. Sie hat einen grosszügigen Aussenplatz / Balkon, von dem man eine herrliche Sicht über das Dorf ins weiter Hinterland geniesst. Attraktiv wegen der Bauqualität Die Liegenschaft wurde 1965 erstellt und weist einen sehr gepflegten Zustand und eine intakte Bausubstanz aus. Der Innenausbau beider Wohnungen besticht durch ausgewählte Materialien sowie zeitgemässe Ausstattungen von Küche, Bad und WC's. Alle Räume sind durch die dreifachverglasten Fenster lichtdurchflutet und haben zum Einrichten einen idealen Grundriss. Beheizt wird das Gebäude durch mit einer zentralen Öl-Heizung.Aber lassen Sie sich doch selber vor Ort überzeugen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Ich zeige Ihnen die ganze Liegenschaft und beantworte gerne Ihre Fragen.

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