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Casa, chalet, rustico in vendita a La Roche FR

Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (1)
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Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (2)
Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (3)
Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (4)

CHF795’000.–110m24.5locTop

1634 La Roche FR

OBJET RARE ! HAVRE DE PAIX ! N'ATTENDEZ PAS ! EN EXCLUSIVITEVenez découvrir ce magnifique chalet de 4,5 pièces construit en 2018 à la Holena, à 300 m de la station de ski de la Berra. Il profite d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée sur la forêt et le Moléson. Jouissant d'un ensoleillement optimal, profitez de son grand balcon et des 2 terrasses qu'il vous propose ! Proche de la forêt, vous pourrez profiter des balades en été et de la raquette et peau de phoque en hiver pour rejoindre les différents parcours depuis votre habitation.Retrouvez-vous au c?ur de la Gruyère dans un quartier très tranquille et convivial pour décompresser après votre travail. Votre qualité de vie ne pourra qu'augmenter dans un cadre aussi beau et tout de même proche des commodités.En effet, le centre-du village de la Roche se situe qu'à 8 minutes en voiture de votre nouveau chez vous. La Roche se situe proche de l'entrée d'autoroute à Rossens et à mi-chemin entre Bulle et Fribourg.Le chalet est composé comme suit :Rez inférieur : • 1 garage avec porte automatique • 1 local technique ( pompe à chaleur, boiler ect..) • 1 chambre à coucher • 1 salle de d'eau avec lavabo, WC, douche et bidet • 1 escalier.Rez-de-chaussée : • 1 hall d'entrée • 1 WC séparé avec lavabo • 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour • 1 grand séjour salle à manger avec accès sur la terrasse • 1 belle et spacieux balcon avec vue imprenable de 24 m2 • 1 escalier.1er étage : • 1 chambre coucher • 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et colonne de lavage • 1 grande et spacieuse chambre à coucher avec accès au balcon • 1 balcon.Extérieures : • 1 terrasse au rez-inférieur avec jardin • 2 terrasses au rez-de-chaussée avec grand jardin • 2 places de parc extérieures.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet objet selon vos disponibilités.

Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (2)
Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (3)
Ravissant chalet avec une situation exceptionnelle. En exclusivité ! (4)
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CHF770’000.–6loc

Route de la Brèteneire 8, 1634 La Roche

Jolie villa jumelée pleine de charme et de caractère. Située à La Roche, vous profiterez tant du lac que des pistes de ski. Aussi, La Roche est un village où vous trouverez absolument tout.Cette maison se compose, au rez, d'un grand salon, d'une cuisine habitable, d'un spacieux jardin d'hiver/véranda et d'une salle de douche avec WC. Au premier étage, vous jouirez de trois belles chambres et d'une très grande salle de bain avec WC. Sous les combles, vous pourrez laisser aller votre imagination grâce à l'immense surface disponible.Cette demeure est idéale pour une famille. Rénovée en 2005, elle est en bon état. La surface de la parcelle (519 m2) permet de profiter d'une jolie terrasse et d'un bel espace de jeu.De plus, vous trouverez deux caves, une avec un accès depuis la cuisine et l'autre par l'extérieur de la maison.Aujourd'hui, devenir propriétaire est fort attractif. Les taux hypothécaires actuels permettent aux familles d'avoir des loyers très agréables comparés aux prix des locations actuelles.Saisissez l'opportunité et créez-vous un petit nid familial très sympathique.La CommuneA l'extrême nord du District de la Gruyère, à égale distance de Bulle et de Fribourg, La Roche forme une vallée orientée du nord au sud, au fond de laquelle coule la Serbache. Celle-ci prend source en amont de Pra-Modiez à Pratzet, fausse compagnie au ruisseau du Pontet, contourne la Combert et se jette dans le lac de la Gruyère.Le relief très accidenté présente un fond de vallée en forme de berceau, ayant sur ses côtés des pentes relativement raides qui débouchent sur deux plateaux agricoles assez étendus, avant de remonter vers La Berra, sur son versant nord, et vers la Combert, sur son versant sud.Le territoire de la Commune s'étend des rives du lac de la Gruyère au sommet de La Berra, puis redescend sur le versant singinois.Avec une superficie de 2412 ha, La Roche occupe le 10ème rang des communes fribourgeoises.Le nombre d'habitants au 1er janvier 2020 est de 1744.

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CHF855’000.–155m25.5loc

1634 La Roche

FIRST IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 5½ PIECES d'environ 155 m² habitables sur une parcelle de 664 m².AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !!!Possibilité laissée à l'acquéreur de faire les choix de finition.Située à quelques minutes de Bulle à La Roche, elle bénéficie d'une très belle vue sur la campagne et le Moléson. Construction de 1er ordre, finitions de qualité. DISTRIBUTIONRez:- entrée / dégagement / armoires (en option) - séjour / repas de 55 m²- cuisine équipée, ouverte- terrasse- WC visiteurs (option douche possible)Étage:- dégagement- 3 chambres- suite parentale avec salle de bains (douche / lavabo / WC)- salle de bains commune (baignoire / douche / lavabo / WC)Rez inférieur (1/4 d'excavation) :- entrée dégagement- buanderie / local technique (pompe à chaleur)- couvert à voitures fermé sur 3 côtés (possibilité de mettre une porte électrique)Extérieurs :- belle parcelle aménagée (engazonnée...)- accès et places de parc goudronnéeOptions OFFERTES :- stores électriques sur les baies vitrées au rez- vitrages triplesOptions en plus-value:- fermeture du couvert à voiture avec une porte électrique- Poêle à bois avec canal extérieure : CHF 13'000.-- Aspirateur centralisé : CHF 6'000.-- Pré-installation pour panneau solaires thermiques (sans panneau) : CHF 6'000.-- Pré-installation pour panneau photovoltaïques (sans panneau) : CHF 2'500.-- Adoucisseur d'eau : CHF 4'500.-- Garde-corps escalier rez-étage en verre- Murs en pierre- divers autres options possibles...Informations auprès de M. Kunga 079 590 07 34

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CHF1’150’000.–202m25.5loc

1634 La Roche

FIRST IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE VILLA CONTEMPORAINE DE 5,5 PIECES (avec possibilité de créer un studio indépendant)De 202m2 sur une parcelle de 789m2Villa contemporaine neuve située à quelques minutes de Bulle à La Roche. Belle vue sur la campagne et le Moléson. Construction de 1er ordre, finitions de qualité.Distribution:Rez:- entrée / dégagement / armoires- wc visiteurs (option douche disponible)- cuisine équipée, ouverte- espace repas- séjour- terrasseEtage:- dégagement- 3 chambres- suite parentale avec salle de douche- salle d'eauRez inférieur: - Excavation complète- entrée / dégagement- buanderie- local technique (pompe à chaleur air-eau)- abri PC.Extérieurs :- belle parcelle- accès et places de parc goudronnéeOptions OFFERTES :- stores électriques sur les baies vitrées au rez- vitrages triplesDiverses options en plus-value:- Fermeture du couvert à voiture avec une porte électrique- Poêle à bois avec canal extérieure- Aspirateur centralisé- Pré-installation pour panneau solaires thermiques (sans panneau)- Pré-installation pour panneau photovoltaïques (sans panneau)- Adoucisseur d'eau- Garde-corps escalier rez-étage en verre- Murs en pierre- divers autres options possibles...Informations auprès de M. Kunga 079 590 07 34

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CHF1’043’000.–7.5loc

1634 La Roche FR

Magnifique projet à construire dans la Commune de la Roche, avec exemple villa modèle MAGNETITE, situation optimale avec vue panoramique. Le projet reste totalement à définir sur-mesure selon vos critères.(Prix CFC 2 de Fr. 693'000.00 y compris prestations home creation Sàrl)Généralités :sous-sol - rez - étagecouvert voitures et terrasse en option • Dimensions maison : 11.58 x 10.16 • Surfaces nettes : 238 m2 • Surface habitable : 188 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

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