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Casa, chalet, rustico in vendita a Les Evouettes

Très belle propriété mitoyenne
10

CHF 985’000.–215m26.5loc

1897 Bouveret

ARCHIMAX vous présente en exclusivité cette chaleureuse demeure sise dans un quartier villas, dotée de- 6,5 pièces- Suite parentale avec salle de douche, lavabo, WC- 3 autres chambres- 1 studio indépendant- Salle de bain/baignoire, lavabo, WCCe superbe bien sur 2 niveaux vous propose en sus un studio indépendant de 16 m2 avec entrée privative et accès sur la spacieuse terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest.Elle est implantée sur une parcelle de 421 m2, magnifiquement aménagée et facile d'entretien; elle profite d'un environnement très calme, d'un climat agréable, d'une vue dégagée à l'avant comme à l'arrière de la maison et sur les montagnes avoisinantes, dont le Grammont.Ce bien a été rénové en permanence, derniers rafraîchissements en 2021 et son état actuel peut être considéré comme très bon !Luminosité exceptionnelle grâce aux multiples baies-vitrées et la grande fenêtre de la cuisine.Descriptif de cette maison d'environ 215 m2 utiles + route et terrasse :Rez-de-chaussée :- Entrée et dégagement- Spacieux séjour très haut de plafond avec cheminée, grandes baies-vitrées et portes fenêtres donnant accès sur la terrasse et le jardin situés au Sud- Salle à manger avec accès direct à la cuisine, ainsi que sur la terrasse et le jardin- Cuisine entièrement agencée avec son îlot central donnant sur la salle à manger- 1 chambre- Petit coin bureau avec bibliothèque- Armoire murale- WC visiteurs- Buanderie- Studio indépendant avec accès privatifEtage :- Dégagement- Galerie avec vue plongeante sur le séjour du rez-de-chaussée- Suite parentale, dressing sous pente, salle de douche privative, lavabo, WC- 2 chambres, dont une avec de grandes armoires murales- Salle de bain/baignoire, lavabo, WC- Local de chauffage- Combles pour rangementsAnnexes :- Une belle terrasse dallée pour vos beaux moments de tranquilité- Un cabanon de jardin avec atelier- 1 place de parc sous couvert- 3 places de parc extérieures- 1 buanderie avec colonne de lavage, tableau électriqueJardin :- 1 pommier- 1 figuier- 1 cerisier- 1 noisetier- Diverses variétés de rosesEnergie :- Chauffage à gaz par le sol- Facture consommation mensuelle chauffage et eau : CHF 280.-/mois environPourquoi choisir cette propriété et habiter aux Evouettes ?- Vue dégagée, sans vis-à-vis- Intimité - chemin privé- Dernière propriété de la voie sans issue = sécurité accrue !- Endroit très calme avec nature environnante- Ensoleillement généreux toute la journée par beau temps- Etat impeccable de la propriété et de ses attributs- Gare des Evouettes à 10 minutes à pied : ligne St-Gingolph, Bouveret, Monthey, St-Maurice- Ecole primaire à 5 minutes à pied - cycle d'orientation à Vouvry,1 arrêt de train- Bus scolaire et place de jeux à 3 minutes à pied - les enfants sont autonomes !- Epicerie aux Evouettes et divers commerces au Bouveret et à Vouvry, à 5 minutes en voiture- Convivialité et solidarité, surtout entre voisins - presque tout le monde se connaît...- A 3 km. du lac, à 6 km. de Rennaz et son hôpital, à 13 km. de Montreux et à 7 km. de la France- Première station de montagne, ses pistes de ski et ses balades, atteignable en 20 minutesRésidence secondaire ou principaleAutorisation pour non-résidentsVisites sur rendez-vousARCHIMAX has the pleasure to present you this welcoming house situated in a villas quarter who proposes- 6,5 rooms- Parental suit with privat showerroom, washbasin, WC- 3 other bedrooms- Bathroom, washbasin, WC- 1 endependant studioThis beautiful house on two levels propose an independant studio of 16 m2 with private entrance and access on the spacious terrace and the garden oriented South-West.The house is implated on a parcel of 421 m2, beautifully landscaped and easy to maintain, the envirionment is very calm, has a mediterraneen climat, unhindered views front and back, and on the surrounding mountains, including the Grammont.This good has been permenentaly renovated, last updates in 2021 and the current state can be considered as very good !Exceptional brightness thanks the multiple sliding windows and the big window in the kitchen.Description of the 215 m2 property + road and terrace :Ground floor :- Entrance and corridor- Spacious livingroom with extremly high celling and fireplace, big sliding windows and French doors with access on the terrace and the garden situated South- Eating room with direct access to the kitchen, on the terrace and the garden- Well furnished kitchen with a central island connected to the eating room- 1 bedroom- Little room - library- Wall cabinets- Separated WC- Laundry room- Independant studio with private entranceFirst floor :- Gallery with view on livingroom- Parental suit, dressing under roof, private shower room, washbasin, WC- 2 bedrooms, one with big wall cabinets- Bathroom, washbasin, WC- Heating room- Eaves for storageDivers :- Nice terrace for your beautiful moments of tranquility- 1 garden house with atelier- 1 covered parking place- 3 outside parking places- 1 laudry with washing and drying machines - electrical boardGarden :- 1 apple tree- 1 fig tree- 1 cherry tree- 1 hazel tree- Various rosesEnergy :- Gaz floor heating- Bill of monthly consumption, heating and water : about CHF 280.-/monthWhy choose this property and live in Les Evouettes ?- Clear view, without vis-a-vis- Private road- Last property on the dead end road = higher security !- Very calm place with surrounding nature- Generous sunshine all day by nice weather- House in a very good condition and its attributes- Trainstation Les Evouettes at 10 minutes walk : line St-Gingolph, Bouveret, Monthey, St-Maurice- Primary school at 5 minutes walk - highschool in Vouvry, 1 train stop- School bus and playground at 3 minutes walk - the children are autonomous !- Grocery store Les Evouettes and several shops at Bouveret and Vouvry, at 5 minutes with the car- Conviviality and solidarity, especialy with neighbourgs - almost everybody knows each other...- At 3 km. from the lake, at 6 km. from Rennaz and its hospital, at 13 km. from Montreux and at 7 km. from France- Nearest mountain station, its ski resort and trips, reachable in 20 minutesSecondary or primary residenceAuthorised for non-residentsVisits on demand

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