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Casa, chalet, rustico in vendita a Odogno

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Casa / Haus
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CHF815’000.–110m24.5loc

6579 Piazzogna

Region: GambarognoOrtschaft: 6579 PiazzognaObjekt Typ: 3 1/2- oder 4 ½-Zimmer-Doppelhäuser mit schönem SeeblickGrundstücksfläche: ca. 150 m2Wohnfläche: 110 m2Baujahr: 2015Balkon/Terrasse: 2Geschosse: 3 Parkplätze: 2Zimmer: 3 oder 4Bad/Dusche/WC: 2Heizung: WärmepumpeBodenbelag: frei wählbarLage: sehr ruhige, sonnige SeeblicklageSeesicht: jaSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 15 KmDistanz Autobahn: 15 KmDiese zwei 3 ½- oder 4 ½-Zimmer-Doppelhäuser liegen an sehr ruhiger Seeblicklage in der Gemeinde Piazzogna an der Riviera del Gambarogno.Das Gebäude wird im Februar 2015 erstellt und es besteht die Möglichkeiten, den Ausbau noch wesentlich mit zu bestimmen. Im Kellergeschoss sind die Heizung mit Waschküche und zwei Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss sind ein grosser Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche und sowie ein Bad/WC vorgesehen. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, wobei das sehr grosse mit Seeblickbalkon und eine Dusche/WC. Ein schöner Ausblick von den Terrassen und vom Garten aus erstreckt sich auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden bekannten Ortschaften und Berghänge des Locarnese und bereichert das Wohnambiente dieses schönen Ferienhauses oder Hauptwohnsitzes.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge und Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In Piazzogna befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In Magadino und San Nazzaro gibt es Bootsplätze. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 815?000.-- für das Haus SüdFr. 795?000.-- für das Haus NordQueste case gemelle di 3 ½ o di 4 ½ locali si trovana in posizione molto tranquilla con bella vista sul lago nel comune di Piazzogna sulla Riviera del Gambarogno. Si iniziano i lavori in febbraio 2015 e si può ancora scegliere i materiali. Nel piano terra si trovano la lavanderia con riscaldamento e due cantine. Nel piano terra ci sono il soggiorno/pranzo con camino e cucina e un bagno/WC. Si può dividere la sala in un soggiorno e una camera. Sotto tetto si trovano due camere e una /WC. La camera di 24 m2 ha anche un balcone con vista panoramica sul lago. Davanti il soggiorno si trovano una terrazza e un cortile. Una bella vista estende sul Lago Maggiore e le località e montagne del Locarnese arricchiscono questo bell'ambiente abitativo. Si può usare la casa come abitazione primaria o secondaria.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un carport per due macchine e posteggi esterni sono a disposizione. Il tragitto per Locarno e per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Locarno e Bellinzona sono raggiungibili tramite autopostale e ferrovia. A Piazzogna si trovano possibilità d'acquisti e scuole. I prezzi delle singole case sono:Fr. 815'000.-- per la casa sudFr. 795'000.-- per la casa nord

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CHF1’195’000.–250m28.5loc

6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 13Region: LeventinaWohnfläche:ca. 250m2Grundstückfläche:ca. 1786m2Baujahr: 1999Zustand: gutBad/ WC: 4Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: 2 grosse GewölbekellerParkplätze: 3 Garagen, 3-4 PP Lage: sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 700möffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 2km? BeschreibungDieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrio. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrio sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge. Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen. Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sindFr. 1´195´000.-- für allesFr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und GartenFr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze KellergeschossFr. 395?000.-- die ErdgeschosswohnungFr. 175?000.-- die Baulandparzelle? Highlights?helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen?Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten?charmantes, rustikales Wohnambiente?neue 3fach-Garage?sonnige Lage mit schönem Ausblick? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 13Regione: LeventinaSpazio vitale: circa. 250m2Area della proprietà: circa 1786m2Anno di costruzione: 1999Condizione: buonaBagno/WC: 4Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: riscaldamento centrale a olioCantina: 2 grandi cantine a voltaPosti auto: 3 garage, 3-4 PPSituazione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vistaScuole: sì Shopping: 700mTrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare con due spaziosi appartamenti di 4 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. La casa, costruita nel 1999, è in buone condizioni e ben tenuta. L´appartamento di 4 ½ locali al piano terra è luminoso e accogliente e dispone di un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina, 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e atrio. Un balcone e un´area salotto si trovano di fronte alla zona d´ingresso. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. Al piano superiore, il bellissimo appartamento di 4 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile indipendente, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto, atrio e bagno/WC e doccia/WC. Dal balcone si può godere di una splendida vista sulle montagne. Gli alti soffitti in legno inclinati rendono la vita particolarmente affascinante, rustica e spaziosa. Al piano più basso ci sono 2 grandi cantine a volta. Davanti a loro, il portico invita a soffermarsi. Il grande terreno della proprietà comprende un bel giardino ben curato con alberi e riserva di terreno edificabile (R3). Il terreno ha 764m2 e dispone d'un sfruttamento di 0.6. L'altezza per il grondo è 10.5. e al colmo 12.5m.Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi può essere raggiunto in pochi minuti. A un km si trova l'entrata dell'autostrada A2. Biasca a circa 23 km e Bellinzona a 41 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.?Gli appartamenti e il terreno edificabile possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sonoFr. 1´195´000.-- per tutto?Fr. 800´000.-- l´attico con terreno edificabile e giardino?Fr. 625´000.-- l´attico con giardino e portico e tutta la cantina?Fr. 395´000.-- l´appartamento al piano terra?Fr. 175´000.-- il terreno edificabile? Highlights?luminosi e spaziosi appartamenti di 4 ½ stanze?Balconi, area salotto, portico e bellissimo giardino?ambiente affascinante e rustico?nuovo garage a 3 posti?posizione soleggiata con bella vista

8

CHF1’250’000.–390m27.5locTop

6528 Camorino

Vendiamo CASA plurifamiliare di 4,5 + 2,5 loc., con possibilità di estrapolare un terzo appartamento, in posizione collinare dominante, con vista panoramica spettacolare (parzialmente anche sul Lago Maggiore), a Camorino (Comune Bellinzona). L’immobile sorge su un ampio terreno collina recintato, fuori zona edificabile, di 7'106 m2, composto da prato con alcuni alberi da frutta ed una parte di bosco, una casetta attrezzi, un orto recintato con serra, e vicino alla casa un ripostiglio, una pergola coperta con tavolo in sasso e grill-barbecue (è eventualmente possibile acquistare la casa separando ed escludendo gran parte del terreno). Questa casa edificata nel 1966 è in ottimo stato strutturale, infatti l’appartamento di 4,5 loc. al piano superiore è completamente rinnovato, mentre l’appartamento 2,5 loc. al piano inferiore è attualmente affittato da lungo tempo. L’immobile, acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA, è composto da 3 piani di ca. 130 m2 lordi ciascuno: PIANO INFERIORE (0): Appartamento 2,5 loc. con entrata separata. 2 cantine, locale hobby, lavanderia, ripostiglio. PIANO SUPERIORE (1): Atrio scale in comune. Appartamento 4,5 loc., con soggiorno-pranzo e cucina a vista, aria condizionata, camino e balcone panoramico, camera padronale con bagno, 2 camere ragazzi, bagno, locale lavanderia. PIANO MANSARDA (2): Atrio scale, ampio locale attualmente ad uso solaio, con doppia isolazione sia a tetto che a pavimento. Questo è rialzabile e trasformabile in un ulteriore Appartamento di 3,5 o ev. 4,5 loc. Riscaldamento serpentine-nafta. 3-4 Posteggi esterni. Fermata del Bus (auto-postale) a pochi metri, con fermate regolari. ! Una casa plurifamiliare ulteriormente ampliabile, in una eccellente posizione panoramica, a pochi minuti d’auto da Bellinzona (ca. 10 min./ca. 6 km) e dal collegamento autostradale !

9

CHF1’125’000.–147m25.5loc

6983 Magliaso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/ZqIj51TBf7M&lt;br&gt;&lt;br&gt;Villa unifamiliare 5.5 locali di ca. 147 mq lordi, con spaziosa veranda di ca. 18 mq, grande giardino ed ampia piscina, edificata nel 1965 su un terreno pianeggiante di 621 mq e da ristrutturare completamente, ampliabile di ulteriori due piani, inserita in un contesto residenziale di sole case uni/bifamiliari e situata in posizione molto favorevole in termini di esposizione solare e vicinanza al lago di Magliaso, il quale dista solo pochi passi dalla propriet&agrave;.<br><br>La villa dispone attualmente di una zona giorno con camino ed uscita su una grande veranda che si affaccia sul giardino e sulla piscina, un&039;ampia cucina semi abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su giardino e piscina, 3 grandi camere singole, un servizio per gli ospiti, un bagno finestrato con wc, doccia e vasca e diversi armadi a muro lungo il corridoio.<br>Al piano interrato &egrave; presente una grande cantina ed un ampio locale tecnico/lavanderia con nicchia per impianto di gestione e manutenzione della piscina.<br><br>I serramenti della propriet&agrave; sono in legno a vetro singolo, con tapparelle elettriche nella zona giorno e manuali nelle restanti camere, e l&039;impianto di riscaldamento &egrave; alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.<br><br>La zona in cui &egrave; situata la propriet&agrave; &egrave; classificata R3 (zona residenziale semi-estensiva) con i seguenti indici:<br>Area verde minima: 40 %<br>Indice di sfruttamento: 0,6<br>Altezza massima: 9,00 m<br>Distanza minima dai confini: 5,00 m<br><br>&Egrave; quindi possibile sfruttare al meglio il margine di costruzione disponibile, aumentando la volumetria dell&039;immobile sia su in larghezza che in altezza.<br><br>La residenza &egrave; situata in una zona molto tranquilla ideale per passeggiate e biciclettate lungo il lago fino a Caslano, a pochi minuti da scuole, negozi, ufficio postale e banca, a soli 200 metri dalla fermata del treno che porta a Lugano in ca. 20 minuti ed a ca. 15 minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.<br><br>Attualmente vi &egrave; un box singolo di ca. 20 mq e 2/3 posteggi esterni, inclusi nel prezzo di vendita.<br>CL/4363

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