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Casa, chalet, rustico in vendita a Ponte Capriasca

Trattoria mit Terrasse und 2 1/2-Zi-Whg. / trattoria con terrazza e app. duplex di 2 1/2 locali
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CHF775’000.–250m2

6946 Ponte Capriasca

Region: LuganeseOrtschaft: 6946 Ponte Capriasca, Via alla chiesa 9 Objekt Typ: Trattoria Cenacolo mit 2 ½-Zimmer-Dachmaisonette-WohnungGrundstückfläche: 479 m2Nutzfläche: ca. 250 m2Baujahr: ca. 14. JahrhundertRenovation: 1975 des RestaurantRenovation: 2012 Wohnung neu ausgebautGeschosse: 2 Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentlicheHeizung: OelzentralheizungLage: ruhige, sonnige, zentrale LageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 7 KmDistanz Autobahn: 6 Km Dieses Restaurant mit grossem Aussensitzplatz und 2 ½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage an der Via della Chiesa 9 in Ponte Capriasca.Das alte Gebäude im Dorfkern aus dem 14. Jahrhundert befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnung und das Restaurant zu. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch ausgeführt. Im 1975 wurde das Restaurant und 2012 die Wohnung vollständig erneuert. Im Erdgeschoss ist die Trattoria Cenacolo mit gut eingerichteter Küche eingebaut. Vorgelagert ist ein grosser Aussenbereich mit Terrasse, Abstellraum und Wiesenfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Atrio, die Wohnküche, die Dusche/WC und ein grosser Wohnraum mit Balkon und mit Schlafgalerie. Diese Liegenschaft ist ideal für ein Wirteehepaar, das auch im Haus wohnen will.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen viele Gemeindeparkplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung zum Bahnhof Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in nächster Nähe. Regione: LuganeseLocalità: 6946 Ponte Capriasca, Via alla Chiesa 9Tipo dell'immobile: Trattoria Cenacolo con appartamento duplex di 2 ½ localiTerreno edificabile : ca. 479 m2Superficie abitabile: ca. 250 m2Anno di costruzione : ca. 1300Rinnovazioni: 1975 rinnovo ristoranteRinnovazoni : 2012 rinnovo totale dell'appartamentoPiani: 2Abitazione secondari: siPosteggi: comunali vicinoRiscaldamento: centrale a naftaPosizione: tranquilla, soleggiata e centraleVista lago: noScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 7 kmDistanza autostrada: 6 kmQuesta trattoria con un grande appartamento di 2 ½ locali appartamento è situata in una posizione tranquilla e soleggiata in Via alle Chiesa 9 a Ponte Capriasca.La casa vecchia nel nucle è del ca. 1300 con una ristrutturazione grande nel 1975 del ristorante e 2012 dell'appartamento. L'edificio e l'appartamento si trovano in buono stato. Nel piano terra si trovano il ristorante con sala, cucina e WC. Fuori è un giardino e terrazza. Nel primo piano ci sono un cortile, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone, una galleria e la doccia/WC.L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi comunali sono vicino. Il tragitto per l'autostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 10 minuti. Un collegamento autopostale porta verso la stazione ferroviaria di Lugano.

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CHF1’980’000.–218m27loc

6946 Ponte Capriasca

La proprietà in vendita è situata a Ponte Capriasca, in posizione assolutamente tranquilla e verdeggiante. L-asilo e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. A soli 5 minuti in automobile dall'incantevole Lago di Origlio e a 15 minuti dal centro di Lugano.La villa unifamiliare di 7 locali, in stile mediterraneo ticinese, ha una superficie abitabile di 218 m2 e si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova l'ingresso e l'ampio e luminoso soggiorno, la cucina open space e la sala da pranzo. A sinistra dell'ingresso, vi è la camera padronale con bagno en suite dotato di doccia e vasca. A destra, si trova un'ulteriore camera, ora adibita a studio, il guardaroba e un bagno con doccia. Al piano inferiore troviamo tre ulteriori camere, un bagno con doccia, il locale tecnico con l'impianto di riscaldamento, come pure un'entrata indipendente dall'esterno e un piccolo grotto dotato di sala da pranzo e camino, con cucina annessa e cantina per conservare i vini. A lato della proprietà, non direttamente collegato con la casa principale, si trova un atelier con bagno, cantina e piccolo locale deposito, sopra il quale vi è un'ampia terrazza esterna.Questa meravigliosa villa è circondata da un ampio giardino privato di 908 m2 curatissimo e piantumato con aiuole, oltre al portico, alla fontana e a un piccolo stagno: nella parte più aperta del giardino vi è la possibilità di realizzare una piscina esterna, mentre la parte più intima di esso è a contatto con il portico dotato di grill esterno. Il tetto è provvisto di pannelli fotovoltaici e di pannelli solari. 2 box auto e 2 posteggi esterni. L'immobile può essere adibito quale residenza secondaria di vacanza. L'ideale per una famiglia!

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CHF1’525’000.–198m25.5loc

6946 Ponte Capriasca

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/9ZvycgiL5Bc&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grande e luminosa casa 5.5 locali di ca. 198 mq lordi, con ampie terrazze e giardino curato, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 2002 su un fondo di 424 mq, molto ben mantenuta negli anni e situata in zona molto soleggiata con strada privata a fondo cieco nel comune di Ponte Capriasca.<br><br>Ipoteca con tasso libor allo 0,5% e fisso all&039;1% con scadenza nel 2025!<br><br>L&039;immobile, acquistabile anche come residenza secondaria, ha esposizione solare a sud-ovest ed &egrave; cos&igrave; disposto:<br>Accesso alla casa sia dal garage al PIANO SEMINTERRATO tramite una porta interna, sia tramite una piccola scala che porta al PIANO TERRA ed all&039;ampio atrio d&039;entrata munito di porta blindata ed un grande armadio guardaroba a 5 ante.<br><br>Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppano un locale hobby con finestre a bocca di lupo, biosauna (vapore con aromi) per due persone, box doccia ed area relax, locale lavanderia, ampio congelatore, locale tecnico, cantina e locale tank situato in un vano interno al garage.<br><br>Al PIANO TERRA, ampia cucina separata munita di forno, frigo, piano cottura in vetroceramica, portafinestra ed uscita su una terrazza scoperta, ampio soggiorno/area pranzo ad L con camino e accesso ad una seconda terrazza coperta di ca. 20 mq che d&agrave; sul giardino, munito di impianto d&039;irrigazione, robot tagliaerba e grill fisso. Un bagno per gli ospiti ed una camera singola completano il piano.<br><br>Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, un bagno finestrato con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale, una grande camera master di ca. 24 mq con accesso alla terrazza da cui godere di una vista magnifica ad ovest ed un ulteriore bagno finestrato con vasca, wc e bidet.<br><br>Tra il 2002 ed il 2022 sono stati effettuati svariati lavori di ristrutturazione e miglioria per definire ogni dettaglio della propriet&agrave;, che risulta attualmente in ottime condizioni manutentive.<br>Dispone di impianto d&039;allarme, cassaforte, serramenti in PVC con vetri doppi e tapparelle manuali, pavimenti in gr&egrave;s porcellanato nella zona giorno e parquet di legno massiccio nella zona notte.<br>Tutte le terrazze dispongono di tende da sole manuali.<br><br>In accordo con i proprietari, &egrave; possibile mantenere il mobilio.<br><br>L&039;impianto di riscaldamento &egrave; alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, con spese pari a soli 150 CHF ca. al mese, ed il primo piano &egrave; dotato di aria condizionata.<br><br>A pochi passi da tutti i servizi di prima necessit&agrave;, come scuole, posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media &egrave; servita dal trasporto alunni, mentre autostrada e stazione si trovano a pochi minuti d&039;auto.<br><br>Completano la propriet&agrave; uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni, inclusi nel prezzo di vendita.<br>CL/4621

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CHF2’260’000.–280m26.5loc

6946 Ponte Capriasca

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/46IabdwnkCM&lt;br&gt;&lt;br&gt;Meravigliosa villa 6.5 locali di ca. 280 mq lordi, edificata nel 1997 su un terreno di 673 mq + 6991 mq di bosco (di cui 900 mq pianeggianti) e sapientemente ristrutturata tra il 2012 ed il 2019, con terrazza e giardino, sita in zona molto ben esposta a Ponte Capriasca.<br><br>- E&039; possibile ritirare l&039;ipoteca ad un tasso molto favorevole del 1,70 % con scadenza al 12.07.2026. -<br><br>La villa dispone di ben 2 grandi soggiorni, di cui uno con camino, con ampie vetrate ed accesso al giardino, ampia cucina moderna open-space munita di piano di cottura in vetroceramica, forno, steamer, frigo, congelatore, frigo vini, dispensatore per ghiaccio ed un bagno per gli ospiti.<br><br>Al PRIMO PIANO si apre un piccolo atrio con un armadio a muro a 9 ante, una camera matrimoniale di 17 mq, una spaziosa camera singola di 13 mq, un grande bagno finestrato con doccia e wc, una camera master di ben 40 mq composta da un locale con grandi armadi a muro ed una sala da bagno en-suite finestrata munita di vasca idromassaggio, wc e doppio lavello.<br><br>Il SEMINTERRATO dispone di un&039;ulteriore spaziosa camera finestrata di ben 33 mq, un bagno con finestra a bocca di lupo, doccia e wc, una bella sauna, il locale tecnico/lavanderia e 2 grandi cantine, di cui una climatizzata e ideale per vini. Completano gli spazi a disposizione ben tre casseforti murate.<br><br>Il giardino antistante al soggiorno dispone di un impianto d&039;irrigazione automatico che si estende anche ai vasi di fiori che circondano la propriet&agrave; ed alla parte di bosco pianeggiante dove sono stati piantati alberi da frutto.<br>E&039; inoltre possibile inserirvi una piscina interrata.<br>Sul lato opposto si trova una terrazza munita di grill e tettoia sull&039;area pranzo esterna, dove godere di pasti all&039;aperto in buona compagnia.<br><br>I pavimenti sono in parquet nella zona notte e piastrelle di gr&egrave;s porcellanato nel resto dei locali, i serramenti sono in legno con vetri doppi antisfondamento dotati di lamelle oscuranti elettriche e sono presenti tende da sole esterne.<br>L&039;impianto di riscaldamento &egrave; alimentato mediante termopompa con ausilio di un impianto fotovoltaico e distribuito tramite serpentine a pavimento, conferendo un basso consumo energetico ed un basso impatto ambientale, con spese mensili di gestione pari a ca. 250 CHF.<br>Le camere dispongono tutte di allacciamento internet e filodiffusione che si estende alla zona pianeggiante ed illuminata del bosco, ideale per feste o ritrovi all&039;aperto.<br><br>La residenza &egrave; situata in una zona ben servita di sole ville, in una stradina privata a fondo cieco, ideale per chi ama la tranquillit&agrave; e la privacy totale, a poca distanza dalle scuole, negozi, ufficio postale e banca, a soli 500 metri dalla fermata dell&039;autopostale. L&039;imbocco dell&039;autostrada di Lugano Nord dista ca 7 km ed il centro di Lugano lo si raggiunge in ca. 20 minuti.<br><br>Nel piazzale antistante la villa possono essere parcheggiate 6 autovetture e sono presenti 2 posteggi coperti, oltre che un posteggio coperto per biciclette e moto.<br>CL/4478

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CHF2’260’000.–267m26.5loc

6946 Ponte Capriasca

A Ponte Capriasca, comune nella fortunata posizione discosta dalla città e dalle sue arterie principali ma allo stesso tempo non isolata grazie alle sue efficienti linee di collegamento con Lugano, proponiamo alla vendita una introvabile villa 6,5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale particolarmente ricercata per la sua grande tranquillità ed il suo immediato contatto con la natura. La zona offre grandi spunti per delle meravigliose passeggiate nel verde dei boschi circostanti o lungo il meraviglioso laghetto di Origlio.La località, particolarmente soleggiata, oltre a disporre di molteplici servizi in loco, offre un rapido collegamento con la città, rendendo il contesto un ideale connubio tra comodità e pace.La villa si presenta con un bel mattoncino a vista e dettagli architettonici di pregio. Il suo perfetto stato manutentivo e la bellezza dei suoi interni di design offrono un'atmosfera moderna e piacevole, con un facile posizionamento delle sue finiture in medio-alto standing.Punto di assoluta forza dell'offerta sono gli incredibili spazi esterni a disposizione della proprietà. Il mappale include infatti sia un giardino interno dal soffice manto erboso e dalla grande privacy, sia un'area verde sul retro con zona pavimentata riparata da tende da sole elettriche e con una bella pergola e zona grill.Oltre a questi spazi, l'immobile dispone di un bosco dell'incredibile metratura di 6'991 mq. L'area verde è stata oggetto di grande cura da parte dei proprietari e, tramite l'allontanamento delle piante più vicine all'abitazione, è stato ricavato un ulteriore giardino adatto per il massimo relax di tutta la famiglia ma anche per indire degli eleganti ricevimenti durante la bella stagione, sfruttando al massimo tutta l'impiantistica creata, tra le cui opere figurano un impianto di illuminazione, un completo cablaggio elettrico e un sistema di filodiffusione.Per organizzare al meglio le aree verdi si può inoltre disporre di un bel capanno per gli attrezzi.Se l'area esterna è da sogno, gli interni non sono da meno. Con ben 267 mq di raffinato alto standing, è possibile infatti trovare facilmente una soluzione per qualsiasi esigenza abitativa.Al pianterreno è possibile sfruttare un grandissimo soggiorno riscaldato da un romantico camino a legna e addirittura di un secondo soggiorno, separato dall'area pranzo e dalla cucina. Ogni componente della famiglia potrà quindi rilassarsi nella privacy più completa.Il piano inferiore mette inoltre a disposizione un grande locale riscaldato con annesso un bagno ensuite con doccia. Questa area, servita da un accesso indipendente, diventa facilmente un'ottima soluzione sia per poter alloggiare degli ospiti con la massima autonomia, sia per poter usufruire di un ottimo locale hobby.A questo piano è inoltre possibile sfruttare una bella sauna di tipo finlandese, ricavata all'interno del locale tecnico, imperdibile occasione per purificare al meglio il corpo e la mente, allontanando lo stress anche dalle giornate peggiori.Il riscaldamento dell'immobile è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine di calore, aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, nelle quali è stato installato un pregiato parquet.La villa, edificata nel 1997, ha ricevuto continue opere di ammodernamento e costante cura e attenzioni da parte dei proprietari. Negli ultimi dieci anni si sono susseguiti senza soluzione di continuità diverse opere di miglioria che hanno incluso l'installazione di una nuova cucina, la creazione di una cantina vini con vespaio e di un impianto fotovoltaico solare, l'inserimento di un elegante sistema di illuminazione a led e la realizzazione di una tettoia esterna

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