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Casa, chalet, rustico in vendita a Riedern

4-Zimmer-Einfamilienhaus
8

CHF 220’000.–77m24loc

Oberdorfstrasse 2, 8750 Riedern

LageDas Haus liegt an der Oberdorfstrasse 2, im Dorfkern von Riedern, an beliebter und zentraler Wohnlage. Riedern ist ein gesuchter Wohnort und bietet eine ländliche Infrastruktur. Der Kindergarten sowie die Schule bis zur 4. Klasse kann in Riedern besucht werden. Die oberen Primarklassen sowie die Oberstufe befinden sich in Glarus. Ein Dorfladen mit Poststelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Erweitert einkaufen ist im nahe gelegenen Kantonshauptort Glarus sowie Netstal möglich. Die Verwaltungsgebäude von Kanton und der Gemeinde Glarus sind in Glarus zu finden. Die Naherholungsgebiete Klöntal mit dem malerischen Bergsee oder die Schwammhöhe sowie die umliegenden Berge befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Wintersportorte Elm und Braunwald sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Bushaltestelle ist auch nur ca. 100 Meter entfernt. Die Buslinie verbindet Riedern mit den umliegenden Orten und mit dem SBB Bahnhof in Glarus. Baubeschrieb / KonstruktionDie Grundkonstruktion des Hauses ist vermutlich über 100 Jahre alt. Diese wurde in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk und damals üblicher Holzkonstruktion erstellt. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit. Die letzte grössere Sanierung dürfte vor ca. 50 Jahren erfolgt sein. Grundsätzlich ist ein Sanierungsbedarf an Ausbau und Gebäudetechnik einzuplanen. Innenausbau / MaterialisierungUG:Naturkeller ca. 22m2 Total UG ca. 22 m2EG:Eingang/Gang ca. 6.7 m2Wohnzimmer ca. 20.4 m2Küche ca. 7.8 m2Bad/WC ca. 5.7 m2Waschküche/Gang ca. 7 m2Schopf ca. 9.5 m2 Total EG ca. 57 m2OG:Gang/Treppe ca. 5.4 m2Zimmer ca. 11.9 m2Zimmer ca. 9.3 m2Zimmer ca. 9.1 m2Estrich ca. 23 m2 Total OG ca. 59 m2Nettowohnfläche: ca. 77 m2Total Geschossfläche: ca. 140 m2Küche: einfache Einbauküche weissNasszelle: Badewanne, WC, LavaboBöden: Kunststoffböden im EG und Riemenböden im OGWände: Täfer, Abrieb oder PavatexDecken: Abrieb oder TäferHeizung: Es ist keine Zentralheizung vorhanden. Das Haus wird lediglich mit dem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt.Dach: Das Dach ist mit Eternit eingedeckt Fassade: Die Westseite ist mit Eternit eingekleidet. Die Ostseite ist mit einem Abrieb versehen. Schopf: Der am Haus angebaute Schopf ist eine einfache Holzkonstruktion. Diesem Schopf vorgelagert ist der PW Parkplatz.

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