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CHF 310’000.–
3.5 locali 92m² superficie
Im Thon 8, 8762 Schwanden GL

FERIEN ODER ALLTAG

Mittleres Element eines dreigliederigen Reihenhauses. Schönes Dorf, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert, viel Lebensqualität. Hier hat man die Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen, beides passt. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen, ist Schwanden einerseits ein Dorf mit Industrie, aber auch eine hübsche Siedlung mit Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, etwas weiter entfernt der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer städtisches Flair als Ausgleich sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wurde.Der Siedlungsteil Thon liegt an der Strasse nach Schwändi und umfasst den ganzen westlich des Dorfes gelegenen Teil. Die schmale, gekrümmt den Hang entlang verlaufende Strasse bildet zusammen mit wenigen abzweigenden Wegen ein verästeltes Erschliessungsnetz. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen dicht an der Strasse und den Wegen. Am Ende dieses beschaulichen Viertels steht das zu erwerbende Gebäude.Es ist das Mittelhaus eines dreigliederigen, in exakter Reihe und geschlossener Bauweise angeordneten Reihenhauses. Ein für den Alpenraum typischer Strickbau: Die Eckverkämmungen und die Balkenköpfe sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurden.Das Hochparterre besteht aus einem Hausgang mit Öffnung zum grossen Wohnzimmer mit Kachelofen und hinten zu einer gemütlichen Wohnküche mit Eckbank und Tisch in einer Wandnische. Beim Hintereingang eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne eingebaut. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, der auch zu einem coolen Zimmer für Jugendliche ausgebaut werden könnte, im Untergeschoss findet sich ein Keller und eine Werkstatt.Der Innenausbau ist traditionell, viel schön gemasertes Holz und erstklassig verarbeitet. Der Holzbau weiss lasiert und mit neuen Bodenbelägen versehen, würden die Räume wirken. Eine neue Küche ist nicht unbedingt notwendig, aber würde Freude machen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade, Fenster, Türen - alles mit Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man will Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben, das hier ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Für kleinere Fahrzeuge reicht der Platz vor dem Haus, gleich gegenüber gibt es öffentliche Parkplätze. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Nuova construzione
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CHF 1’245’000.–
5.5 locali
Alterstrasse, 8757 Filzbach

Unverbaubarer Panoramablick. Neubau 5.5 Zimmer Familienhaus

Nur noch 1 Haus verfügbar! In sehr ruhiger, sonniger Lage mit Weitsicht Richtung Amden und auf die Churfirsten entstehen in Filzbach zwei Einfamilienhäuser mit Doppelgarage, die nicht nur familienfreundlich sind sondern zudem einem modernen ökologischen Standard (inkl. Photovoltaikanlage) entsprechen.Im Erdgeschoss steht die moderne offene Wohnraumgestaltung im Vordergrund, die Wohn-/Esszimmer und Küche verbindet. Mit Raumhöhen bis zu 3.0 Meter und überhohen Fenstern ergibt sich ein besonderes Wohnerlebnis, das den Innenraum mit der grosszügigen Terrasse verbindet und den Ausblick ins Grüne hervorhebt. Der Garten lädt zum Chillen und Spielen für die ganze Familie ein. Ein Gäste-WC sowie Reduit ergänzen das Wohnraumkonzept.Der kompakte Technik/Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Luft-Wasser-Wärme-pumpe sowie den Wechselrichter für die Photovoltaik Anlage.Viele Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Stimmung und der Eichenparkett für eine angenehme Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume die ebenso mit einem Ausblick in die weite der Landschaft einladen. Das Badezimmer bietet eine besonders Erlebnis mit dem Panoramablick beim Duschen und Baden. Ein weiteres Reduit bringt zusätzlichen Stauraum.Beim Weg ins Dachgeschoss eröffnet sich die Dachloft mit der firstoffenen Bauweise und einen traumhaften Ausblick. Auf dem Sundeck kann man ungestört die Sonne und den Ausblick geniessen und chillen. Eine weitere Dusche/WC bieten die Flexibilität des Grundrisses und werden durch ein weiteres Reduit ergänzt.Für Ihre Fahrzeuge steht eine sehr grosse Doppelgarage mit weiteren Platz neben 2 Fahrzeugen zur Verfügung.Haus Mattstock = CHF 1`245`000.- Haus Leistcham = RESERVIERT

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CHF 1’080’000.–
7 locali 280m² superficie
8868 Glarus Nord

Reserviert -Einladendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und grossem Potenzial in Oberurnen

In Oberurnen erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus (inkl. Einliegerwohnung) mit einer Fülle von Vorzügen. Insgesamt verfügt es über 7.5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz sowohl für eine grössere Familie als auch für diejenigen bietet, die viel Raum für Gäste oder Büroaktivitäten benötigen. Der grosse Garten (inkl. Pool) und geräumige Balkon erstreckt sich über 35 Quadratmeter und lädt dazu ein, im Freien zu entspannen, während Sie gleichzeitig einen wunderbaren Ausblick auf die umgebende Berglandschaft geniessen können. Das Haus verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für bis zu 6 Parkplätze im Aussenbereich. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1855 erbaut und im Jahr 2021 zuletzt renoviert. Es ist in einem sehr guten Zustand und mit Radiatoren beheizt, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses grossartigen Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in Oberurnen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Grosszügigkeit zu überzeugen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • EFH mit Einliegerwohnung • Langjähriger Mieter kann direkt übernommen werden. • Hypothek kann übernommen werden • Schöner Garten mit Pizzaofen • Geniale Bergsicht • Pool • 7.5 Zimmer • Cheminée • Wohnzimmer mit Balken • Moderne Küche • Wintergarten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!