Rohrmatt - Casa, chalet, rustico in vendita

Sogno di casa familiare con grande giardino a Huttwil

Sogno di casa familiare con grande giardino e molto potenziale Benvenuti al Meisenweg 10 a Huttwil - una proprietà che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, un ambiente naturale e un'infrastruttura eccellente. La casa individuale separata è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare e offre condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un domicilio con possibilità di utilizzo polivalente.La casa individuale, costruita nel 1980 in costruzione solida, si trova su un terreno di 616 m² e convince con un piano di étage ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Già all'ingresso nella proprietà, è chiaro che questa casa è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre ai suoi abitanti un domicilio confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Il camino nel salotto aggiunge un charme supplementare alla stanza e invita a ore di convivialità con la famiglia e gli amici, in particolare durante le stagioni più fredde. Direttamente adiacente si trova il giardino d'inverno riscaldato, che prolunga idealmente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno come uno spazio di vita luminoso e aereo - che sia come sala da pranzo, angolo di lettura o ritiro per la relax.L'esterno è anch'esso impressionante. Il grande giardino offre molto spazio per i bambini che giocano, le serate di barbecue conviviali o le ore di relax nel verde. Gli amanti del giardino troveranno uno spazio ampio per i letti di fiori, i letti rialzati o il proprio orto. Nel frattempo, la costruzione separata crea una intimità piacevole e comunica un senso di calma e di sicurezza.Un altro punto di forza è la tecnologia energetica moderna. Il sistema fotovoltaico installato in combinazione con un sistema di accumulo di energia consente una produzione di energia sostenibile e contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici in corso. Questo concetto energetico orientato verso il futuro è completato da una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata - una funzionalità che risponde alle esigenze di mobilità attuali e future.L'offerta di locali al di fuori dello spazio di vita è anch'essa pratica. La cantina interamente arredata offre spazi di stoccaggio e locali secondari spaziosi e apre possibilità di utilizzo polivalente, come un'officina, uno spazio di fitness o un laboratorio. Inoltre, un capanno separato è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o è ideale per i lavori manuali, gli attrezzi da giardino o le biciclette.La posizione della proprietà combina un modo di vita calmo con distanze brevi alla vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e le strutture mediche sono a distanza confortevole. Nel frattempo, numerose piste di randonnée e di cammino, nonché il paesaggio idilliaco intorno a Huttwil, invitano a diverse attività di svago nella natura. Grazie alla buona connessione regionale, le città di Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Questa proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano realizzare il loro desiderio di una casa individuale separata con un grande giardino e molto potenziale di sviluppo. La casa offre una base eccellente per godere delle qualità esistenti e mettere in atto idee di vita individuali allo stesso tempo. Che sia un ingresso immediato o una modernizzazione graduale - qui, numerose possibilità si offrono per progettare un domicilio secondo le proprie idee.Una casa con carattere, molto spazio e numerosi vantaggi - pronta per la sua prossima storia.

Innumerevoli possibilità di utilizzo o rendite emozionanti, decidete voi.

Un immobile che combina redditi costanti con possibilità di utilizzo polivalenti e un terreno eccezionalmente grande. Questo immobile speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia consolidata con 11 camere in affitto, offrendo così una combinazione interessante di commercio e redditi di locazione costanti oggi. L'edificio si estende su quattro piani e dispone di un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questo immobile una posizione strategica speciale e un potenziale aggiuntivo. L'area del ristorante e del bar spaziosa è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta così in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico con un accordo di locazione. Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'utilizzo esistente o di adattare la gastronomia a un concetto proprio a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico. Le 11 camere sono in affitto e forniscono redditi costanti. Allo stesso tempo, l'immobile offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli commerciali. Se si tratta di: • Investimento in capitale con redditi di locazione esistenti • attività di gastronomia propria • combinazione di gastronomia e locazione • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse. L'area spaziosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende l'immobile non solo adatto al business di ristorazione classico ma offre anche condizioni prealabili interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi. Coloro che non cercano solo un immobile ma anche possibilità per il futuro troveranno un punto di partenza interessante qui. Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore del tuo immobile? Stima ora gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (La documentazione di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, per favore controlla anche la tua cartella di spam.)

La tua felicità abitativa a Nebikon con vista sul verde

Casa a schiera di 5,5 locali con vista lontana, giardino & molto potenziale Una casa con vista lontana: Questa casa a schiera di 5,5 locali a Nebikon convince con la sua posizione angolare preferita, la grande privacy e la vista libera sui campi adiacenti fino alle Alpi.L'ampio soggiorno e la sala da pranzo con molta luce naturale si aprono sul giardino con un'area di soggiorno coperta - ideale per ore rilassate all'aperto. Al piano superiore, sono disponibili diverse stanze polivalenti e un balcone con una bella vista lontana.Un valore aggiuntivo è offerto dalle ampie stanze del seminterrato e dal tetto non ancora sviluppato con collegamenti esistenti e un potenziale di sviluppo attraente.I punti salienti in un colpo d'occhio: • 5,5 locali con circa 130 m² di spazio abitativo • 402 m² di terreno • Posizione angolare preferita con orientamento sud • Vista lontana libera fino alle Alpi • Giardino & area di soggiorno coperta • Balcone • Carport • Stanze del seminterrato e secondarie ampie • Potenziale di sviluppo nel tetto • Posizione tranquilla senza traffico di passaggio • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada Una casa per tutti coloro che vogliono combinare spazio, privacy e vita naturale con distanze corte.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Saremo felici di mostrarti la tua nuova casa senza alcun impegno.

Casa unifamiliare affascinante con molto spazio in una posizione di alta qualità!

Questa casa familiare affascinante a Buttisholz, nel bellissimo Seetal di Lucerna, combina la tranquillità rurale con uno spazio abitativo spazioso e molte possibilità di progettazione. La casa è stata costruita nel 1972 e è stata ben mantenuta nel corso degli anni, quindi si presenta oggi in un ottimo stato. Su circa 168 m² di spazio abitativo e tre piani residenziali, ci sono in totale sei stanze, tra cui cinque camere da letto, che offrono condizioni ideali per le famiglie, così come per le coppie o come casa multigenerazionale.La casa indipendente convince con la sua posizione tranquilla su una strada di accesso poco trafficata. Sulla proprietà spaziosa di 692 m², potrete godere della privacy, di molto verde e di una vista magnifica sulla zona circostante fino alle montagne. La terrazza soleggiata, il giardino ben curato e il balcone spazioso invitano a rilassarsi all'aperto.InternoIl soggiorno e la zona pranzo luminosa e ariosa al piano superiore segnano punti con soffitti alti, un camino svedese confortevole e accesso diretto al balcone. La cucina aperta ha un'uscita separata verso il giardino e è dotata di tutto ciò che rende la cucina e la pasticceria un gioco da ragazzi. È direttamente adiacente alla zona pranzo. La casa dispone di due bagni, uno tra il piano terra e il piano superiore con doccia, e un bagno moderno nel sottotetto con doccia, vasca da bagno e bidet.Altri punti di forza:- Grandi superfici di finestre per molta luce diurna- Colorazione amichevole- Quattro piani residenziali con disposizione di stanze pratica- Camino svedese per un sentimento di vita confortevoleDisposizione delle stanzePiano terra: Ingresso, garage, grande camera degli ospiti o studio (possibilità di un'attività silenziosa!)Mezzanino: Bagno degli ospiti con doccia, 1 camera/studio, ripostiglioPiano superiore: Soggiorno/zona pranzo con accesso al balcone, cucina apertaSottotetto: 3 ulteriori camere da letto, bagno con doccia e vasca da bagnoEsterno e posti autoLa proprietà offre un garage e quattro posti auto esterni davanti, perfetti per le grandi famiglie o gli ospiti.Dati chiave in un colpo d'occhio- Anno di costruzione: 1972- Superficie abitabile: circa 168 m²- Proprietà: 692 m²- Cubatura: 799 m- Stanze: 6 (di cui 5 camere da letto)- Riscaldamento: Olio, in più camino svedese- Garage + 4 posti auto esterniConclusioneQuesta casa combina una posizione tranquilla, spazi spaziosi e un carattere affascinante, rendendola la base ideale per la vostra nuova casa.Contattateci per organizzare un appuntamento di visita e convincervi dei vantaggi di questa proprietà.Nota:Alcune stanze sono state arredate virtualmente e sono segnalate di conseguenza.

Felicità familiare in una strada chiusa tranquilla con grande giardino

Vicolo tranquillo, grande giardino e molto spazio per crescere: questa casa a schiera alla Kommetsrüti 31 a Wolhusen offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano la sicurezza per i loro bambini e la privacy su 126 m² di spazio abitabile e un terreno di 627 m². La casa è distribuita su 6,5 stanze e è stata completamente ristrutturata nel 2019, da allora è in buone condizioni. Il garage doppio e un parcheggio esterno supplementare offrono ampio spazio per più veicoli. Nel seminterrato, un ampio locale hobby di 25 m² vi aspetta, che può essere utilizzato in modo flessibile. Il giardino di 150 m² con un'area salotto confortevole e una pergola invita a serate estive senza preoccupazioni e a pomeriggi di giochi, integrato da una terrazza di 20 m² per i soggiorni quotidiani all'aperto. Una pompa di calore aria-acqua recentemente installata assicura uno standard energetico moderno. La cucina attrezzata è dotata di lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e forno, il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno, e un bagno per gli ospiti completa il comfort. Un plus speciale per le famiglie con piani per il futuro: il sottotetto offre un potenziale di espansione e può essere integrato nello spazio abitativo se necessario, per ancora più spazio quando è necessario. Il quartiere di Kommetsrüti convince con una buona infrastruttura: aree di svago, impianti sportivi, aree gioco e biblioteche sono vicine, così come due studi medici nel quartiere. Non perdete l'occasione della vostra nuova casa. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRAZIONE SVP: https://neho.ch/b/6110-26-2

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e sull'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'estensione importanti, nonché lavori di ristrutturazione completi, sono stati eseguiti nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Possibilità di aumento del valore attraenti grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni disponibili incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Affascinante chalet di 7,5 locali in una posizione idilliaca nel villaggio di Luthern

Casa unifamiliare separata con carattere nel centro storico del villaggio Questa affascinante casa unifamiliare del 1923 combina la costruzione in legno tradizionale con il comfort di vita moderno. Con circa 144 m² di spazio abitativo su un terreno di 652 m², offre uno spazio versatile per le esigenze di vita individuali - nel cuore del centro storico del villaggio di Luthern. L'arredamento interno rinnovato nel 2024 preserva il carattere originale della casa e crea un'atmosfera di vita accogliente. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina funzionale con accesso diretto all'area esterna, e camere da letto flessibili offrono condizioni ideali per la vita di famiglia. Due bagni con vasca o doccia completano l'offerta di locali. Nel seminterrato, ci sono tre locali di cantina, un laboratorio e un ingresso separato. La terrazza esistente invita a ore di relax all'aperto. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento urbano regionale, combinato con il riscaldamento a pavimento e i radiatori. Un posto auto esterno (parcelle separata) appartiene anch'esso alla proprietà. Nota sull'inventario degli edifici / area esterna La proprietà è situata all'interno di un gruppo di edifici registrato nell'inventario degli edifici. È attualmente in corso una procedura di post-autorizzazione per l'area esterna rinnovata. Eventuali adattamenti o smontaggi richiesti dalle autorità saranno a carico del venditore. Forniremo ulteriori informazioni e documenti su richiesta. Ci piacerebbe essere a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita!

Investimento di capitale attraente con reddito da locazione stabile!

Una casa multifamiliare con tre unità abitative, convincente a causa della sua posizione attraente e della sua locazione sicura in modo coerente. La proprietà genera già redditi da locazione stabili, offrendo una base affidabile per rendimenti continui. A causa della sua struttura gestibile, l'oggetto è particolarmente adatto agli investitori che cercano un investimento ben calcolabile con un potenziale di sviluppo a lungo termine.Questa offerta Cerullo Immobilien risponde ai seguenti tuoi desideri: • Tre unità abitative con un totale di 12,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze al piano terra (90m2) • 1x appartamento di 4,5 stanze al 1° piano (85m2) • 1x appartamento di 3,5 stanze al 2° piano (74m2) • stanze inondate di luce • diversi posti auto all'aperto • posizione centrale • e molto altro... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno.Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

Una casa, due mondi di vita - spazio per la famiglia e il futuro

A volte basta un posto dove si può già immaginare come la propria famiglia crescerà insieme e creerà ricordi indimenticabili. Le stanze luminose e spaziose trasmettono calore e accoglienza, mentre il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti diventano il cuore della vita familiare. Qui, i pasti sono preparati insieme, si ride e si gioca, e la giornata è trascorsa insieme la sera. Allo stesso tempo, la casa offre abbastanza spazio perché ogni membro della famiglia trovi il proprio posto preferito e si senta completamente a casa.Ciò che è particolarmente prezioso è la libertà di plasmare la vita familiare secondo le proprie idee. L'appartamento separato con il proprio ingresso apre possibilità che vanno ben al di là del semplice abitare. Che si tratti dei nonni a portata di mano, dei figli adulti con il loro primo rifugio o di entrate locative aggiuntive per alleviare finanziariamente - diversi stili di vita possono essere realizzati sotto un unico tetto. La condizione accuratamente mantenuta e modernizzata in continuazione fornisce la base ideale per arrivare e iniziare direttamente il prossimo capitolo della storia della propria famiglia.Il giardino forma la conclusione, un luogo dove i bambini vivono le loro avventure e i piccoli momenti diventano grandi ricordi. Mentre i piccoli giocano all'aperto e scoprono la natura, i genitori apprezzano un momento tranquillo sulla terrazza coperta o trascorrono lunghe serate estive con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata e tranquilla offre il quadro perfetto per questo. Una casa che non offre solo spazio per vivere ma anche spazio per le generazioni, le storie condivise e tutti i bei momenti che si aprono davanti a voi. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita tranquilla e soleggiata • Posizione privilegiata su una strada privata • Stanze di vita luminose e inondate di luce • Concept di soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti • Spazio di vita spazioso e accogliente • Soffitta ammobiliata • Posibilità di utilizzo variate per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti • Armadi a muro pratici con molto spazio di stoccaggio • Condizione mantenuta e pronta per essere occupata • Mantenuta in continuazione e modernizzata in modo mirato • Appartamento separato con ingresso proprio • Potenziale attraente per entrate locative aggiuntive • Tre bagni confortevoli • Riscaldamento geotermico efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento • Superficie abitabile lorda di circa 220 m² • Superficie abitabile netta di circa 217 m² • Giardino mantenuto con zona di terrazza coperta • Tre posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto • Garage separato escluso CHF 55 000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Siamo impazienti di incontrarti.

Utile oggi, riserva di espansione domani

Oggetto che genera entrate con tre unità e riserva di espansioneWE-FACTS+ Situato nel centro di Huttwil, scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili+ Tre appartamenti: 5,5 locali al piano terra, 4,5 locali ciascuno al 1° e 2° piano+ Garage, posti auto esterni e giardino; facciata ristrutturata nel 1989Adatto a:Investitori con vista sullo stock esistente e la riserva di espansioneLINGUAGGIO CHIARO: Affitti in corso ora, spazi aggiuntivi più tardiInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

Dove i sogni dei bambini trovano una casa

Una casa progettata per piani di futuro condivisi e una vita familiare rilassata. L'atmosfera di vita piacevole inizia già all'arrivo: poco traffico, un ambiente protetto e distanze corte creano condizioni ideali per le coppie con progetti di famiglia e le famiglie con bambini. Qui, la vita quotidiana può diventare un po' più rilassata, mantenendo facilmente accessibili le strutture importanti.All'interno, troverete una sensazione di vita luminosa e spaziosa che offre molto spazio per la vita condivisa. La progettazione aperta crea un centro naturale per le serate conviviali, la cucina in comune, e i momenti preziosi con la famiglia e gli amici. Allo stesso tempo, sono disponibili opzioni di ritiro sufficienti per collegare in modo flessibile l'abitazione, il lavoro e il tempo libero. Aree speciali come lo studio, la sauna a infrarossi e la cantina del vino danno alla casa un carattere aggiuntivo e la rendono un luogo che va ben oltre l'abitazione classica.Questo sentimento continua all'esterno. Il giardino con la sua zona di terrazza protetta offre spazio per le serate estive, i bambini che giocano, e i fine settimana rilassati nella vostra propia casa. Allo stesso tempo, il potenziale di sviluppo esistente apre possibilità per sviluppare la casa con le vostre esigenze e una famiglia in crescita. Una proprietà per le persone che cercano una casa oggi e che pensano già a domani e al loro futuro condiviso. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e familiare • Accesso privato in una strada chiusa • Scuola situata direttamente di fronte • Stanze luminose e inondate di luce • Concept di vita e di pasti aperto • Spazio di vita spazioso e accogliente • Armadi a muro pratici disponibili • Stato ben curato e ben conservato • Stanza da hobby / studio separata disponibile • Bagno e bagno per gli ospiti separato • Sauna a infrarossi privata disponibile • Cantina del vino per gli appassionati • Superficie abitabile lorda approximativa 182 m² • Superficie abitabile netta approximativa 157 m² • Potenziale di sviluppo aggiuntivo disponibile • Giardino con zona di terrazza coperta • Garage accessibile Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Proprietà in affitto con potenziale di sviluppo

Nel cuore di Huttwil, questa proprietà versatile si presenta come un'opportunità attraente per gli investitori, gli imprenditori e gli occupanti. La combinazione di ampi spazi abitativi luminosi, di un ampio locale commerciale con aree di deposito e laboratorio, nonché di un potenziale di sviluppo aggiuntivo, offre numerose possibilità di utilizzo.La proprietà comprende un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 6 locali. Il sottotetto offre anche la possibilità di creare uno spazio abitativo aggiuntivo e di sfruttare il potenziale della proprietà in modo mirato. Due garage e cinque posti auto esterni forniscono un'offerta di parcheggio confortevole. Un altro punto di forza: l'accesso al riscaldamento urbano è già installato.Grazie alla sua posizione centrale, i trasporti pubblici e i negozi sono immediatamente adiacenti all'ingresso. Huttwil convince con il suo fascino di piccola città, il centro storico, una cultura di villaggio vivace e un'infrastruttura ben sviluppata. Il paesaggio collinare attraente dei Midlands bernesi offre anche numerose possibilità di relax e svago. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • In posizione centrale • Ampi spazi luminosi • Trasporti pubblici e negozi vicini • 1x appartamento di 3,5 locali • 1x appartamento di 6 locali • Enorme terrazza per l'appartamento di 6 locali 98 m² • Ampio locale commerciale con seminterrato, sala del personale, servizi igienici, ufficio, deposito • Sottotetto convertibile in appartamento (piani disponibili) • Potenziale di sviluppo di appartamento aggiuntivo al piano terra • Accesso al riscaldamento urbano già installato • 2x garage pratici • 5x posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

MONTE CASTELLO - FANTASTICA PROPRIETÀ CON ANNESSI E VIGNETO

Un meraviglioso pendio esposto a sud-ovest a Wolhusen vi aspetta una proprietà molto speciale con tanto fascino, spazi generosi e attraenti potenziali utilizzi.Sui 1'852 m² dell'ampio terreno si combinano un’abitazione elegante, uno stile di vita naturale e interessanti opportunità di reddito per creare un eccezionale pacchetto complessivo.La casa principale offre uno spazioso appartamento di 7,5 stanze con circa 166 m² di spazio abitabile. Gli interni rustici con mattoni a vista ed elementi in legno creano un’atmosfera calda e accogliente.Un accogliente camino nel soggiorno e la cucina semi aperta da falegname con frontali scalpellati e bar in legno;frontali, elemento bar e piano cottura aggiuntivo in legno sottolineano il carattere unico della casa.La camera da letto padronale con costruzione in legno a vista e spogliatoio integrato trasmette una sensazione di vita particolarmente accogliente.Inoltre la proprietà dispone di tre attraenti appartamenti per un totale di 92 m² di spazio abitativo, che sono attualmente affittati con successo e generano un interessante reddito aggiuntivo.Questo rende la proprietà ideale per vivere multigenerazionale, abitare e lavorare sotto un unico tetto o come investimento ad alto rendimento.La vasta gamma di locali accessori con officina, sala attrezzi su due piani, cantina, ripostiglio e lavanderia offre ulteriore comfort e ampio spazio di stoccaggio.Anche lo spazio esterno delizia: circa 110 viti del vitigno Cabernet Monte Castello" conferiscono alla proprietàun impronta mediterranea.Diverse aree salotto in giardino, due balconi, un’ampia area a prato, una piazza e una casetta da giardino separata creano numerose occasioni di relax e divertimento.di qualità abitativa, natura e potenziale di guadagno questa proprietà offre una rara opportunità nella regione di Wolhusen .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

NOSTALGIA E RENDIMENTO SOLIDO - EDILIZIA RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL CENTRO DELLA CITTÀ

Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo paese.Questo condominio ristrutturato con cura e risalente all’anno 1932 coniuga un’architettura ricca di carattere con una versatilità d’uso e solide potenzialità di rendimento. L’immobile offre circa 300 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori 150 m² di superficie utile ed è interamente affittato. Attualmente le unità generano un reddito lordo da affitto di CHF 54’600.– all’anno.Al piano terra e al piano seminterrato si trova il ristorante, attualmente utilizzato come Yorkshire Pub. Sopra si trovano due appartamenti di 4 stanze al primo e al secondo piano. Lo spazio disponibile è completato da ampie depositi e cantine al piano interrato, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e di stoccaggio.L’edificio storico convince per un aspetto architettonico di grande impatto e da un abbaino di notevole pendenza. Grazie a continui lavori di ristrutturazione e investimenti, tra cui la sostituzione dell’impianto di riscaldamento nel 2021, l’ immobile in buone condizioni. Inoltre esiste un potenziale di ampliamento: sul terreno è possibile costruire un ulteriore edificio con una superficie di 93 m², tre piani completi e attico.Anche la posizione gioca a favore di questo immobile. L’immobile si trova in posizione ben visibile sulla strada principale e dista solo circa 850 metri dalla stazione ferroviaria. Numerosi posti auto all’aperto completano l’offerta e rendono l’immobile attraente sia per gli inquilini che per uso commerciale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.