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Casa, chalet, rustico in vendita a Romont FR

VUISTERNENS-DT-ROMONT | VILLA INDIVIDUELLE 6.5 p
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CHF 1’450’000.–270m26.5loc

1680 Romont

AUX PORTES DE ROMONT !Vous rêvez de beaux volumes, de luminosité et du calme d’un joli quartier à la campagne tout en étant rapidement connectés aux centres urbains ?Vous souhaitez pouvoir allier facilement home office et home sweet home ?Cette villa au potentiel énorme est faite pour vous !Sise sur un terrain plat de 900m2, cette superbe maison d'env. 270m2 à ossature bois de 6,5 pièces construite en 2013 est comme neuve.Au rez, vous trouverez : • 1 vaste pièce à vivre de 62m2 avec salon agrémenté d’un poêle, salle-à-manger et cuisine ouverte moderne très bien équipée (four à vapeur, frigo américain, cave à vin, …), • 1 grande chambre (21m2) avec WC/douche et accès direct à la terrasse, • 1 magnifique saloon de 45m2, avec WC, accessible également via une entrée séparée, laissant libre cours à votre imagination (home office, activité indépendante, espace à louer, pièce de réception, salle de sport, …). A l’étage : • 3 grandes chambres (17 à 19m2), dont 1 avec balcon • 1 WC/douche • 1 WC séparé • 1 espace avec machines à laver • 1 galetas faisant toute la longueur de la maison Sur votre charmante terrasse en bois, vous profiterez de votre jacuzzi 6 places à l’abri des regards pendant que votre robot tondeuse s’occupe de la pelouse.Un garage double avec galetas de rangement ainsi que de nombreuses places de parc complètent ce bien d’exception.L’école primaire (1-8H), des restaurants et des commerces de proximité se trouvent dans le village (3 min) et le CO est à Romont (10 min).Pour couronner le tout, vous rejoindrez l'entrée d'autoroute de Vaulruz en à peine 7 minutes ! Bulle est à 15 minutes, Vevey à 25, Fribourg à 30 et Lausanne à 40. N'hésitez plus ! Contactez-moi pour visiter votre futur "chez vous" !

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CHF 1’450’000.–270m26.5loc

1680 Romont FR

Das freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus welches im 2013 erbaut wurde, liegt nur 7 min von Romont entfernt an einer idyllischen und ruhigen Lage in Vuisterens-devant-Romont. Das doppelstöckige Einfamilienhaus bietet viel Platz für gross und klein. Die Liegenschaft hat 2 Etagen und ist mit einem schönen Schwedenofen ausgestattet. Vor dem Haus ist der grosse Sitzplatz mit Jacuzzi wie auch ein grosser Rasenplatz mit Roboter Rasenmäher und Garten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nur 7min von Romont entfernt • In der schönen Ortschaft Vuisterens-devant-Romont • Viel Platz • Grosse Zimmer • Hell • Garage für 2 Autos • Mehrere Aussenparkplätze • Gartensitzplatz • Jacuzzi für 6 Personen • Viele Parkplätze • Hochwertige Innenausstattung • Rasenmäher Roboter Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’900’000.–520m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parcTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/boxEtat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communalRécapitulatif :Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.- Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-Prix de vente : CHF 1'900'000.-Rendement net : 5,52 %N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à dispositionContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 2’400’000.–

1680 Romont FR

Idéalement situé au centre de la vieille ville de Romont, ce magnifique hôtel de 17 chambres dispose d'un café restaurant dont le succès n'est plus à prouver.Le bâtiment, en excellent état d'entretien, est distribué comme suit :- Sous-sol : Carnotzet à fondue avec cuisine, local ventilation, local chauffage, citerne, caves et WC pour le restaurant.- Rez-de-chaussée : Une terrasse située à l'Est de 24 places, le café de 40 places, la salle de conférence de 24 places, la salle à manger de 60 places, la salle ouest de 40 places, la cuisine et la réception de l'hôtel.- 1er étage : L'appartement de 3.5 pièces habité par le tenancier des lieux ainsi que 4 chambres d'hôtel.- 2ème étage : 7 chambres, une buanderie et un séchoir- Combles : 6 chambres d'hôtel, 3 avec lucarnes côté ouest et 3 avec vélux côté Est.Technique :L'immeuble a entièrement été rénové en 2004, il n'y a donc aucun travaux de rénovation important à prévoir. Le bâtiment dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un aspirateur central.Équipement : Toutes les chambres comprennent une télévision à écran plat et une salle de bains privative pourvue d'une douche.Rendement :L'état locatif annuel est de CHF 120'000.-. Le bail a débuté en 2020 pour une durée de 10 ans. La Commune :La commune de Romont est le chef-lieu du district de la Glâne et se situe sur la ligne de chemin de fer et sur la route Lausanne-Fribourg. Aux alentours de la commune se trouvent de nombreuses activités, notamment les parcours pédestres et cyclistes, les randonnées VTT, l'aire de sport et de loisirs de la forêt de Boulogne, etc.Situation :L'objet se trouve sur une parcelle de 1'039 m2 et bénéficie d'une situation stratégique dans la commune. Au coeur de la vieille ville, le Lion d'Or n'est qu'à quelques pas des commerces et de la gare et profite d'un magnifique cadre entre les rues historiques et le dégagement sur la région. Des places de parc sont disponibles aux alentours.L'aéroport le plus proche est celui de Berne-Belp, accessible à 50 km.Contact :N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite aux coordonnées suivantes : Charlène Cagnazzo - charlene.cagnazzo@matosimmo.ch - 079 528 40 61.

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