3 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Romont FR

Vivre et travailler au même endroit, au centre de Romont

Lovée en plein centre ville de Romont et de ses remparts, cette très belle maison de 1850 a été entièrement rénovée entre 2011 et 2025.Elle dispose d'une bonne visibilité au cur de la vieille ville et offre l'avantage de pouvoir être exploitée soit comme locaux commerciaux pour une activité professionnelle indépendante (activité libérale, bureaux, etc...), soit pour combiner activité professionnelle et usage privé. Une modularité particulièrement intéressante à l'heure actuelle. Configurée tout en hauteur, la maison est composée de 4 niveaux, chacun consacré à une activité ou à des espaces différents: au rez un local commercial (loué actuellement) + un bureau, réduit et accès terrasse, les 3 niveaux supérieurs pouvant être aisément réaménagés en bureaux indépendants et constituant un apport financier conséquent ou rester en l'état comme habitation de caractère. La maison dispose ainsi d'une surface totale de370 m² (dont 285 m² habitables). Un garage pour 2 véhicules, deux places de parc extérieures et une parcelle annexe de 412 m² en contrebas des remparts avec jardin potager et verger complètent la propriété.À visiter sans attendre!

Immeuble de rendement | 8 appartements | Romont

Glauser Immobilier SA vous propose en exclusivité :Immeuble de rendement, rénové en 2017, idéalement situé à Romont, composé comme suit :Rez : 1 X Studio, 1X 3,5 pièces1er : 2 X 3,5 pièces2ème : 2 X 3,5 piècesCombles : 2 X 2,5 pièces10 places de parc extérieures5 cavesEfficacité énergétique Globale (CECB) note B, efficace enveloppe note CDossier complet sur demande.www.glauserimmo.ch

Moudon - 3 box industriels "GreenPlaces" sur 3 niveaux entièrement aménagés

Ensemble de halles industrielles modulables (3 box) - 600 m² Une exclusivité Maillard !SituationSitué dans la zone industrielle de Moudon, cet ensemble bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales et industrielles. Le secteur offre un accès pratique pour les entreprises tout en restant bien connecté aux principaux axes routiers de la région.Descriptif de l'objetCet ensemble se compose de trois halles industrielles de type box développées sur trois niveaux et totalisant un peu plus de 600 m² utiles, soit environ 200 m² par étage. Les surfaces ont fait l'objet d'aménagements qualitatifs permettant une utilisation polyvalente, aussi bien pour de l'activité artisanale que pour des fonctions administratives ou techniques.Au rez-de-chaussée, chaque box accueille une surface d'atelier fonctionnelle. Les espaces sont complétés par des sanitaires comprenant toilettes et douches, une kitchenette ainsi que de grands rangements permettant une organisation pratique du matériel et des équipements.Le premier étage propose deux configurations distinctes. L'un des box est aménagé en espace de stockage avec des rayonnages, tandis qu'une cuisine avec coin détente a été intégrée afin d'offrir un espace de pause confortable. Les deux autres box ont été transformés en salle blanche, idéale pour des activités de montage ou d'assemblage nécessitant un environnement propre et contrôlé. Un SAS servant de vestiaire est présent à l'entrée de cette zone, permettant de se préparer avant d'entrer.Au deuxième étage, les trois box ont été réunis afin de créer un environnement de travail administratif particulièrement agréable. Cet étage accueille un vaste open space, une salle de conférence de belles dimensions, un bureau fermé ainsi qu'une petite salle de réunion. Une salle de bain avec douche complète cet étage, tout comme un local d'archivage dédié.Idéal pour activités techniques, médicales, horlogerie ou e-commerce.StationnementLa vente comprend 7 places de parc extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs / utilisateurs.

Immeuble de 5 appartements à deux pas du centre-ville

Niché au cœur de Moudon, cet immeuble de rendement séduit par sa belle diversité de logements. Il se compose de deux triplex, d'un studio, d'un 3,5 pièces et d'un 2 pièces, tous loués. Il bénéficie d'un emplacement recherché et offre des revenus locatifs stables et pérennes. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.Les espaces sont répartis comme suit :Appartement de 3,5p au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec poêle suédois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Trois grandes chambres à coucher dont une avec accès extérieur- Salle de bain avec WCCet appartement est loué : Loyer net: 1'430.- (accès au jardin inclus)Triplex de 5 pièces au 1er étage :Étage 1 :- Hall d'entrée avec rangements intégrés- Salon- Salle à manger- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche avec WCÉtage 2 :- Deux grandes chambres à coucher- Salle de bain avec WC et branchements pour colonne de lavageÉtage 3 :- Grande chambre ou espace polyvalentCet appartement est loué : Loyer net: 1'700.- / Charges : 150.- / TOTAL : 1'850.-Appartement de 2p au 1er étage :- Salon / salle à manger- Cuisine ouverte avec espace de stockage attenant- Chambre à coucher- Salle de bain avec WCCet appartement est loué : Loyer net: 1'000.- / Charges : 60.- / TOTAL : 1'060.-Studio au 1er étage :- Espace de vie- Cuisine séparée avec coin pour salle à manger- Salle de douche avec WCCet appartement est loué : Loyer net: 1'150.- / Charges : 60.- / TOTAL : 1'210.-Triplex de 5p au 2ème étageÉtage 1 :- Salon / salle à manger avec accès extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche- Local techniqueÉtage 2 :- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC- Espace polyvalent actuellement utilisé comme dressingÉtage 3 :- Grande chambre ou espace polyvalentCet appartement est loué : Loyer net: 1'560.- / Charges : 100.- / TOTAL : 1'660.- (accès au jardin possible pour 60.-/mois)L'immeuble est doté d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélo.

Local commercial à Siviriez

Idéal pour implanter de votre activité ! Dans le bâtiment A d'une promotion immobilière à Siviriez, nous avons le plaisir de vous proposer, à la vente, ce superbe local commercial de 2.5 pièces.Vous désirez implanter votre activité dans la région ? Ce local au rez-supérieur saura répondre à toutes vos attentes.Entre praticité et efficacité.DISPOSITION :Une zone d'accueuil/réceptionUne cuisine, idéale pour les pauses du personnelUn WCUn open spaceAu rez-inférieur, une cave complète ce bien.CARACTÉRISTIQUESChoix au gré du preneurCaves privativesPompe à chaleur avec sondes géothermiquesPanneaux solaires photovoltaïquesPlaces de parc couvertes et non couvertesPour plus d'informations, contactez-moi au 078 808 99 16 !

*Bâtiment mixte*

Habitation avec affectation mixte (202 m2), Garage (31 m2), Accès, place privée (2'015 m2), soit une surface totale de 2'217 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 1'210'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Magnifique ferme historique à transformer fort potentiel

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Brenles (commune de Lucens), charmante commune vaudoise à proximité de Lausanne, cette authentique ferme datant de 1837 offre une opportunité rare de créer un projet immobilier de caractère dans un cadre naturel privilégié.Implantée sur une parcelle de 3'455 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, dégagé et agréable, tout en restant facilement accessible depuis les commodités et les principaux axes de communication.Avec un volume bâti d'environ 5'129 m et une surface au sol de 1'130 m², cette ferme offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités de valorisation. Entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour imaginer un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence familiale exceptionnelle, d'un projet locatif ou de la création de plusieurs logements de caractère.Les éléments architecturaux d'origine, les importantes structures en bois, les façades traditionnelles et les vastes espaces intérieurs confèrent à ce bien une identité unique. Ils permettent d'envisager une rénovation mêlant harmonieusement le charme de l'ancien, des matériaux authentiques et un confort contemporain.La propriété bénéficie déjà d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un projet hôtelier, constituant une base concrète et intéressante pour les futurs acquéreurs. Par ailleurs, l'évolution attendue du règlement communal pourrait offrir des perspectives supplémentaires en matière de création de logements et renforcer encore le potentiel de développement du site.Cette propriété séduira les amateurs de biens anciens, les familles souhaitant créer un lieu de vie hors du commun ainsi que les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier singulier, dans une commune appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Une opportunité rare de redonner vie à une ferme historique et de lui offrir une nouvelle destination, entre patrimoine, nature et potentiel de valorisation.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir sur place toutes les possibilités qu'offre cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1683-26-2

Magnifique bâtiment en zone artisanale

Situé à Ursy dans la Glâne Fribourgeoise mais à 7 km seulement de Moudon et la route de Berne, ce bâtiment répondra à divers usages et besoins. Les locaux offrent tout d'abord l'avantage de pouvoir accueillir jusqu'à une douzaine de collaborateurs mais aussi de répondre à leur besoins avec tout l'IT nécessaire. En plus d'un salon pour l'accueil de clients qui comprend un coin cuisine, une grande salle de travail située à l'étage peut faire office de cafétéria. L'agréable salon vitré de l'étage deviendra très probablement le bureau de la prochaine direction. La majorité des espaces ont la possibilité d'être réaffectés afin de servir les attentes d'une activité spécifique. La partie arrière du bâtiment est un espace unique d'un seul tenant de 250 m2 avec une hauteur sous chevrons de 5.2 mètres qui servira les besoins d'une PME pour du stockage, l'installation d'un atelier pour une activité artisanale ou tout autre activité nécessitant espace et volume. Le bâtiment pourrait aussi retrouver sa fonction première à savoir, des studios de production audio-visuelle pour la pub et le cinéma. En effet, loges, salon de maquillage et studio de montage sont là, prêt à l'usage. La halle et sa grande porte d'accès permet le passage aux camions jusqu'à une hauteur de 2.75 m. facilitant ainsi la logistique. De plus, la parcelle comprend un grand parking pour une quinzaine de véhicules. Tout le niveau du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite ou en chaise roulante. DescriptionLe bâtiment d'une volumétrie de 3'185 m3 comprend une surface bureaux de 200 m2 ainsi que la halle de 250 m2. Il se situe sur une parcelle de 1'351 m2. Distribution du rez-de-chaussée : un couloir de distribution, un salon d'accueil, une cuisine avec four, un premier bureau, une grande pièce avec local son attenant, un bureau/local de rangement, un local technique et un WC visiteurs. Distribution de l'étage : un open space pour bureaux ou une cafétéria, deux bureaux, un bureau de direction, un local pour le serveur et l'IT et un WC visiteurs Distribution de la halle : halle accessible par camion, une loge et une salle de douche avec WC ÉnergieRépondant aux normes actuelles, le bâtiment qui est bien isolé ne consomme que de faibles charges en électricité. La halle est d'ailleurs stabilisée à 20° tout au long de l'année sans la nécessité d'être chauffée. Le chauffage est au sol par à une pompe à chaleur géothermique qui comprend deux sondes à 150 mètres. HistoriqueLa construction date de 2011. Elle est construite avec un radier et des murs en béton jusqu'à une hauteur de 3 mètres, le reste étant une ossature bois. L'état général est impeccable. Ursy est un grand village de la Glâne fribourgeoise situé à 10 km de Romont et à 9 km d'Oron. Lausanne-Vennes est à 25 minutes, Fribourg est à 40 minutes et on atteint le centre de Berne en une heure. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Immeuble locatif à Lucens

Immeuble locatif au coeur de Lucens - 5 appartements Situé dans le charmant village de Lucens, cet immeuble locatif représente une belle opportunité d'investissement. Réparti sur trois niveaux, il comprend cinq logements bien agencés, offrant un bon potentiel de rendement locatif.Répartition des logements :Rez-de-chaussée inférieur :1 appartement de 3.5 piècesRez-de-chaussée :1 appartement de 4.5 pièces1 studio1er étage :1 appartement de 4.5 pièces1 studioAnnexes :4 garages-box2 places de parc extérieuresInformations complémentaires :Revenu locatif annuel : CHF 65'640.-Chauffage : à gazCe bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé avec une rentabilité stable. Proche des commodités et bien desservi, Lucens offre un cadre de vie agréable.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble de 3 appartements - 4,5% de rendement net

Situé au coeur de Granges-près-Marnand, cet immeuble de rendement issu d'une ancienne laiterie de 1903 bénéficie d'un cachet architectural rare, notamment grâce à sa charpente bernoise traditionnelle. • 3 appartements • Rendements 4.5% • Entièrement rénové • Double vitrage

Gewerbeliegenschaft mit Potenzial - flexibel, gut erschlossen und vielseitig nutzbar

Situé à la Route d'Onnens 46 à Neyruz, cet immeuble commercial moderne offre des conditions idéales pour des activités artisanales, de production, de stockage ou comme siège d'entreprise.Le bien se distingue par une organisation réfléchie et des surfaces généreuses. Composé de deux unités distinctes (408-1 et 408-2), il permet une grande flexibilité d'utilisation - que ce soit pour une exploitation propre, une combinaison entre activité et rendement locatif ou comme investissement.La plus grande unité comprend un vaste atelier équipé d'un pont roulant, des bureaux, un local technique ainsi que des espaces de repos pour les collaborateurs. L'ensemble est complété par des surfaces de stockage réparties sur plusieurs niveaux. La seconde unité offre des espaces supplémentaires d'atelier et de stockage, apportant encore plus de possibilités d'exploitation.La construction en panneaux sandwich assure une structure solide, durable et bien isolée - idéale pour une exploitation efficace. De grandes portes sectionnelles, des surfaces extérieures couvertes ainsi qu'une aire de lavage facilitent l'organisation logistique et les activités quotidiennes.Un autre atout majeur réside dans le système de chauffage bien pensé : la combinaison de radiateurs et de chauffage rayonnant au plafond garantit un environnement de travail agréable, même durant les périodes les plus froides, contribuant au confort des collaborateurs.La situation est également particulièrement attractive : Neyruz bénéficie d'un emplacement stratégique entre Fribourg et Berne, avec un accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'un réseau de transports publics performant. Le site est facilement accessible tant pour la clientèle que pour les collaborateurs, tout en profitant de coûts d'implantation modérés et d'un environnement favorable aux entreprises.Avec plusieurs places de stationnement directement sur place et une infrastructure fonctionnelle, ce bien est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour votre activité ou comme investissement durable.Un bien avec du potentiel, de la flexibilité et des perspectives d'évolution. Ici, vos projets prennent forme.Pour des informations détaillées, des questions ou une visite, Follow Immobilien se tient à votre disposition.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo. An der Route d'Onnens 46 in Neyruz erwartet Sie eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion, Lager oder als Unternehmensstandort bietet.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und grosszügigen Flächen. Zwei separate Einheiten (408-1 und 408-2) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den Eigengebrauch, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditeorientiertes Investment.Die grössere Einheit verfügt über eine grosszügige Werkstatt mit Kranbahn, Büro, Technikraum sowie Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen auf mehreren Ebenen. Die zweite Einheit bietet zusätzliche Werkstatt- und Lagerflächen und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Bauweise mit moderner Sandwichkonstruktion sorgt für eine solide, langlebige Struktur und eine gute Isolation - ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb. Grosszügige Tore, überdachte Aussenflächen sowie ein Waschplatz ermöglichen eine optimale Logistik und einfache Abläufe im Alltag.Ein weiterer Pluspunkt ist das durchdachte Heizsystem: Die Kombination aus Radiatoren und Deckenstrahlheizung sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima und trägt wesentlich zum Komfort für Mitarbeitende bei.Auch die Lage spricht für sich: Neyruz liegt strategisch zwischen Freiburg und Bern und bietet dank der Nähe zur Autobahn A12 sowie guter ÖV-Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Gleichzeitig profitieren Sie von moderaten Standortkosten und einer unternehmerfreundlichen Umgebung.Mit insgesamt mehreren Parkplätzen direkt vor Ort und einer durchdachten Infrastruktur ist diese Liegenschaft bereit für den nächsten Schritt, sei es für Ihr eigenes Unternehmen oder als nachhaltige Investition.Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Hier entstehen Möglichkeiten. Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch.

Immeuble mixte rénové avec rendement et potentiel dévolution

Située au coeur du village de Sorens, à seulement 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une opportunité rare autant pour une famille souhaitant habiter sur place que pour un investisseur à la recherche dun bien rentable et polyvalent.Limmeuble se compose de :- deux appartements indépendants- un local commercial avec vitrine- plusieurs places de parc extérieures- un petit jardin privatif et espaces extérieuresLe grand avantage de cette propriété ? La possibilité doccuper un des logements à titre privé tout en générant des revenus grâce aux autres lots.Rénové en 2016, le bâtiment offre une excellente base avec encore un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets.Distribution :Appartement duplex 4.5 pièces :Spacieux séjour, cuisine ouverte, salle à manger, plusieurs chambres, mezzanine, espaces modulables idéals pour télétravail ou activité indépendante.Appartement 3.5 pièces :Appartement indépendant avec cuisine, séjour lumineux et chambres confortables.Local commercial :Emplacement bénéficiant dune bonne visibilité, parfait pour activité indépendante, bureau, atelier ou rendement locatif complémentaire.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Bulle et Fribourg.Saisissez cette opportunité et contactez-nous au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Immeuble de rendement performant et durable

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Farvagny-le-Grand. Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une répartition attractive et recherchée : - Deux appartements de 4.5 pièces d'environ 110 m² habitables chacun - Un appartement de 2.5 pièces d'environ 40 m² habitables L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable. De plus, le potentiel de rendement pourra être supérieur lors des prochains changements de locataires, offrant ainsi une marge d'optimisation attractive à moyen et long terme. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une attention particulière portée aux aspects énergétiques et techniques. Parmi les améliorations notables : - Isolation périphérique entièrement refaite - Remplacement des fenêtres - Installation d'une pompe à chaleur - Mise en place de panneaux photovoltaïques Ces rénovations assurent une excellente performance énergétique, une réduction des charges ainsi qu'une valorisation durable du bien. Située dans le canton de Fribourg, Farvagny-le-Grand est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie recherché. Elle dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La commune connaît actuellement une forte expansion, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Halle industrielle de 790 m2 (lot2) à Lucens / VD

Halle industrielle (lot 2) dans PPE construite en 1990. Elle est composée : • d'une halle d'env. 790 m2 utiles, local annexe de 80 m2, bureau de 35 m2, 1 cafétéria privée. En commun : WC/douche hommes / femmes, cafétéria, local chauffage avec installation de la PAC (2021).Belle situation en zone industrielle, à 15 min. de Payerne et 20 min. de Lausanne.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Local artisanal chauffé 154 m² hauteur 4 m - accès indépendant - Torny

Atelier chauffé 154 m2 hauteur 4 m accès indépendant Torny, possible de transformer en logementStop aux loyers inutiles.Installez votre activité dans vos propres murs.A vendre à Torny atelier indépendant de 154 m2 parfaitement adapté pour une activité artisanale technique ou de stockage.CaractéristiquesSurface 154 m2Hauteur sous plafond environ 4 mètresLocal chauffé utilisation toute l annéeAccès indépendant clients livraisons utilitairesWC avec lavaboVolumes adaptés à une activité professionnelle réelleExploitable immédiatementUtilisationsArtisan menuiserie mécanique peinture carrelage PME ou activité indépendanteDépôt stockage professionnelShowroom ou activité techniquePotentielPossibilité d aménagement complémentaire bureau stockage mezzanine selon projetSurface modulable selon les besoinsAlternative à la location commercialeInvestissement avec rendement possibleOpportunité supplémentairePossibilité d acquérir en complémentAppartement de 165 m23 garagesIdéal pour combiner activité professionnelle et habitationVente séparée possibleSituationEnvironnement calme à Torny avec accès rapide aux axes principauxContact au +41/79/ 355 45 91

Opportunité d'investissement ? Immeuble de rendement !

Situé en plein centre de Moudon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement réparti sur quatre niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de sécurité et de potentiel. L'immeuble est composé de 8 lots locatifs : - 2 appartements de 2,5 pièces - 4 studios, dont 2 avec balcon - 1 local commercial en rez-de-chaussée (actuellement exploité en salon de coiffure) - 2 espaces de stockage Tous les lots sont entièrement loués, garantissant une stabilité de revenus locatifs. L'état locatif net s'élève à CHF 60'360.?/an, correspondant à un rendement brut supérieur à 4,85 %. L'immeuble se trouve dans un bon état général : - La chaudière à gaz a été remplacée en 2023 - Un appartement neuf a été récemment créé dans les combles et est déjà loué - L'ensemble des appartements offre un potentiel intéressant d'optimisation des loyers à moyen terme Avec sa situation centrale, ses 8 lots bien diversifiés et son rendement attractif, ce bien représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour un investisseur privé ou institutionnel.

Bâtiment industriel de 2100 m2 sur parcelle 4700 m2 à vendre à Moudon

MANDAT EXCLUSIF - Bâtiment industriel de 2100 m2 sur une parcelle de 4700 m2 à vendre à Moudon- Halle industrielle de 1328 m2Accès de plain pied par 10 portes sectionnellesHauteur : entre 5,90 m et 7,80 mCharge au sol : 3000 kg/m2Chauffage gazPont roulant 5 T. et palan 1 T.Ampérage : 100 A.- Mezzanine de 480 m2Charge au sol : 1500 kg/m2- Bureaux, vestiaires, sanitaires de 327 m2 sur 2 niveaux- 38 places de parking- Surface extérieure de 612 m2Date de construction : 1992Disponibilité : à convenirPrix de vente : CHF 3'000'000.-----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Projet de Restaurant-Bar avec grand potentiel

PERMIS EN FORCE ! Projet d'un Restaurant-Bar à réaliser.Et si c'était le moment de concrétiser votre projet ? Donnez vie à un lieu unique et convivial au coeur d'un emplacement stratégique en plein essor !Idéalement situé à Moudon, à proximité immédiate de la gare, ce projet de restaurant/bar profite d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre Lausanne et Payerne. Un cadre dynamique qui en fait une opportunité unique pour créer un lieu attractif, destiné à une clientèle locale et de passage.Une opportunité rare, prête à se concrétiser immédiatement : permis de construire en force pour un projet de restaurant/bar, entièrement abouti avec toutes les autorisations délivrées (CFF et Confédération) et un dossier complet, tant sur le plan architectural qu'au niveau technique.Le rez-de-chaussée a été imaginé avec une salle de restauration très lumineuse de plus de 82m² (environ 39 places assises). De plus, un vestiaire, trois toilettes distinctes (PMR-femmes, hommes et employés), ainsi qu'une cuisine d'environ 15m² pensée pour répondre aux besoins opérationnels.À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 40 m² offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'accueillir jusqu'à 38 places assises supplémentaires. Cet espace est idéalement complété par un local technique (14 m²) et un économat (14 m²), optimisant ainsi la fonctionnalité et l'exploitation du lieu.Ce futur restaurant se distingue par une capacité d'accueil particulièrement confortable, avec au total 127 places assises en saison estivale et 77 en saison hivernale, lui permettant de répondre aisément à une fréquentation soutenue au sein de la commune.Côté extérieurs, une terrasse idéalement pensée plein sud, permettra un cadre très agréable, pouvant accueillir entre 40 et 50 places assises. La façade sud, entièrement vitrée, mettra en valeur les piliers d'origine et baignera la salle de restauration de lumière, tout en conférant immédiatement au lieu un cachet unique.Sur le plan technique, le projet intègre également des équipements modernes, notamment une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol et (des capteurs solaires photovoltaïques). L'installation d'une ventilation double flux est également autorisée.Laissez libre cours à votre imagination pour vous approprier ce projet et en faire un lieu convivial, vivant et unique, à votre image.Une belle opportunité pour donner vie à un concept qui a du sens et du potentiel !Situation :Opportunité rare à Moudon - Emplacement idéal pour Restaurant / Bar loungeIdéalement situé à Moudon, au coeur d'une commune en plein développement en Suisse romande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre l'arc lémanique et le Plateau, à seulement 20 minutes de Lausanne.La ville connaît une croissance démographique soutenue, avec une augmentation d'environ 3 % entre 2024 et fin 2025, et une progression de plus de 11 % depuis 2016. Cette dynamique de croissance se maintient dans le temps et les perspectives actuelles indiquent une poursuite de cette évolution dans les années à venir, soutenue par un développement urbain continu, notamment avec la création récente des quartiers du Péron et de Saint-Michel avec plus de 240 logements créés, ainsi que par les nombreux projets immobiliers en cours.Implanté dans un secteur facilement accessible, à proximité immédiate de la gare CFF, des transports publics et des axes routiers principaux, ce bien bénéficie d'un flux régulier de clientèle locale, pendulaire et de passage. Un parking à proximité immédiate disposant d'environ 80 places constitue un atout majeur, facilitant l'accès et le confort pour la clientèle.À ce jour, Moudon ne dispose pas d'établissement de type bar lounge moderne avec restauration, ce qui représente une opportunité rare pour un exploitant souhaitant se positionner sur un concept différenciant. Un tel concept répondrait à une demande croissante pour des lieux modernes et conviviaux. La qualité de vie et le dynamisme local garantissent une fréquentation régulière et variée tout au long de l'année.Une opportunité idéale pour développer un concept unique et capter un marché en pleine expansion.

Bâtiment industriel en zone d'activités artisanales à Neyruz

Idéalement situé en sortie du village de Neyruz, ce bâtiment comprenant 3 locaux conviendrait parfaitement aux artisans souhaitant s'installer pour exercer leur activité ou entreposer des matériaux, machines, véhicules, dans un village dynamique aux portes de Fribourg et proche de l'autoroute. Actuellement 2 locaux des 3 disponibles sont actuellement loués. L'un d'eux se libère pour le fin de l'année 2025.Bâtiment non-chauffé. Toutefois, ce dernier est équipé dispose d'installations sanitaires et de prise d'eau pour l'installation d'une cuisine d'appoint / salle de pause.10 places de parc sont également incluses dans le prix de vente.Nous restons naturellement à votre disposition pour toutes questions complémentaires et organiser une visite à votre convenance.Disponible de suite.

Bien mixte à fort potentiel

Cette propriété de caractère située au coeur du village représente une opportunité rare pour investisseurs, développeurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Implantée en zone centrale, elle offre une grande flexibilité d'exploitation et de multiples perspectives de valorisation. L'immeuble comprend actuellement un restaurant établi, de vastes surfaces habitables ainsi qu'un important volume complémentaire pouvant être repensé selon différents concepts. Qu'il s'agisse de maintenir une activité mixte, de créer plusieurs logements supplémentaires ou de repositionner entièrement le bien, cette propriété offre une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement central et sa configuration en font un objet particulièrement attractif sur le marché.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale au village • Parcelle de 693 m² • Zone centrale • Usage mixte habitation / activité • Restaurant existant • Grande surface habitable • Combles aménageables • Potentiel de logements supplémentaires • Potentiel pour chambres d'hôtes / B&B • Idéal investisseurs / promoteurs • Fort potentiel de valorisation • Places de parc disponibles • Surface habitable nette d'env. 240 m² • Surface habitable brute d'env. 280 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Restaurant & immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un exploitant ou un investisseur.Un restaurant avec 5 logements entièrement loué. La totalité des logements et restaurant en bon état et/ou entièrement rénové en 2023. Cet immeuble d'habitation et ce café restaurant à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 5 logements entièrement loués ainsi que le restaurant La Croix d'or bien connu dans la région pour ses poulets au panier entre autre.L'immeuble et le restaurant ont à leur disposition un grand parking pouvant accueillir plus d'une trentaine de voitures. Chaque propriété ont à leur disposition une belle terrasse pour admirer le lever et coucher du soleil.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Restaurant et appartements Glâne 6 :Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantUne trentaine de place de parcSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6a avec 4 logements :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 %Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.