2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita in Rue

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CHF 580’000.–
3.5 locali 101m² superficie
1673 Rue

Charmante maison avec potentiel d'agrandissement !

En exclusivité RD immobilierÉrigée sur une parcelle de 583 m2, cette propriété individuelle de 3.5 pièces, offre une surface utile d'environ 146 m2, répartis sur 2 niveaux.Construite en 1989, ce bien unique, a été rénové et transformé en 2024, avec des matériaux de qualité.Cette maison possède un grand potentiel d'agrandissement, permettant de créer un espace adapté à vos besoins et envies.Rare et unique sur le marché, ce bien est l'opportunité idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un petit quartier résidentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec armoire murale donnant accès sur une pièce à vivre, accompagnée d'un magnifique poêle.Une grande salle d'eau douche/WC et un local technique / buanderie, complètent ce niveau.L'étage comprend 2 belles pièces, dont une avec un accès à l'extérieur, une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau douche/WC.Le jardin, quand à lui doit être réaménagé et nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, afin d'exploiter son potentiel.CHAUFFAGE :- Poêle à bois et radiateurs électriqueUn garage fermé, 2 couverts et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bel objet.Cette jolie maison propose une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité indépendante, un cabinet professionnel ou tout simplement pour en faire votre refuge personnel.Située dans la commune de Rue, dans le district de la Glâne, cette chaleureuse maison, profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports publics.Rue se trouve à 40km de Fribourg, 12 km de Romont, 23 km de Lausanne et à 6 km d' Oron-La-VillePOINTS FORTS :- Grand potentiel d'agrandissement (IOS 0.35 - IBUS 0.60)- Parcelle de 583 m2- Volume de 713 m3- Grande flexibilité des pièces- Poêle à bois- Quartier villas- A proximité immédiate des commodités

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CHF 1’750’000.–
14 locali 398m² superficie
1673 Rue

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 146 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

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