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Casa, chalet, rustico in vendita a Rümlingen

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Sehr gepflegtes 5.5-Zimmer DEFH mit Garten, Hobbyraum, Garage, 2 Parkplätze und Weitsicht
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CHF1’240’000.–161m25.5loc

Bünenmattweg 30, 4148 Pfeffingen

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir nach Vereinbarung an schöner und gesuchter Wohnlage an dem Bünenmattweg 30 in 4148 Pfeffingen ein schönes, gepflegtes und ca. 161 m2 grosses 5.5- Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Garage, 2 Parkplätze, beheizten Hobbyraum und wunderschöner Weitsicht..Verkaufspreis: 1'240'000.-Nebenkosten aus dem 2020 mit 3 Personenhaushalt:Wasser pro Monat CHF 42.-Strom pro Monat CHF 170.-getätigte Renovationen von 2012 bis 2017: ca. CHF 85'000.-Grundbuchdaten: Gemeinde PfeffingenEGID: 2351787CH867782491249Grundstück-Nr. 269Baujahr: 1994Grundstücksfläche: 385Wohnfläche: ca. 161 m2Nutzfläche: 200 m2Garten: ca. 185 m2Kubatur: 656 m3Heizung: ErdsondenheizungWärmeverteilung: Bodenheizung.Renovationen:.2012Fertigstellung der ErdsondenheizungCHF 38'000.-Montage Insektenschutzgitter Fenster Schlafzimmer und Lichtschächte GartensitzplatzCHF 2'200.-Stagetenvorhänge und Sichtschutz an den Fenstern im Essbereich und TreppenhausCHF 3'500.?.2013Ersetzen aller Velux Dachfenster 3fach-verglastCHF 12'332.70Aufschütten für einen weiteren Sitzplatz oberhalb der Garage und ersetzen der GartensitzplatzplattenCHF 15'000.-.2015Steinstageten mit QuellsteinCHF 4'700.-.2017Streichen FassadeCHF 8'500.?.Raumprogramm:UG- Keller- Vorplatz- Hobbyraum- WC- Technikraum- Erdsonde Heizung- Waschen.Aussen- Garage- Garten- 2 Parkplätze.EG- Wohnen- Essen- gedeckter Sitzplatz- Küche- WC.DG- Vorplatz- Zimmer 1- Zimmer 2- Zimmer 3- Bad, Dusche, WC.BeschreibungLagebeschreibung:Die Gemeinde Pfeffingen besteht mehrheitlich aus Einfamilien- und Doppelhäusern, die sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage den erhöhten Sonnenhügel teilen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt nach Basel ist nur 5-10 Min. entfernt, so dass man den Arbeitsweg nach Basel-Stadt als Katzensprung bezeichnen kann. Auch die Nähe zur International School in Aesch (ca. 5-10 Min.) und Reinach macht Pfeffingen so beliebt. Durch die südwestliche Ausrichtung der Liegenschaft wird der erste und letzte Sonnenstrahl eines Tages eingefangen..Objektbeschreibung:Das äusserst gepflegte 5.5 Zi. Doppeleinfamilienhaus ist die perfekte Symbiose von modernem Wohnstil im Innenbereich und charmanten Landhauscharakter aussen. Die in schlichtem, elegantem Weiss gehaltenen Materialien wurden geschmackvoll ausgesucht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Der 40 qm grosse Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée ist das Herzstück des Hauses, in das sich jede Familie mit bis zu 2 Kindern sofort verlieben wird. Der Zugang zum pflegeleichten Garten mit überdachtem Sitzplatz ist durch zwei grosse Terrassentüren möglich. Ausserdem befinden sich auf dieser Wohnebene die hochwertige Bauknecht Küche und ein Gäste WC.Das OG bietet neben dem Elternschlafzimmer 17.5 qm ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo sowie zwei sonnige Kinderzimmer mit 16.5 und 12 qm.Im Grundgeschoss (Straßenniveau an der Hausfront) befinden sich der Hauseingang, die Garderobe und der 18.5 qm grosse, ebenfalls Fussboden geheizte Hobbyraum mit sep. Nasszelle., welcher jedes Teenagerherz höherschlagen lässt oder als Fitness-Studio genutzt werden kann. Der Raum eignet sich jedoch auch als Büro- oder Gästebereich. Des Weiteren sind in diesem Geschoss auch der Luftschutzkeller und der Waschraum zu finden.Besonders erwähnenswert sind die geräumige Einzelgarage und die beiden Autoabstellplätze, die zur Liegenschaft gehören..Baubeschrieb:Fundamentplatte in Stahlbeton, Kelleraussenwände in Beton armiert mit äusserem Schutzanstrich gegen Feuchtigkeit und Entwässerung durch Drainageleitung. Innenisolation Alba Therm 8 cm auf die Aussenwände. Kellerinnenwände in Kalksandstein 12-15 cm. Fassadenmauerwerk in Backstein 15 cm mit Aussenisolation 10 cm. Brandmauer im UG 2 x 15 cm Kalksandstein mit 3 cm Isolationszwischenlage (Steinwolle), im EG und DG 2 x 15 cm Backstein mit 3 cm Isolationszwischenlage (Steinwolle). Tragwände in Backstein 12-15 cm. Zwischenwände Gipsplatten Alba 6-8 cm. Geschossdecken über UG Beton 16 cm, über EG-Beton 18 cm armiert. Bedachungskonstruktion von unten nach oben: Fastäfer 21 cm, Dampfsperre, Isolation 100 mm, Steinwolle zwischen Spamen, Unterdach Pava Roof, Lattung, Juraziegel rotbraun..Innenausbau:Boden Keramikplatten weiss, Zi. im OG Laminat, Heizungs- und Waschraum mit Fenster, Waschmaschine und Tumbler, Lavabo, Speicher-Wassererwärmung Marke ELCO, Fussboden-Niedertemperatur-Heizung mit witterungsabhängiger VorlauftemperaturregelungHobbyraum mit Tageslicht, TeppichKeller/Schutzraum: inkl. Technik mit 4 Liegestellen und Trocken WC, Küche: Küchenkombination weiss mit Granitabdeckung grau, Putzschrank, Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft Backofen, Kühlschrank 300 l, Geschirrspüler, Boden Keramikplatten weissWohnen: Ruegg-Warmluftcheminée.BESICHTIGUNGTäglich nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler für Basel, Baselland, Aargau und Solothurn, IMMOROSSI AG, Herr Rosario PERRI, Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch, WIR VERKAUFEN IHRE LIEGENSCHAFT AB NUR 1 % PROVISION NUR AUF ERFOLGSBASIS VON A bis Z, GRATIS BERATUNG UND GRATIS BANK ANERKANNTE SCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE INKLUSIVE, KONTAKTIEREN SIE UNS! . IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen an 365/365 zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an (Verkauf ab nur 1 % Provision nur auf Erfolgsbasis). Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI AG Team. . HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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CHF420’000.–58m23loc

Hauptstrasse 20, 4304 Giebenach

Im Dorfzentrum der Gemeinde Giebenach / BL verkaufen wir im Auftrag ein einseitig angebautes charmantes 3-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Gebäude mit Baujahr um 1850, besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss und ist wie folgt eingeteilt: Untergeschoss - Treppe - Keller Erdgeschoss - Entrée / Treppe - WC - Zimmer Obergeschoss - Treppe - Küche im Vorplatz Bereich - Wohnzimmer Dachgeschoss - Treppe - Zimmer - Bad 2013 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert. Das Einfamilienhaus weist einen guten und unterhaltenen Zustand auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnehme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF540’000.–170m26.5loc

4123 Allschwil

Nur wenige Minuten von der Grenze zu Basel, in Saint-Louis FR, befindet sich dieses charmante Zuhause.Schon auf den ersten Blick werden Sie sich in dieses Bijou verlieben.Es handelt sich hier um eine einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbaupotential. Ein äusserst interessantes Objekt, speziell für Handwerker, die selber ausbauen und renovieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer, mit Zugang zur hochwertigen Holzküche, die mit neuen Geräten ausgestattet ist. Sie verfügen zudem über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne. Zwei grosse Estriche können ebenfalls noch ausgebaut werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhige und doch zentrale Lage+ Idyllischer Garten mit Teich+ Schönes Grundstück mit absoluter Privatsphäre+ Weinkeller mit Naturboden+ Grosse Doppelgarage+ Unendliches Potenzialund vieles mehr...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sie sich am besten noch heute für eine unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF720’000.–95m24.5loc

Sägeweg 3, 4436 Oberdorf BL

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Oberdorf mit unverbaubarer Aussicht wurde im Jahre 1852 erbaut, ab 1997 fortlaufend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über 3 Stockwerke mit insgesamt 4½ Zimmern.Über das Entrée erreichen Sie direkt die kompakte Küche des Hauses. Diese ist mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet welche durch den dunklen Plattenboden, die dicken Wände sowie dem Kachelofen modern und rustikal sehr schön miteinander verbindet.Auf der linken Seite befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Der helle Raum mit seinen alten Deckenbalken und dem gemütlichen Kachelofen, welcher auch hier widerspiegelt wird, verleihen diesem Raum seinen ländlichen Charme und laden zum Wohlfühlen ein. Rechts neben der Küche befindet sich eine Garderobe mit Einbauschrank, ein Vorratsraum, der Heiz-/Waschraum, eine kleine Werkstatt (Schopf) sowie ein WC.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der gemütliche Gartenbereich. Der Garten bietet genügend Platz, um die Abende gemütlich ausklingen zu lassen. Ein grosszügiger Schopf rundet das Angebot im Aussenbereich ab.Das Objekt verfügt in unmittelbarer Nähe zum Haus rund 1080 m² Kulturland, welches z.B. für grosse Partys, privaten Spielplatz, Schwimmbadbereich u.v.m. perfekt verwendet werden kann.Zurück in der Küche führt eine Holztreppe ins Obergeschoss direkt in das offene Büro. Desweiteren befinden sich im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit beidseitigem Zugang zum Balkon und ein grosszügiges Bad welches mit einerBadewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Links neben dem Büro befindet sich das Elternschlafzimmer, welches sehr gross ist und keine Wünsche offen lässt. Eine weitere Treppe führt ins grosszügige Dachgeschoss welches noch nicht ausgebaut ist. Mehrere Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab. Die Familienfreundlichkeit des Objekts und die Grüne ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einer wahren Erholungsoase.

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CHF1’150’000.–123m25.5loc

Therwilerstrasse 22a, 4105 Biel-Benken BL

Sehen Sie sich das Video an: https://youtu.be/whvmKbq4y6A Die zum Verkauf angebotene 5 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich etwas südlich des Dorfkerns von Biel-Benken (BL). Hier lässt es sich angenehm wohnen - in einem “richtigen“ Dorf mit idyllischem Dorfkern, Dorflädeli (Milchhüsli), Bauernhofläden und mehreren guten Restaurants. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Geschosswohnungen und ist nach Süden ausgerichtet. Die dunklen Fenster mit dazwischenliegenden Metall-Panels schaffen farblich einen gelungenen Kontrast zur hellen mineralischen Putzfassade. Der längliche Kubus erzeugt eine besondere Ambiance und Individualität an diesem Ort und bildet gleichzeitig eine Einheit mit der natürlichen Umgebung. Die exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über eine breite Treppe resp. den Lift bequem zugänglich. Die offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) mit über 46 m2 Wohnfläche, drei grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne und ein Gäste-WC sind im Obergeschoss schwellenlos miteinander verbunden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem geölten Eichenparkettboden. Eine hochwertige Küche mit Kochinsel und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Auf dem grosszügigen gedeckten Sonnenbalkon geniesst man einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich das grosszügige Gästezimmer/Büro mit Eichenparkettboden, die Waschküche und ein Kellerraum. Die Liegenschaft mit Baujahr 2013 ist Minergie zertifiziert und wurde bestens unterhalten. Highlights der Liegenschaft: - offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) auf über 46 m2 - 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer/Büro (im UG) - lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Weitsicht - hochwertiger Innenausbau, Eichenparkettböden (geölt) - luxuriöse offene Küche mit Kochinsel - ganztägige Besonnung (Südausrichtung) - gedeckter Sonnenbalkon - Altersgerecht (Lift und schwellenlos) - Doppelgarage - Minergie zertifiziert Ein Paar (auch ältere Menschen) oder eine kleine Familie wird in dieser exklusiven Wohnung den Wohntraum vieler Menschen leben können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kaufpreis CHF 1’150’000.— zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)

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