Casa eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con giardino a sud e 2° piano polivalente
Una casa che cresce con i tuoi pianiIn una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, troverai una casa eccezionalmentespaziosa di 7,5 locali con 226 m² di spazio abitativo,circa 251 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa288 m², compreso il seminterrato. La proprietà è stata costruita nel 2001,è ben mantenuta e pronta per essere occupata immediatamente.I quattro livelli chiaramente strutturati offrono molto spazio per diversistili di vita.Sia come una casa di famiglia spaziosa, per vivere e lavorare sotto ununico tetto, per due generazioni o con un'unità separatamente utilizzabileal 2° piano – la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenzecambianti nel lungo termine.Vita spaziosa con accesso diretto al giardinoAl piano terra, la zona di circa 40 m² di living e pranzo forma il cuoredella casa. Le ampie superfici di finestre portano molta luce naturale nellastanza e la aprono direttamente sul giardino. La zona di circa 15 m² a sinistradell'arco potrebbe essere separata come stanza aggiuntiva se necessario.La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi di rangement praticinel corridoio d'ingresso completano questo livello.La superficie privata di circa 170 m² di giardino con orientamento sudoffre spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola coperta conun'area di seduta prolunga la zona di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi,le aree di giardino protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugiopiacevole per tutta la famiglia.Molto spazio per dormire, lavorare e progettareAl 1° piano, ci sono tre camere da letto spaziose con superfici tra15,6 e 19 m², oltre al bagno principale.Il 2° piano comprende due altre stanze grandi con 25 m² e 19 m²,un bagno separato, un'anticamera spaziosa e un balcone soleggiato conveduta panoramica.In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto comezona di lavoro o di ospiti calma, per i figli o i genitori adulti, così come –dopo renovazione appropriata e i permessi necessari – comeappartamento di 2,5 locali o attività silenziosa. I tubi di cucina necessarisono già presenti nella grande stanza; le prime chiarificazioni per unaconnessione separata via un'entrata laterale sono state effettuate.Il seminterrato è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanzariscaldabile con luce naturale è ideale come ufficio, completata da unastanza di svago spaziosa, due stanze di cantina, lavanderia e spazio dideposito aggiuntivo.La vita quotidiana a distanza di camminoLa scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa trecinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattrominuti, i negozi sono anche a distanza di cammino. La stazione di Kempten ela connessione autostradale A15 offrono buone connessioni con Zurigo,Winterthur e Rapperswil. Allo stesso tempo, le aree di passeggio e disvago iniziano praticamente davanti alla porta d'ingresso.La casa comprende due box di garage come unità di proprietàseparata, ciascuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamentedavanti. Quindi, spazio per quattro auto.Ogni box di garage costa 40 000,00 CHF, compreso il prezzo di vendita.Scopri il pieno potenziale nella documentazione di venditaNell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitatodi immagini. La documentazione di vendita completa offre una impressionemolto più completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate,e presenta visualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento,di ristrutturazione e di utilizzo possibili.Puoi così non solo vedere come appare la casa oggi, ma anchequal è il potenziale che si nasconde nelle sue stanze spaziose.Richiedi la documentazione di vendita completa tramite il modulo dicontatto. Saremo felici di mostrarti la proprietà di persona e di discuterecon te di come questa casa può adattarsi al tuo stile di vita.Ci auguriamo di accompagnarti nella tua nuova fase di vita.
