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Casa, chalet, rustico in vendita a Sissach

Geschäftshaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
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CHF720’000.–160m25loc

Zunzgerstrasse, 4450 Sissach

Dieses charmante Haus befindet sich an zentraler Lage in Sissach. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Derzeit wird die Liegenschaft im Erdgeschoss als Geschäft genutzt und die oberen Stockwerke als 3-Zimmer-Wohnung. Es ist aber möglich, das gesamte Haus als eine Wohnung zu bewohnen.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind durch zwei Eingänge zu betreten, durch das Ladengeschäft an der Hauptstrasse oder durch einen Seiteneingang. Hier befindet sich das geräumige Ladenlokal mit einem freundlichen Empfangsbereich und einer modernen offenen Küche. Das Erdgeschoss ist in eine Ladenfläche und zwei Behandlungsräume aufgeteilt. Mit einem Wanddurchbruch können Sie die Ladenfläche erweitern. Die grossflächigen Fenstern geben dem Raum die nötige Helligkeit. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine sind hier ebenfalls eingerichtet worden. Das Erdgeschoss kann nach Bedarf zu einer modernen Wohnung umgebaut werden. Über eine Treppe gelangen Sie in die Privaträumlichkeiten. Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Schnitt und die offene Galerie. Hier befindet sich das geschmackvolle Wohnzimmer mit einem Zugang zum grossen Balkon (24 m2). Geniessen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf die Umgebung. Eine helle Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie die Galerie und ein weiteres grossflächiges Zimmer erwartet. Das Kellergeschoss mit ausgelegtem Laminat bietet Ihnen reichlich Stauraum. Eine Dusche liegt ebenfalls auf diesem Geschoss. Lassen Sie sich von dieser charmanten Liegenschaft überzeugen. Sie haben hier die Möglichkeit, dieses interessante Objekt nach Ihren Wünschen entsprechend zu verändern. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF795’000.–123m25.5loc

Stebligerweg 3, 4450 Sissach

Was Sie erwartetDas Eckhaus steht inmitten einer Gesamtüberbauung, erreichbar über einen Fussweg an ruhiger und sonniger Lage, nahe dem Dorfzentrum, den Schulen sowie Kindergarten, Rudolf Steiner-Kindergarten und der Natur. Die Liegenschaft wurde bis heute von den Erbauern bewohnt und unterhalten.Nun können die neuen Eigentümer dem Haus frischen Glanz und neues (Familien-)Leben einhauchen, denn altershalber steht in den nächsten Jahren die Teil-Renovation an.Fenster und Heizung gehören zu den anstehenden Investitionen. Zurzeit wird das Objekt mit einem Elektrospeicherofen (BJ2014) und einem Tiro Speicherofen (Tiro AG) im Erdgeschoss sowie in den restlichen Räumen mit Direktheizungen (Strom) beheizt.Der Anschluss an die Fernwärme ist bereits bis zum Haus herangeführt. Die Kosten für den Anschluss an die Fernwärme inklusive Wärmeverteilung in der Liegenschaft mit Radiatoren sind ca. CHF 30-40?000.00. Der Kanal für Fall- und Steig-Leitungen ist bis in das Dachgeschoss geführt, der Bau eines zusätzlichen Badezimmers oder eines WCs ist gut realisierbar. Die restlichen Renovierungen wie Streichen der Decken und Wände und Ersatz der Bodenbeläge können je nach handwerklichem Geschick selbst durchgeführt werden.Der überschaubare Gartenanteil bietet Platz für die Familie, für Blumen und Gemüsebeete oder auch einfach nur für einen schönen, grünen Aussenbereich zum Geniessen.Zum Angebot dazu gehören zwei Aussenparkplätze sowie ein grosszügiger Velounterstand.Das Haus bietet auf Grund seiner soliden Bauweise viele Möglichkeiten zur Modernisierung, ob Schritt für Schritt oder alles in einem; je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.Bereits im Zeichen der Zeit wurden die Investitionen von Photovoltaik und Solar für die Aufbereitung von Warmwasser und Stromerzeugung getätigt. Die Energiekosten konnten somit klar reduziert werden. Zum Beispiel beliefen sich die Stromkosten im ersten Halbjahr vom 2021 auf knapp CHF 40.00 pro Monat. UmgebungDie Gartenanlage erstreckt sich über drei Seiten der Liegenschaft und bietet Platz für sämtliche Ideen, welche man im eigenen Garten und Aussenbereich verwirklichen möchte. Der bestehende Sitzplatz mit elektrischer Sonnenstore liegt eben und ist nach Südwesten ausgerichtet. Zur Liegenschaft gelangen Sie über den Fussweg vom Grienmatt- oder vom Stebligerweg her. Die Parkierung liegt 50m von der Liegenschaft entfernt. Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft liegt im Quartier Grienmatt-Au unweit dem kleinem Tierpark, der öffentlichen Volièrenanlage.Nebst stündlichen Schnellzugs- und Regionalzugshalten verkehren von Sissach aus auch Busse in alle Seitentäler und der Autobahnanschluss Richtung Basel und Richtung Luzern ist ca. 600 m entfernt.Für diejenigen, die nicht weit reisen wollen, sondern lieber die nähere Umgebung zu Fuss erkunden möchten, bieten die Wälder und das Kulturland weitläufige Erholungsräume mit einem gut ausgebauten Wanderwegnetz rund ums Dorf mit Zielen ins ganze Oberbaselbiet.In Sissach selbst steht in der kalten Jahreszeit die im 2018 sanierte Kunsteisbahn und im Sommer das im 2014 neugestaltete Freibad zur Verfügung.

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