Sissach
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House, chalet, rustico to buy in Sissach

12

CHF 1,480,000.–269m29rm

4450 Sissach

Dieses freistehende 9 Zi-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Veloport befindet sich an exponierter Hanglage am Südhang des Chienbergs an einer der begehrtesten Familien-Wohnlagen von Sissach / Basel-Land. Von hier oben werden Sie mit einem einzigartigen unverbaubaren Panorama-Ausblick über Sissach, Wiesen und Felder sowie einem Gefühl von absoluter Alleinlage belohnt, das ist einfach beneidenswert. Die moderne und aufstrebende Gemeinde Sissach verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Im attraktiven und verkehrsberuhigten Dorfkern befinden sich neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen. Ein aktives Dorfleben mit über hundert ortsansässigen Vereinen in den verschiedensten Bereichen wie Sport, Musik oder Kultur fördert hier die Gemeinschaft und vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen. Auch in Sachen Schulbildung bietet Sissach sämtliche Bildungsstufen. Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule von Sissach geniessen einen sehr guten Ruf. Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Basel, Olten und Zürich sind perfekt. So ist man zum Beispiel mit der S-Bahn in 17 min in Basel. Die Busstation 106 liegt nur 150 m von der Haustüre entfernt. Der direkte Autobahnanschluss in alle Richtungen ist ein zusätzliches Plus. Ideal für die naturverbundene Grossfamilie mit bis zu vier Kindern: Dieses über eine Privatstrasse im Miteigentum erschlossene Einfamilienhaus ist ein Raumwunder und wurde stets gut unterhalten und wäre sofort bewohnbar. Natürlich entspricht die Innenausstattung des Hauses z.B. in punkto Sanitär- oder Kücheneinrichtungen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, doch dies kann man im Gegensatz zur Lage einer Liegenschaft ändern und ist die Chance für die zukünftigen Eigentümer nun nach eigenem Geschmack modernisieren zu können. Für Renovationsarbeiten sollte mit einem Betrag von ca. CHF 220.000.- gerechnet werden. Dieser ist bereits im Kaufpreis beinhaltet und kann beim käuflichen Erwerb von diesem abgezogen werden, sodass der neue Besitzer diese auf eigene Rechnung durchführen lässt. Dies ist auch steuerlich sehr interessant. Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt also lediglich CHF 1.260.000. Das folgende Raumprogramm wird sie begeistern: Das Herzstück des Hauses ist der 37 qm messende Wohn-Essbereich mit gemütlichem Cheminée und Zugang zur Panorama-Aussichtsterrasse mit Blick über ganz Sissach und das weitläufige Tal. Von hier führt eine formschöne Beton-Wendeltreppe direkt in den Garten. Neben dem Livingroom befindet sich die abgeschlossene Massivholz-Küche, welche bei Erneuerung entweder zum Wohnzimmer hin halbgeöffnet oder mit dem danebenliegenden Zimmer zu einem Traum von Wohnküche verbunden werden könnte. Desweiteren stehen auf dieser Etage der Elternschlafbereich und zwei(!) Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung. Diese könnten bei der Modernisierung auch zu einem grossen Bad zusammengelegt und einem sep.Gäste.-WC umgestaltet werden. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich drei großzügig bemessene Kinderzimmer (22, 24, 31qm) die sich ein Badezimmer teilen. Zudem ist hier ein 12,5 qm grosser Estrichraum angesiedelt. Das oberirdische Sockelgeschoss beherbergt neben dem Hauseingang, dem Flur und der Garderobe zwei weitere Schlafzimmern (je 10,4 qm),welche nur mittels beidseitig nutzbarem Einbauschrank getrennt sind und Zugang zum gedeckten Sitzplatz haben. Diese könnten jedoch problemlos auch zu einem Teenagerzimmer zusammengelegt werden. Ein Gästezimmer rundet das phantastische Wohnraumangebot des Hauses ab. Natürlich steht auch für diese Etage ein Bad mit Dusche/WC zur Verfügung. Hangseits, quasi in den Berg gebaut, befinden sich die üblichen Kellerräume (Technik-, Wasch-, u Geräteraum)

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CHF 1,500,000.–147m25.5rm

4450 Sissach

Bungalow am Sonnenhang von Sissach. Die einzigartige Lage dieser Liegenschaft garantiert durch die totale Südausrichtung schönsten Sonneneinstrahlungen mit viel Privatsphäre und wunderschöner Aussicht auf Sissach. Sissach ist eine Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln liegt auch perfekt, ob in Richtung Basel, Zürich oder Bern. Der Aussenbereich wurde gemütlich gestaltet mit einem Überdeckten Sitzplatz, Cheminée und grosser Gartenanlage zum Verweilen und Entspannen. Wie Sie auf dem Situatiionsplan entnehmen können, ist ein Schwimmbad vorhanden welches derzeit nicht mehr in Betrieb ist. Bei Bedarf könnte es wieder «belebt» werden. Das Einfamilienhaus mit ca.147 m² Nettowohnfläche steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 846 m² inklusiver Doppelgarage. Das eingeschossige Wohnkonzept eignet sich für alle Lebensphasen. Ob Familien mit kleinen Kindern, älteren Bewohnern und allen, die nicht gerne Treppen steigen. Das Einfamilienhaus mit 5½ Zimmer überzeugt sofort mit einem schönen hellen Eingangsbereich, gleich daneben befindet sich der grosse offene Wohnbereich mit einem Cheminée, mit umwälze Funktion und grossen Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die Küche mit Reduit und das Esszimmer sind ebenfalls offen und laden zu gemütlichen Essen mit Freunden und Familie ein. Aus den zwei kleineren Schlafzimmern kann man ein schönes Büro oder Gästezimmer zaubern. Im grossen Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Es gibt ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne wie Wellnessdusche und zwei Lavabos. Beim Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Haus wurde 1970 gebaut und es wurden immer wieder Renovierungen getätigt, das spürt und sieht man gleich, wenn man die Liegenschaft betritt. Von der Doppelgarage kommt man direkt ins Haus. Ein Hobbyraum, Luftschutzkeller sowie Waschküche und Trockenraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Garten über eine Aussentreppe. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit mir einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,290,000.–255m27.5rm

Rebbergweg 23, 4450 Sissach

Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Einfamilienhaus mit viel Charakter? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nebst vielen Zimmern und einem Swimmingpool auch einen wunderschönen Blick über Sissach. Durch die Haustüre treten Sie in den grosszügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich eine Gäste-Toilette sowie das Gästezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie durch eine grosse Glastüre in die Halle mit einem schöne Cheminée, welches bei frostigen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf der linken Seite erstreckt sich das riesige Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Ausblick über Sissach. Zur rechten Seite finden Sie die Küche sowie den grosszügigen Essbereich, von welchem Sie ebenfalls den Blick auf Sissach geniessen können. Die Halle bietet Ihnen den Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie zur Pergola mit integrierter Feuerstelle. Hier können Sie tolle Grillfeste mit Familie und Freunde feiern. Der Weg führt Sie weiter in den Garten, wo ein weiteres Highligt wartet. Warme Sommertage können Sie hier dank einem grosszüzigen Swimmingpool geniessen. Durch die grossen Bäume rund um das Grundstück haben Sie viel Privatsphäre. Die Treppe vom Erdgeschoss führt Sie ins Untergeschoss, wo vier Schlafräume angeordnet sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Badewanne sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres separates Bad mit Dusche, WC und Lavabo erwartet Sie am Ende des Ganges. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, der Heizungsraum, der Schutzraum sowie ein Bastelraum und Weinkeller runden den Grundriss ab. Den Garten können Sie auch von hier betreten. Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Für weitere Fahrzeuge ist vor der Garage eine Abstellmöglichkeit. Zu diesem Haus gehört noch eine Baulandreserve. Aufgrund dessen gibt es für den Verkauf der Liegenschaft drei Optionen, da das Grundstück abparzelliert werden kann: - Sie kaufen die Parzelle mit dem bestehenden Einfamilienhaus und der Bauland- reserve - Sie kaufen nur die Parzelle mit dem bestehenden Einfamilienhaus - Sie kaufen nur die Parzelle mit dem Bauland Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Untergeschoss Elternzimmer: ca. 15.04 m2 Vorplatz: ca. 3.45 m2 Schrank: ca. 5.04 m2 Bad: ca. 14.04 m2 Zimmer: ca. 14.40 m2 Zimmer: ca. 13.02 m2 Zimmer: ca. 13.40 m2 Halle: ca. 9.38 m2 Bastelraum (unbeheizt): ca. 10.70 m2 Weinkeller: ca. 4.86 m2 Bad: ca. 5.22 m2 Schutzraum: ca: 7.75 m2 Tankraum: ca. 3.99 m2 Wärmepumpe: ca. 7.56 m2 Heizung: ca. 6.60 m2 Waschküche: ca. 18.40 m2 Geräte: ca. 4.41 m2 Speicher: ca. 6.03 m2 Erdgeschoss Entrée: ca. 9.28 m2 Garderobe: ca. 5.25 m2 WC: ca. 2.56 m2 Schränke: ca. 6.25 m2 Gästezimmer: ca. 19.90 m2 Halle: ca. 18.71 m2 Wohnzimmer: ca. 34.01 m2 Esszimmer: ca. 17.15 m2 Küche: ca. 11.45 m2 Pergola Terasse Garage Galleriegeschoss Gallerie: ca. 37.85 m2 Estrich Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 255.40 m2 Bruttowohnfläche: ca. 325.70 m2 Bemerkungen Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

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