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Casa, chalet, rustico in vendita a Vernate

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CHF 1’200’000.–6.5locTop

6992 Vernate

Bella e spaziosa Casa indipendente di 6 ½ locali con bella vista lago, edificata nel 2006, in affascinante zona residenziale tranquilla e soleggiata, a ca. 5-6 minuti d’auto da Agno e Bioggio, e ca. 10-12 minuti dall'entrata di Lugano e dell’autostrada.L’abitazione in ottimo stato, di ca. 280 mq SUL (ca. 70 mq per piano), è così composta:PIANO GIORNO (0°P): Atrio scale; bagno (wc-lavabo-finestra); spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio portico coperto e giardino.PIANO NOTTE (1°P): Atrio d’entrata principale-guardaroba-scale; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); camera padronale; 2 camere ragazzi.PIANO MANSARDA (2°P): Atrio scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); grande mansarda abitabile con finestre e lucernari, ev. divisibile in 2-3 locali (già predisposta con 2 porte ed ev. trasformabile in un appartamento separato).Nota: attualmente la camera ragazzi n°2 del piano notte (1°P) è collegata tramite una scaletta interna al bagno del piano mansarda (2°P) ma è anche possibile ripristinare la situazione originale.PIANO CANTINA (-1°P): Atrio scale; locale termico e lavanderia; locale tank (nafta-serpentine); cantina; locale hobby (stireria-stenditoio).Totale terreno e giardino di ca. 400 mq.Piazzale per 2 auto con possibilità di posteggiarne fino a 4. Inoltre ampio posteggio comunale vicino.Moltiplicatore d’imposta comunale: 80%.Per i piani o altre foto richiedeteci la documentazione completa!(deutsch & english: www.mpp.ch)

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CHF 550’000.–144m24.5loc

6992 Vernate

Originale e tipica casa ticinese del '900 rinnovata negli anni 80/90 Costruzione massiccia con tetto a falde disposta su una base di 72 mq per piano. La casa, abitata fino ad oggi, si sviluppa su quattro livelli: piano terreno con garage, ripostiglio e cantina a volta. Primo piano (zona giorno) con sala e camino a legna, sala da pranzo, cucina e servizio con doccia. Secondo piano (zona notte) con 2 grandi camere da letto, una camera singola e servizio con vasca da bagno. Piano sottotetto, attualmente adibito a solaio, con grande potenzialità di utilizzo, avendo la possibilità di essere ristrutturato realizzando uno spazio abitabile di pregio con vista lago. L'abitazione si trova nelle immediate vicinanze della piazzetta del municipio, è ottimamente inserita nel contesto del villaggio, ed è raggiungibile sia a piedi, percorrendo le caratteristiche viuzze, che con la macchina. La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria. E' l'abitazione ideale per chi ama i nuclei dei villaggi, il fascino dalle antiche costruzioni, il silenzio e la tranquillità. Posto auto con garage

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CHF 1’200’000.–225m26.5loc

6992 Vernate

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/C9XU5MlhkRwAmpia ed incantevole casa unifamiliare composta da 6.5 locali per ca. 225 mq abitabili (300 mq lordi), edificata nel 2006 su un terreno di 398 mq, in una zona residenziale ed elegante con stradina a fondo cieco, riservata ai soli residenti, in posizione dominante e molto soleggiata con meravigliosa vista aperta sulle montagne circostanti e parziale vista sul lago Ceresio, situata a Vernate.La proprietà è così composta:PRIMO PIANO: Ingresso su un atrio munito di guardaroba, bagno finestrato con doccia e wc, 3 spaziose camere matrimoniali con ampi armadi a muro di ottima fattura artigianale, una delle quali (la master) è collegata, tramite una scala interna ed una porta scorrevole a scomparsa, alla grande sala da bagno situata al piano superiore.PIANO MANSARDATO: Sala da bagno finestrata e munita di vasca ad angolo, armadio a muro, doppio lavandino e wc, ampio locale ad L con tetto a vista e lucernario composto da un ufficio finestrato, sul lato più stretto, ed un'ampia area sfruttabile come grande camera da letto privata o utilizzabile a piacere.PIANO TERRA: Spazioso soggiorno con camino e zona pranzo, con ampie vetrate che danno sul giardino, confortevole cucina open-space munita di piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno pirolitico, ampio spazio dispensa/stoviglie e bel piano di lavoro in granito, un bagno finestrato per gli ospiti ed un'ampia veranda dove poter godere delle cene estive in buona compagnia.Il giardino, in parte terrazzato, è ben curato con piante mediterranee e dispone di un angolo per aperitivi e di una zona barbecue con grill in muratura e pergola.PIANO INTERRATO: Grande cantina, ampio locale tecnico/lavanderia ed un locale hobby con armadio ad 8 ante. Tutti questi locali sono finestrati e riscaldati, ad esclusione della cantina.L'immobile, in perfetto stato di manutenzione, dispone di serramenti in legno/alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche al piano terra e manuali in tutti gli altri locali, mentre i pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato in tutta la proprietà.Negli anni sono stati effettuati diversi lavori di miglioria, tra cui la pavimentazione della veranda nel 2011 e la posa delle tegole sul tetto nel 2015.L'impianto di riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 2500 CHF annuali.L'ufficio postale, la scuola dell'infanzia e la scuola elementare, così come la fermata dell'autopostale e dei pulmini scolastici, sono situati a ca. 500 m dalla residenza. Le scuole medie, negozi, banca, e servizi di altro genere si trovano ad Agno o a Bioggio, raggiungibili in 10 minuti.L'ingresso autostradale si trova a ca. 15 minuti in auto, mentre il centro di Lugano dista ca. 20 min.La proprietà dispone di 4 posteggi esterni, al momento scoperti, ma è ancora possibile edificare una tettoia.Sono inoltre presenti diversi posteggi comunali gratuiti nelle vicinanze.CL/3516

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CHF 1’760’000.–8.5loc

6992 Vernate

Affascinante ed ampia VILLA in stile engadinese, di 8 ½ locali e ca. 400 mq SUL a Vernate, con splendida vista lago e monti, in zona collinare residenziale molto tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10 min. dall'entrata di Lugano e dall'autostrada. Anche come RESIDENZA SECONDARIA.La villa costruita nel 1954, è stata rinnovata totalmente nel 1999 ed ampliata nel 2010 , si presenta in ottimo stato:PIANO SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 posteggio coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare e soffitto in pannelli di legno cembro, cucina americana ben accessoriata con dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno con vista panoramica.PIANO INFERIORE (pavimenti in granito Valmalenco spaccato): corridoio, wc ospiti, zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, studio/camera; zona notte separata: 2 camere, doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampia terrazza coperta e giardino.Bel giardino terrazzato con accesso sia sopra che sotto, piante ornamentali, orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.Riscaldamento termopompa-serpentine, pannelli solari.Spese riscaldamento ed elettricità: solo ca. Chf 2'600.-/anno.Terreno di ca. 650 mq, con possibilità di acquisto di altri 600 mq ca. di terreno edificabile confinante a Chf 540'000.-Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 1’870’000.–250m29loc

6992 Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180° sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi in piena libertà il paesaggio. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata;- grande soggiorno con camino e zona pranzo;- cucina;- 1 camera da letto matrimoniale;- 1 camera da letto; - bagno con vasca e WC;- locale hobby;- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderia.PRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata;- grande soggiorno con camino e zona pranzo;- cucina;- 2 camere da letto matrimoniali;- 2 camere da letto; - bagno con vasca e WC;- bagno con doccia e WC;- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180° sul lago di Lugano e sui monti.4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua generosa superficie. In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180° view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180° view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

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CHF 3’300’000.–450m2

Vernate, 6992 Vernate

ITALIANO: Luminosa VILLA, in posizione DOMINANTE, 450 MQ, piscina e vista lago. A pochi km da Lugano, dall’Aeroporto e dal Golf Club Lugano, con architettura classica e ampi spazi, luminosa. Rigoglioso giardino con piscina esterna, terrazza panoramica e camino. Vista imprendibile, del lago di Lugano e colline. Piano entrata: ampio ingresso e scale per la zona giorno al PT, area notte: camera padronale con bagno e cabina armadio, 3 camere da letto, grande bagno. Piano terra: generosa zona giorno panoramica con camino, ampio terrazzo coperto ideale come soggiorno estivo, grande cucina attrezzata, locale hobby-lavanderia, spaziosissimo studio/biblioteca, sala fitness, cantina vini; uscite sulle terrazze attrezzate. Piano inferiore: 2 ampie camere e bagno completo anche come appartamento indipendente, locale riscaldamento, grande deposito. La proprietà dispone di garage con tre posti auto e due posteggi esterni. Ampi spazi, ideale per famiglia esigente! Deutch: Ein paar Kilometer von Lugano, vom Flughafen und dem Lugano Golf Club entfernt, großen und hellen VILLA, mit klassischer Architektur und großen Räumen. Idyllischen Garten mit Außenpool, Panoramaterrasse und Kamin. Atemberaubenden Blick auf den See und die Hügel. Eingangsbereich: großer Eingang und Treppe zum Wohnbereich im Erdgeschoss, Nachtbereich: Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer. Erdgeschoss: großer Panorama-Wohnbereich mit Kamin, große überdachte Terrasse, ideal als Sommerwohnzimmer, große ausgestattete Küche, Hobby-Waschküche, sehr geräumiges Arbeitszimmer / Bibliothek, Fitnessraum, Weinkeller; Ausgänge auf ausgestattete Terrassen. Untergeschoss: 2 große Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, auch als unabhängige Wohnung, Heizungsraum, großer Abstellraum. Die Villa verfügt über eine Garage mit drei Autoplätze und zwei Außenplätzen. Große Räume, ideal für eine anspruchsvolle Familie! English: A few km from Lugano, the airport and the Lugano Golf Club, away large and BRIGHT VILLA with classic architecture and large spaces. Lush garden with outdoor pool, panoramic terrace and fireplace. Unbeatable view of the lake and hills. Entrance floor: large entrance hall and stairs to the living area. Night area: master bedroom with bath and walk-in closet, 3 bedrooms, large bathroom. Ground floor: large panoramic living area with fireplace, large covered terrace ideal as a summer living room, large equipped kitchen, hobby-laundry room, very spacious study / library, fitness room, wine cellar; exits to equipped terraces. Lower floor: 2 large bedrooms and complete bathroom also as an independent apartment, heating room, large storage area. The property has a garage with three parking spaces and two outdoor parking spaces. Large spaces, ideal for a demanding family!

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CHF 3’300’000.–450m2

Vernate, 6992 Vernate

Ein paar Kilometer von Lugano, vom Flughafen und dem Lugano Golf Club entfernt, großen und hellen VILLA, mit klassischer Architektur und großen Räumen. Idyllischen Garten mit Außenpool, Panoramaterrasse und Kamin. Atemberaubenden Blick auf den See und die Hügel. Eingangsbereich: großer Eingang und Treppe zum Wohnbereich im Erdgeschoss, Nachtbereich: Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer. Erdgeschoss: großer Panorama-Wohnbereich mit Kamin, große überdachte Terrasse, ideal als Sommerwohnzimmer, große ausgestattete Küche, Hobby-Waschküche, sehr geräumiges Arbeitszimmer / Bibliothek, Fitnessraum, Weinkeller; Ausgänge auf ausgestattete Terrassen. Untergeschoss: 2 große Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, auch als unabhängige Wohnung, Heizungsraum, großer Abstellraum. Die Villa verfügt über eine Garage mit drei Autoplätze und zwei Außenplätzen. Große Räume, ideal für eine anspruchsvolle Familie!

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