Wavre - Casa, chalet, rustico in vendita

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

DEDie Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den Chemin desPinsons, eine ruhige Quartierstrasse mit gepflegtem Umfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zum Haus, wo grosszügige Parkierungsmöglichkeiten das komfortableAnkommen unterstreichen.Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier nahe dem Neuenburgersee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Chemin des Pinsons 4 in Cudrefin als stimmiges Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Bereits die Anreise vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung und unterstreicht den entspannten Charakter dieser Wohnlage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladenderEingangsbereich, der einen ersten Eindruck der durchdachten Grundrissgestaltung vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Wohnund Essbereich, der mit seiner Offenheit und der angenehmen Lichtführung überzeugt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten, der zusätzlichen Platz schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Er erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich auf fliessende Art. Der direkte Zugang in den Garten unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität im Freien.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Struktur der Etage ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Flächen und privaten Rückzugsorten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein modernes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Nassräume zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.Der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und vielseitige Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Ein gemütlicher, teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der Whirlpool für entspannte Wellnessmomente unter freiem Himmel sorgt. Die grosszügige Gartenfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung, beispielsweise mit mediterraner Bepflanzung wie Palmen. Die Kombination aus Garten, stilvollen Sitzmöglichkeiten und dem Wintergarten schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter.Für die Parkierung stehen eine Garage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der nähe zum See. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte schafft.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRL'accès à la propriété s'effectue par le Chemin des Pinsons, une rue résidentielle calme au cadre soigné. La desserte est clairement structurée et mène directement à la maison, où de généreuses possibilités de stationnement soulignent un accès confortable.Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle située au Chemin des Pinsons 4 à Cudrefin se présente comme un lieu de vie harmonieux pour celles et ceux qui souhaitent allier proximité avec la nature, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, une agréable sensation de détente se fait sentir, reflétant le caractère serein de cet environnement.En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial qui donne un premier aperçu de la distribution bien pensée des espaces. De là s'ouvre le séjour avec salle à manger, séduisant par son ouverture et sa luminosité. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère claire et chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Un atout particulier est le jardin d'hiver, qui offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Il prolonge naturellement l'espace de vie et assure une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'accès direct au jardin renforce la qualité de séjour en plein air.À l'étage, plusieurs pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d'amis. La configuration permet une séparation claire entre les espaces communs et les zones privées. Cet étage est complété par une salle de bains moderne.Au total, deux pièces d'eau sont à disposition, dont une avec douche et une autre avec baignoire, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'extérieur séduit par sa générosité et ses multiples possibilités d'aménagement. La parcelle offre suffisamment d'espace pour la détente, les jeux ou les moments conviviaux. Une agréable terrasse partiellement couverte invite à la détente, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être en plein air. Le jardin spacieux offre également des possibilités de personnalisation, par exemple avec une végétation méditerranéenne comme des palmiers. L'ensemble composé du jardin, des espaces de détente et du jardin d'hiver crée un cadre de vie harmonieux et particulièrement agréable.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les résidents et leurs visiteurs.Cette maison individuelle allie une conception réfléchie à des possibilités d'utilisation variées et à la proximité du lac. Un bien qui convainc tant par sa fonctionnalité que par son atmosphère, offrant un cadre idéal pour différents styles de vie.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? L'équipe d'IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Splendida villa indipendente con vista panoramica, a 200 m dal lago

Splendida villa indipendente di 5,5 locali con terrazze, giardino, biotopo e vista panoramica sul lago Splendida villa indipendente di 5,5 locali con vista panoramica sul lago di NeuchâtelSituata in posizione ideale in un ricercato quartiere residenziale di Neuchâtel, a soli 200 metri a piedi dalle rive del lago e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, negozi, scuole e arterie stradali), questa affascinante villa indipendente saprà conquistare gli amanti della tranquillità, della natura e dei panorami eccezionali.Costruita nel 1960 su un terreno alberato e fiorito di 295 m², la proprietà è stata sottoposta a regolari lavori di ristrutturazione, i più importanti dei quali sono stati effettuati nel 2011, garantendo un eccellente stato di manutenzione pur conservando il suo carattere originale.Con una superficie abitabile di circa 150 m² e una superficie utile di 186 m², questa villa offre 5,5 vani distribuiti su più livelli. Tutti i locali principali godono di una magnifica vista panoramica sul lago di Neuchâtel, creando un ambiente di vita raro e privilegiato.Gli spazi esterni costituiscono una vera e propria oasi di pace. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita diversi alberi da frutto (fico, pero, melo e cachi), un biotopo naturale, un laghetto ornamentale, un barbecue e due terrazze per un totale di circa 40 m², ideali per godersi le belle giornate in tutta intimità.DisposizionePiano terra rialzato:IngressoCucina completamente attrezzata (ristrutturata nel 1993) comprendente: piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore a cassetti, lavatrice, asciugatriceSpaziosa sala da pranzo con camino e ripostiglio per la legnaAmpio soggiorno luminosoWC per gli ospitiLocale tecnicoCantina / ripostiglioPiano superiore:Due belle camere da lettoUna camera con camino e balcone che dà accesso a un'ampia terrazza.Una seconda camera con accesso diretto alla terrazza.Bagno recentemente ristrutturato con doccia a filo pavimento, mobile lavabo, WC e finestraSottotetto:Spazio di stoccaggioPiccola camera da letto aggiuntivaPiano seminterrato:Cantina con murature in pietra a vistaLocale cisterne comprendente tre cisterne per una capacità totale di 1.500 litriDotazioni e ristrutturazioni:Finestre in PVC con doppi vetri sostituite nel 2011Persiane in alluminio sostituite nel 2011Riscaldamento a gasolio tramite radiatoriProduzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gasolioBruciatore della caldaia sostituito di recenteBagno ristrutturatoVilla sottoposta a regolare manutenzioneParcheggio:La proprietà non dispone di un posto auto privato. Tuttavia:Sono disponibili posti auto in affitto in un parcheggio sotterraneo situato a soli 50 metri;un contrassegno di parcheggio residenziale consente di parcheggiare in strada per circa CHF 200.- all'anno.I punti di forza:Posizione eccezionale a 200 m dal lagoVista panoramica sul lago da tutte le stanzeQuartiere residenziale tranquilloGiardino paesaggistico con alberi da frutto, biotopo, laghetto e barbecueDue ampie terrazze (circa 40 m²)Villa indipendente perfettamente curataImmediata vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoDisponibile immediatamente o da concordareQuesta proprietà ricca di fascino rappresenta un'opportunità rara per diventare proprietari di una villa che offre un ambiente di vita privilegiato, tra città, natura e lago, nel cuore di Neuchâtel.Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!

Villa individuale moderna a due passi dal lago di Neuchâtel

Situata nel cuore di un quartiere residenziale a Cudrefin, scopri questa villa individuale moderna di 4,5 locali che offre circa 179 m2 di superficie abitabile.Immersa in un bel lotto completamente recintato di 475 m2, beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dal lago di Neuchâtel e a proximità immediata delle comodità: Denner, scuola primaria e fermata dell'autobus.Questa proprietà è composta da:Piano terra: • Entrata • Un ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta completamente attrezzata di 51 m2 • Un bagno con doccia, lavabo e WC Primo piano: • Tre ampie camere da letto di 18, 13 e 11 m2 • Un grande bagno completo con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e WC Seminterrato: • Un bello spazio di 30 m2 ideale per una sala giochi o uno studio • Una camera da letto di 12 m2 • Un ripostiglio di 12 m2 • Un locale tecnico/lavanderia All'esterno, due belle terrazze idealmante orientate, una piscina e un giardino invitano a godersi appieno i bei giorni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un grande garage doppio di 36 m2 e di diversi posti auto esterni.La casa è dotata di moderne attrezzature tecniche: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, tende motorizzate, termostato d'ambiente, ecc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bella proprietà.-------------------------------------------------------Il comune di Cudrefin, situato nel cantone di Vaud, beneficia di una posizione privilegiata sulle rive del lago di Neuchâtel, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente preservato.Tra lago e campagna, Cudrefin seduce con il suo ambiente di vita pacifico e autentico. Il suo villaggio incantevole, il porto e gli spazi naturali offrono una qualità di vita ricercata, a pochi passi dalle rive del lago.Il comune è una destinazione apprezzata durante la bella stagione. Gli amanti della natura possono godere di numerose attività nautiche, bagni, nonché magnifici itinerari pedonali e ciclistici. A proximità immediata, la Grande Cariçaie, la più grande riserva naturale lacustre svizzera, offre un ambiente eccezionale per le passeggiate e l'osservazione della fauna e della flora.Cudrefin beneficia anche di una posizione interessante nel cuore della regione dei Tre Laghi. Le città di Avenches, Payerne, Morat e Neuchâtel sono facilmente accessibili, permettendo di coniugare tranquillità residenziale e proximità ai principali centri regionali.Grazie al suo ambiente naturale, all'accesso privilegiato al lago e all'atmosfera conviviale, Cudrefin offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano calma, natura e qualità di vita, restando vicini alle comodità.

Vendita di una villa eccezionale di 9 stanze in stile Belle Époque

In una posizione privilegiata sul Mont Vully, questa villa eccezionale di 9 stanze si presenta come una proprietà unica per le persone con un senso pronunciato di architettura, qualità e artigianato tradizionale.La casa è stata progettata e realizzata in un periodo di circa due anni con grande cura. L'architettura si orienta consapevolmente verso elementi di design classici della Belle Époque e li combina con una costruzione di alta qualità, duratura, e un'attenzione particolare rivolta ai materiali naturali.La proprietà è situata su un plateau sopraelevato sul Mont Vully e beneficia di una posizione eccezionalmente soleggiata, di una grande intimità e di una tranquillità straordinaria. Il giardino spazioso con strutture in pietra naturale in stile toscano ispirato sottolinea il carattere mediterraneo della proprietà e crea un luogo di ritiro con una alta qualità di vita.Già l'ingresso rappresentativo trasmette il carattere speciale della casa. Attraverso una scala d'ingresso spaziosa, fiancheggiata da due colonne di pietra marcate, si entra nell'area di ingresso. Luci su misura in vetro di Murano e luci a muro corrispondenti creano accenti eleganti. Una scala in quercia massiccia ricorda l'architettura generosa delle case di maestri classici e caratterizza l'atmosfera particolare dell'interno.La villa è stata concepita come una casa a più generazioni e offre possibilità di utilizzo corrispondenti. È stata accordata grande importanza ai materiali naturali e di alta qualità durante la sua creazione. I materiali in plastica sono stati largamente evitati, in particolare nel settore dell'isolamento termico. Così, l'edificio combina la qualità di costruzione tradizionale con la sostenibilità e la conservazione del valore a lungo termine.Un potenziale di sviluppo supplementare è offerto dal tetto. I prerequisiti tecnici per un'espansione successiva sono già preparati: acqua calda e fredda, tubi di riscaldamento, acque reflue e prese di corrente sono disponibili. Inoltre, la possibilità di un ascensore esterno successivo è stata considerata a livello concettuale. Ciò crea il potenziale di creare uno spazio di vita supplementare e di ampliare la casa per un'altra generazione se necessario.Questa proprietà si distingue consapevolmente dalle costruzioni nuove convenzionali. Si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'individualità, la qualità artigianale, l'architettura classica e un'atmosfera di vita particolare.La proprietà può essere compresa solo sul posto. Saremmo lieti di organizzare una visita personale per gli acquirenti seriamente interessati e di guidarli attraverso la proprietà.Il proprietario si riserva il diritto di vendere la proprietà all'offerta di acquisto più attraente in caso di richiesta corrispondente.

Cudrefin - Proprietà esclusiva con piscina e panorama sul lago

Villa di architettura eccezionale con vista panoramica sul lago Situata in un quartiere residenziale privato di Cudrefin, questa magnifica villa contemporanea beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago di Neuchâtel e al porto. Situata su un terreno di circa 1.200 m², gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una vista sul lago e sui rilievi circostanti. Progettata con materiali di alta qualità e servizi di standing, questa proprietà offre uno spazio di vita esclusivo che combina eleganza, comfort e modernità. Aree di vita - Piano superiore Non appena si entra, un ampio ingresso con guardaroba integrato dà il tono. Le aree di vita seducono immediatamente con i loro volumi generosi, la luce naturale e l'apertura verso l'esterno. Il vasto soggiorno, dotato di un camino con design purificato, beneficia di ampie finestre che offrono una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta qualità, si integra perfettamente nell'area di pranzo. Le sue ampie aperture permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta, che è spannata da una pergola elegante, creando un ambiente ideale per i pasti e le ricevimenti all'aperto. Questo livello ospita anche un bagno per gli ospiti e una splendida suite genitoriale. La suite genitoriale offre un comfort assoluto con un armadio su misura e un ampio bagno dotato di una vasca idromassaggio e di una doccia all'italiana con pozzo di luce. La villa beneficia di un sistema di controllo del clima, che equipaggia in particolare il soggiorno e la suite genitoriale. Un sistema di sonorizzazione integrato in tutte le stanze completa questi servizi di qualità. Aree di sonno e relax - Piano inferiore Il piano inferiore ospita due camere da letto aggiuntive che beneficiano di bei volumi e di accesso diretto al giardino. Entrambe le camere da letto condividono un comodo bagno con doccia. Pensata per offrire una qualità di vita eccezionale, la proprietà dispone anche di diverse aree dedicate al tempo libero e al relax: • Un cottage riscaldato di circa 28m², che può anche essere trasformato in un'area di fitness o benessere • Una cantina climatizzata di circa 12m² • Un laboratorio di circa 8m² • Un grande garage di oltre 40m² L'intera villa è sicura grazie a un sistema di allarme volumetrico e periferico. Esterno L'esterno è stato progettato con cura per godere appieno del panorama, dell'esposizione al sole e dell'ambiente eccezionale offerto dalla posizione della proprietà. La grande terrazza ospita una bella piscina riscaldata e un elegante pool house, che è completamente attrezzato e include: • Un'area di pranzo coperta • Servizi igienici • Un frigorifero • Un forno a pizza L'insieme crea uno spazio di vita all'aperto vero e proprio, perfettamente adatto ai momenti di convivialità e relax in un ambiente unico di fronte al lago. Al arrivo, un ampio cortile interamente pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli a breve distanza dall'ingresso principale. Un magnifico cespuglio di rose e un laghetto naturale vengono inoltre a sublimare l'accesso alla proprietà e a rafforzare il carattere raffinato dei luoghi. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela alla ricerca di uno spazio di vita esclusivo tra natura, comfort e eleganza contemporanea. Informazioni aggiuntive • Riscaldamento, pompa di calore geotermica - 2008 • Installazione fotovoltaica • Finestre a doppia camera con zanzariere • Pergola di 18m2 • Piscina riscaldata con pompa di calore • Aria condizionata - 2019 • Garage doppio 40 m2 • Aspirapolvere centrale • Addolcitore d'acqua • Allarme • Laghetto naturale • Domotica centralizzata • Sistema di sonorizzazione completo SONOS - 2019

Magnifica villa di 5.5 locali con vista aperta sui campi

Situata nel pacifico villaggio di Champmartin, a pochi minuti in bicicletta da Cudrefin e dalla sua bella spiaggia, questa villa bifamiliare di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i bei volumi e le finiture di alta qualità.Il suo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore attraverso il pavimento, assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche in estate grazie al suo sistema di Freecooling. Una magnifica cheminée permette anche di riscaldare lo spazio di vita.Disposizione e vantaggi principali: • Entrata con guardaroba • Stanza polivalente che può servire da camera da letto, studio o sala giochi • Cucina aperta con isola centrale e soggiorno luminoso • Accesso diretto a una terrazza di circa 40m² orientata a est • Due camere da letto e una suite genitoriale con guardaroba e doccia • Bagno supplementare e WC per gli ospiti • Cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio • Quattro posti auto esterni La configurazione a mezzanini offre una bella separazione degli spazi e un'identità architettonica unica.Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e alla documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Villa indipendente con vista sul lago

Questa spaziosa villa individuale, con una concezione moderna ed elegante, offre un ambiente di vita eccezionale con una vista molto bella sul lago e le Alpi. Situata nelle alture di Lugnorre, ai margini di una zona agricola, questa residenza nuova di 6,5 locali è attualmente in costruzione.Le grandi finestre danno una luce naturale che crea un'atmosfera calda, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. I 2 terrazzi, uno orientato a sudest e l'altro a sudovest, vi permetteranno di godere del sole durante tutta la giornata. Questa proprietà dispone di un garage doppio e di un garage singolo, nonché di un laboratorio riscaldato (che può anche fungere da camera per un adolescente) che aggiunge una nota pratica e polivalente alla proprietà, aprendo la porta a potenziali progetti personali. Sospesa sopra il lago di Morat, Lugnorre seduce con il suo ambiente pacifico, la vista panoramica e la fiscalità vantaggiosa. Il villaggio beneficia di una posizione centrale, a meno di 30 minuti da Berna, Neuchâtel e Friburgo.I finimenti sono scelti dagli acquirenti, entro il budget assegnato, ad esempio (solo fornitura): cucina CHF 40'000.-; rivestimenti del pavimento CHF 80.-/m², sanitari CHF 20'000.-.Termine di consegna: 3 mesi.

Casa indipendente luminosa e calma a Cudrefin – a due passi dal lago di Neuchâtel.

Scopri questa incantevole casa indipendente di 3 locali, situata in via Chemin Huitante 5 a Cudrefin, disponibile immediatamente. Costruita nel 2006 e completamente ristrutturata, la casa offre un ambiente pacifico e soleggiato, in prossimità del lago di Neuchâtel.Con la sua facciata azzurra chiara e le modanature bianche, la casa seduce già al primo sguardo. Ha una superficie abitabile di 100 m², distribuita su due livelli, e una superficie totale di 130 m², il tutto su un terreno di 354 m².La casa comprende, tra le altre cose: • Soggiorno luminoso con stufa svedese: uno spazio di vita bello e accogliente con parquet e stufa svedese, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. • Cucina moderna: completamente attrezzata con armadi in legno chiaro, piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie. • Camera mansardata confortevole: con soffitto inclinato, grande finestra e spazi di archiviazione, completata da una camera mansardata supplementare con lucernario e porta scorrevole. • Bagno completo: dotato di idromassaggio, doccia all'italiana, lavabo in vetro, spazio per una lavatrice e un lucernario. • Balcone e giardino curato: terrazza coperta e piacevole spazio esterno con prato, perfetto per godersi i bei giorni. • Garage spazioso: che offre molti spazi di archiviazione e un posto auto supplementare, beneficiando di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. • Corridoio e scala in legno: che forniscono un'atmosfera accogliente fin dal momento dell'ingresso. Vantaggi aggiuntivi: • Molto soleggiato in estate. • Ambiente tranquillo, di giorno e di notte. • TV via cavo inclusa. PosizioneLa casa beneficia di una posizione privilegiata a Cudrefin, tra il lago di Neuchâtel e il lago di Morat, offrendo un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Idealmente situata, a soli 850 metri dalla spiaggia di Cudrefin e dal suo incantevole porto sul lago di Neuchâtel, questa proprietà consente un lifestyle privilegiato che combina la vicinanza ai servizi, la relax vicino all'acqua e numerose attività di svago.Il lago di Morat è anch'esso accessibile in pochi minuti, offrendo un ambiente ideale per passeggiate, sport acquatici e relax.La fermata dell'autobus a Cudrefin si trova a soli 2 minuti a piedi, il molo dei traghetti a 13 minuti a piedi e il supermercato Denner è raggiungibile in 12 minuti a piedi.Questa casa indipendente, che combina comfort moderno, tranquillità e ambiente naturale eccezionale, rappresenta un'opportunità rara in una regione molto richiesta tra le rive del lago di Neuchâtel e del lago di Morat.Nota: L'arredamento visibile nelle foto appartiene all'attuale inquilino e non fa parte della vendita.

Magnifica fattoria di carattere nel cuore di Cornaux

Situata nel centro del vecchio villaggio di Cornaux, a proximità immediata di tutte le comodità, questa antica, affascinante fattoria offre un potenziale eccezionale per un bel progetto di ristrutturazione. Ideale per investitori o promotori alla ricerca di una proprietà rara.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Locale tecnico/ Riscaldamento- Ripostiglio- CantinaAppartamento 1 - Primo piano: - Atrio- Salotto con camino- Sala da pranzo- Cucina separata- Due camere da letto- Bagno - Servizio igienico separato- Grande ripostiglioAppartamento 2 - Secondo piano :- Atrio- Salotto- Cucina separata attrezzata- Quattro camere da letto, di cui due in fila- Due bagni - Servizio igienico separatoAree esterne:- Capanno- Locale attrezzato - Terreno di 1351 m2 La proprietà dispone di una fattoria di circa 2000m3 Da sapere: - È possibile creare 3 o 4 appartamenti aggiuntivi nella fattoria- Il terreno è edificabile, è possibile costruire una villa lì- La connessione in fibra ottica è installata- L'edificio è classificato con un punteggio di 2

Bella villa curata con vista sul lago e le montagne

Idealemente situata in un ambiente rurale privilegiato con una vista magnifica sul lago e le montagne, questa villa familiare offre uno spazio di vita pacifico e armonioso. Si trova a soli 12 minuti dall'autostrada e a 400 metri dalla fermata dell'autobus, combinando perfettamente tranquillità e accessibilità per soddisfare le esigenze di tutti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Atrio con armadi a muro- Garage accessibile dall'interno, con porta automatica - Lavanderia- Cantina- Bagno per gli ospiti- RipostiglioPiano superiore:- Sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina separata con accesso alla terrazza e al giardino- Ufficio / circa 11m2- Bagno con doccia e WCPiano superiore:- Tre camere da letto- Bagno con WCDa sapere:- La casa sarà disponibile dal 1° settembre 2027. - Il terreno è stato diviso e una casa a un piano sarà costruita sotto dai proprietari attuali. Costruzione con tetto piano verde che lascerà il massimo di spazio e vista per gli acquirenti futuri. - Il tetto è stato equipaggiato con pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità dal 2020.- La stufa a legna finlandese NunnaUuni è stata installata nel 2019.- Le finestre e i lucernari sono stati sostituiti nel 2019.- Il tetto è accessibile attraverso una botola per lo stoccaggio.

Villa contigua con orientamento a sud "Le Clos du Vully"

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" a LugnorreE se dare vita al vostro progetto immobiliare in un contesto unico che combina natura, comfort e vita familiare?Cogliete l'opportunità di acquistare la casa dei vostri sogni, una proprietà di 6,5 locali con orientamento a sud, situata nel pacifico villaggio di Lugnorre (FR), a due passi dal lago di Morat.Con oltre 171 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, questa villa contigua offre un'atmosfera calda e armoniosa.Immaginate le vostre mattine circondate dalla calma della natura, i vostri bambini che giocano in giardino e le vostre serate con la famiglia in un ambiente verde e sereno. Questa promozione vi offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le vostre esigenze.COMPOSIZIONE DELLA VILLA BPiano terra:-Un ingresso-Un locale tecnico comune con le due altre ville-Un bagno per gli ospiti con colonna di lavaggio-Un ripostiglio-Un ripostiglio sotto le scale-Una cucina aperta su un soggiorno conviviale, che offre accesso a un piacevole giardino e alla sua terrazza1° piano:-Un distributore-Una suite genitoriale con bagno e accesso al balcone-3 ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone-Un bagno-Uno spazio di deposito, ideale per l'allestimento di un armadio.Esterni:-Una piacevole terrazza-Un giardino privato-Un balconeParcheggio:-Due posti auto coperti-Un posto auto esternoBudget assegnati:Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusaSanitari: CHF 15'000.- IVA inclusaParquet: CHF 70.-/m² IVA inclusaPavimenti: CHF 70.-/m² IVA inclusaScoprite tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizzate il vostro sogno!

Maison mitoyenne avec vue panoramique sur le lac de Morat

Maison mitoyenne avec une vue panoramique sur le lac de MoratSituée à Vallamand, dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le lac de Morat.La propriété est actuellement implantée sur une parcelle de plus de 1'300 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Un projet de division parcellaire permettrait de détacher environ 900 m² de terrain constructible, sur lesquels la construction d'une villa individuelle est envisageable. La maison existante conserverait ainsi une parcelle d'un peu plus de 400 m².Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété, soit la maison et la totalité de la parcelle de plus de 1'300 m², offrant ainsi différentes perspectives d'utilisation et de développement.La maison développe une surface habitable d'environ 140 m², répartie sur 5.5 pièces. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre agréable et convivial.Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et d'adapter la maison à leurs besoins et à leurs goûts.Les extérieurs constituent un véritable atout, avec une belle terrasse orientée vers le lac, un jardin d'hiver, une dépendance ainsi qu'un généreux espace extérieur.La situation est idéale, avec l'école primaire, les transports publics et les accès routiers à proximité immédiate, ainsi que les commerces et restaurants à quelques minutes.La commune de Vallamand, intégrée à Vully-les-Lacs, séduit par son cadre de vie paisible entre lac et vignobles. Elle offre un environnement naturel privilégié, apprécié pour ses paysages, ses activités de plein air et sa douceur de vivre. Proche de Morat et bien reliée aux principaux axes, elle permet de concilier tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres urbains.Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vues exceptionnelles que pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un intéressant potentiel de développement immobilier.Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf den MurtenseeDie Doppelhaushälfte befindet sich in Vallamand, eingebettet in eine ruhige, grüne und sonnige Umgebung. Dank ihrer privilegierten Lage geniesst sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Murtensee.Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², und insgesamt 5.5 Zimmer verfügt die Liegenschaft über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine schöne, zum See ausgerichtete Terrasse, ein Wintergarten, ein Nebengebäude sowie grosszügige Aussenflächen ergänzen das Angebot.Die Liegenschaft befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern grosses Potenzial. Sie eröffnet die Möglichkeit, die Raumaufteilung neu zu gestalten und das Haus nach individuellen Bedürfnissen und persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.Die Liegenschaft erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von mehr als 1'300 m² und bietet damit attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.Im Rahmen einer möglichen Parzellierung könnte eine Baulandparzelle von rund 900 m² geschaffen werden, die sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses eignet. Für das bestehende Haus verbliebe dabei eine Grundstücksfläche von etwas über 400 m².Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit dem Haus und der vollständigen Grundstücksfläche von über 1'300 m² zu erwerben, wodurch sich verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.Die Lage...

Casa di villaggio con giardino da reinventare - 1787 MUR

Questa casa adiacente con 4,5 locali, costruita nel 1920, offre un grande potenziale per creare uno spazio di vita a tua immagine.Attualmente divisa in due appartamenti, comprende un appartamento di 2 locali al piano inferiore e un appartamento di 2,5 locali al piano superiore, con accesso a un piacevole giardino protetto dalla vista.La casa è abitabile nel suo stato attuale, ma richiede una ristrutturazione. Il tetto offre anche un potenziale aggiuntivo per una ristrutturazione.Un'opportunità interessante per coloro che desiderano ripensare e valorizzare una casa piena di possibilità.Posizione:Situata a Mur, in un ambiente di villaggio piacevole, la casa beneficia di un contesto pacifico nel cuore della regione dei Tre Laghi, vicino al lago di Morat e ai principali assi che collegano Avenches, Morat e Payerne.Visita virtuale:Scopri questa casa e tutto il suo potenziale grazie alla visita virtuale, comodamente da casa tua.Interessato? Condividi semplicemente il tuo nome e i tuoi dati di contatto con noi.Ti invieremo il link e resteremo a tua disposizione per organizzare una visita sul posto.

Villa di lusso nel cuore delle vigne con vista lago impareggiabile

Lasciatevi sedurre da questa magnifica casa di 5,5 locali, completamente ristrutturata nel 2021, situata in un contesto idilliaco che combina natura, comfort e serenità.Nascosta nel cuore delle vigne, questa proprietà beneficia di una vista panoramica eccezionale sul lago, offrendo uno spettacolo quotidiano tra cielo e acqua. La tranquillità assoluta che regna intorno alla casa la rende un luogo di vita privilegiato, al riparo da sguardi e tumulto.L'interno seduce con il suo spazio di vita di circa 70 m², bagnato di luce naturale, che offre volumi generosi e un'atmosfera calda. Perfettamente agenciato, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza semicoperta di 37,5 m² è una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per i pasti all'aperto o per ammirare i tramonti sul lago.Il tutto si apre su un magnifico giardino piatto di 772 m², un vero e proprio oasi di verde perfettamente curato. E per gli amanti del nuoto o della détente estiva, una piscina di 32 m² può essere allestita secondo le vostre desiderio.Infine, la proprietà dispone di due posti auto coperti e due posti auto esterni, un ulteriore vantaggio per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Questo raro bene riunisce tutti i vantaggi per una vita dolce, tra natura, comfort moderno e panorama d'eccezione.Un luogo unico, per una qualità di vita incomparabile.

Casa a schiera contemporanea di 6.5 locali a Sugiez

Costruita nel 2020, questa casa a schiera contemporanea di 6.5 locali si trova su un terreno di 245 m² in un quartiere residenziale calmo e piacevole di Sugiez. Distribuita su tre livelli, offre un'architettura moderna, bei volumi e una luminosità apprezzabile, grazie in particolare alla sua posizione nel tetto a due spioventi.Il piano terra si articola intorno a uno spazioso ambiente di vita che comprende una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, di cui una con accesso privato al bagno, nonché un secondo bagno. Una terrazza accessibile da due camere da letto completa piacevolmente questo livello.L'ultimo piano è dedicato a una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, prolungata da un ampio tetto che offre uno spazio esterno aggiuntivo. La casa beneficia anche di attrezzature moderne, tra cui pannelli solari e un sistema di geo-cooling che fornisce un comfort apprezzabile durante il periodo estivo. Due posti auto esterni, inclusi nella proprietà, completano questa proprietà recente e curata, ideale per la sua posizione vicino ai servizi e al lago di Morat.