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Freistehendes 5 ½- / 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage

Das Haus liegt an attraktiver Lage an der nördlichen Peripherie von Würenlos.Im Norden besteht schöner Ausblick auf den malerischen Abhang des nahegelegenen Waldes. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle erreicht man in nur ca. 3 Fussminuten. Der Bahnhof kann von hier auch zu Fuss erreicht werden.Der Kindergarten ist - ausschliesslich entlang von Quartierstrassen - in ca. 550 m Distanz zu erreichen. Gleich weit entfernt liegt die Primarschule.Das Haus liegt schön auf einem 595 m2 grossen Grundstück mit grosser Rasen- und Gartenfläche. Die künftigen Eigentümer haben hier die Möglichkeit, das ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechende Outdoor-Paradies für Gross und Klein zu schaffen!So wie das Haus erstellt und bewohnt wurde, umfasst es 5.5 Zimmer (vier Schlafzimmer). Allerdings verfügt das Haus - wie bei neueren Häusern nicht mehr üblich - über separate Räume für den Ess- und für den Wohnbereich; ein 13.5 m2 grosses Esszimmer und ein "riesiges", 40 m2 grosses Wohnzimmer.Wenn die künftigen Bewohner gerne ein zusätzliches Schlafzimmer (oder z.B. Büro) hätten, könnte man auf der 40 m2 grossen Fläche des Wohnzimmers bestens beide Nutzungen "Wohnen" und "Essen" unterbringen. Das heutige Esszimmer würde dann für eine andere Zweckbestimmung frei; somit hätte man dann ein 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Das Haus wurde in verschiedenen Etappen erstellt. Das originale Haus - mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss - wurde 1958 erbaut. 1985 wurde auf der Nordostseite ein Anbau, ohne Dachgeschoss, beigefügt. 2002 wurde der Wintergarten angebaut.Heute beträgt die Ausnützungsziffer einen für eine Wohnzone 2 (W2) ausserordentlich hohen Wert von 0.55. Mit der anstehenden Revision der Nutzungsordnung der Gemeinde soll die Ausnützungsziffer auf 0.45 reduziert werden.In jedem Falle bestehen auf dem 595 m2 messenden Grundstück noch grosse Ausnützungsreserven.Zum Beispiel könnte man den nachträglich beigefügten Anbau auf der Nordostseite, welcher heute keine Wohnräumlichkeiten im Dachgeschoss aufweist (sondern lediglich Estrichfläche), als eigentliches Dachgeschoss aufstocken und dadurch ca. 45 m2 mehr Wohnfläche schaffen!Das Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 137 m2 gliedert sich wie folgt:ErdgeschossEingangsbereichNasszelle mit Badewanne und WCKücheEsszimmerWohnzimmerWintergartenDachgeschoss3 ZimmerEstrichraum (auf gleicher Ebene)KellergeschossEinzelgarageKellerraumTankraumNasszelle mit Dusche und WCgrosses Zimmer, mit Sauna integriertNaturkellerWaschraumHeizraumIm Wohnzimmer versprüht ein Warmluft-Cheminée besonders an frostigen Winterabenden viel Charme und Gemütlichkeit. Hierzu passt auch die im Untergeschoss vorhandene Sauna bestens.Auf der Südostseite des Hauses besteht ein ca. 18.5 m2 grosser Wintergarten. Dieser erlaubt einem das "Draussen-Essen" auch dann bestens, wenn es regnerisch oder etwas gar kühl ist.Das Haus wird altershalber verkauft und steht bereits leer. Der Antritt ist somit rasch möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

4½ (5½) Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Das 5½ - Zimmer Doppeleinfamilienhaus, ruhiger und sonniger Lage in einem Quartier unterhalb der Mühlethalstrasse, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet, mit kleinem gepflegtem Umschwung. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Ein Carport mit einem Gerätestauraum befindet sich neben dem Haus auf der Ostseite. Eine überdachte Terrasse auf der Westseite mit einer schiebbaren Verglasung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon ebenfalls auf der Westseite. Helle grosszügige Räume mit guter Architektonischer Einteilung. Auf dem Dach wurde neu im Jahr 2024 eine Photovoltaik Anlage in Betrieb genommen. Ein neuwertiges Haus, mit sehr guter Bauqualität, auf dem neuesten Standard und moderner Technik. • Sonnige, ruhige Lage neben dem Naherholungsgebiet. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helle Räume mit dunklem Eichen Riemenparkett und Keramikplatten verlegt. • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sicht auf den Garten nach Westen. • Offene Küche mit Kochinsel zum Wohn- und Essbereich. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen, Steamer, grosses Glaskeramikkochfeld und oben liegendem Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 0 Grad- und Frischhaltezone, mit Getränke- und Gefrierfach. • Grosses Reduit. • Technikraum mit Wärmepumpenspeicher, Boiler, Photovoltaik- und Entkalkungsanlage. • EG-Gäste-WC: Lavabo mit Unterschrank, grosser Wandspiegel mit Ablage, WC und Fenster. • Badezimmer 1.OG: Begehbare Regendusche, WC, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler und einem Fenster. • 1. OG: Balkon auf der Westseite. • 1 Autoabstellplatz im Carport, 2 Autoabstellplätze vor dem Carport und Geräteraum (hinten). • Wärmepumpenheizung Luft/Wasser. • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Weitere Informationen erhalten Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation

Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf einer sanften Anhöhe thront und einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung bietet. Dieses exquisit gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des Landlebens und ist perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem inspirierenden Blick auf die weitläufigen Felder und Wälder. Genießen Sie die beruhigende Pracht der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. Die geräumige und vollständig ausgestattete Küche wurde mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet. Ob Frühstück mit der Familie oder kulinarische Abenteuer, hier wird Kochen zu einem Vergnügen. Der grosszügige Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten oder ruhige Abende vor dem Kamin. Die pflegeleichten Bodenbeläge sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4314-24-1

Verkauft - Attraktives gepflegtes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Top-Wohnlage

Diese Liegenschaft konnte bereits verkauft werden!Wohn- und Lebensqualität in Othmarsingen.In einem familienfreundlichen Wohnquartier, an ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage, steht dieses attraktive 3.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus zum Verkauf.Die charmante Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das komfortable Raumangebot und die schöne Gartenanlage werden Sie überzeugen.Lassen Sie sich von diesem umfangreich renovierten Eigenheim überraschen:- gedeckter Eingangsbereich mit neuer moderner Haustüre- neue Dusche mit modernem Waschtisch und WC in Erdgeschoss- exklusiver neuwertiger Küchentraum mit hochwertigen Geräten und vielen Extras, Beleuchtungssystem mit Fernbedienungen- schöner, heller Wohn- und Essbereich mit grossen neuen Schiebefensterelementen, Schwedenofen- attraktiver Haupt-Gartensitzplatz mit elektrischem Beschattungs-System/Pergola- schöner seitlicher Gartensitzplatz mit Sonnenmarkise- Gartenanlage mit hoher Privatsphäre, Rasenroboter, Gartenhäuschen, reichhaltige Bepflanzung- grosses Eltern- und Kinderzimmer mit Palttenbodenbelägen im Obergeschoss- moderne Nasszelle mit Walk-In-Dusche, Doppellavabo mit Unterbaumöbel und WC- 2 Kinder-/Büro-/Freizeitzimmer mit Aussicht im Dachgeschoss- Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten, inklusive Wasser-Enthärtungsanlage (Salz)- Kellerraum und grosser ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht- 2 Tiefgarageneinstellplätze können für CHF 30'000.-- pro Platz dazugekauft werden- Fahrradraum und Besucherparkplätze- Anteile an Gemeinschaftsgrundstücken- und, und, und ...Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Schulen, COOP und Volg, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Bancomat, Aerztezentrum, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie ab Bahnhof Othmarsingen bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhausangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit Grundrissplänen und ausführlichen Innenaufnahmen zur Durchsicht zu.Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.