24 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 1700 (Friburgo)

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CHF 1'400'000.–
7 locali205m² superficie
Route des Neigles 11, 1700 Fribourg

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

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Manu Wolf

Manu Wolf

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Manu Wolf

Manu Wolf

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CHF 1'700'000.–
Fribourg, 1700 Fribourg

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : • Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage :Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux : • Emplacement central et recherché à Fribourg • Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) • Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) • Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société • Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins • Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1700-26-7Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise:Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss:Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss:Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse. Hauptvorteile: • Zentrale und gefragte Lage in Freiburg • Her...

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CHF 2'390'000.–
9 locali210m² superficie
Route des Noisetiers, 1700 Fribourg

Parc Guintzet: Casa 2 appartamenti / Casa con giardino a Friburgo

In una strada chiusa calma e poco trafficata, direttamente sul Parco del Guintzet e sul Quartiere Gambach, si trova questa casa indipendente di due appartamenti (costruita nel 1948) su un terreno di oltre 808 metri quadrati. La posizione del parco senza ostacoli combina un modo di vita naturale con distanze brevi alla stazione e al centro storico di Friburgo - una combinazione raramente trovata oggi. La vista si estende sul parco fino al Quartiere Torry. Tutto intorno, case indipendenti e case a schiera con giardini spaziosi caratterizzano il quartiere - un luogo dove i bambini possono ancora giocare per strada. La proprietà combina rendite immediate con flessibilità massima: entrambi gli appartamenti con 4,5 locali e circa 105 metri quadrati di superficie abitabile sono attualmente affittati e generano redditi di locazione attraenti. L'appartamento spazioso al piano terra con accesso diretto al giardino sarà disponibile dal 1 ottobre 2026 e offre al nuovo proprietario la scelta tra utilizzo immediato o nuova locazione. Perché questa proprietà si distingue dalla massa: Nel corso di una modernizzazione completa, tutte le installazioni idriche ed elettriche sono state rinnovate circa 14 anni fa, i bagni sono stati completamente ridisegnati e gli interni sono stati rivisti a fondo. Da allora, la proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata. Pertanto, si presenta oggi senza il ritardo di ristrutturazione spesso riscontrato nelle proprietà di questa epoca. La qualità eccezionale della sostanza dell'edificio si manifesta in numerosi dettagli: • Luce e vista: grazie alla posizione leggermente rialzata della casa, tutte le stanze sono eccezionalmente luminose e offrono una vista meravigliosa. • Sostanza di prima classe: un seminterrato asciutto e luminoso di circa 80 metri quadrati, un ampio e spazioso scalone e un solaio praticabile offrono qualità di vita e potenziale supplementare per il futuro. • Charme e dettagli: elementi di stile tradizionale come piccoli balconi di cucina confortevoli e muri di giardino in pietra naturale sono stati conservati consapevolmente. • Il giardino: un terreno di oltre 808 metri quadrati - uno dei più grandi lotti della strada direttamente sul parco. Un idillio privato in città. Collegamento di trasporto perfetto: La posizione strategica è ideale per i pendolari - si beneficia di un accesso rapido all'autostrada A12 e si è in même tempo a pochi minuti a piedi dalla stazione di Friburgo. Gli assi nella direzione di Berna, Bulle o Losanna sono perfettamente e confortevolmente coperti - ideale per le coppie o le famiglie con luoghi di lavoro flessibili. Stato e potenziale futuro: La casa è in ottimo stato, abitabile e affittabile immediatamente. Il certificato di sicurezza statutario per il sistema elettrico (SiNa) è stato rilasciato fresco nel 2025. Le misure di modernizzazione centrali per i prossimi anni sono già state pianificate: Come prossimi passi per migliorare l'efficienza energetica, si propongono un'isolamento della facciata e la conversione della caldaia centrale a gas esistente in una pompa di calore moderna. La proprietà offre inoltre possibilità di ampliamento e costruzione molto interessanti per il futuro, nel quadro delle norme di costruzione e di zonazione, che saremmo lieti di presentarvi in dettaglio durante una visita.----------------------------------------------------------------------Numero di locali: 9 (2 x 4,5 locali) Superficie abitabile (2 appartamenti): circa 210 metri quadrati Cubatura: 1280 m3 Terreno: 808 metri quadrati Anno di costruzione: 1948 Ristrutturazione: 2012 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale a gas Numero di garage: 2 Numero di posti auto: 2 Numero di terrazze: 2 Numero di balconi: 2 Seminterrato: sì (circa 80 metri quadrati) Solaio: sì (praticabile)----------------------------------------------------------------------Nota: La vendita è fatta privatamente dai proprietari. Puoi contattarci direttamente via il modulo di questo sito web o telefonicamente al 076 306 27 37 ----------------------------------------------------------------------Tutte le informazioni sono state compilate con cura. Tuttavia, non si garantisce la completezza e l'esattezza. Sono vincolanti solo gli accordi contrattuali e i documenti ufficiali.

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CHF 1'990'000.–
10 locali280m² superficie
Rue Hans-Fries 7, 1700 Fribourg

Friburgo - Casa di città del 1932 con giardino a sud, a 500 m dalla stazione

Nel cuore di Friburgo, al numero 7 di via Hans-Fries, questa casa di città progettata da Adolphe Fischer-Reydellet e costruita nel 1932 combina tre vantaggi rari: spazio, giardino privato e posizione centrale.La casa è organizzata su tre piani abitabili (che formano un'abitazione) completati da un seminterrato e un tetto. Ha 10 stanze, tra cui 7 camere da letto, per una superficie abitabile netta di circa 260 m² e oltre 400 m² in totale. • Piano terra (altezza del soffitto ca. 2,75 m): ingresso con guardaroba, salotto e sala da pranzo in enfilade di circa 47 m² che si affaccia sul giardino, cucina, bagno per gli ospiti, carnotzet. Accesso al giardino • 1° piano (altezza del soffitto ca. 2,70 m): 3 camere da letto, di cui 2 di oltre 22 m² con balconcino, bagno originale. • 2° piano: 4 camere da letto, bagno con vasca e doccia rifatta nel 2018, toilette separata. • Tetto: ca. 64 m², potenziale per ristrutturazione. • Seminterrato: cantina, lavanderia, stanzi per l'essiccazione, locale riscaldamento e accesso diretto al garage privato (ca. 17 m²). Nella parte posteriore, il giardino orientato a sud con terrazza forma uno spazio calmo e protetto, raro a questa distanza dal centro.Regolarmente mantenuta e ristrutturata nel 1990 e 2018, la casa richiede lavori di rinfrescamento (pittura, finestre). L'edificio è elencato in valore C, categoria di protezione 3. Il riscaldamento attuale è a olio, in attesa del collegamento al riscaldamento a distanza.Vicino: • supermercato a 150 m • stazione ferroviaria a 500 m • asili tra 600 e 800 m • scuola elementare a 750 m • scuole superiori tra 750 m e 1 km • accesso autostradale a 3 km Contattate Winteam Immobilier Sàrl per ulteriori informazioni.Tel +41 79 733 00 39

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Maik Bongard

Maik Bongard

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Maik Bongard

Maik Bongard

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CHF 4'600'000.–
10 locali500m² superficie
1700 Fribourg

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sul livello del mare e a 30 minuti dal centro della città di Friburgo, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una situazione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità notevole delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina servizi di alta gamma, intimità e vista panoramica spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite genitoriale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di stoccaggio ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di stoccaggio • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

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Nicolas Bedu

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

Nicolas Bedu

CHF 3'300'000.–
9 locali250m² superficie
1700 Fribourg

Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta

Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta Un rifugio di pace alle porte di Friburgo!A soli pochi minuti dal centro di Friburgo, questa notevole proprietà di carattere offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di un'area residenziale di ville molto ricercata. Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un accesso privato alla foresta, che consente l'accesso diretto al Giardino botanico, mentre gode di una magnifica vista sul Moléson.Con una superficie abitabile di circa 250 m², questa casa seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, altezza del soffitto elevata, parquet in legno massiccio e luminosità onnipresente grazie alle numerose aperture.Gli spazi di ricevimento offrono un'atmosfera calda ed elegante, ideale per la vita di famiglia e per ricevere. Le numerose terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del giardino curatamente arborato.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo spazio benessere, che comprende una piscina interna, offrendo un potenziale eccezionale dopo la ristrutturazione per creare un vero e proprio spazio di relax privato.La casa dispone anche di un garage chiuso, di diversi posti auto esterni e di numerosi spazi di stoccaggio.Se questa proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere in una delle aree più ricercate di Friburgo e di ridarle tutto il suo prestigio.I punti di forza:Circa 250 m² di superficie abitabileArea residenziale di ville molto ricercataA soli 10 minuti a piedi dal centro di FriburgoVista sul MolésonAccesso privato alla foresta e al Giardino botanicoAltezza del soffitto elevataParquet in legno massiccioAmbienti molto luminosiDiverse terrazzeGiardino arboratoPiscina internaGarage chiuso e diversi posti auto esterniGrande potenziale di ristrutturazione e valorizzazioneUna proprietà rara che combina charme, spazio e posizione eccezionale, offrendo un potenziale unico per creare una residenza prestigiosa nel cuore di un ambiente privilegiato.Contattateci per organizzare una visita privata.

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CHF 1'900'000.–
7.5 locali353m² superficie
1700 Fribourg

Grande maison d'architecte modulable à 19' de Fribourg

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e doccia annessiCantina per viniCantinaLavanderia e locale tecnicoIl piano seminterrato può essere adattato in base alle vostre esigenze:come monolocale indipendente o come...

  • Adatto per bambini
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CHF 1'550'000.–
6 locali182m² superficie
Kleinschönberg 39, 1700 Fribourg

Maison contemporaine de 6 pièces

Située au Petit-Schönberg, quartier recherché à cheval entre Fribourg et Tavel et dans un cadre résidentiel calme, verdoyant et intimiste, cette villa individuelle de style contemporain saura séduire par ses volumes, son jardin à l'abri des regards et la vue dégagée.Les espaces de vie se déploient sur deux niveaux : Au rez supérieur, on découvre une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit offre tout le confort attendu. Un cellier pratique complète cet espace en permettant de ranger provisions et appareils de cuisine encombrants, un véritable atout au quotidien. Une chambre/bureau et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un balcon au sud, qui s'étend sur toute la longueur de la villa et sans vis-à-vis, offre un ensoleillement optimal. La terrasse à l'ouest, plus intimiste, offre un espace plus frais grâce à la végétation.Au rez de jardin se succèdent trois chambres à coucher orientées sud. Deux salle de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, ainsi que de nombreux rangements complètent l'espace. Le sous-sol semi-enterré, intégré à la topographie naturelle du terrain, comporte les locaux techniques ainsi qu'une cave. A l'extérieur, un réduit de jardin complète l'ensemble.Le superbe jardin paysager composé de plusieurs terrasses et arborisé confère à cette propriété un charme unique et offre un cadre idéal pour se détendre.La propriété a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien courant au fil des années et d'importantes rénovations, notamment le changement de la chaudière et la rénovation de la cuisine en 2006 ainsi que les fenêtres partiellement remplacées en 2013.Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un potentiel de développement, offrant des perspectives de transformation ou de valorisation du terrain, sous réserve des études et autorisations à obtenir. Affectation en zone résidentielle de faible densité, IBUS 0.9 et IOS 0.3 pour villas individuelles et 0.4 pour les habitations groupées, selon règlement communal de Tavel.Autres points forts de la propriété:- Excellente situation calme, en impasse;- Structure brute massive, architecture moderne et intemporelle;- Très grande intimité;- Bel aménagement paysager avec piscine semi-enterrée.Vivez aux portes de la ville dans un cadre préservé entouré de verdure !N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre convenance.Diese freistehende Villa im modernen Stil befindet sich im begehrten Quartier Kleinschönberg, zwischen Freiburg und Tafers, in einer ruhigen, grünen und privaten Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, ihren privaten Garten mit Pool und mit ihrer schönen Weitsicht.Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen:Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und einem Cheminée führt. Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten sowie einer Sitz-Essgelegenheit/Bar bietet hohen Wohnkomfort. Eine Speisekammer ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und grössere Küchengeräte, ein echter Vorteil im Alltag. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Ein südlich ausgerichteter Balkon ohne direkte Einsicht, welcher sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, garantiert optimale Sonneneinstrahlung. Die nach Westen orientierte, geschützte Terrasse bildet dank der umgebenden Vegetation einen angenehmen und im Sommer kühlen Rückzugsort.Im Gartengeschoss befinden sich drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), sowie zahlreiche Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Das teilweise ins Gelände integrierte Untergeschoss beherbergt die Technikräume...

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CHF 590'000.–
7 locali200m² superficie
À 7 minutes de Fribourg, 1700 Fribourg

A 7 minuti da Friburgo, fattoria St-Ours da ristrutturare in vendita

ST OURS, FATTORIA DI CARATTERE DA RISTRUTTURARE – UN POTENZIALE ECCEZIONALE A 7 MINUTI DA FRIBURGOPrezzo di vendita: CHF 590'000.–Cerchi un immobile atipico che offra ampie possibilità di trasformazione e sviluppo? Questa antica fattoria da ristrutturare completamente costituisce un'opportunità rara per un investitore, un artigiano, un'azienda o una famiglia che desidera creare un ambiente di vita unico.Situata a Saint-Ours, nel cantone di Friburgo, a soli 7 minuti dalla città di Friburgo, questa proprietà beneficia di un contesto villaggio mentre rimane idealmente vicina alle infrastrutture urbane.UN VOLUME IMPRESSIONANTE E UN FORTISSIMO POTENZIALELa fattoria sviluppa un volume totale di circa 4'000 m³, comprensivo della parte abitativa e della stalla, su un terreno di circa 5'000 m².Una sorgente d'acqua scorre tutto l'anno!La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, sia nella parte abitativa che nella stalla. Questa situazione offre tuttavia una grande libertà di progettazione e la possibilità di ripensare completamente gli spazi secondo il progetto visionato.La superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60%, offrendo un potenziale particolarmente interessante per la creazione di alloggi aggiuntivi.PARTe ABITATIVALa parte abitativa comprende attualmente sei camere da letto, nonché un grandissimo salone distribuito su due livelli, offrendo un carattere e volumi particolarmente generosi.I solai presentano anche un potenziale per la creazione di un appartamento.A seconda del progetto, l'intera parte abitativa potrebbe essere riorganizzata per creare più appartamenti, una grande abitazione familiare o un insieme misto di abitazioni e attività professionali.STALLA, ARTIGIANATO E ATTIVITÀ PROFESSIONALILa stalla costituisce uno spazio particolarmente interessante per un artigiano o un'azienda, con numerose possibilità di allestimento in funzione delle esigenze.Il volume disponibile consente di pianificare: • laboratori artigianali; • uffici; • magazzini e spazi di stoccaggio; • locali per attività professionali; • spazi complementari alle abitazioni; • progetti residenziali o misti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente polivalente e consente di pianificare un progetto su misura.CANTINE E ELEMENTI CARATTERISTICILa fattoria è parzialmente scavata e dispone, tra l'altro, di una bellissima cantina a volta in pietre di molassa, che conferisce al fabbricato un autentico fascino.È inoltre possibile parcheggiare più veicoli davanti alla fattoria.UN PROGETTO PER L'ALLEVAMENTO DI CAVALLI O LA PERMACOLTURACon il suo terreno di circa 5'000 m², questa proprietà offre anche un potenziale interessante per un progetto orientato alla natura.La fattoria dispone di stalle attrezzate per accogliere cavalli, nonché di una fossa per il letame.Il terreno può inoltre adattarsi a una famiglia che desidera sviluppare un progetto di permacoltura, giardinaggio o produzione di generi alimentari, soggetto alle possibilità legali e alle autorizzazioni necessarie.UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATALa fattoria si trova a Saint-Ours, nella parte germanofona del cantone di Friburgo, e beneficia quindi di una situazione particolarmente interessante:Friburgo è raggiungibile in circa 7 minuti in auto.Le famiglie hanno quindi una vasta scelta per la scolarità dei figli: la possibilità di proseguire la scolarità in francese, bilingue o in tedesco, secondo le istituzioni e le possibilità offerte.Il trasporto scolastico è garantito.PER CHI?Una sorgente d'acqua scorre tutto l'anno!!!Questa proprietà si rivolge in particolare a: • una famiglia che desidera creare una grande abitazione personalizzata; • un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e creazione di alloggi; • un artigiano che desidera unire abitazione, laboratorio e magazzino; • un'azienda che cerca uffici e spazi di stoccaggio; • un titolare di progetto che desidera sviluppare un'attività rurale; • una famiglia che desidera combinare abitazione, cavalli, giardinaggio e permacoltura. UNA FATTORIA DA TRASFORMARE SECONDO LE VOSTRE ESIGENZECon il suo volume di circa 4'000 m³, il suo terreno di 5'000 m², il potenziale di aumentare la superficie abitabile di circa il 60%, le stalle e le ampie stanze, questa antica fattoria offre un eccezionale ventaglio di possibilità.Un immobile destinato a coloro che desiderano creare, trasformare e dare una nuova vita a un edificio dal carattere.Prezzo di vendita: CHF 590'000.–La proprietà viene venduta nello stato attuale, richiedendo una ristrutturazione completa. Le possibilità di trasformazione, aumento della superficie abitabile, creazione di alloggi o sfruttamento professionale sono da confermare con le autorità competenti secondo il progetto visionato.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
CHF 1'780'000.–
6.5 locali160m² superficie
1700 Fribourg

Villa individuale di 6,5 locali con giardino molto grande

Villa individuale di 6,5 locali con giardino molto grande a Schoenberg Situata in Chemin Albert-Schweitzer 2, in un quartiere residenziale calmo, verde e ricercato di Schoenberg, questa villa individuale offre spazi interni ed esterni generosi, perfettamente adattati alla vita familiare.Costruita nel 1985 e curata con attenzione, si estende su circa 160 m² di superficie abitabile e quasi 265 m² di superficie totale, compreso il seminterrato, per un volume di circa 1'133 m³.La proprietà è situata su un bel lotto alberato di circa 1'144 m², che offre un grande giardino, una veranda semi-aperta e numerose aree per godere appieno degli spazi esterni.DistribuzionePiano terra:. Grande soggiorno con salotto e sala da pranzo. Accesso diretto al giardino e alla veranda. Cucina aperta e attrezzata. Due spazi che possono accogliere uffici. Bagno per gli ospiti. Armadio di stoccaggio all'ingressoPrimo piano:. Quattro camere da letto. Due bagni con vasca e doccia. Due mezzanini che offrono aree di gioco aggiuntive, letti o spazi di stoccaggioSeminterrato completamente scavato:. Grande stanza riscaldata e polivalente (tempo libero, ufficio, laboratorio) con accesso esterno. Lavanderia attrezzata. Cantina. Riparo per PC. Numerosi spazi di stoccaggioAttrezzature e parcheggioLa villa beneficia di vetri tripli e di una pompa di calore, entrambi installati nel 2010. Il calore è distribuito attraverso il pavimento nelle aree abitative e attraverso radiatori nel seminterrato.Un grande garage doppio di circa 50 m², attrezzato con una porta automatica e un mezzanino di stoccaggio, offre un parcheggio comodo per due veicoli. Tre o quattro posti auto esterni privati completano l'offerta.Una situazione ideale a FriburgoI negozi, le scuole, le strutture sportive e le fermate degli autobus a Schoenberg sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro città e la stazione di Friburgo possono essere raggiunti rapidamente con i mezzi pubblici o in bicicletta elettrica.Grazie alla vicinanza al ponte di Poya, l'autostrada A12 e il collegamento Friburgo-Nord sono raggiungibili in meno di dieci minuti, facilitando i viaggi verso Berna, Losanna e i principali centri economici della regione.Un grande potenziale di personalizzazioneQuesta villa offre una base salda e di qualità con numerose possibilità di modernizzazione e adattamento alle esigenze dei suoi futuri proprietari.Il lotto dispone anche di una riserva costruttiva che potrebbe permettere di pianificare un'estensione o la realizzazione di un annesso, soggetto alle norme e autorizzazioni vigenti.Un'ottima opportunità per una famiglia che cerca una villa individuale spaziosa, luminosa e adattabile in un ambiente privilegiato.--Se desiderate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno in modo professionale, calmo e trasparente per garantirvi un'esperienza immobiliare senza problemi e di successo.Da Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adatta sia per gli acquirenti che per i venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Se cercate la casa dei vostri sogni o desiderate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo.Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo qui per ascoltarvi e siamo impazienti di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

1 / 8
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Quartiere tranquillo
CHF 1'690'000.–
283m² superficie
1700 Fribourg

GRANDE OPPORTUNITÀ A FREIBURG - CASA PLURIFAMILIARE CON 3 APPARTAMENTI

In una splendida posizione collinare nel rinomato quartiere di Klein-Schönberg a Friburgo vi aspetta un condominio con tre unità abitative già esistenti e un potenziale versatile. L’attuale suddivisione comprende un monolocale da 1,5 locali nel piano seminterrato con circa 50 m² di superficie abitabile, un appartamento da 4,5 stanze al piano terra con 127 m², nonché un appartamento di 2,5 locali al piano superiore con 96 m².Grazie a questa struttura si aprono diverse possibilità di utilizzo: L’ immobile è adatto come investimento , per un progetto multigenerazionale o anche per essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Le ampie superfici vetrate con esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima illuminazione , mentre il balcone all’ultimo piano offre una splendida vista panoramica.Anche lo spazio esterno offre ampio spazio di manovra. L’ampio spazio circostante è attualmente semplicemente piantumato e offre potenziale per idee di allestimento personalizzate, ad esempio per un parco giochi per bambini o una piacevole zona giardino. Un garage doppio e vari posti auto all’aperto completano l’offerta.Il quartiere di Klein-Schönberg, in forte espansione, convince per i buoni collegamento con il centro cittadino e i vari progetti di sviluppo nei dintorni. La fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi dalla casa e garantisce spostamenti rapidi nella vita quotidiana.In una splendida posizione collinare nel rinomato quartiere di Klein-Schönberg a Friburgo vi aspetta un condominio con tre unità abitative esistenti e un potenziale versatile. L’attuale suddivisione comprende un monolocale da 1,5 stanze nel piano seminterrato con circa 50 m² di superficie abitabile, un appartamento da 4,5 stanze al piano terra con 127 m², nonché un appartamento di 2,5 locali al piano superiore con 96 m².Grazie a questa struttura si aprono diverse possibilità di utilizzo: L’ immobile è adatto come investimento , per un progetto multigenerazionale o anche per essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Le ampie superfici vetrate con esposizione a sud-ovest garantiscono un’ottima illuminazione , mentre il balcone all’ultimo piano offre una splendida vista panoramica.Anche lo spazio esterno offre ampio spazio di manovra. L’ampio spazio circostante è attualmente semplicemente piantumato e offre potenziale per idee di allestimento personalizzate, ad esempio per un parco giochi per bambini o una piacevole zona giardino. Un garage doppio e vari posti auto all’aperto completano l’offerta.Il quartiere di Klein-Schönberg, in forte espansione, convince per i suoi ottimi collegamento con il centro cittadino e i vari progetti di sviluppo nei dintorni. La fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi dalla casa e garantisce spostamenti rapidi nella vita quotidiana.Siete interessati? Troverete ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00154 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Quartiere tranquillo
1 / 13
CHF 1'450'000.–
8.5 locali200m² superficie
1700 Fribourg

Maison familiale avec vaste atelier au sous-sol

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1976, située à seulement 5 minutes du Mouret, dans le village de Senèdes. Offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité, cette propriété a été habitée par un célèbre artiste-photographe fribourgeois, ce qui ajoute une touche unique à son caractère. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et agréables alliant confort moderne et charme authentique.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un panorama splendide sur la campagne et les montagnes au sud, et du calme apaisant de la forêt au nord.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée donnant accès au garage ainsi qu'un vaste sous-sol. Celui-ci inclut un grand atelier et local de stockage, avec également plusieurs locaux de rangement, parfaits pour le bricolage et l'organisation.À l'étage principal, l'élégance des grands volumes vous séduira immédiatement. Le salon, spacieux et lumineux, est le coeur de cette demeure. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère aérée, accueillante et chaleureuse. La belle cheminée du séjour sera particulièrement appréciée lors des soirées d'hiver.Adjacent au séjour, une véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin et la campagne fribourgeoise.Entre le séjour et les deux chambres du rez-de-chaussée, un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une pièce de lecture, offre une grande flexibilité d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage, assurant commodité et intimité.La cuisine, entièrement équipée et rénovée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.À l'étage, un large couloir pouvant être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire, selon vos besoins, mène aux deux autres chambres optimales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de douche.L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant. Une terrasse pour les repas en plein air, un petit chemin serpentant à travers le jardin et un cabanon de jardinage complètent ce cadre idyllique.Cette maison à Senèdes combine confort, espace et fonctionnalité, offrant un environnement de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle avec un paysage paisible et verdoyant.Un grand garage pour deux places de parc et une grande place devant la maison permettent de stationner quatre voitures supplémentaires. N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das nur 5 Minuten von Le Mouret entfernt im Dorf Senèdes liegt. Diese Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen und zahlreiche Qualitätsleistungen. Sie wurde von einem berühmten Freiburger Fotokünstler bewohnt, was ihrem Charakter eine einzigartige Note verleiht. Es besteht aus mehreren funktionalen und angenehmen Räumen, die modernen Komfort mit authentischem Charme verbinden.Ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert dieses Haus von einem herrlichen Panorama auf die Landschaft und die Berge im Süden und der beruhigenden Ruhe des Waldes im Norden.Wenn Sie die Türschwelle überqueren, werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die Zugang zur Garage und einem großen Kellergeschoss bietet. Dieser beinhaltet eine große Werkstatt und einen Lagerraum, sowie mehrere Abstellräume, die sich perfekt für Heimwerker und Organisatoren eignen.Im Hauptgeschoss wird Sie die Eleganz der großen Räume sofort begeistern. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses. Mit seiner...

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