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Casa, chalet, rustico in vendita a 6930 (Bedano)

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CHF1’300’000.–256m24.5loc

6930 Bedano

A Bedano vendiamo CASA di 4,5 locali su 2 piani, con ampio terreno, superficie lorda di ca. 256 mq (incluso 4 box, p. seminterrato e terrazza) e ca. 100 mq abitabili. La zona è residenziale, situata appena fuori dal nucleo del paese, nel quale ci sono bar/ristoranti, asilo e scuole elementari, la fermata dell'auto-postale nelle vicinanze, negozi e supermercati nel vicino paese di Gravesano. La proprietà dispone di un piazzale con 4 box auto al piano strada, (di cui uno con accesso diretto all'interno del piano seminterrato) e un piazzale dietro la casa con altri 4 box auto. Piano seminterrato: atrio-scale e sottoscala, ampio locale cantina con finestra, doccia-wc con finestra, lavanderia-locale tecnico (riscaldamento a nafta, distribuzione radiatori). Piano terreno rialzato: Entrata principale (dietro la casa) con vano scale, atrio ingresso, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e l'ampio giardino, cucina abitabile con uscita sulla terrazza e giardino, atrio notte, 2 camere, camera matrimoniale, bagno con doccia-wc-bidet-finestra e termo-arredo. Giardino piano molto grande con prato, piante da frutta e ornamentali, orto e pergolato. L'abitazione si trova in un discreto stato di manutenzione, è abitabile ma necessita eventualmente un rimodernamento delle finiture per essere portata agli standard attuali. Il terreno, date le sue dimensioni, ha ancora margine di edificabilità. Occupazione attuale del suolo: Piazzale 103 mq; Giardino 656 mq; Abitazione 120 mq, Autorimessa dietro 54 mq; Terrazza: 16 mq, Terreno totale 949 mq. Parametri edificabilità: Zona: R2e; I.S: 0,4; I.O: 30 %; Area verde min: 40 %; Tetto piano: H 7,8 ml; Tetto falde: H 6,8 ml alla gronda e H 8,6 ml al colmo. Nota: non ci sono i piani della casa. Deutsch/english:www.mpp.ch

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CHF1’300’000.–120m24.5loc

6930 Bedano

Casa monofamiliare con grande giardino (edificabile - zona R2e) a ridosso del nucleo storico di Bedano. L'immobile è strutturato su due piani: il primo è parzialmente abitabile ed è adibito a garage, lavanderia, cantina e bagno con doccia. Il secondo invece, è interamente abitabile ed è composto da tre camere, un bagno con doccia, soggiorno e cucina/sala da pranzo. Su questo piano vi è anche la terrazza che guarda su di un bellissimo e grande giardino, che secondo il piano regolatore, dispone di un'ampia riserva di indici residui per edificare.Oltre ai 4 garage pertinenti, tra cui 2 attualmente a reddito, l'abitazione dispone anche di altri 4 posteggi coperti (box auto singoli) anch'essi a reddito. PIANO CANTINA:Entrata da garageBagnoLavanderiaCantinaPIANO TERRA:Entrata / AtrioSoggiornoCucina / Sala da pranzoBagnoCamera / StudioCamera da lettoCamera da letto matrimonialeTerrazzaPossibilità residenza secondaria.Single-family house with a large garden (building area - R2e area) close to the historic center of Bedano. The property is structured on two floors: the first is partially habitable and is used as: garages, laundry, cellar and bathroom with shower. The second, on the other hand, is fully habitable and consists of three bedrooms, a bathroom with shower, living room and kitchen / dining room. On this floor there is also the terrace overlooking a beautiful and large garden, which according to the Bedano's master plan, has a large reserve of residual indexes for building. In addition to the 4 relevant garages, including 2 currently for income, the house also has 4 other covered parking spaces (single boxes) also for income. CELLAR FLOOR: Entrance from garage Bathroom Laundry Cellar GROUND FLOOR: Entrance / Hall Living room Kitchen / Dining room Bathroom Bedroom / StudioBedroom Double bedroom Terrace

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