3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 8596 (Münsterlingen, Scherzingen)

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CHF 2’644’200.–
620m² superficie
Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Profitable Rendite in Seenähe. Bruttorendite von 6.19 %

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 2’196’720.–
7.5 locali
Bottighoferstrasse 8b, 8596 Scherzingen

NEUBAU EFH B mit Keller, Garage & Carport - Scherzingen TG

Dieses moderne und vollausgestattete Einfamilienhaus bietet auf einer Netto-Wohnfläche von 190 m² alles, was das Herz begehrt. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss punktet das Objekt auch mit einem wunderschönen Garten. Die insgesamt sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Grundrisskonzepte können in zwei verschiedenen Varianten gewählt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Flurbereich ist mit einem grossen Seitenfenster ausgestattet, sodass Sie viel Helligkeit und Wohngefühl hereinströmt. Das Untergeschoss bietet weitere Stau- und Wohnfläche an. Hier können Sie ein Gäste- oder ein Hobbyzimmer ausstatten. Die Technik und der Waschraum sind bestens aufgehoben. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne geniessen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein. Das Einfamilienhaus verfügt ausserdem über einen Carport/Garage. Zudem können Sie für Besucher weitere Stellmöglichkeiten im Freien benutzen. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral, sodass alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss schnell erreichbar sind. Auch der Bodensee ist zu Fuss innert kürzester Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Neubauobjekt, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.Scherzingen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau in der Schweiz. Sie liegt im Bezirk Kreuzlingen und gehört zur politischen Gemeinde Münsterlingen. Scherzingen liegt am Ufer des Bodensees und bietet daher eine malerische Landschaft mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Gemeinde Scherzingen hat eine Fläche von etwa 2,5 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 1.200 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus dem Dorfkern von Scherzingen sowie einigen umliegenden Weilern und Bauernhöfen. Scherzingen ist vor allem für seine idyllische Lage und seine Weinproduktion bekannt. Die Region um Scherzingen ist für den Anbau von Reben und die Herstellung von qualitativ hochwertigem Wein bekannt. Es gibt mehrere Weingüter und Kellereien in der Umgebung, die Weinproben und Führungen anbieten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch eine Grundschule in Scherzingen, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden besucht werden können. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Die umliegende Landschaft lädt auch zum Wandern und Radfahren ein. Scherzingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Kreuzlingen, von wo aus man mit dem Zug in andere Städte der Schweiz gelangen kann. Insgesamt ist Scherzingen eine attraktive Gemeinde mit einer schönen Landschaft, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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CHF 4’881’600.–
Seeblickstrasse 38, 8596 Scherzingen

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen nahe Bahnhof - Festhypothek 1.55 % kann übernommen werden

EXKLUSIV bei Joy Bächle Immobilien GmbH Zwei Mehrfamilienhäuser als Anlageobjekt an zentraler Lage bei Bahnhof12 Mietwohnungen und 5 GaragenboxenDie zwei Mehrfamilienhäuser liegen im Zentrum von Scherzingen 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In kurzer Distanz liegt der Bodensee. Scherzingen ist unweit von Münsterlingen. Im Ort hat es Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und Primarschule sowie die Post. Die Bahnlinie verbindet Münsterlingen – Scherzingen – Kreuzlingen – Romanshorn.Die bestehende Festhypothek über 1.55 % Laufzeit 5 Jahre bei Thurgauer Kantonalbankkann übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt). Wichtigste Gebäudedaten in Kürze: · Baujahr 1960· Untergeschoss Keller mit Lattenverschläge, je ein Heizungs- und Tankraum zwei Veloabstellräume· Erdgeschoss 1.+2.OG Wohnungen: je 3 x 4 ½ Zimmerwohnung / je 3 x 3 Zimmerwohnung Kompakte Wohnungen mit Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon oder Sitzplatz, Schlafräume· Heizung je Haus eine Oelheizung, Heizkessel Viessmann 198, Brenner MHG 2008, · Erneuerungen Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: - 1993: Küchen, Bäder, Zimmer- und Wohnungstüren, Elektroverteilung - 2006: Ersatz der Fenster in Kunststoffverglasung - 2008: Ersatz Brenner - 2012: Alle Allgemeinen Räume und Garage, Treppenhaus, frisch gestrichen Ersatz Hauseingangstüren, Gasanschluss eingezogen , Neugestaltung Umgebung Innenausbau:· Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kunststoffabdeckung, Böden keramische Platten· Wohn- und Schlafräume Böden in Laminat, Wände gestrichen· Nasszelle: Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Wand und Böden keramische PlattenBei jedem Mieterwechsel wurden wo nötig die Wände und Decke gestrichen sowie die Böden durch Laminat ersetzt; ebenfalls wurden auf Bedarf das Glaskeramikkochfeld sowie der Backofen und der Kühlschrank ersetzt. Verkaufspreis CHF 3'600'000.--Bruttorendite 4.16 %Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf!Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses interessante Mehrfamilienhaus und senden Ihnen ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.Die Original-Internetinserate sind bei Immoscout24 und Homegate aufgeschaltet. Für jegliche Kopien auf anderen Internetplattformen, welche unsere Inserate übernommen haben, lehnen wir die Verantwortung ab.November 2023

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