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Casa, chalet, rustico in vendita a 8750 (Riedern, Glarona, Klöntal)

5.5-Zi-Eckhaus mit grosszügiger Gartenoase
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CHF 425’000.–180m25.5loc

Im Stützli 19, 8750 Glarus

Das Eckhaus liegt an sehr ruhiger und familiärer Wohnlage, unweit des Stadtkerns von Glarus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Skilift, Freibäder sowie der Bahnhof Glarus befinden sich in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und verfügt über ein gemütliches Wohnprogramm mit geschützter Gartenoase. Das Haus bietet im EG einen gedeckten Hauszugang, Eingangsbereich, geräumiges Zimmer, Heiz-/Technik- und Abstellraum. 1.OG mit hellem Wohnbereich, älterer Küche und Balkon mit Zugang in den Garten. Der Schlafbereich im 2. OG bietet zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit dem offenen Galeriezimmer mit Schwedenofen und dem Estrich im DG. Im Aussenbereich bietet das Haus einen idyllischen Rückzugsort mit Sitzplätzen, Gartenschopf und grosszügiger Wiesenfläche. Mit der angrenzenden Landwirtschaftszone verfügt die Liegenschaft über eine ländliche Idylle in Stadtnähe. Parkmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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CHF 530’000.–170m26.5loc

Sandstrasse 47, 8750 Glarus

Das 6.5-Zi-Eckhaus liegt an zentraler Lage im Stadtkern von Glarus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Skilift, Schwimmbad sowie der Bahnhof Glarus befinden sich in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Die Liegenschaft verfügt über zwei Wohneinheiten und befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über die oberen Etagen und bietet Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Balkon. Im ausgebauten Dachstock befindet sich ein weiteres Zimmer mit DU/WC, Abstellraum und sonniger Dachterrasse. Weiter bietet die Liegenschaft im EG eine gepflegte 1.5-Zi-Wohnung mit separatem Zugang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Homeoffice eignet. Vor der Liegenschaft befindet sich zudem ein kleiner Vorgarten. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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CHF 585’000.–155m24.5loc

Burgstrasse 55, 8750 Glarus

Das Reiheneinfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Stadtkern von Glarus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Skilift, Schwimmbad sowie der Bahnhof Glarus befinden sich in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Wohnprogramm mit zwei Wohneinheiten und wurde kürzlich im Innenbereich komplett erneuert. Studio im EG mit Zimmer, Küche und DU/WC. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die oberen drei Etagen und bietet im 1. OG ein helles Wohn-/Esszimmer und eine moderne Küche. Ein Geschoss höher liegen die ersten zwei Schlafzimmer und der Balkon mit Abendsonne. Im ausgebauten Dachstock befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit Dachfenstern, eine kleine Küche sowie eine modernes Bad. UG mit Keller- und Technikräumen. Aussenbereich mit Sitzplatz und begrünter Pergola. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft zahlreich verfügbar. Die Liegenschaft kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.Haben wir Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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CHF 1’190’000.–

Allmeindstrasse 1, 8750 Glarus

Lage / VerkehrDas Haus liegt an der Allmeindstrasse 1 in Glarus. Die sehr zentrale Lage an der Hauptverkehrsstrasse bietet einen guten Nutzwert für die Wohnungen und eine vorteilhafte Passantenlage für das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Der Volksgarten, die kleine Erholungsoase mitten in Glarus, liegt gleich nebenan. In Glarus können alle Schulstufen besucht werden und die öffentlichen Gebäude sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehzeit erreichbar. Der SBB Bahnhof liegt 3 Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um den Klöntalersee, die Ennetberge und die Aeugstenbahn in Ennenda welche eine bequeme Erschliessung zum schönen Wild- und Naturschutzgebiet bietet, liegen in der Nähe. Die Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Bauzonenzuteilung: Kernzone- / WiederaufbaugebietBaubeschrieb / KonstruktionDas stattliche Eckhaus mit den aufwendigen Fassadendetails, wie Eckrustizierung, Lisenen und Fenstergewände, wurde ursprünglich nach dem Brand von Glarus erbaut und gemäss Angaben des Eigentümers im Jahr 1977 total renoviert. Die Flachterrasse in Kombination mit dem Satteldach ergibt eine imposante Dachkonstruktion. Typisch ist die gefällige Fassadenstruktur und die Strukturierung des Erdgeschosses für einige Wohn- und Geschäftshäuser aus dieser Bauepoche in Glarus. Die Grundsubstanz besteht aus Bruchsteinmauerwerk und die Geschossdecken sind aus Holzbalkenlagen oder teilweise aus Stahlbeton konstruiert. Die Grundrisse bieten weitere Möglichkeiten zur Optimierung der Flächennutzung. Der Unterhaltszustand der Gebäudehülle präsentiert sich unterschiedlich. Teilweise sind bauliche Details, Anstriche und Jalousieläden für die Erneuerung oder den Unterhalt einzuplanen. Raumaufteilung / MaterialisierungErdgeschoss (Geschäftslokal, ca. 68 m2)Unterteilt in verschiedene Räume, mit drei grossen Schaufenstern1. Obergeschoss (3,5 Zimmer Wohnung, ca. 68 m2)Küche: Einbauküche (integrierte Dusche)Wohnen/Essen: Kassettentäfer und LaminatbodenSchlafzimmer: Kassettentäfer und LaminatbodenZimmer: Einfache MaterialisierungKleiner BalkonZwischengeschossWC, WM/Tumbler für Wohnung 1. OG2. Obergeschoss und Dachgeschoss (5,5 Zimmer, ca. 143 m2)Küche: Einbauküche weiss mit Granitabdeckung Essen/Wohnen: Täfer oder Abrieb und LaminatbodenNasszelle: Dusche, Badewanne, WC, Lavabo, WM und Tumbler4 Zimmer: Täfer und Abrieb weiss sowie Laminat- oder Parkettboden. (Teilweise mit Einbauschränken). Zu dieser Wohnung gehört die schönen Dachterrasse.Grundsätzlich ist ein normaler, neuzeitlicher Ausbaustandard in Bezug auf Baumaterialienverwendung vorhanden. Der Unterhaltszustand innen entspricht einer normalen technischen Entwertung. Grundrisspläne finden sie in der Dokumentation oder auf www.maduz-immobilien.chFotos von Innenräumen werden ernsthaften Kaufinteressenten separat zugestellt.VermietungsstandDie Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie die 5.5 -Zimmerwohnung sind vermietet. Die 3-Zimmerwohnung wird von der Eigentümerin bewohnt.Mieterspiegel (gemäss Angaben)Verkaufslokal CHF 2050.00 pro MonatWohnung OG EigentümerinWohnung OG/DG CHF 1550.00 pro Monat • Heiz- und Nebenkosten sind in den erzielten Mieten inbegriffen • Stromkosten werden durch die Mieter direkt bezahlt ParkierungsmöglichkeitenBei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Zonen gekauft werden. Auf dem nahegelegenen Landsgemeindeplatz ist ein grossflächiges Parkplatzangebot vorhanden.

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Prezzo su richiesta266m29loc

Hauptstrasse 28, 8750 Glarus

Dieses Reihenhaus mit Ladenlokal inkl. Schaufenster im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten auf den drei darüberliegenden Geschossen befindet sich in sehr gutem Zustand.Der Wohnteil wurde 2007 und das Ladenlokal 2021 komplett neu ausgebaut.Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet auf rund 50 m² Platz für verschiedene Nutzungen.Ideale Passantenlage Dank der zentralen Lage mitten im Zentrum von Glarus.Die beiden Wohnungen sind miteinander verbunden und haben je einen Balkon.Das Haus wird aktuell als Mehrgenerationen Haus genutzt. Pläne für den Ausbau in zwei separate Wohnungen sind vorhanden.Das Gebäude eignet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Renditeliegenschaft oder zum selbst bewohnen für eine Grossfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

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