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Casa, chalet, rustico in vendita a 8868 (Oberurnen)

5.5-Zi-Einfamilienhaus in familiärem Wohnquartier
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CHF 1’150’000.–196m25.5loc

Seidenstrasse 18, 8868 Oberurnen

Die Liegenschaft befindet sich an familiärer und ruhiger Wohnlage, unweit des Dorfkerns von Oberurnen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Schulanlagen befinden sich in Gehdistanz. Die Lintharena SGU mit Sportanlagen und Hallenbad ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Den Walensee sowie den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie innert zehn Minuten. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert 54 Minuten an den Zürich HB.Das stattliche Einfamilienhaus befindet sich dank stetigen Investitionen in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Küche, Gäste-Bad, Büro, Kinderzimmer mit Badezimmer und Master-Bedroom mit Bad en Suite das ideale Zuhause für eine Familie. Im reich bepflanzten Garten geniessen Sie eine geschützte Ruheoase mit viel Privatsphäre. Weiter verfügt das Haus über praktische Kellerräumlichkeiten und eine Doppelgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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Prezzo su richiesta440m2

8868 Oberurnen

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigstellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt. Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.beMieterspiegel Vorausberechnung: Mietzinsen-Brutto/p.M.:- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich- 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.-- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-- 6 x grosser Keller à CHF 25.-Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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