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Casa, chalet, rustico in vendita a 9016 (San Gallo)

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CHF 595’000.–220m2

Hauptstrasse 63, 9477 Trübbach

Das grosszügige Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich an zentraler Lage in Trübbach. Hier finden Sie alles im Umkreis von fünf Gehminuten: die Schule, den Kindergarten, die Postautohaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 1-Zimmer Einliegerwohnung, die geräumige Garage und ein Keller inkl. Waschraum. Das 1. Obergeschoss wurde bereits vollständig renoviert. Dieses besteht aus einem Wohnzimmer, der Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Das 2. Obergeschoss wurde noch nicht renoviert. Das Dachgeschoss bietet zudem viel Stauraum.Einerseits kann das Haus als Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung weiter genutzt werden oder aber auch als Renditeobjekt. Das Objekt bietet sehr viel Potenzial und ist bestens geeignet für Grossfamilien, kreative Handwerker oder Privatinvestoren.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’790’000.–347m27.5loc

Lochstrasse 29, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives 7 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Seesicht und AusbaupotenzialIm steuergünstigen Rorschacherberg, an erhöhter Lage mit schöner Seesicht, bieten wir Ihnen exklusiv dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Pool an. Das im Jahre 1990 erbaute, gut unterhaltene und grosszügige Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 347 m2 besticht mit seiner Lage hoch über der Gemeinde und einer unverbaubaren Sicht auf Rorschach und den Bodensee. Geniessen Sie einen wunderschönen Panoramablick von fast allen Zimmern aus. Dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von 1'103 m2 bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.Das Schulhaus Wildenstein befindet sich gleich unterhalb der Liegenschaft. So geniessen Ihre Kinder einen sehr kurzen Schulweg ohne Strassenüberquerung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar.Die Besonnung der Liegenschaft ist sehr gut. Zu jeder Tageszeit findet sich ein sonniges Plätzchen im Garten, am Pool oder im verglasten Wintergarten.Über eine Treppe von der höhergelegenen Garage erreichen Sie den Haupteingang dieser schönen Liegenschaft. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und viel Stauraum. Ein erster Blickfang ist das wunderschöne Holzgeländer der geschwungenen Treppe, die in das erste Obergeschoss führt. Zwei Treppenstufen hinunter öffnet sich Ihnen der sehr grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke am Cheminée, bodentiefen Fenstern und einer wunderschönen Aussicht auf den Bodensee. Die geräumige und moderne Küche bietet alles für leidenschaftliche Köchinnen und Köche.Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist zudem der moderne Wintergarten mit Rundumblick und Seesicht. Ob Winter oder Sommer ? der wahlweise beheizte oder gekühlte Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein.Ein separater Garderobenbereich mit Zugang zum Untergeschoss, ein Büro sowie ein Gäste-WC runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Über die charakteristische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft, wo sichtbare Holzbalken ein warmes Ambiente schaffen, zu den insgesamt vier Schlafzimmern mit Holzböden. Drei der vier Schlafzimmer verfügen über eigene Ankleiden. Das sehr geräumige Badezimmer mit Bad, Dusche und WC wurde mit schwarzen Marmorplatten edel und zeitlos gestaltet. Sämtliche Zimmer verfügen über Bodenheizung.Der grosse Estrichraum über dem ersten Obergeschoss bietet sich für einen Ausbau an. So sollten zwei weitere Schlafzimmer oder auch ein einzelnes grosses Zimmer realisierbar sein.Das Untergeschoss wartet mit einem weiteren ca. 40 m² grossen Zimmer und eigenem Bad mit Dusche und Toilette auf. In der Sauna können Sie sich zudem nach einem anstrengenden Tag entspannen. Ein Naturkeller, hervorragend geeignet für die Weinlagerung, eine grosse Waschküche, ein Heizungsraum und ein Schutzkeller stehen Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.Der weitläufige und schön gestaltete Aussenbereich der Liegenschaft lässt keine Wünsche offen: Er punktet mit einem Aussenpool, einem gedeckten Sitzplatz, einer Aussendusche, vielen lauschigen Ecken und bietet zudem eine Grünfläche mit einer bestechenden Aussicht auf den See.Die Hälfte einer weiteren 644 m2 grossen Parzelle ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf dieser Parzelle befinden sich der Carport sowie weitere Aussenparkplätze.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'790'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’085’000.–14loc

Obergasse 2b, 9450 Altstätten SG

Mein Mehrfamilienhaus mit Gewerberäume befindet sich an zentraler Lage, an der Obergasse 2B, in der historischen Marktstadt von Altstätten SG.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Ich biete Ihnen vier 3-Zimmer-Wohnungen, zwei mit Terrassen sowie zwei Ladenlokale. Die Nutzfläche beträgt 335.9m². Parkplätze können in der nahegelegenen Einstellhalle gemietet werden.Ich bin ein Objekt mit viel Potential - nutzen Sie die Liegenschaft für sich, als Mietobjekt oder beides!Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 685’000.–74m24.5loc

Auf Anfrage, 9300 Wittenbach

Im Auftrag verkaufen dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus an sehr ruhiger und kinderfreundlicher Quartierlage ohne Durchgangsverkehr.Wo liegt das Einfamilienhaus? Durch die leicht erhöhte Lage ist die Liegenschaft ganztätig gut besonnt. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Primarschule und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Wittenbach liegt in nächster Nähe.Was ist besonders am Objekt? Das freistehende Einfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Untergeschoss befinden sich ein Bastelraum sowie Kellerräume mit Waschküche und Heizung. Im EG finden wir die geschlossene Küche, ein offener Ess- und Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche gegen Süden ausgerichtet ist. Im OG sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Das Haus wird durch einen pflegeleichten Garten umrahmt und abgerundet. Die Liegenschaft weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde laufend unterhalten.Was kostet das Haus? Das Einfamilienhaus ist für CHF 685'000.00 (freibleibend) zu haben.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das spannende Einfamilienhaus persönlich vor Ort.

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