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Casa, chalet, rustico in vendita a Notkersegg

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6-Zimmer-Eckhaus und und Schopf mit 871m2 Umschwung für Tierhaltung oder Bauland in naturnaher Lage
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CHF 850’000.–130m26loc

Letzistrasse 4, 8732 Neuhaus SG

ObjektbeschriebDie zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in der Ortschaft Bürg, die etwas ausserhalb von Neuhaus situiert zur Gemeinde Eschenbach gehört. Das 6-Zimmer-Eckhaus ist Teil eines 3-Familienhauses und präsentiert sich dank umfangreicher Renovations- und Sanierungsarbeiten in den letzten 4 Jahren in gut bewohnbarem Zustand. Für individuelle Anpassungen, Umstrukturierungen oder Erweiterungenbieten das Haus und die Liegenschaft mit ihren grosszügigen 871 m2 Grundstücksfläche einige Optionen. Es existieren keine Pläne vom Haus.Der Zugang zum Wohnhaus ist sowohl von der Ostseite (Walderstrasse), wo sich die Garage befindet, wie auch von der Westseite (Letzistrasse) möglich. Der Vorplatz wurde (2019) neu gestaltet und beherbergt unter anderem einen stattlichen Sitzplatz mit direkter Verbindungzum Balkon. Ein kombinierter Räucher- und Backofen ermöglicht entsprechende Aktivitäten im Outdoorbereich. Über einen überdachten Zugang erreicht man das Erdgeschoss, in welchem sich das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 Nasszellen sowie die Küche befinden. Die oberen Stockwerke sind jeweils über Holztreppen erreichbar.Im Obergeschoss gehören 3 Zimmer und ein Waschraum mit WC zum Raumangebot.2 weitere Zimmer im Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot.Da einige Zimmerwände im Trockenbau erstellt wurden, können hier unproblematischÄnderungen der Raumaufteilungen vorgenommen werden.Im ganzen Haus sind neuwertige Elektroradiatoren für das Wohnklima zuständig.Die ausgesprochen grosszügige Garten- und Wiesenlandschaft beinhaltet auch zwei Biotope(kleine Teiche). In der momentanen Nutzung finden beispielsweise Hühner und Enten genügend Auslauf und Unterkunft und auch ein grösseres Gewächshaus lässt sich problemlos integrieren.Ein rustikaler Schopf, der ursprünglich als Stall konzipiert wurde, gehört zum Portfolio diesesLiegenschaftsverkaufs dazu. Im unteren Bereich beherbergt er eine relativ schmale Garage und einen Abstell- und Werkraum. Von diesem erreicht man per Treppe den teilausgebauten Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.In knapp 100 m Gehdistanz erreicht man bequem die nächstgelegene Bushaltestelle «Bürg», die Anschluss an das ÖV-Netz bietet. Mit motorisiertem Individualverkehr ist man in 10 min in Rapperswil-Jona, in 40 min in Zürich oder in St. Gallen.

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CHF 940’000.–148m26.5loc

Arthur-Scheyer-Strasse, 9430 St. Margrethen SG

Untergeschossgrosser Hobbyraum, Disponibel, Keller und TechnikraumErdgeschossEntrée mit Einbauschränken, Wohn- und Essbereich, Büro, offene Küche, Gäste-WC, Reduit mit Waschmaschine und TumblerObergeschossSchlafzimmer, 2 weitere Zimmer, HauptbadAussenbereichTerrasse/Balkone in NatursteinplattenElektroPhotovoltaikanlage, Einbauspots in Eingangsbereich, Küche/Wohnen, Zimmer und NasszellenHeizungLuft-Wasser-WärmepumpeSanitärGäste-WC: Waschtisch und WC; Hauptbad: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC; Bademöbel mit weissen OberflächenKücheFronten in Kunstharz, Arbeitsplatte aus Granit, Spüle in ChromstahlBackofen, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit GefrierfachBodenbelägeWohnen/Essen, Zimmer und Eingang/Korridore in Landhausdiele, EicheTreppenhaus, Nasszellen, Küche und Reduit in FeinsteinzeugplattenGrundstücksflächenHaus G: 326m²Haus H: 377m²DistanzenBahnhof Rheineck 900mBushaltestelle Brüggershofstrasse Rheineck 150mEinkaufen Coop Rheineck 950mPost-Service-Stelle Rheineck 1000mAutobahnanschluss Rheineck 2900mGrenze Gaissau (A): 500m

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CHF 1’790’000.–347m27.5loc

Lochstrasse 29, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives 7 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Seesicht und AusbaupotenzialIm steuergünstigen Rorschacherberg, an erhöhter Lage mit schöner Seesicht, bieten wir Ihnen exklusiv dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Pool an. Das im Jahre 1990 erbaute, gut unterhaltene und grosszügige Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 347 m2 besticht mit seiner Lage hoch über der Gemeinde und einer unverbaubaren Sicht auf Rorschach und den Bodensee. Geniessen Sie einen wunderschönen Panoramablick von fast allen Zimmern aus. Dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von 1'103 m2 bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.Das Schulhaus Wildenstein befindet sich gleich unterhalb der Liegenschaft. So geniessen Ihre Kinder einen sehr kurzen Schulweg ohne Strassenüberquerung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar.Die Besonnung der Liegenschaft ist sehr gut. Zu jeder Tageszeit findet sich ein sonniges Plätzchen im Garten, am Pool oder im verglasten Wintergarten.Über eine Treppe von der höhergelegenen Garage erreichen Sie den Haupteingang dieser schönen Liegenschaft. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und viel Stauraum. Ein erster Blickfang ist das wunderschöne Holzgeländer der geschwungenen Treppe, die in das erste Obergeschoss führt. Zwei Treppenstufen hinunter öffnet sich Ihnen der sehr grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke am Cheminée, bodentiefen Fenstern und einer wunderschönen Aussicht auf den Bodensee. Die geräumige und moderne Küche bietet alles für leidenschaftliche Köchinnen und Köche.Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist zudem der moderne Wintergarten mit Rundumblick und Seesicht. Ob Winter oder Sommer ? der wahlweise beheizte oder gekühlte Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein.Ein separater Garderobenbereich mit Zugang zum Untergeschoss, ein Büro sowie ein Gäste-WC runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Über die charakteristische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft, wo sichtbare Holzbalken ein warmes Ambiente schaffen, zu den insgesamt vier Schlafzimmern mit Holzböden. Drei der vier Schlafzimmer verfügen über eigene Ankleiden. Das sehr geräumige Badezimmer mit Bad, Dusche und WC wurde mit schwarzen Marmorplatten edel und zeitlos gestaltet. Sämtliche Zimmer verfügen über Bodenheizung.Der grosse Estrichraum über dem ersten Obergeschoss bietet sich für einen Ausbau an. So sollten zwei weitere Schlafzimmer oder auch ein einzelnes grosses Zimmer realisierbar sein.Das Untergeschoss wartet mit einem weiteren ca. 40 m² grossen Zimmer und eigenem Bad mit Dusche und Toilette auf. In der Sauna können Sie sich zudem nach einem anstrengenden Tag entspannen. Ein Naturkeller, hervorragend geeignet für die Weinlagerung, eine grosse Waschküche, ein Heizungsraum und ein Schutzkeller stehen Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.Der weitläufige und schön gestaltete Aussenbereich der Liegenschaft lässt keine Wünsche offen: Er punktet mit einem Aussenpool, einem gedeckten Sitzplatz, einer Aussendusche, vielen lauschigen Ecken und bietet zudem eine Grünfläche mit einer bestechenden Aussicht auf den See.Die Hälfte einer weiteren 644 m2 grossen Parzelle ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf dieser Parzelle befinden sich der Carport sowie weitere Aussenparkplätze.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'790'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’200’000.–186m27.5loc

Stockenhofstrasse 6, 9472 Grabs

Charmantes 7 .5 -Zi.-Landhaus an bervorzugter Lage im GrünenDieses grosszügige Landhaus bietet hohe Wohnqualität und viel Lebensraum. Es ist idyllisch gelegen und das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den Grabser Hausberg Margelchopf, den Grabserberg und die umliegenden Bergketten. Das 1995 erbaute Eigenheim mit Landhaus-Flair präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine gefällige Raumeinteilung mit grosszügig bemessenen Wohnnutzflächen und Nebenräumen. Die Nettowohnfläche beträgt rd. 180 m2 und bietet sehr viel (Lebens-)Raum. Die Bausubstanz ist nachhaltig und der Innenausbau gefällig. Es verfügt über folgendes Raumangebot:Untergeschoss: Eingang, Hobby-/Abstellraum, LS-Keller, Vorraum, Waschküche und Haustechnik, Tankraum, Studio-Zimmer mit Küche und Dusche-WC-LavaboErdgeschoss: ged. Hauseingang, Entrée mit Garderobe, WC-Lavabo, Gang, Zimmer, Wohnen-Essen-Kochen, beheizbarer WintergartenObergeschoss: Gang, Vorraum vier Zimmer, Dusche-WC-Lavabo, Bad-WC-Lavabo, BalkonDachgeschoss: grosser Estrich im Freien: lauschige Aussenbereiche, Gartenanlage Parkierung: PW-Unterstand sowie zwei Parkplätze im FreienDieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und Personen, welche ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen wollen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten und somit Ihre Work-Life-Balance in schöner Umgebung optimieren. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Eigenheim und profitieren Sie vom Tiefstzinsumfeld - wir unterstützen Sie dabei.

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CHF 1’495’000.–514m215loc

Holzstrasse 19a, 9010 St. Gallen

Nördlich oberhalb des Stadtzentrums von St. Gallen befindet sich das bevorzugte und äusserst beliebte Wohnquartier Rotmonten. An idealer und zentraler Wohnlage im Herzen von Rotmonten, mit perfekter Südwest-Ausrichtung und herrlicher Weit- und Säntissicht, befindet sich die Bauland-Parzelle Nr. F6246, Holzstrasse 19a, mit bewilligtem Mehrfamilienhaus-Projekt. Dieser perfekte Standort garantiert viele Vorteile: • Sehr ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • Attraktives und angenehmes Wohnquartier • Öffentliche Bushaltestellen in unmittelbarer NäheBäckerei, Lebensmittel, Blumen, Coiffeur, Kindergarten, Schulen, Universität HSG, Badi, etc. alles in nächster Nähe und zu Fuss bequem erreichbar • Unweit vom Naherholungsgebiet Peter und Paul entfernt • 15 Gehminuten ins Stadtzentrum / Altstadt von St. Gallen • Die Distanz zur A1 Autobahn Ein- und Ausfahrt beträgt 2 km Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, 4 Wohn-/Bürogeschossen mit je einer grosszügigen 3 1/2 Zimmer-Wohnung oder Büroräumen und einem Attikageschoss mit einem Studio.Zudem besteht ein Mietrecht, in der nachbarschaftlichen Tiefgarage des Weiterbildungs-Zentrums Holzweid der Universität HSG St. Gallen 4 Tiefgaragenplätze zu mieten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Verkaufsunterlagen.

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