1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Oerlikon (Zurigo)

529 m² di terreno con casa unifamiliare – da ampliare, ristrutturare o ricostruire

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo attraente – da ampliare, ristrutturare o ricostruireA Niederglatt ZH, vendiamo una proprietà interessante su un terreno di 529 m² per accordo. La proprietà è costruita con una casa unifamiliare di 6 locali con annesso garage e offre un potenziale di sviluppo e utilizzo interessante a causa della sua posizione nella zona residenziale W2/30.La proprietà esistente si presenta come una casa unifamiliare ben curata con un tetto a falda e un garage annesso con un tetto piano. L'edificio ha un seminterrato, due piani completi e un piano mansardato.Ciò che è particolarmente interessante è la proprietà per gli acquirenti che non cercano solo una casa unifamiliare esistente, ma che vogliono anche tenere possibilità aggiuntive per il futuro aperte.A seconda delle esigenze individuali, la continuazione e la modernizzazione della casa esistente, un , o anche un nuovo edificio di sostituzione con un utilizzo ottimizzato della proprietà sono considerati.Proprietà e potenziale di sviluppo • Superficie del terreno: 529 m² • Zona di costruzione: W2/30 • Fattore di utilizzo: 30 % • superficie abitabile: ca. 158,7 m² • piani completi: 2 • piano mansardato aggiuntivo: 1 • mansarda possibile: ca. 65–75 m² • superficie totale sopra il suolo possibile con un nuovo edificio ottimizzato: ca. 220–235 m² • aree di seminterrato aggiuntive: a seconda del progetto ca. 60–80 m² • lunghezza massima dell'edificio: 20 m • fattore di spazio verde: almeno 30 % Thus, il terreno offre diverse prospettive: dalla conservazione e sviluppo della casa unifamiliare attuale all'esame di un progetto di nuova costruzione contemporaneo.Le chiarificazioni preliminari della legge sulla costruzione mostrano un potenziale di ampliamento e di nuova costruzione interessante. Tutte le informazioni relative al potenziale di sviluppo, alle superfici possibili e all'utilizzo degli edifici sono non vincolanti e devono essere verificate dall'acquirente o nel quadro di un progetto di costruzione specifico dall'autorità di costruzione competente.Disposizione delle stanze della casa unifamiliare esistentePiano terra • stanze • bagno per gli ospiti • soggiorno/pranzo con cucina Piano superiore • 3 camere • balcone • bagno con vasca/doccia e water Mansarda • stanza mansardata con lucerna • doccia Seminterrato • lavanderia • stanza delle tecnologie • locali di cantina/annessi Altre informazioniLa proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica. L'impianto ha circa 15 anni.Una proprietà con prospettiveSe come casa unifamiliare classica, per un ampliamento progressivo della casa esistente, o come terreno per la realizzazione di un nuovo progetto residenziale – questa proprietà offre possibilità interessanti di sviluppo individuale.Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti e di mostrarvi la proprietà nel contesto di una visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto.WEBER Immobilien – Management AG + Team

5-Zimmer-Haus Zumikon: Max. Steuerprivileg 71% Steuern & volle Unabhängigkeit ohne StWEG, Neubau

Exklusives 5-Zimmer-Familienhaus · 160 m² Wohnfläche · Naturnahe Premiumlage · Hochwertiger Innenausbau · Sonnige Gartenterrasse · Sofort bezugsbereitDieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Haus in Zumikon ist kein Renditeobjekt – es wurde für Menschen gebaut, die wirklich gut wohnen wollen. Schweizer Handwerkskunst, durchdachte Raumaufteilung, helle hohe Räume und hochwertige Materialien. Ein Zuhause mit Substanz, das man sofort beziehen kann. • Von Bank bewertet · CHF 3'800'000 • Kaufpreis Haus · CHF 3'620'000 • Kaufpreis Doppelgarage · CHF 130'000 • Angebote willkommen ab · CHF 3'750'000 • Neubau · bezugsbereit per sofort • Bauart · Massivbau, optimal akustisch getrennt • Wohnfläche · 160 m² • Nutzfläche · 96 m² • Zimmer · 5 (3 Schlafzimmer / 1 Mediazimmer / 1 Wohnzimmer) • Kubatur · 805.50 m³ • Grundstück · rund 300 m² gem. Grundbucheintrag • Parkierung · Doppelgarage 2 Plätze + 1 Besucherparkplatz • Bäder · 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC • Steuerfuss · 71% ab 2026 – tiefster im Kanton Zürich (Schnitt 115%) Highlights · Eichenparkett, grosse Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche, massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner inklusive. Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Lage · Naturnah und sonnig, nach Osten und Süden ausgerichtet. Bushaltestelle Waltikon 7 Min. · Bahnhof 8 Min. · ICS International School 3 Min. Schule, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz.Vollkommen eigenständig: kein Stockwerkeigentum, eigene Erdsonde, keine geteilten Infrastrukturkosten. Für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre, Natur und guter Anbindung suchen – dieses Haus ist die Antwort.Kontakt · ar@jera.ch · Bitte bei Kontaktaufnahme vollständige Angaben: Name, Adresse, E-Mail und Telefon. Metris Finanz AG · Frau A. Rutz · Besichtigung nach Vereinbarung.Direktverkauf · keine Makleranfragen.Exclusive Family Home with 5 Rooms · 160 m² of Living Space · Premium Location Close to Nature · High-End Interior Finishes · Sunny Garden Terrace · Move-In ReadyThis semi-detached 5-room house in Zumikon was not built to cut costs – it was built for people who want to live exceptionally well. Swiss craftsmanship, a thoughtful layout, bright high-ceilinged rooms and premium materials throughout. A home of real substance, available immediately. • Bank-appraised · CHF 3'800'000 • Purchase price house · CHF 3'620'000 • Purchase price double garage · CHF 130'000 • Offers welcome from · CHF 3'750'000 • New build · available immediately • Construction · Solid masonry, optimally sound-insulated • Living area · 160 m² • Usable area · 96 m² • Rooms · 5 (3 bedrooms / 1 media room / 1 living room) • Volume · 805.50 m³ • Plot · approx. 300 m² as per land registry • Parking · Double garage 2 spaces + 1 visitor parking • Bathrooms · 2 bathrooms / 1 guest WC • Tax rate · 71% from 2026 – lowest in Canton Zurich (avg. 115%) Highlights · Oak hardwood floors, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen, bespoke built-in wardrobes. Elegant garden by renowned landscape architect included. Views of greenery and the golf course.Location · Surrounded by nature, south and east facing. Bus stop Waltikon 7 min · Train station 8 min · ICS International School 3 min. Public school, shops and pharmacy all within walking distance.Fully independent: no shared ownership, private ground-source heat pump, no shared infrastructure costs. For those seeking a high-quality home with privacy, nature and excellent connectivity – this is it.Contact · ar@jera.ch · Please include full details: name, address, e-mail and phone number. Metris Finanz AG · Ms A. Rutz · Viewings by appointment only.Private sale · No agent inquiries.

Casa unifamiliare indipendente a Dietikon (quartiere di Blüemli)

Casa unifamiliare indipendente con giardino in vendita nel quieto quartiere di Blüemli a Dietikon. Il seminterrato contiene un garage, una cantina, una lavanderia e uno spazio ricreativo. Il piano terra include una cucina aperta con area pranzo e accesso alla terrazza, un soggiorno con uscita sul giardino, una stanza aggiuntiva e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, una delle quali con balcone, e due bagni (uno con doccia, uno con doccia/vasca da bagno). È disponibile un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo.Nessun agente immobiliare è richiesto.

Dänikon: Casa con charme – Casa unifamiliare a 5 locali con giardino e pergolato

Casa unifamiliare ben curata con giardino, pergolato e molto spazio di vita a Dänikon Al centro di Dänikon, questa casa unifamiliare ben curata vi aspetta. La casa fa parte di un piccolo insediamento di case a schiera con nove unità abitative e offre uno spazio sorprendente su tre livelli di abitazione e nel seminterrato. Fin dall'ingresso, il carattere generoso della casa è immediatamente evidente. Al piano terra, troverete il guardaroba, un bagno per gli ospiti separato e la cucina spaziosa con zona pranzo. Il soggiorno e la zona pranzo luminosa formano il cuore della casa. La cheminée offre un'atmosfera particolarmente accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Dal soggiorno, potete accedere direttamente al giardino. Qui, potete meravigliosamente trasferire la vostra vita quotidiana all'aperto: un'area di soggiorno protetta con pergolato e il sistema di piscina progettato con cura crea uno spazio privato per rilassarsi, mangiare e socializzare. Al piano superiore, c'è un'altra stanza e la camera da letto principale eccezionalmente spaziosa con cabina armadio e balcone. Questo piano è completato da un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia. La soffitta attrezzata è un plus speciale. La stanza aperta con elementi di legno visibili e la sua cucina di tè può essere utilizzata in diversi modi – ad esempio, come studio, area di lavoro, camera per gli ospiti o ritiro. Se necessario, due stanze sono anche possibili qui. Il seminterrato offre anche molto spazio utilizzabile. Oltre alla lavanderia, alle cantine e alle stanze tecniche, c'è spazio supplementare per hobby, laboratori o deposito. Particolarmente pratico: i due posti auto nel garage sotterraneo sono direttamente accessibili dalla casa. I punti salienti in un colpo d'occhio • 5 locali su tre livelli di abitazione • 422 m² di terreno • Soggiorno/zona pranzo spaziosa con cheminée • Cucina con zona pranzo e piano di lavoro in granito • Camera da letto principale spaziosa con cabina armadio e balcone • Bagno con vasca da bagno e doccia, oltre a bagno per gli ospiti separato • Soffitta attrezzata con cucina di tè • Area di soggiorno protetta con pergolato • Giardino con sistema di piscina • Seminterrato spazioso con cantine e aree di svago • Due posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa • Stato molto buono e ben curato • Disponibile immediatamente Posizione Vivere in tranquillità e essere ben collegati Dänikon è una piccola comunità nel Zürcher Furttal e combina la vita rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. Per la spesa quotidiana, il Volg è a circa 400 metri dalla casa. Altre possibilità di shopping si trovano, tra l'altro, a Otelfingen, Würenlos, Wettingen, Buchs e Regensdorf. La posizione è anche pratica per le famiglie: l'asilo nido e la scuola primaria sono situate nel villaggio. Allo stesso tempo, il Furttal, la natura circostante e il parco di golf vicino offrono numerose possibilità per passeggiate, sport e relax. Una casa con molto spazio, un bel giardino e possibilità di utilizzo polivalenti – nel cuore del Furttal. Desiderate farvi un'idea sul posto? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente. Le visite saranno organizzate nel mese di ottobre 2026 esclusivamente su richiesta personale e dopo accordo preventivo. Se siete seriamente interessati, saremmo felici di informarvi sulle date disponibili.

Gioiello storico con potenziale

Charme storico incontra posizione di prima scelta: Nel vecchio centro del villaggio di Zumikon, questa casa a due famiglie (Unterdorfstrasse 23/25) è in vendita. L'edificio, costruito negli anni '40 e protetto dal comune, offre un'opportunità rara di rivitalizzare un pezzo di storia del villaggio con 355 m² di terreno e 1'018 m³ di volume.I fatti più importanti in un colpo d'occhio • Posizione di prima scelta: Inserita nel vecchio centro del villaggio idilliaco – le scuole, gli acquisti e il Forchbahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. • Privilegio fiscale: Zumikon è una delle municipalità più attraenti e fiscali più vantaggiose del cantone di Zurigo. • Concepto flessibile: Attualmente diviso in due unità abitative (circa 133 m² e 81 m² di spazio abitabile, altezza delle stanze 2–2,2 m). La fusione in una grande casa unifamiliare è optionalmente possibile. • Potenziale di ristrutturazione: La preservazione storica si concentra sull'aspetto esterno e le porte d'ingresso storiche originali. All'interno, si beneficia di una grande libertà di progettazione per un comfort di vita moderno (soggetto all'approvazione per le modifiche strutturali). • Stato attuale: L'unità abitativa n° 23 è vacante, il n° 25 è affittato. La proprietà offre spazio per una ristrutturazione completa e valorizzante. Questa proprietà è venduta a nome del proprietario. Le richieste dei broker non saranno risposte.

Progetto di costruzione nuova VITIS in una posizione soleggiata con vista a Geroldswil - Casa B già riservata

Con il progetto di costruzione nuova VITIS, una casa a schiera di alta qualità è in corso di costruzione. La posizione calma e privilegiata su una collina in un quartiere di case unifamiliari a Geroldswil offre una vista impressionante sulla valle della Limmat fino alle Alpi. Grazie all'orientamento ottimale della casa, potrete godere del sole e di molta luce nella vostra propia casa tutto il giorno.L'architettura curata e suggestiva convince con una gestione di linee chiara e stanze interne spaziose. Qui, l'estetica e la funzionalità si combinano per formare un concetto di vita elegante che vi offre 6½ stanze, tre bagni e stanze secondarie pratiche su quattro piani. Inoltre, ci sono spazi esterni attraenti con una vita privata preziosa e una vista lontana.I dintorni con poco traffico permettono una relax naturale e una alta qualità della vita. VITIS è l'ideale per le persone che apprezzano una posizione di vita di prima classe e un ambiente esclusivo. Le due unità dovrebbero essere pronte per essere occupate nel 2027.Prezzo di vendita Casa A: CHF 2'420'000.-Prezzo di vendita Casa B: RISERVATOInteressato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari e piani di piano in un primo tempo. In un secondo tempo, potremmo gladmente organizzare un incontro sul terreno. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Rarità nel Niederdorf – Abitazione, Commercio & Terrazza sul Tetto

Situata tra Seilergraben, uno degli assi più famosi della città vecchia di Zurigo, e la storica Chorgasse, questa proprietà speciale combina in modo unico l'abitazione, la gastronomia e l'atmosfera autentica della città vecchia.La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, uno dei quali dispone di una grande terrazza sul tetto sopra i tetti del Niederdorf, offrendo un rifugio eccezionale nel cuore della città vecchia di Zurigo. Al piano terra, si trova un bar che è stato gestito con successo per anni e è saldamente radicato nel quartiere.È particolarmente Chorgasse a dare alla proprietà il suo carattere unico. La stradina è uno dei luoghi più originali di Zurigo e incanta con la sua atmosfera storica, i suoi percorsi tortuosi e un'atmosfera che ricorda la vecchia Zurigo.Punti salienti • Posizione in città vecchia tra Seilergraben e Chorgasse • Uso misto di abitazione e commercio • Proprietà di investimento completamente affittata • Bar affermato al piano terra • Terrazza sul tetto rara nella città vecchia di Zurigo Saremmo lieti di mettere a disposizione degli acquirenti interessati la documentazione di vendita dettagliata contenente ulteriori informazioni sulla proprietà, gli accordi di locazione e lo stato dell'edificio.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. A causa dell'età della sostanza dell'edificio e di alcune parti dell'edificio, esiste un bisogno di ulteriore ristrutturazione a medio e lungo termine.Un'occasione rara per gli investitori o gli amanti di proprietà eccezionali della città vecchia che apprezzano il carattere inimitabile di Zurigo.

Casa familiare completamente affittata con un potenziale di rendita attraente e riserve di affitto

Situato in Breitenstrasse 8 + 10 a 8154 Oberglatt ZH si trova una casa familiare attraente con 12 appartamenti completamente affittati e 10 posti auto sotterranei in vendita. La proprietà offre una miscela equilibrata di appartamenti da 2½-, 3½- e 4½-locali e si adatta particolarmente agli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine.Un vantaggio speciale risiede nel potenziale di rendita significativo: Gli affitti attuali sono a un livello relativamente basso, risultando in riserve di affitto attraenti. La proprietà è stata costruita nel 1968 e si trova in uno stato ben mantenuto. 3 degli appartamenti totali di 12 sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.L'ampio terreno di 2.225 m², i balconi e i posti a sedere in giardino, nonché la localizzazione tranquilla e adatta ai bambini, sottolineano ulteriormente l'attractivité della proprietà.La localizzazione convince anche per la buona accessibilità: circa 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, 11 minuti a piedi dalla scuola primaria, 5 minuti in auto dal supermercato e circa 10 minuti in auto dall'aeroporto di Zurigo.La proprietà è disponibile immediatamente.Prezzo di vendita a partire da CHF 5'700'000.– o al miglior offerente.Gli investitori interessati sono invitati a richiedere la presentazione per investitori, indicando il partito interessato o l'acquirente.