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Prezzo su richiesta
8.5 locali 450m² superficie
1297 Founex

Villa individuelle en Terre-Sainte !

Profitant d'une implantation idéale, cette magnifique propriété se situe en périphérie du centre du village de Founex, dans d'un quartier calme et résidentiel. Il s'agit d'une propriété à construire qui disposera de 2 niveaux habitables, un grand disponible dans les combles et un sous-sol à aménager, dont les finitions sont au gré de l'acquéreur. Un garage pour 2 voitures, une magnifique terrasse et une piscine en option viennent compléter l'ensemble. Les pièces à vivre ont été conceptualisées de manière à profiter de généraux volume et d'une luminosité optimale. Les 5 chambres disposeront chacune d'une salle d'eau privative. Au niveau des aménagements extérieurs, une vaste terrasse avec espace barbecue surplombera la piscine où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées. Le sous-sol entièrement excavé sera a aménager au gré de vos envies.Un soin particulier sera apporté au choix des matériaux de construction, afin de garantir une construction de haute qualité répondant aux normes actuelles. Le charmant village de Founex se situe au coeur de la région de Terre Sainte et dispose d'une position stratégique tant au niveau des commerces que des accès pour les transports.A quelques pas de la propriété vous trouverez un restaurant, une poste, une supérette, l'administration communale et une crèche. Pour les usagers des transports en commun, l'arrêt de bus menant à la gare CFF de Coppet ou celle de Nyon, se trouve à 250 mètres. Les entrées d'autoroute direction Genève ou Lausanne sont situées à 5 minutes en voiture.Dieses wunderschöne Anwesen profitiert von einer idealen Lage und befindet sich am Rande des Dorfzentrums von Founex in einem ruhigen Wohngebiet. Es handelt sich um eine noch zu errichtende Immobilie, die über zwei Wohnebenen, einen großen verfügbaren Dachboden und ein Untergeschoss verfügt, die nach Wunsch des Käufers ausgebaut werden können.Eine Garage für zwei Autos, eine wunderschöne Terrasse und ein optionaler Pool runden das Ganze ab. Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie von einem allgemeinen Volumen und einer optimalen Helligkeit profitieren.Die 5 Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Was die Außenanlagen betrifft, so wird eine große Terrasse mit Grillbereich den Pool überblicken, wo Sie schöne Sonnentage genießen können.Das vollständig ausgehobene Untergeschoss kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Bei der Auswahl der Baumaterialien wird besonders darauf geachtet, dass der Bau qualitativ hochwertig ist und den aktuellen Standards entspricht.Das charmante Dorf Founex liegt im Herzen der Region Terre Sainte und verfügt über eine strategische Position sowohl in Bezug auf die Geschäfte als auch auf den Zugang zu den Verkehrsmitteln.Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt finden Sie ein Restaurant, eine Post, einen Minimarkt, die Gemeindeverwaltung und eine Kindertagesstätte. Für Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel ist die Bushaltestelle, die zum SBB-Bahnhof Coppet oder zum Bahnhof Nyon führt, 250 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten Richtung Genf oder Lausanne sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt.This magnificent property is ideally located on the outskirts of the village center of Founex, in a quiet, residential area. It is a property to be built with 2 levels of living space, a large attic space and a basement to be finished to the purchaser's taste.A 2-car garage, a magnificent terrace and an optional swimming pool complete the ensemble. The living rooms have been designed to take advantage of their generous volume and optimal luminosity.Each of the 5 bedrooms has its own private shower room. Outside, a vast terrace with barbecue area overlooks the swimming pool, where you...

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CHF 2’004’970.–
6.5 locali 210m² superficie
1023 Crissier

OPPORTUNITÉ RARE, À CRISSIER, AVEC VUE LAC ET MONTAGNES

Située dans les hauteurs du village de Crissier, ce bien à rénover saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux chaleureux, Il possède les espaces et la luminosité dont vous rêvez. Erigée en 1985 sur une jolie parcelle de 500 m2, cette maison jumelle de 6.5 pièces offre un confort absolu proche de toutes les commodités tout en étant au calme, dans un cadre rare et verdoyant. Au rez, vous découvrirez dans la partie jour une spacieuse et lumineuse pièce de vie, pourvue d'un séjour et d'un accès direct à un grand balcon jouissant d'une vue imprenable sur le lac et sur les Alpes. Une cheminée apporte à cette pièce un charme supplémentaire. Une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, saura vous séduire par son ameublement chaleureux. En découvrant la partie supérieure au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher offrant chacune un accès à un balcon. Une salle de bains a été conçue sur ce même niveau afin de vous offrir tout le confort nécessaire. En outre, vous disposerez de spacieux combles, disposant d'une salle de douche avec WC et aménageables au gré de vos envies : espace bureau, chambre d'amis ou encore salle de jeux : toutes les possibilités s'offrent à vous. Au rez inférieur, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une magnifique véranda chauffée pourvue d'une cuisine équipée et donnant sur la terrasse et le jardin fleuri. Un espace bureau, une salle de douche, une buanderie, 2 caves et un local technique complètent également ce niveau.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse et un splendide jardin arborisé d'environ 400 m2 orienté Sud : un atout rare pour cet objet d'exception qui vous permettra de profitez de belles journées d'été en famille ou entre amis et de prolonger agréablement vos soirées. A noter que cette villa possède également 2 garages box (en sus du prix de vente CHF 60'000.-) et une place de parc extérieure. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite : Manuela Deguara +41 76 581 74 25.

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CHF 24’622’500.–
35 locali 1’120m² superficie
1815 Clarens

Rare propriété de trois hectares à Clarens

Ce magnifique domaine de quelques trois hectares jouit d'une situation dominante tout à fait exceptionnelle à l'abri des regards tout en offrant une superbe vue sur le Lac et les Alpes.La propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités et à environ trois cents mètres du Lac dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Riviera à Montreux, entre lac et montagnes permettant de nombreuses activités, sportives, ludiques et culturelles.L'accès se fait par un portail majestueux s'ouvrant sur une longue allée qui mène le visiteur aux bâtiments principaux disposés en L et constitués d'une maison de maître et d'une grande maison de gardien. Plusieurs autres dépendances, maisonnettes, piscine et tennis complètent cette propriété. A l'origine lieu de villégiature d'une grande famille régionale dont elle porte le nom, la propriété a été construite au début du XXème siècle et rénovée dans les années 50. La bâtisse principale s'articule sur quatre niveaux ainsi qu'un sous-sol permettant la création d'espaces tout à fait remarquables qu'ils soient dédiés à des zones de réception, repos, détente, spa, home-cinéma, caves, ou autre.Cette demeure est exceptionnelle par la qualité paysagée et la dimension du parc qui l'entoure ainsi que par son potentiel de transformation. Les deux parcelles qui la constituent pour un total de plus de 31'000m2 sont actuellement situées en zone d'affectation non renseignée en attendant le nouveau PGA de Montreux et en zone d'habitation de très faible densité dans l'ancien PGA. La maison principale est inscrite au recensement architectural du Canton de Vaud en note 4 ce qui n'en fait pas un objet justifiant l'intervention de la Division Monuments et Sites. Cet élément, ainsi que les volumes importants de plus de 6'700m3 des deux bâtiments principaux permettent d'envisager des transformations conséquentes, voir une démolition des bâtiments actuels et la construction d'une demeure contemporaine d'exception. Dans tous les cas, une rénovation permettra à ce domaine de retrouver son faste d'antan et, de notre point de vue, en faire l'une des propriétés les plus fastueuse de la Riviera.This magnificent estate of some three hectares enjoys an exceptional dominant position, sheltered from view while offering a superb sight of the lake and the Alps.The property is ideally located, close to all amenities and around three hundred meters from the lake, in one of the most sought-after areas of the Montreux Riviera, between lake and mountains, offering a wide range of sporting, leisure and cultural activities.Access is via a majestic gate opening onto a long driveway that leads to the L-shaped main buildings, comprising a mansion and a large janitor's cottage. Several other outbuildings, cottages, swimming pool and tennis court complete the property. Originally the holiday home of a large regional family whose name it bears, the property was built in the early 20th century and renovated in the 1950s. The main building is laid out over four levels plus a basement, allowing the creation of remarkable spaces for reception, rest, relaxation, spa, home cinema, cellars and more.It is an exceptional estate for its location, the quality of its landscaping, the size of the surrounding park and its potential for conversion. The two plots that make up the property, totalling more than 31,000sqm, are currently zoned for undefined use pending the new Montreux building regulations, and for very low-density residential use under the old building regulations. The main house is listed as note 4 in the Canton de Vaud architectural census, which does not justify intervention by the Monuments and Sites Division. This, and the large volumes of over 6,700m3 of the two main buildings, make it possible to envisage substantial transformations, or even the demolition of the current buildings and the construction of an exceptional contemporary residence. In any case, renovation will enable the...

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CHF 3’362’720.–
6 locali 210m² superficie
1297 Founex

Superbe projet de 2 villas 6 pièces à Founex

Permis en force !Deux villas avec garage double, dans une résidence fermée par un portail, à proximité immédiate de l'Ecole Internationale de la Chataigneraie.Chaque villa offre une surface habitable de 161 m2, répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, pour une surface utile totale allant jusqu'à 310 m2.Une entrée soignée par villa mène à un garage double fermé. Chaque villa dispose d'un double box et d'une place visiteur.Les acquéreurs bénéficient également d'un budget pour effectuer des plantations afin d'arborer joliment leur jardin.Elles se distribuent comme suit:Au rez-de-jardin :- 1 hall d'entrée- 1 toilette visiteurs- 1 cuisine équipée ouverte- 1 séjour - salle à manger- 1 grande terrasse de 30 m2 en partie couverte- 1 garage double- Jardin de 214 m2 (villa A) et 436 m2 (Villa B)Au premier étage :- Un dégagement- Deux chambres- Une salle de bains avec wc- Une chambre parentale en suite avec sa salle de douche avec wc, et un accès balcon 11 m2Au sous-sol :- Espace polyvalent de plus 60 m2, illuminé par des sauts-de-loup.A ce niveau, vous disposez d'une salle de douche aménageable et d'un local technique/ buanderie.Chaque propriétaire pourra créer son espace en fonction de ses envies. Du fitness à la salle de cinéma, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis, le projet a été conçu afin d'être modulable et pouvoir évoluer tout au long de la vie de la famille dans la maison.L'association des matériaux aux teintes chaudes et harmonieuses crée un environnement chaleureux et accueillant.Elles présentent un dégagement sur le Lac et les Alpes, une orientation Sud-Est et offrent un environnement privatif idéal.De vastes espaces extérieurs accompagnent chaque villa et peuvent être agrémentés d'une piscine.Caractéristiques :- Fenêtres en bois-aluminium triple vitrage. Portes-fenêtres coulissantes à levage.- Des stores à lamelles motorisés- La cuisine et son îlot. Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec le cuisiniste choisi pour le projet. (Valeur 40 000 CHF)- Des toilettes invités au rez-de-chaussée et deux salles d'eau au 1er étage. Les appareils sont au choix des acquéreurs (valeur 24 000 CHF)- Parquet dans les pièces de vie : 120 CHF/m2- Chauffage ? ventilation : Production de chauffage par pompe à chaleur air/eauEléments acceptés au permis de construire mais optionnels (non dessinés) :- Portail- Abri poubelles- Portes de garage- Les aménagements extérieurs dessinés seront réalisés (haies et arbres).- La piscine reste en optionLes villas se trouvent à deux minutes en voiture de l'autoroute Genève-Lausanne, à cinq minutes du centre commercial Manor Chavannes, à 3 minutes du centre sportif de Founex et à une minute du Campus de la Châtaigneraie.Les transports en commun permettent de rejoindre la gare de Coppet en 8 minutes. L'arrêt de bus est en face de la parcelle. La gare de Coppet relie la gare Cornavin de Genève en 13 minutes.