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Behagliches Dorfhaus zum Wohlfühlen
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CHF 780’000.–143m25.5loc

Wollengasse 7, 8910 Affoltern am Albis

Im alten Dorfteil von Affoltern am Albis wartet dieses aparte, angebaute 5-1/2-Zi Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert auf Bewohner, denen eine zentrumsnahe und ruhige Lage wichtig ist. Der umfassend renovierte Hausteil bietet modernen Komfort, ein sehr gutes Wohnklima, helle, grosszügige und sehr behagliche Räume mit viel Holz. Die Liegenschaft verfügt über keinen Garten. Auf dem befestigten Bereich vor oder seitlich des Hauses, lässt sich mit Pflanztrögen ein lauschiger Sitzplatz gestalten. In diesem bezaubernden Zuhause leben Sie mitten im Geschehen, ruhig und geborgen mit viel Platz. Das erwartet Sie • sonnig, mitten in Affoltern a.A., dennoch ruhig gelegen • familienfreundliches Wohnquartier • kein Durchgangsverkehr • Aussicht im Dachgeschoss • Nutzung auch für Wohnen – Arbeiten möglich • grosszügige, helle Räume mit viel Holz • Wohnküche und bezaubernde Wohnstube • grosser Naturkeller • zwei bis drei Aussenparkplätze • Einkauf, ÖV, Schulen, Sportanlagen, Spital und Naherholungsgebiet bequem zu Fuss erreichbar • Autobahnanschluss wenige Fahrminuten entfernt Gut zu wissen • Die Liegenschaft ist nicht dem Denkmalschutz unterstellt und steht in der Zone WG3, dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung. Im Erdgeschoss befand sich vor Jahren ein Coiffeursalon. • Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich einzugsbereit. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, zeigt sich jedoch nicht mehr neuwertig. • Es besteht ein Hahnenrecht, 300m3 Wasser jährlich sind kostenlos. • Grundrisspläne sind nicht vorhanden. Raumkonzept Wohngeschoss im Hochparterre: Zugang über wenige Treppenstufen, grosses Entrée, separates WC mit Abstellfläche, Wohnküche, Wohnen oder Arbeiten. Obergeschoss: Vorplatz, grosses Zimmer (Wohnen), Reduit, Bad/WC/Dusche, Zimmer. Dachgeschoss: Vorplatz, zwei Zimmer und Dusche/WC. Erdgeschoss: ebenerdig gelegene, von aussen zugängliche Waschküche mit WM/Tumbler (neu), Lavabo und Heizanlage, Naturkeller. Eckdaten Baujahr 1810, laufend unterhalten und erneuert, Gebäudevolumen total 647m3, Grundstück 141m2, Nettowohnfläche ca. 143m2, Nutzfläche ca. 175m2. Parkett-, Platten- und Laminatböden, Ölzentralheizung mit 10'000 Liter Tank, Verbrauch ca. 2'000 Liter/Jahr, Heizverteilung über Radiatoren, Anschluss an die Fernwärme möglich, von aussen zugänglicher Naturkeller, separate Waschküche, kein Garten, befestige Aussenfläche mit Platz für Pflanztröge, zwei bis drei Aussenparkplätze. Verkaufspreis CHF 780’000

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CHF 1’490’000.–169m25.5locTop

Oberdorfstrasse, 8478 Thalheim an der Thur

Das Doppeleinfamilienhaus (Haus2) gegen Norden zeichnet sich durch zeitgemässe Architektur aus. Das Dachgeschoss ist mit Holzelementen gebaut und besticht durch perfekte Anschlüsse und moderner Oberfläche. Der von der Strasse abgewendete Sitzplatz ist mit rund 27m2 auch nicht gerade klein und zum Teil überdacht. Die integrierte Garage für 2 Autos bietet auch noch etwas Platz für Velos.Die Häuser sind allesamt vorbereitet für den Anschluss eines Elektroautos. Ein Dusch WC Aquaclean Mera Classic von Geberit ist bereits im Grundpreis inbegriffen. Die Abschlüsse der bodenebenen Duschen sind mit Glaswänden gebaut. Ihr Haus soll eine Wohlfühloase für Sie sein. Das Wichtigste in Kürze:* ruhige Lage* schneller Anschluss an die Autobahn* eigene Garage* moderner Grundriss* Einbauschränke* inklusive Dusch WC Aquaclean Mera Classic* Glastrennwände bei Duschen* Schweizer Küche (ELBAU)* Steamer in der Standardküche * Elektroanschluss vorbereitet für E-Auto* Geh- und Sitzplatzbeläge in Granit* Entkalkungsanlage inbegriffen* etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Gespräch näher vor.https://www.thurblick-thalheim.ch

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CHF 1’290’000.–170m26.5loc

Winkelstrasse 72, 8912 Obfelden

Das Reiheneinfamilienhaus an der Winkelstrasse weist eine moderne Architektur auf und wurde im Jahr 1998 erstellt und seitdem regelmässig und gut unterhalten.Der Eingang mit dem vorgelagerten Sitzplatz führt ins Entrée des Hauses. Der Küchenblock mit Gäste-WC und Garderobe dient als Raumtrenner und gleichzeitig Verbindung zwischen dem grösszügigen Essen und dem nach Süd-Westen ausgerichtetem Wohnen. In der Küche wurden alle Geräte (V-Zug) erst vor kurzem ausgewechselt und sind somit auf dem neuesten Stand. Das Wohnen richtet sich dank seiner gossen Fensterfront auf den neu gestalteten Garten und die unberührte Landschaft aus. Mit einem Cheminée-Ofen ist auch in kalten Jahreszeiten immer für Gemütlichkeit gesorgt. Im I.Obergeschoss sind die 4 gosszügigen Schlafzimmer mit den zwei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne angeordnet. In den zwei Süd-West Zimmern geniesst man einen wunderschönen Blick in die Landwirtschaftszone und ins Grüne. Im Gang befinden sich genügend Wandschränke mit viel Stauraum. Das Dachgeschoss unter dem Pultdach ist ein überaus flexibler und auch unterteilbarer Multifunktionsraum, der als Büro, Schlaf- oder Hobbyraum bestens genutzt werden kann. Als kleines Highlight gilt das Gästebett in einer Alkove mit Weitblick auf die wunderschöne Landschaft. Zusätzlich sind in dem Kniestock der beheizte Estrichraum mit grosser Staufläche untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche. Genügend Platz um alle notwendigen Utensilien für Familie und Garten zu verstauen. Im Wandschrank vom Gang befindet sich die Übergabestation der Fernheizung und die Haustechnik. Über den direktem Zugang zur Tiefgarage gelangt man trockenen Fusses zu den zwei Parkplätzen, welche zum Haus dazugehören.

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CHF 1’280’000.–148m25.5loc

Dachlisserstrasse, 8932 Mettmenstetten

SONNIGES 5 ½ ZIMMER MITTELHAUS IN KURZER GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOFAuf drei Ebenen bewegt sich die lebhafte Familie frei und unabhängig im Wohnzimmer mit Cheminée, in der Wohnküche und in vier Zimmern. Reicht noch nicht? Im sonnigen Wintergarten trifft sich die Familie für gemeinsame gemütliche Stunden. Zu schätzen wissen Sie sicher auch die breite Garage mit Direktzugang oder die Aussentreppe vom Sockelgeschoss in den Aussenbereich. Herzlich willkommen!INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1985 wurde stets sehr gut gepflegt und umfangreich erneuert. Unter anderem wurden die Bäder, Küche und Heizung neu gemacht. Ebenso wurde frisch gestrichen und teilweise die Böden neu verlegt. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 28m² RAUM IM DACHGESCHOSSDas Zimmer 4 zuoberst lässt sich als grosszügiges Schlafzimmer einrichten. Dank der Grösse und der Höhe des Raumes könnte hier auch ein Atelier entstehen. Menschen mit einem platzintensiven Hobby werden hier ganz bestimmt glücklich!TRAUMHAFTER WINTERGARTENTreffpunkt der Familie im lichtdurchfluteten Wintergarten. An warmen Tagen und bei geöffneten Schiebefenstern fühlt es sich an wie auf einem gedeckten Sitzplatz.SONNIGER BALKON MIT SICHTZugang zum Balkon aus dem Zimmer 2. Vielleicht nutzen Sie den lauschigen Balkon als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag und geniessen die Abendsonne bei herrlicher Weitsicht.GEPFLEGTER AUSSENBEREICHMit viel Liebe und Geschmack wurde der übersichtliche Aussenbereich gestaltet. Bequem verstauen Sie Spielzeug und Gartengeräte im Gartenhaus oder via Aussenzugang im Sockelgeschoss.GARAGE MIT DIREKTZUGANGGrosse Garage für ein Auto und zusätzlich für mindestens ein Motorrad. Auch diverse Fahrräder finden Platz. Sicher und trocken gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich. Zwei weitere Autos stellen Sie auf dem Garagenvorplatz ab.ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL STAURAUMViel Platz für Garderobe im über 14m² grossen Eingangsbereich. Im Bad ein Einbauschrank und unter der Dachschräge im Zimmer 4 durchgehend Einbauschränke. Alles, was Sie nur sporadisch brauchen, findet im Keller Platz. WICHTIGE INFORMATIONEN IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Sicht in die Berge aus den oberen Wohngeschossen- Anschluss für eine Dusche im Bad Erdgeschoss- Regenbrause im Bad- Einbauspots in Küche, Bad, WintergartenKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung oder mit Spielkameraden aus dem Quartier. Von Kindergarten bis Sekundarschule besucht der Nachwuchs alle Schulstufen im Dorf.ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNPost, Bank, Volg und Spar in Gehdistanz. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis oder neun Minuten zur den Einkaufszentren in Steinhausen.ÖV OHNE UMSTEIGEN IN DIE ZENTRENSieben Minuten zu Fuss zum S-Bahnhof mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Zürich und Zug. Die Bushaltestelle Rennweg ist gleich um die Ecke. Ab dort fährt der Bus 223 in sieben Minuten nach Affoltern am Albis. Mit drei Autobahneinfahrten innerhalb maximal neun Fahrminuten fahren Sie in Kürze auf der Autobahn in alle Richtungen.

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