House, chalet, rustico to buy in Seefeld

Gesuchtes Renditeobjekt: gemischt genutztes Mehrfamilienhaus im begehrten Seefeld

Angenehm von der gut befahrenen Kreuzstrasse zurückversetzt liegt das als Mischliegenschaft genutzte Mehrfamilienhaus als verborgene Perle nur einen Katzensprung vom belebten Kreuzplatz und keine zehn Gehminuten vom See oder Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt.Man wohnt und arbeitet gerne hier, denn die 1842 erstellte und laufend unterhaltene Liegenschaft strahlt innen wie aussen den besonderen Züri-Charme aus. In den Jahren 1989/1990 wurde eine Totalsanierung vorgenommen. Diese Mischung aus gut gealterter Substanz, abwechslungsreicher Raumaufteilungen und einem zeitgemässen Ausbau. So lassen sich die drei Wohnungen mit 1.5, 5 und 5.5 Zimmern, die beiden insgesamt 236 Quadratmeter grossen Büros, der 100 Quadratmeter grosse Gewerberaum, die drei Garagenboxen und der Aussenparkplatz immer vermieten. Was auch aktuell der Fall ist und eine attraktive Rendite generiert, die durch die mittelfristig anstehenden Auffrischungen noch optimiert werden kann.Ein solides Investment an bester Lage allenfalls auch für einen Käufer, der vielleicht irgendwann selber hier wohnen oder sein Büro haben möchte. Der Verkauf findet in einem strukturierten Bieterverfahren statt, der Termin zur Einreichung eines ersten unverbindlichen Kaufgebotes läuft am 30. Juni 2023 ab. Besichtigungen werden erst für die zweite Bieterrunde durchgeführt.Die Immobilie:• Charmantes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt• Im begehrten Zürcher Seefeld an ruhiger Nebenstrasse• 1842 erstellt, durchgängig genutzt und im Inventar des Denkmalschutzes• Mischobjekt mit 3 Wohnungen, 2 Büros, 1 Gewerbe/Verkauf, 1 Lager, 3 Garagen und 1 Abstellplatz• Gut unterhalten, mittelfristig stehen überschaubare Renovationen anBaujahr: 1842Heizungsart: Gas-Heizung