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Incredible Villa on the lake of Montorfano (COMO)

Montorfano (CO): in prossimità del centro di questo antico paese e a pochissimi passi dallomonimo lago dalle origini risalenti alletà preistorica, sorge la prestigiosa villa proposta in vendita. La maggior parte della casa si sviluppa su un unico piano abitativo dalla forma allungata e dalle estremità caratterizzate da pareti arrotondate. Laspetto architettonico della costruzione è stato realizzato da un rinomato architetto dellepoca che ne ha curato ogni minimo dettaglio rendendo unico ogni ambiente. La realizzazione di soppalchi ben vivibili tra la zona giorno e la zona notte e le pareti circolari in alcuni punti della casa donano un tocco di particolare eleganza. Lingresso principale è posto al centro della residenza: da un lato si accede allarea giorno con ampie vetrate che hanno la vista sul giardino e da cui, in alcuni momenti dellanno, si può godere del meraviglioso panorama del lago. La zona giorno si divide in unampia area salotto, spazio pranzo comunicante con laccogliente cucina, salottino con camino realizzato sul soppalco con laccesso dalla comoda scala che fa da cornice a tutto lambiente. Inoltre vi è una camera con bagno adatta ad ospitare personale di servizio, ospiti, altro. Dallaltro lato la zona notte è corredata da una generosa area anticamere attrezzata di armadi e salotti. Comprende tre camere da letto di cui due con soppalco ed ogni camera ha la sua rispettiva cabina armadio. I due bagni con vasca completano larea notte. A seguire, dalla scala interna, si scende in taverna con altro camino e cucina a vista, il bagno con doccia, il locale lavanderia, il locale termico ed un ambiente molto grande adatto per vari usi: area benessere, palestra, altro. Adiacente alla costruzione vi è il box doppio in larghezza. Logisticamente comoda per raggiungere: Como e la Svizzera in pochi minuti, Milano attraverso le vicine autostrade, aeroporti, ferrovie, vari punti dinteresse sia lavorativo che di svago e comunque utili al quotidiano. Nelle immediate vicinanze vi è il Circolo Golf Villa dEste che dal 1926 racconta una storia di prestigio e di eccellenza fra i 7 golf più storici dItalia.Classe energetica G 419,96 kWh/m2a

Villa Ada Troubetzkoy Ghiffa

Wir bieten in Ghiffa die exklusive historische "Villa Ada Troubetzkoy" aus dem 19. Jahrhundert mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, zum Verkauf an.Diese elegante Villa in Ghiffa befindet sich in exklusiver Lage nur wenige Meter vom See entfernt und ist umgeben vom Grün des herrlichen botanischen Gartens von etwa 23.000 Quadratmetern, der reich an exotischen und seltenen Pflanzen ist, darunter die erste Pinus Strobus, die aus Amerika nach Italien kam.Die Villa wurde 1866 von dem russischen Fürsten Pjotr Troubetzkoj erbaut und befindet sich heute dank einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 in einem ausgezeichneten Zustand, mit edlen Oberflächen, unter Beibehaltung der ursprünglichen Details und mit einem ausgeprägten Augenmerk auf Energieeinsparung. So wurde die Villa mit Dreifachverglasung, einer Photovoltaikanlage und einem Flächenheizungssystem ausgestattet.Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 900 Quadratmetern, die in vier Wohngeschosse unterteilt sind, die intern durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden sind.Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek, ein Service-Bad und die Küche. Außerdem gibt es eine Waschküche mit einer Sauna.Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt drei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad und Kochnische. Auf der gleichen Ebene befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit einer 90 Quadratmeter großen Terrasse.Die zweite Etage der Villa besteht dagegen aus drei Wohnungen, die wie die untere Etage mit einer Kochnische und einem eigenen Bad ausgestattet sind.Im Untergeschoss des Hauses schließlich sind die technischen Räume untergebracht.Der üppige Garten des Anwesens beherbergt das alte Zitronenhaus, das jetzt in einen Wintergarten umgewandelt wurde, mit einem Kamin und einem Holzofen. Zu den Außenbereichen der Villa gehören schließlich vier Liegeplätze im Yachthafen, der an das Anwesen angrenzt, und der Zugang zum Strand, der zum Teil zum Anwesen gehört.Die meisten Zimmer und Räume dieser exklusiven Villa haben einen einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore und eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die das Haus zu jeder Tages- und Jahreszeit warm und hell macht.

Villa Gavirate

Wir bieten in Gavirate eine kürzlich renovierte Jugendstilvilla mit einem Nebengebäude zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist.Die Villa ist auf vier Ebenen, mit einer Gesamtfläche von ca. 1030 m2 aufgeteilt. Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem Doppelwohnzimmer mit einem Originalkamin, einer großen Küche und einem geräumigen Arbeitszimmer besteht. Auf der gleichen Etage befindet sich der Wintergarten, ein bezaubernder Raum, der diese Etage zweifellos zum Herzstück der Villa macht.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der über eine Marmortreppe zu erreichen ist und aus vier Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, und einem weiteren Bad besteht.Die zweite Etage, das Dachgeschoss, besteht aus einem großen Raum mit originalen Balken und einem Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; diese Etage kann perfekt als Bereich für Gäste oder Servicepersonal genutzt werden.Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum, ein Bad mit Sauna und ein großer Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum eignet, mit direktem Zugang zum Garten. Der unabhängige Zugang zu diesem großen Raum macht ihn perfekt für ein Büro oder ein professionelles Studio.Bei der kürzlich erfolgten Renovierung der Villa wurde der große historische Charme beibehalten, wobei die ursprünglichen Fußböden erhalten blieben, die in einigen Räumen aus eingelegtem Marmor und in anderen aus Parkett bestehen.Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es innerhalb des großen bepflanzten Gartens mit doppelter Zufahrt eine zweistöckige Dependance, die mit autonomen Systemen ausgestattet ist.

Villa Rosa Valsolda

Wir bieten zum Verkauf in Valsolda ein freistehendes Haus auf drei Ebenen mit atemberaubender Aussicht und privatem Zugang zum See.Dieses freistehende Haus in Valsolda befindet sich in einer sonnigen Lage nur 30 Meter vom Ufer des Sees, zu dem die Eigentümer einen privaten und exklusiven Zugang haben.Das Haus besteht aus zwei bewohnbaren Ebenen über dem Erdgeschoss, die derzeit intern miteinander verbunden sind und einen unabhängigen Zugang haben, sowie einer Ebene unter der Straße, die von außen zugänglich ist.Die beiden bewohnbaren Ebenen, Erdgeschoss und erster Stock, sind etwa 50 Quadratmeter groß.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und könnte in eine Einfamilienvilla mit bis zu drei Schlafzimmern oder zwei unabhängigen Einheiten umgewandelt werden.Es gibt sogar ein Renovierungsprojekt, das die Umwandlung der beiden Ebenen in zwei unabhängige, nicht miteinander verbundene Wohnungen vorsieht, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Beide Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.Die Wohnung im ersten Stock wird auch über eine angenehme Terrasse mit Panoramablick verfügen, während die Wohnung im unteren Stockwerk einen Abstellraum und einen direkten Zugang zum Innenhof und Garten haben wird, wo auch ein kleiner Swimmingpool gebaut werden könnte.Das oben erwähnte Projekt sieht auch den Bau von zwei Parkplätzen auf Straßenebene vor.

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Südlage mit traumhaftem Seeblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde von Luino, im ruhigen Ortsteil Poppino. Das Zentrum von Luino ist nur 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bar und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 250 qm, ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche, ein Badezimmer sowie der Heizraum. Obergeschoss: großer Eingangsbereich, 3 große Schlafzimmer – 2 davon mit Ausgang auf den Balkon, Ankleide / Büro, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 1.118 qm. Eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.