Au coeur du village de BELLEVESVRE et de ses commodités, je vous propose, en exclusivité, cet ancien restaurant réhabilité en maison de charme.Cette demeure, très spacieuse, avec près de 265 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation de fond en 2006: huisseries double vitrage pvc, portail aluminium et portillon automatisés, isolation, toiture complète (850 m² avec sous-toiture, habitation et dépendances),...Vous serez séduits par la luminosité des pièces et les volumes, hauteur sous plafond en rez de jardin de 2,76m. L'ambiance se veut chaleureuse avec de la poutraison bois apparente, des colombages et de jolies tomettes au sol dans la pièce de vie d'environ 65m², ancienne salle du restaurant. Actuellement vous profiterez de trois belles chambres dont une avec un accès indépendant, idéale pour une chambre d'hôte par exemple. Aussi, le potentiel est bien plus important puisqu'il subsiste environ 130 m² de combles aménageables dont 30m² étaient prévus pour une suite parentale ( arrivées d'eau et évacuation ok), de quoi laisser place à multiples projets!En rez de jardin, il est facile d'agencer une suite parentale et de réorganiser la cuisine professionnelle.Cette maison répond aux normes d'accession pour les personnes à mobilité réduite.De nombreuses dépendances, en parfait état, émaillent la propriété: garage de près de 55m² avec dalle béton, porte isolée et motorisée, abri voitures, atelier, ...La cour intérieure comprends un puits, on se sent vraiment chez soi, en plein bourg!Si la verdure vous manque, il est aisé de faire venir de la terre et d'implanter une pelouse ou autre!Enfin le chauffage est assuré par un poêle à bois double foyer ainsi que des convecteurs chaleur douce.Idéale pour accueillir une grande famille, réaliser un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôte dans un village dynamique( boulangerie, boucherie, écoles, pharmacie, fleuriste,...)!A très vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788699)