344 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Immobile di rendita: 2 superfici commerciali e 4 appartamenti con 3,5 locali

UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE AL CUORE DELLA RIVIERA: Costruito nel 1890, questo immobile di rendita beneficia di una posizione attraente a Clarens, vicino a Montreux e a due passi dal lago. Edificato su un terreno di 121 m², l'edificio è stato mantenuto nel corso degli anni. Diversi appartamenti sono stati inoltre oggetto di recenti ristrutturazioni. La copertura è regolarmente controllata. L'immobile è iscritto nel registro architettonico con protezione come edificio di interesse locale, testimonianza del suo carattere e della sua integrazione nel patrimonio edilizio di Clarens. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità attualmente date in affitto. Al piano terra si trovano un locale commerciale e un piccolo appartamento di 1,5 locali, attualmente utilizzato come istituto di bellezza. I quattro piani superiori accolgono ciascuno un appartamento di 3,5 locali, per un totale di quattro appartamenti di 3,5 locali. Un quinto appartamento potrebbe essere creato nei sottotetti. Questa configurazione offre una ripartizione interessante tra spazi residenziali e commerciali. SITUAZIONE LOCAZIONE: L'immobile genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 89'100 e un rendimento netto del 4,3%. Le spese annuali riscosse dai locatari ammontano a CHF 11'280. Grazie alla sua posizione ricercata a Clarens, questo immobile costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquistare un immobile di rendita al cuore di una regione particolarmente attraente dell'arco lemanico. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-406

Ampio chalet di 7 locali con dependance e meravigliosa vista panoramica a Château-d'Oex VD

Affascinante chalet a Château-d'Oex VD - Un rifugio nelle Alpi vaudesi Nell'incantevole scenario di Château-d'OEx, questa spaziosa casa unifamiliare si presenta come un'opportunità rara per tutti coloro che cercano pace, natura e autenticità - senza voler rinunciare alla vicinanza alle infrastrutture e al fascino esclusivo di Gstaad.La casa delizia con le sue stanze luminose, atmosfera calda e la sensazione di un vero rifugio familiare. Distribuita su più livelli, offre possibilità di utilizzo versatile - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali, ufficio a casa o come oggetto di investimento con potenziale di sviluppo.La proprietà - carattere, spazio e possibilità - cifre chiave essenziali: • 7 locali compresa dependance • 2 bagni / 1 toilette per gli ospiti • Anno di costruzione: 1968 • Superficie abitabile: ca. 150 m² • Terreno: 806 m² • Balcone: 16 m² • Volume dell'edificio: 523 m³ • Parcheggio: 1 garage + posti auto all'aperto • Stato: Arredato, immediatamente disponibile Disposizione delle stanze e atmosferaLa casa si estende su tre livelli e offre sei stanze da letto luminose e accoglienti - perfette per famiglie numerose o uso flessibile. Il balcone soleggiato offre una bella vista sul mondo montano circostante e invita a godersi momenti rilassati all'aperto.Un ampio seminterrato e un pratico ingresso offrono spazio aggiuntivo per attrezzature sportive, una cantina per vini o un piccolo laboratorio. Le strutture di parcheggio private direttamente presso la casa garantiscono comfort nella vita quotidiana.Il piano terra ha un ingresso separato (dependance) e offre così possibilità di utilizzo versatile: è ideale come ufficio a casa tranquillo, un'area di affitto indipendente o un allestimento multigenerazionale armonioso.Stato e potenzialeLa casa è ben mantenuta, arredata e immediatamente abitabile. Allo stesso tempo, offre un potenziale di modernizzazione attraente per adattarla agli standard di vita contemporanei.In alternativa, la casa può essere acquistata come proprietà da affittare, generando un flusso di cassa costante per voi.Attualmente, la casa è affittata per 3.000 CHF / mese.I vostri vantaggi: • Possibilità di creare più unità abitative • Diversificazione dei redditi • Ottimizzazione fiscale • Miglioramento del valore attraverso la ristrutturazione • Eredità a lungo termine in una regione ricercata • Flusso di cassa come proprietà da affittare Disponibilità e contattoL'acquisto di questa proprietà è un'opportunità rara in una delle regioni alpine più ricercate della Svizzera.Documenti dettagliati sono disponibili su richiesta. Siamo lieti di sentirci da voi!

VILLA JUMELÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC ET JARDIN PRIVATIF

Superbe villa jumelée avec vue panoramique sur le lac, terrasse et jardin privatifSituée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vevey, cette élégante villa jumelée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et accessibilité. Les commerces, écoles, transports publics ainsi que les nombreuses commodités sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement préservé.Développant une surface d'environ 190 m² pondérés, la propriété séduit par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son architecture contemporaine privilégiant de larges baies vitrées.Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse et un jardin privatif, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour orienté plein sud bénéficie d'une superbe vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, offrant un décor exceptionnel au quotidien. Un balcon complète harmonieusement les espaces extérieurs.La villa bénéficie par ailleurs d'une construction écologique de qualité, intégrant notamment une isolation périphérique haute performance, des vitrages isolants, une toiture végétalisée ainsi qu'un chauffage à pellets.L'accès est particulièrement confortable grâce à une liaison directe avec le parking souterrain, où deux places de stationnement sont disponibles en sus.DistributionRez-de-chaussée supérieurGrand hall d'entréeSalle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement agencée et équipéeSéjour orienté sud avec accès à la terrasse et vue sur le lacWC visiteursRez-de-chaussée inférieurGrand hall de distributionSuite parentale avec salle de bains attenanteDeux chambres supplémentairesSalle de bains avec doucheSous-solHall de distributionBuanderieCaveAccès direct au parking souterrainDeux places de parc intérieures à CHF 40'000.- chacune, en susCette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Vevey, avec de généreux espaces extérieurs, une magnifique vue sur le lac et les Alpes et tout le confort d'une habitation contemporaine.Stunning semi-detached villa with panoramic lake views, a terrace, and a private gardenLocated in a peaceful, lush residential neighborhood just steps from downtown Vevey, this elegant semi-detached villa offers an exceptional living environment that combines modern comfort with convenience. Shops, schools, public transportation, and numerous amenities are easily accessible, allowing you to fully enjoy city life while benefiting from a preserved natural environment.With a weighted floor area of approximately 190 m², the property charms with its spacious rooms, abundant natural light, and contemporary architecture featuring large floor-to-ceiling windows.The living spaces open naturally onto a large terrace and a private garden, creating a pleasant flow between indoors and outdoors. The south-facing living room boasts a superb panoramic view of Lake Geneva and the Alps, providing an exceptional backdrop to everyday life. A balcony harmoniously complements the outdoor spaces.The villa also features high-quality eco-friendly construction, including high-performance exterior insulation, insulated glazing, a green roof, and a pellet-fired heating system.Access is particularly convenient thanks to a direct connection to the underground parking garage, where two additional parking spaces are available.LayoutUpper ground floorLarge entry hallDining room with direct access to the terrace and gardenFully fitted and equipped kitchenSouth-facing living room with access to the terrace and lake viewsGuest restroomLower ground floorLarge entry hallMaster suite with en-suite bathroomTwo additional bedroomsBathroom with showerBasementEntry hallLaundry roomCellarDirect access to the underground parking garageTwo indoor...

La pausa degli Avants

Les Avants Un indirizzo al di là del tempoAnnidato nell'ambiente preservato degli Avants, sulle alture di Montreux, questa capanna forestale offre una vera pausa nel cuore della natura.A un'altitudine di quasi 1.000 metri, il villaggio si svela tra foreste, pascoli e cime emblematiche come Cubly, Dent de Jaman e Rochers-de-Naye. Qui, la calma, l'aria di montagna e il mormorio della foresta invitano a rallentare e godere dell'essenziale.La natura come orizzonteCircondato da verde, la capanna beneficia di un ambiente autentico e preservato, offrendo questo raro sentimento di fuggire senza allontanarsi.Man mano che le stagioni cambiano, i paesaggi si trasformano: narcisi in primavera, escursioni e pascoli in estate, colori fiammanti in autunno e atmosfera montana in inverno. I numerosi sentieri circostanti invitano a passeggiare, fare escursioni e scoprire una natura generosa.Una destinazione per tutte le quattro stagioniGli Avants sono un punto di partenza privilegiato per gli appassionati di outdoor. Escursioni al Col de Jaman, alle alture di Montreux o ai Rochers-de-Naye, passeggiate nel bosco, racchette da neve, sci e slittino in inverno: ogni stagione offre un nuovo modo per godere di questo ambiente eccezionale.La vicinanza ai Rochers-de-Naye, che culminano a 2.045 metri, consente anche di raggiungere rapidamente le alture e godere di panorami notevoli sul Lago di Ginevra e le Alpi.Le montagne senza rinunciare all'accessibilitàNonostante il suo ambiente naturale, gli Avants rimangono facilmente accessibili da Montreux grazie alla MOB. Il villaggio beneficia anche della funicolare Avants-Sonloup, una vera testimonianza della sua storia turistica e della sua identità montana.A pochi chilometri di distanza, Montreux e la Riviera vaudoise offrono ristoranti, negozi, cultura e attività sulle rive del Lago di Ginevra.Una pausa privilegiataLa forza di questa capanna risiede in questa rara alleanza tra natura e vicinanza. Un rifugio per ricaricarsi, condividere momenti privilegiati, partire direttamente sui sentieri o semplicemente godere della calma del bosco.Agli Avants, il bosco diventa il giardino, le montagne il terreno di gioco e ogni stagione offre un nuovo volto al paesaggio.Una vera pausa naturale sulle alture di Montreux. Capanna forestale Un luogo unico per ricaricarsiQuesta affascinante capanna forestale offre un ambiente raro e preservato, dove si viene principalmente per rallentare, riconnettersi con la natura e godere appieno di ogni momento.Non appena arrivano i bei giorni, la graziosa terrazza invita a gustare un caffè al sole, condividere un pasto o semplicemente farsi cullare dalla calma del bosco. All'interno, l'atmosfera è calda e autentica, grazie al camino a legna, che porta un piacevole senso di comfort e convivialità. Lo spazio comprende anche un piccolo angolo lavabo con acqua corrente, mentre il resto dell'interno può essere allestito secondo le proprie esigenze, come area salotto, spazio relax o piccolo rifugio per giorni più freschi.A pochi passi di distanza, un bel fiume serpeggia nel cuore del bosco. Tra le rocce, una piccola cascata alimenta una piscina naturale, offrendo un luogo privilegiato per rinfrescarsi e godere dei piaceri semplici della natura. Un vero angolo di paradiso in giorni belli.I dintorni invitano anche alla scoperta: molti sentieri forestali consentono di partire direttamente dalla capanna per belle passeggiate, a piedi o semplicemente a proprio piacimento, in un ambiente pacifico e verde.Un bagno completamente rinnovato, con doccia e water, completa questo luogo insolito e offre un comfort apprezzabile in questo ambiente naturale.La capanna dispone di elettricità autonoma e di produzione di acqua calda grazie a un pannello solare con batteria, integrato da un generatore. L'acqua è immagazzinata in un serbatoio da 800 litri, offrendo così un'autonomia apprezzabile per godere appieno di questo rifugio di pace, in tutta semplicità.Un luogo straordinario da scoprire per coloro che cercano una vera fuga nel cuore della natura, lontano dalla routine quotidiana.

Nuovo progetto eccezionale certificato Minergie!

LE BELVÉDÈRE ? LA TOUR-DE-PEILZAccedete ora all'intero progetto, ai piani e alle disponibilità tramite il nostro sito web dedicato:https://belvedere-residence.chUn dominio residenziale d'eccezione con vista lago sulla Riviera vaudoise! Situato in un ambiente residenziale privilegiato a La Tour-de-Peilz, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra, Le Belvédère offre una realizzazione rara e esclusiva composta da otto ville a schiera di alto standing, organizzate in quattro insiemi di due abitazioni. Implantato su un magnifico terreno di circa 4.500 m², il progetto è stato concepito come un vero e proprio dominio privato, dove l'architettura contemporanea e gli aménagements paesaggistici lavorati con cura si integrano armoniosamente nel loro ambiente. Gli spazi verdi generosi, la vegetazione selezionata con cura e l'organizzazione globale del sito conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante, intima e preservata.Ogni villa beneficia di una vista libera sulle montagne e di una luminosità notevole durante tutto l'anno, grazie a un'impiantazione pensata per valorizzare al massimo l'orientamento e il paesaggio. L'architettura si distingue per linee sobrie e intemporali, ampie aperture e volumi generosi che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno. I giardini privati, le terrazze e i balconi diventano così vere e proprie estensioni delle camere principali, rafforzando il comfort e la qualità della vita quotidiana.L'organizzazione interna è stata pensata per rispondere alle aspettative di una clientela esigente, offrendo ampi spazi di ricevimento aperti all'esterno, diverse camere da letto confortevoli e una suite genitoriale che beneficia di un guardaroba, di un bagno privato e di un accesso diretto a un balcone con vista sul Lago di Ginevra. Una camera aggiuntiva al piano terra consente una grande flessibilità d'uso, sia per accogliere gli ospiti, sia per creare uno studio o un ambiente polivalente. Ogni villa dispone inoltre di spazi complementari particolarmente rari sul mercato, tra cui una sauna privata e un ampio volume che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, che può accogliere una sala fitness, un home cinema, un'area benessere, una sala giochi, una cantina o un laboratorio privato. I sottotetti offrono un potenziale aggiuntivo, consentendo di creare uno spazio di svago o di relax completamente personalizzato.Poiché le finiture sono lasciate alla scelta dell'acquirente, ogni villa può essere completamente personalizzata per creare un interno unico e perfettamente adattato al proprio stile di vita. Certificato Minergie, il progetto garantisce una prestazione energetica elevata, un comfort ottimale in ogni stagione e una valorizzazione duratura del patrimonio immobiliare, rispondendo agli standard attuali più esigenti. Le Belvédère rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera vaudoise, che combina una vista lago per ogni villa, un contesto paesaggistico eccezionale, un'architettura contemporanea elegante, dotazioni di alta gamma e intimità preservata all'interno di un dominio riservato.Più che un semplice luogo di residenza, si tratta di un vero e proprio arte di vivere, pensato per offrire eleganza, serenità e comfort nella vita quotidiana.Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Villa con vista panoramica - Un rifugio di pace

Villa con vista mozzafiato - Un rifugio di pace per tutta la famigliaScopri questa villa situata in un'oasi di tranquillità, protetta da tutte le molestie e che offre una vista panoramica eccezionale. Con i suoi 5 locali e 140 m² di spazio abitabile, questa proprietà soddisferà le aspettative di una famiglia che cerca spazio e comfort.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, la casa gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e di tramonti spettacolari visibili da ogni livello dell'abitazione.La zona living comprende una cucina attrezzata, completata da un celliere/studio indipendente di 7 m², ideale per lo stoccaggio o il telelavoro.Gli spazi esterni sono particolarmente generosi: • Due terrazze aperte orientate a sud, per un totale di 70 m², • Una terrazza coperta di 10 m², dotata di prese elettriche, • Un balcone di 10 m² che costeggia la facciata in legno. Un grande garage con prese elettriche è disponibile. Due posti auto esterni completano questa proprietà.La casa offre inoltre un grande potenziale di ristrutturazione: la creazione di uno studio indipendente, di un locale aggiuntivo o di una camera aggiuntiva può essere facilmente realizzata.

Villa con vista panoramica - Un rifugio di pace

Villa con vista mozzafiato - Un rifugio di pace per tutta la famigliaScopri questa villa situata in un ambiente tranquillo, protetta da tutte le nuisance, e offre una vista panoramica eccezionale. Con i suoi 5 locali e 140 m² di spazio abitabile, questa proprietà soddisferà le aspettative di una famiglia che cerca spazio e comfort.Grazie alla orientamento sud-ovest, la casa gode di luce solare ottimale durante tutto il giorno e offre tramonti spettacolari visibili da ogni livello della casa.La zona living comprende una cucina attrezzata, completata da un celliere/studio separato di 7 m², ideale per lo stoccaggio o il telelavoro.Gli spazi esterni sono particolarmente generosi: • Due terrazze aperte con orientamento a sud, per un totale di 70 m², • Una terrazza coperta di 10 m², dotata di prese elettriche, • Un balcone di 10 m² che corre lungo la facciata in legno. Per il parcheggio, un grande garage con prese elettriche e due posti auto esterni completano questa proprietà.La casa offre inoltre bellissime prospettive di sviluppo: la creazione di uno studio indipendente, di un locale aggiuntivo o di una camera aggiuntiva può essere facilmente realizzata.La proprietà è offerta nel suo stato attuale, questa villa offre un grande potenziale di ristrutturazione. Un progetto modulabile secondo le tue esigenze e il tuo budget è possibile (budget massimo di CHF 400'000.-, interamente adattabile per lavori di minor portata).

Villa C - Veytaux

Descrizione dell'immobile Situata nel cuore della Riviera vaudoise, nel contesto privilegiato di Veytaux, questa villa individuale di 6,5 locali incarna l'eleganza e il comfort di un immobile di alta gamma.Con oltre 300 m² di superficie abitabile, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità di vita ottimale, combinando estetica contemporanea e funzionalità.I servizi di alta gamma e le finiture raffinate conferiscono all'intero un'atmosfera calda e sofisticata. I locali di vita, spaziosi e aperti, invitano alla convivialità e si prolungano naturalmente verso l'esterno.La villa beneficia di due balconi e di una grande terrazza, vere estensioni degli spazi interni, ideali per godere appieno di un ambiente calmo e verde.La casa è distribuita come segue:Seminterrato: • Grande garage doppio • Spazio disponibile • Locale tecnico Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Camera da letto • Suite con camera da letto e area doccia • Soggiorno con accesso all'esterno • Cucina aperta con area pranzo Piano superiore: • Due camere da letto • Bagno • Camera da letto principale con cabina armadio, camera da letto e doccia • Due balconi accessibili da ogni camera da letto La combinazione di modernità, esclusività e posizione ricercata vicino a Montreux e al Lago di Ginevra fa di questa villa un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca esclusività e qualità.

Villa A - Veytaux

Descrizione dell'immobile Situata nel cuore della Riviera vaudoise, nell'ambito privilegiato di Veytaux, questa villa individuale di 6,5 locali incarna l'eleganza e il comfort di un immobile di alto livello.Offrendo oltre 300 m² di superficie abitabile, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità di vita ottimale, combinando estetica contemporanea e funzionalità.I servizi di alto livello e i finimenti raffinati conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e sofisticata. I locali di vita, spaziosi e aperti, invitano alla convivialità e si prolungano naturalmente verso l'esterno.La villa beneficia di due balconi e di una grande terrazza, vere estensioni degli spazi interni, ideali per godere appieno di un ambiente calmo e verde.La casa è distribuita come segue:Seminterrato: • Grande garage doppio • Spazio disponibile • Locale tecnico Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Camera da letto • Suite con camera da letto e area doccia • Soggiorno con accesso all'esterno • Cucina aperta con area pranzo Piano superiore: • Due camere da letto • Bagno • Camera da letto principale con cabina armadio, camera da letto e doccia • Due balconi accessibili da ogni camera da letto Combinando modernità, esclusività e una posizione ricercata vicino a Montreux e al Lago di Ginevra, questa villa rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca esclusività e qualità.La villa è venduta con un permesso di costruire per una piscina interrata. Questa opzione è inclusa nel prezzo.

Chalet di lusso con vista panoramica a Chardonne

1. Descrizione dettagliata • Numero di stanze : 4,5 stanze • Numero di camere da letto : 3 camere da letto + piccolo ufficio all'ingresso • Numero di bagni : 1 bagno e 2 toilette • Piano : 3 piani 2. Esterno & annessi • Balcone / Terrazza : 1 balcone + 1 terrazza • Giardino : sì (748 m2) • Parcheggio / Garage : 2 posti auto + 2 posti moto • Cantina / Soffitta : sì 3. Caratteristiche tecniche • Riscaldamento : centralizzato con termosifoni, acqua calda a gas naturale • Attrezzature : cucina e lavanderia 4. Posizione & servizi • Orientamento : sud o sud-ovest • Vista : parzialmente libera vista del Lago di Ginevra Prossimità : Negozio di generi alimentari : Volg Chardonne, Rue du Village 14 Panificio : Deposito di pane – À la Demi-Lune, centro comunale Farmacia : Pharmacie Plus, Rue du Village 5 Ristorante / Terrazza panoramica : Hotel Mirador, 5 minuti a piedi Centro fitness / Spa : Hotel Mirador, 5 minuti a piedi Parcheggio / Punto di vista : Parcheggio Mont-Pèlerin con accesso alla torre panoramica Trasporti pubblici : Funicolare (+ fermata autobus linea Vevey–Châtel) Autostrada : A9, circa 5-6 minuti in auto Scuole : Scuola primaria sul posto, scuole secondarie nella zona circostante Stazione ferroviaria più vicina : Stazione ferroviaria Vevey-Funi (fermata CFF), accanto alla stazione della funicolare Funicolare VCP : Da Vevey-Funi a Mont-Pèlerin in circa 10-11 minuti, ogni 20 minuti Taxi : Circa 13 minuti dalla stazione ferroviaria di Vevey, costo stimato 26-32 CHF Autobus (linea 201/213) : Autobus per funicolare, poi a piedi o continuare in taxi/funicolare Altri negozi / vita locale : Alimentari, ufficio postale, ristoranti, biblioteca a Chardonne, grandi negozi a Vevey