342 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Villa individuale di 6,5 locali con vista sul Lago di Ginevra

Situata a Brent, in un ambiente residenziale pacifico e ricercato, questa bella villa individuale di 6,5 locali offre circa 200 m² abitabili e 334 m² utili, beneficiando di una superba vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.Costruita nel 1990 su un terreno di circa 1'000 m², la proprietà ha subito una ristrutturazione di qualità nel 2020, unendo comfort moderno e charme intemporel.Gli esterni, curatamente progettati, offrono diverse terrazze e un magnifico giardino alberato, offrendo uno spazio riparato e un ambiente di vita particolarmente piacevole.La villa trae vantaggio da una posizione ideale, a proximità immediata dei negozi, della stazione di Fontanivent, delle scuole internazionali, e a soli 7 minuti in auto dal centro di Montreux.Un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne completano questa proprietà eccezionale.

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito a Saint-Légier. Progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo al contempo un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Non appena si entra, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi di vita di luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di una luce solare ottimale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'aperto, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Posizione dominante, piscina a sfioro & vista panoramica

Situata in un quartiere residenziale di Blonay, senza alcuna molestia e a soli 5 minuti dal centro del villaggio, questa proprietà moderna gode di una posizione di choix con una vista grandiosa, nel cuore di un quartiere verde. - Magnifica vista sul lago e le Alpi- Costruita su un terreno di 1'046 m² - Costruita nel 2003 e ristrutturata nel 2020, con materiali di qualità- Stanze di piacevoli dimensioni, bella altezza del soffitto- Garage doppio, un posto auto coperto con ripostiglio e plusieurs posti auto esterni

Proprietà individuale con vista sul lago e grande parcelle

Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato di Blonay, questa magnifica proprietà individuale di 6 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra verde, tranquillità e vicinanza ai servizi.Costruita su un terreno di 1'561 m², la casa beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il suo vasto terreno alberato offre uno spazio intimo, perfetto per ricevere in famiglia o con gli amici nei giorni di bel tempo.Distribuita su due livelli per una superficie utile di circa 220 m², la proprietà offre bei volumi, luminosità ottimale e una bella altezza del soffitto. Le stanze sono piacevoli da abitare, un ampio soggiorno con sala da pranzo che si affaccia sul giardino e sulla vista del lago, una cucina attrezzata aperta, 4 camere da letto e due bagni.Per quanto riguarda i servizi, tutto è a portata di mano, il centro di Blonay, negozi, scuole e trasporti pubblici con Vevey e Montreux a pochi minuti di distanza.Due posti auto coperti e una decina di posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Esclusività Sotheby's - Opportunità rara nel cuore di Blonay

Idealemente situata nel cuore di Blonay, in un quartiere particolarmente ricercato, questa proprietà costruita nel 1982 offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. Sviluppando circa 200 m² di spazio abitabile e 290 m² di superficie utile, la casa è attualmente composta da 3 camere da letto e 2 bagni. La sua disposizione offre un ottimo potenziale di evoluzione, con la possibilità di allestire due camere da letto supplementari secondo le vostre esigenze. Da ristrutturare, costituisce un'opportunità eccezionale per rivelare tutto il suo potenziale e creare una residenza unica, interamente personalizzata. La sua posizione di primo piano, unita ai suoi bei volumi e al suo alto potenziale di valorizzazione, la rendono un bene raro sul mercato. Che voi vogliate preservare il fascino dell'esistente o immaginare una ristrutturazione contemporanea, questa proprietà offre una base ideale per progettare uno spazio di vita che combina carattere, comfort ed eleganza. Un'opportunità rara di acquisire un bene a alto potenziale in un ambiente ricercato.Un'occasione unica di dare vita a un progetto immobiliare in uno dei settori più ricercati di Blonay.

Un luogo pacifico, pensato per il benessere di tutta la famiglia

Nascosta sulle alture di Montreux, in un quartiere residenziale calmo e privilegiato, questa casa di villaggio ristrutturata con cura nel 2013-2014 offre un ambiente di vita luminoso, elegante e sereno.Immersa in un terreno di circa 400 m², si distingue per i suoi volumi generosi, il suo allestimento armonioso e gli spazi esterni progettati per godere appieno del panorama. La vista sul Lago di Ginevra conferisce al luogo un'atmosfera unica e ispiratrice. • Quartiere residenziale calmo e ricercato • Panorama eccezionale sul Lago di Ginevra • Circa 195 m² abitabili, finiture di qualità • Ristrutturazione completa realizzata nel 2013-2014 • Terrazza panoramica e giardino privato orientati per un'ottimale insolazione

Indirizzo d'eccezione - Prima fila del lago - Dimora completamente rinnovata

In prima fila sul lago, questa dimora d'eccezione offre un ambiente unico, dove il fascino dell'antico si fonde con una ristrutturazione contemporanea di rara raffinatezza.Completamente ripensata e sublimata da una famosa architetto d'interni, rivela materiali nobili, finiture su misura e pezzi di design selezionati con cura

Villa individuale spaziosa di 6,5 locali

Questa bella proprietà si trova a St-Légier, in un complesso residenziale sicuro con 20 ville, che si trova in un ambiente calmo e residenziale e che beneficia di una magnifica piscina coperta completamente rinnovata.Si trova nella vicinanza immediata delle città di Vevey, Montreux e Losanna, nonché dell'ingresso autostradale. La sua posizione dominante le consente di godere di una vista sul lago e sulle Alpi.Composta da 6,5 locali e offrendo bei volumi, questa casa si adatta perfettamente a una famiglia che cerca uno spazio di vita generoso e confortevole.Una bella terrazza coperta di oltre 40 m² offre uno spazio aggiuntivo alla proprietà.Il piano superiore è composto da diverse camere da letto confortevoli, alcune delle quali hanno una vista magnifica e libera sul lago e sulle montagne.Il piano inferiore offre uno spazio polivalente di 26 m² (camera, sala giochi, home cinema), una cantina e un locale tecnico.Distribuzione: • Entrata con armadi a muro • Bagnetto per gli ospiti • Un ampio soggiorno/sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino attraverso grandi finestre • Una grande cucina completamente attrezzata con zona pranzo • Un locale lavanderia • Accesso diretto al garage doppio 1° piano • Una sala TV • Una camera da letto principale di oltre 17 m² con armadi a muro, aria condizionata e bagno/doccia/WC con accesso al balcone e con vista sulla bella vista del lago • Una camera da letto di 18 m² con doccia annessa • Una camera da letto con soppalco di 20 m² • Una camera da letto/studio di 15 m² • Un bagno/doccia/WC • Un ampio balcone di 42 m² Seminterrato • Uno spazio arredato, isolato e riscaldato di 26 m², ideale per una sala giochi o un home cinema • Una cantina • Un locale tecnico/cantina Annessi • Un garage doppio con accesso diretto alla casa • Una piscina interna riscaldata con sauna, docce, SPA, disponibile per l'intero complesso residenziale. • Un cancello elettrico all'ingresso del dominio chiuso, che viene chiuso la sera. Come capirete, una proprietà da visitare senza indugio!

Storico fienile ristrutturato a Chamby con vista sul lago e le montagne

Questo spazioso edificio dal fascino particolare, originariamente costruito nel XIX secolo come fienile, è stato sottoposto a una completa ristrutturazione e ampliamento nel 2019. I lavori, realizzati con materiali di qualità e finiture eleganti, consentono di offrire il comfort contemporaneo preservando con cura il carattere e l'autenticità dell'edificio antico.La vista spettacolare sul lago e le montagne, unita alla presenza di un murale firmato dall'artista Alexandre Guhl, conferisce a questa proprietà un carattere unico e particolarmente notevole.Situata nella vicinanza immediata dell'ex Auberge de Chaulin, conosciuta anche come "Casino de Chaulin", questo vecchio fienile si inserisce in un ambiente ricco di storia. Un murale realizzato nel 1977 dall'artista Alexandre Guhl, ispirato alla leggenda montreusiana di "Scex que Plliau", contribuisce al carattere particolarmente singolare della proprietà., estesa su tre livelli, offre una configurazione particolarmente interessante e consente diversi tipi di occupazione e allestimento.L'ingresso, dotato di armadi a muro, si trova sul lato nord dell'edificio. Una delle peculiarità architettoniche risiede nel corridoio di distribuzione, che costeggia il vecchio muro esterno del fienile, oggi integrato all'interno dell'edificio, prima di raggiungere la parte creata durante l'ampliamento. Questa configurazione originale mette particolarmente in evidenza il carattere storico dell'edificio e il dialogo tra antico e moderno.Questo piano (livello superiore) accoglie 4 ampie camere da letto, concepite nello spirito di suite genitoriali o camere per gli ospiti. Ognuna dispone del proprio bagno e si integra in uno spazio che può essere sicurato in modo indipendente dal corridoio di distribuzione, offrendo così una grande flessibilità nell'uso e una apprezzabile intimità.Al piano superiore, le ampie finestre rivolte a ovest rivelano una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne. Il cuore di questo spazio di vita è una cucina centrale elegante e aperta, superbamente allestita, che assicura la transizione tra il salotto e la sala da pranzo. Un bel caminetto e le travi a vista rafforzano il carattere caldo e accogliente del luogo, ricordando l'anima del vecchio edificio. Allestiti nei sottotetti, diversi ripostigli offrono preziosi spazi di stoccaggio aggiuntivi e contribuiscono al comfort quotidiano degli abitanti. Questo livello beneficia anche di un WC separato e di una grande terrazza orientata a est, prolungata da un giardinetto e circondata da verde, offrendo un quadro pacifico e particolarmente piacevole nelle belle giornate.Soprastante lo spazio di vita, una loggia offre ulteriori belle possibilità di allestimento. Dotata del proprio bagno completo con doccia, potrebbe essere trasformata in una quinta camera da letto, in uno spazio privato o in uno studio.Infine, il piano inferiore, che ha un accesso proprio dall'esterno, accoglie una camera da letto e un bagno situato proprio di fronte. Uno spazio lavanderia è stato allestito anche tra la cantina e la caldaia.Vi si trova poi un incantevole carnotzet, le cui mura in pietra e le travi a vista creano un'atmosfera autentica e calda. Nel suo prolungamento, una cantina offre uno spazio di stoccaggio pratico e completa piacevolmente questo spazio conviviale. I vecchi pozzi, conservati come testimonianza del passato dell'edificio, sottolineano ulteriormente il carattere singolare del luogo.Esternamente, sul lato nord della proprietà, sei posti auto completano vantaggiosamente il bene.A sud, sul lotto vicino, si trova la famosa Auberge de Chaulin, attualmente senza attività e per la quale è in corso un progetto di ristrutturazione.La vicinanza immediata di queste due proprietà apre prospettive interessanti per un loro utilizzo comune. La loro riunione potrebbe prestarsi a un progetto a vocazione commerciale che associa ristorazione e ricettività in camere per gli ospiti, in un insieme dal carattere storico particolarmente marcato. Servizi I residenti a Chamby hanno la scelta di fare la spesa nelle diverse località:Fontanivent e la stazione sono a 750 m di distanzaChernex e la stazione sono a 950 m di distanza (Denner, panificio, negozio di generi alimentari, farmacia, parrucchiere,...)Blonay è a 3,3 km di distanza, circa 20 minuti in autobus (Migros, Coop, panificio, macelleria, farmacia, fiori,...)Clarens è a circa 5 km di distanza, 10 minuti in auto (Migros, Denner, panificio, farmacia, caffè, ristoranti, palestra, piscina,...)Montreux stazione è a 4,7 km di distanza, 9 minuti in auto e circa 20 minuti in treno.Dalla proprietà, il sentiero della Jorette invita a raggiungere direttamente un ambiente verde, propizio a passeggiate e gite in natura. Tra foreste, paesaggi prealpini e patrimonio ferroviario di Chamby, i dintorni offrono un quadro particolarmente piacevole per gli amanti del silenzio e della natura.Istruzione: • Scuola primaria e secondaria a 2 km di distanza: Montreux-Ouest: https://www.epsmo.ch/ • Scuole private: Ecole Riviera School, European University, Institut Monte Rosa, St-George's International School, Surval Mont-Fleuri, Swiss Hotel Management School La stazione di Chamby è servita ogni ora dai treni Regio MOB che collegano la stazione di Montreux a quella di Les Avants. Inoltre, un altro treno, che parte mezz'ora dopo, effettua una connessione semi-directa tra Montreux e Les Avants prima di proseguire per Zweisimmen. All'inizio e alla fine della giornata, i treni omnibus che collegano Montreux a Les Avants prolungano il loro percorso fino a Zweisimmen, assicurando così il servizio esclusivo della linea.A Montreux, le connessioni per Losanna e Ginevra sono particolarmente frequenti, con diverse connessioni all'ora. Storia Originariamente costruito come fienile nel XIX secolo, l'edificio faceva un tempo parte dell'ensemble dell'Auberge de Chaulin, conosciuta anche come Casino de Chaulin. Il censimento architettonico del cantone di Vaud del 1980 lo designa come la "grande sala". A quel tempo, i lotti dell'albergo e di questo edificio appartenevano alla famiglia Piralli, storicamente legata alla gestione del sito.Il sito web dedicato all'opera di Alexandre Guhl (1929-1998) menziona che nel 1977, l'ex proprietario del "Casino" di Chaulin, César Piralli, chiese ad Alexandre Guhl di creare un grande murale che illustrasse la leggenda montreusiana di "Scex que Plliau", ovvero il "rocco che piange".

Rara villa individuale 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa nuova situata su un raro lotto con vista panoramica sul lago. Finiture a scelta. Situata nel quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente ristrutturata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², dotato di terrazze e di una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e godere del sole e della vista. La distribuzione interna si presenta come segue:L'ingresso spazioso, dotato di armadi a muro, conduce a un corridoio centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², accompagnata da un bagno annesso con doccia. Ideale posizionato accanto, si trova una lavanderia con finestra.Successivamente, si accede a un ampio spazio di quasi 50 m², perfettamente adatto per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta su una sala da pranzo inondata di luce grazie alle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il salotto attiguo si apre su una terrazza di oltre 100 m² orientata est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra e le cime delle Alpi e del Chablais francese.Il piano superiore accoglie due camere da letto di circa 17 e 18 m², orientate a sud-ovest e servite da un bagno comune con doccia. La suite principale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca), si estende per quasi 34 m² e beneficia di un orientamento est per una luce soffusa e mattutina.Il seminterrato di quasi 95 m² comprende una sala ricreativa, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, nonché un rifugio. Ogni stanza beneficia di un sottoscala.Offre una vista impareggiabile, questa proprietà riunisce tutti i pregi di un ambiente di vita eccezionale. Dettagli tecnici • certificato energetico CECB: classe B • costruzione in muratura tradizionale con doppia parete interna ed esterna • copertura in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplato • persiane in alluminio termolacquato • tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle aree abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko attrezzata Siemens: • top di lavoro Dekton e piano di cottura ad induzione • cappa di aspirazione Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vini Liebherr Comfort Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • bar-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri comfort a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero a 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Stazione a 2,4 km, ovvero a 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Losanna-Stazione a 30-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • La rete Infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL vuole consentire ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare offrendo tre tipi di accoglienza. • Scuola elementare e secondaria di Blonay - Saint-Légier. Il Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • terrazza ~107 m² • piscina ~34 m²: monoblocco con copertura automatica e pompa di calore • giardino: ~437 m² • superficie di circolazione: ~302 m² Annessi Comprese nel volume della villa sono le stanze utili: • lavanderia: 4,50 m² • locale tecnico piscina: 7 m² • locale disponibile/ricreativo: 20,40 m² • garage: 27,80 m² • disimpegno seminterrato: 13 m² • cantina: 5,50 m² • rifugio: 7 m² • ripostiglio: 2,80 m² • galetas: 65 m² Osservazioni • superficie abitabile 181,40 m² • superficie abitabile netta (calpesta): 180,60 m² • superficie utile secondaria: 163,60 m² • superficie utile: 181,40 + 163,60 = 345 m² • superficie di vendita ponderata: 299 m²(superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 217,20 + (163,60/2) = 299 m² Questa trasformazione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione lavori Andrea d'Alessandro

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

IN COSTRUZIONE: Splendida casa con piscina e vista spettacolare sul lago e le montagneSituata nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville a Saint-Légier (La Chiésaz), questa nuova villa combina comfort moderno e tecnologia di punta. Circondata da un giardino alberato, offre un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 35 m², ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà beneficia di un'esposizione ottimale e di una bella vista sul lago e le cime circostanti. Il suo giardino di 616 m², con terrazze accoglienti, consente di godere dell'esterno durante tutto l'anno.Al piano superiore, l'interno ospita 4 ampie camere da letto, di cui 3 con accesso a un ampio balcone a sud-ovest di 20 m², nonché due bagni. La spaziosa suite padronale di 36 m² dispone di un armadio e di un bagno doppio. Due delle camere da letto superano i 20 m², mentre una quarta stanza di oltre 12 m² può essere allestita come camera da letto o studio secondo le esigenze. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro consente l'accesso a un bagno con doccia all'italiana. Lo spazio giorno, di 65 m², comprende una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con vista sulla piscina e sulla terrazza di 117 m², accessibili attraverso ampie vetrate. Un garage integrato, collegato direttamente all'ingresso, completa questo piano.Il seminterrato di 123 m² dispone di 7 saut-de-loup e comprende un locale modulare per un carnotzet, spazi tecnici, tra cui cantina, lavanderia, un ripostiglio e un locale di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenta un pavimento in ceramica, che combina funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunisce tutti gli elementi per offrire un comfort ottimale. Tecnica • costruzione in muratura tradizionale con doppio isolamento interno e periferico • copertura in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • griglie di finestre sul lato strada al piano terra • tende in alluminio termolacquato e motorizzate elettricamente • tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle aree abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione • spot a incasso nella zona giorno e nei bagni • finiture a scelta dell'acquirente Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa di aspirazione Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde a incasso • lavastoviglie a incasso • frigorifero per vino Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • bar-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-stazione a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-stazione a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • La rete per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz (REBSL) vuole permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare offrendo tre tipi di accoglienza. • Istituti scolastici primari e secondari di Blonay - Saint-Légier. Il comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Classi: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • terrazza ~115,5 m² • piscina ~35 m², interrata con sfioramento e tenda automatica • superficie di circolazione: ~114,50 m² Annessi Comprese nel volume della villa sono le aree utili: • locale (carnotzet): 3,30 m² • lavanderia: 5,60 m² • locale tecnico piscina: 7,80 m² • locale tecnico: 12,80 m² • locale disponibile: 34,30 m² • garage: 22,20 m² • disimpegno seminterrato: 10,70 m² • cantina: 5,50 m² Osservazioni • superficie abitabile netta (scopata, senza superficie utile): 189,20 m² • superficie utile netta (scopata): 123,20 m² • superficie totale scopata: ~312,40 m² • superficie di vendita ponderata: • (superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m² Questa proprietà è realizzata, costruita e venduta da RTB Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori Andrea d'Alessandro